佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块项目一期建设工程答疑澄清公告
发布日期：2024年03月08日 | 标签：
18860808
biangeng
;顺德区
2024.03.08
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公告摘要
采购业主*******于2024年03月08日在招标网发布招标变更公告：佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块项目一期建设工程答疑澄清公告。
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
********镇东华南路东侧地块项目一期建设工程 第*次答疑与澄清修改文件 项目编号：GC****(SD)WZ**** 项目名称：********镇东华南路东侧地块项目一期建设工程 答疑与澄清修改文件发出时间：****年**月**日 原定开标时间：****年**月**日 一、澄清修改通知 *、本项目投标文件递交的截止时间、开标时间和投标保证金缴纳截止时间修改为****年*月**日*时**分。 *、由于原计价软件缺少采用定额下浮率部分的项目清单，电子标书无法对采用定额下浮部分进行报价，现调整计价软件内清单，修改后清单详见附件，具体修改如下: （*）原计价软件中工程名称“土建及粗装修工程”、“安装工程”、“总承包服务费”分别改为“采用模拟清单部分一：土建及粗装修工程”、“采用模拟清单部分二：安装工程”、“采用模拟清单部分三：总承包服务费”。内部清单内容均没有修改，具体详见附件截图: （*）增加“采用定额下浮部分”，由投标人在单价处填报折率，范围为*至*，投标下浮率=*-填报折率。具体详见附件截图: （*）电子工程量清单以最新发布为准。 *、现就《招标文件》第***页，第五章项目专用合同条款的第**.*.*项（*）“发包人支付进度款的期限”的第*）点、第*）点、第*）点，第**.*.*项如下内容作出澄清修改： 原内容： 修改为： ... *）其他工程进度款（不含工人工资部分）： ①展示区、售楼部按每月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的**%支付； ②各楼栋主体结构达到*层之后，且发包人请款手续完善后**天内，发包人支付至承包人已完工程计价款(包括确认的变更签证费用)的 **%（含发包人先行支付签约合同价的*.*%）。 ③各楼栋主体结构达到*层之后，发包人按每月向承包人支付当期经计量的合格工程计价款 (包括确认的变更签证费用) 的**%。 *）工程整体取得竣工验收备案表，承包人提交竣工资料后，发包人应在收到承包人提交的付款申请及等额有效发票后**个工作日内,累计支付至已完工程计价款【或签约合同价、实际完成总产值、三者最小值】的**%； *）承包范围内全部工程竣工并办理竣工结算，且承包人向发包人提交承包人承包范围内全部工程竣工资料，完成发包人的档案管理制度的归档工作，发包人完成竣工结算审核，双方确认后**个工作日内支付至承包人竣工结算总价的**%； ... ... *）其他工程进度款（不含工人工资部分）： ①展示区、售楼部按每月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的**%支付（除本合同第**.*.*项另有约定外）； ②各楼栋主体结构达到*层之后，且发包人请款手续完善后**天内，发包人支付至承包人已完工程计价款(包括确认的变更签证费用)的 **%（含发包人先行支付签约合同价的*.*%）（除本合同第**.*.*项另有约定外）。 ③各楼栋主体结构达到*层之后，发包人按每月向承包人支付当期经计量的合格工程计价款 (包括确认的变更签证费用) 的**%（除本合同第**.*.*项另有约定外）。 *）工程整体取得竣工验收备案表，承包人提交竣工资料后，发包人应在收到承包人提交的付款申请及等额有效发票后**个工作日内,累计支付至已完工程计价款【或签约合同价、实际完成总产值、三者最小值】的**%（除本合同第**.*.*项另有约定外）； *）承包范围内全部工程竣工并办理竣工结算，且承包人向发包人提交承包人承包范围内全部工程竣工资料，完成发包人的档案管理制度的归档工作，发包人完成竣工结算审核，双方确认后**个工作日内支付至承包人竣工结算总价的**%（除本合同第**.*.*项另有约定外）； ... ... **.*.*承包人同意发包人以名下或关联公司名下不动产资产支付本合同项下应付工程款，发包人以不动产资产支付的工程款（以下称为“实物支付金额”）不少于合同结算价的**%。同时，双方确认，用以支付工程款的不动产资产以发包人提供为准，不动产的价值根据承包人签署认购文件之时该不动产当期对外发布价结合销售案场折扣优惠（如有）后确定。其中，进度款支付至**%时，实物支付金额不应少于签约合同价的*%；进度款支付至**%时，实物支付金额不应少于合同结算价的 **%。 ... ... **.*.*承包人同意发包人以名下或关联公司名下不动产资产支付本合同项下应付工程款，发包人以不动产资产支付的工程款（以下称为“实物支付金额”）不少于合同结算价的**%、不高于合同结算价的**%。同时，双方确认，用以支付工程款的不动产资产以发包人提供为准，不动产的价值根据承包人签署认购文件之时该不动产当期对外发布价结合销售案场折扣优惠（如有）后确定，后续实物支付部分约定由双方另行签订补充协议明晰。其中，进度款支付至**%时，实物支付金额不应少于签约合同价的*%；进度款支付至**%时，实物支付金额不应少于本款约定比例。 上述条款约定的不动产范围包括**顺控城投置业有限公司、******诚顺资产管理有限公司、****投资发展有限公司、**顺控铁路投资开发有限公司及其他下属或委托管理公司自主开发建设的住宅、公寓、办公楼等物业，或接收的其他开发商无偿配建物业，或向政府相关部门购买的其他开发商无偿配建物业。本合同约定的不动产范围不包括依法应在公开交易平台交易的不动产。具体范围由发包人在前述范围内指定并最终由承包人选定。 上述条款约定的本合同约定的不动产当期对外发布价，定价程序将结合**顺控城投置业有限公司的房地产销售定价制度确认。 不动产范围 序号 项目名称 建设进度 项目详细地址 开工时间 竣工时间 性质 类别 * 天耀花园 现楼 伦教街道伦教中学以南、教育路以西 / / 住宅用地 配建物业 * 凤语潮鸣 现楼 大良街道逢沙大道欢乐海岸广场对面 / / 住宅用地 配建物业 * 天隽汇 现楼 容桂街道容奇大道东**号 / / 住宅用地 配建物业 * 尚云庭 现楼 ******大良南国东路以北、桂畔海以东地块 ****年**月**日 ****年**月**日 商业用地 自主开发 * 顺控博悦湾 现楼 ******北滘镇**路以西 / / 住宅用地 配建物业 * 顺控桂樾台 在建 **省******容桂街道**社区文海中路**号桂樾台 ****年*月**日 ****年**月**日 住宅用地 自主开发 * 顺控熙悦湾 在建 ******勒流街道**村南国西路***号 ****年**月**日 ****年**月**日 住宅用地 自主开发 * 新睿广场 现楼 ****岭南大道以东、君兰路以南、君兰南二路以北、华章西一路以西 ****年 ****年*月 商业用地 自主开发 备注： *、上述表格中所列不动产属于动态更新的目录，包括但不限于上述范围。 为免歧义，本合同约定的不动产范围包括**顺控城投置业有限公司、******诚顺资产管理有限公司、****投资发展有限公司、**顺控铁路投资开发有限公司及其他下属或委托管理公司自主开发建设的住宅、公寓、办公楼等物业，或接收的其他开发商无偿配建物业，或向政府相关部门购买的其他开发商无偿配建物业。本合同约定的不动产范围不包括依法应在公开交易平台交易的不动产。具体范围由发包人在前述范围内指定并最终由承包人选定。 ... *、现就《招标文件》第***页，第五章项目专用合同条款第**.*项“支付账户”作出澄清修改： 原内容： 修改为： **.*支付账户 工程款支付方式：按协议书所注明的银行帐号转帐，其中工人工资支付严格按《保障农民工工资支付条例》(国务院令***号)、《关于贯彻落实<工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法>的通知》（顺民社函【****】*号）执行。人工费用拨付总额比例为签约合同价的**%；发包人按月拨付农民工工资（如承包人因某种原因不进行当月请款，可参照上月农民工工资金额进行拨付至农民工工资专用账号，正常请款后再行扣回）。工人工资专户协议具体格式按***政府部门提供的标准格式《建设领域工人工资支付专用账户设立、存储、使用协议书》制定(详见附件*) **.*工程款支付方式及账户 工程款支付方式：现金及（或）实物。其中，现金支付按协议书所注明的银行帐号转帐，其中工人工资支付严格按《保障农民工工资支付条例》(国务院令***号)、《关于贯彻落实<工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法>的通知》（顺民社函【****】*号）执行。人工费用拨付总额比例为签约合同价的**%；发包人按月拨付农民工工资（如承包人因某种原因不进行当月请款，可参照上月农民工工资金额进行拨付至农民工工资专用账号，正常请款后再行扣回）。工人工资专户协议具体格式按***政府部门提供的标准格式《建设领域工人工资支付专用账户设立、存储、使用协议书》制定(详见附件*)；实物支付根据本合同第**.*.*款的约定实施。 *、现就《招标文件》第***页，第五章项目专用合同条款附件*：资金监督管理协议如下内容作出澄清修改： ... *.*甲方按合同规定将工程建设资金（包括预付款、工程进度款，应支付至工人工资专户的工程款及质量保证金除外）划入乙方在丙方开设的共管账户。 ... ... *.*甲方按合同规定将工程建设资金（包括预付款、工程进度款，应支付至工人工资专户的工程款及质量保证金或实物支付部分除外）划入乙方在丙方开设的共管账户。 ... 二、其他说明 （*）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。 （*）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。 （*）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间已改变。 （*）本“答疑与澄清修改文件”共*页，请投标人注意是否完整。 招标人：******慧德置业发展有限公司 地址：******大良街道观绿路置业广场 * 号楼 ** 层 联系人：林小姐 联系方式：****-******** 招标代理机构：************ 地址： ******西南街道**西路**号颐澳湾花园北地下***号 联系人：阮小姐 联系方式：****-******** ****年**月**日
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