江西省吉安市卫生学校新校区建设项目（设计招标）答疑
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
问：*.本项目标书仅对第一期功能有描述，对第二、三期功能没有描述，请明确本项目第二、三期有哪些具体功能？*.因本项目场地高差变化较大，请提供本项目周边*政道路标高；*.请提供本项目的可研报告；
答:*.***亩范围描述的具体功能里面已包含有二、三期；
*.已提供红线图和*政道路标高，详见招标答疑文件。其他内容以招标范围为准，如有不详可自行踏勘。
二、***卫生学校新校区建设项目的疑问：
问：*、请问本次投标方案是否是***亩总用地范围内的总体设计方案还是仅一期建设用地内的设计方案？请予以明确。
*、请提供用地规划设计条件通知书，以明确容积率、建筑密度、绿地率、建筑退距等规划控制性指标要求，否则无法开展设计。
*、请提供用地所在区域的上位规划。
*、请问总建筑面积约**万平方米是否包含地下停车库、地下设备用房等之类的不计容建筑面积？
*、请明确一期拟建的总建筑面积规模要求。
*、请问有无具体的建筑限**求？
答：*、投标方案含***亩校园总体规划及建筑方案设计和一期红线图内的规划及建筑方案设计、施工图设计等。
*、控制指标等参照《**省城*规划管理技术指导（****版）》、《中等职业学校建设标准（****版）》进行设计。
已提供，详见招标答疑文件。
是
建筑总面积按招生人数****人需求自行设计。
建筑限高参照“***大学及东南侧地块控制性详细规划”要求。 三、**省***卫生学校新校区建设项目（设计）答疑问题
问：技术部分
基地现状地形起伏大，高差较大。周边*政道路尚未建设，*政管网设置未明确。是否提供周边*政道路设计标高，以及*政管网点位图？
基地上存在高压输电电线通过基地情况，并有高压输电线塔，设计是否考虑相关因素在内，考虑的话是否能够提供准确位置，线路图？
标书提供规划红线图基地北侧无*政道路，而基地现场告示牌效果图上北侧有*政道路，请明确北侧是否有*政道路？
标书提供规划红线图道路交叉口位置皆有不短的道路展宽段，以及东侧有绿化带，请明确道路展宽段禁开口范围以及东侧是否可开设基地出入口？
请提供用地规划条件通知书，以明确用地开口方位、建 筑退距等基本的规划要求。
分期的红线是否一定按照提供的资料来设置？三期扁长型位于北侧，规划功能和布局可能受限，是否可以根据规划调整分期红线？
根据《中等职业学校建设标准-****》，****人都中职学校生均建筑面积是**.**，也就是总建筑面积约*****即可，给的任务书是******，差距较大，这个有什么其他的考虑？
问：商务部分
*、参与本项目的各投标人必须在 **** 年 * 月 ** 日（开标前一天）
**：** 之前将优盘（内含设计方案讲解视频）邮寄（注：快递封面需备注 参加投标的项目名称、投标单位名称、授权人姓名、联系电话，否则招标代 理公司予以拒收）到指定地点，文件以签收时间为准.请问以上邮寄资料U盘是否包含了（资格标、商务标）还有技术标里面的设计方案和设计方案讲解视频。
*、资格要求里面第（*）投标人须提供拟派项目设计负责人及其他专业设计人员近 * 个月 (不含开标当月)的社会保险金缴纳凭证【盖有社保部门公章或电子公章】， 社保因工作单位变更不足 * 个月的,以证书中的变更时间为准；
请问以上设计人员社保是分公司社保是否可以？
答：技术部分
*、*政道路设计标高、*政管网点位图已提供，详见招标答疑文件。
*、不需要考虑，后续会迁移高压输电线及输电线塔。
*、本项目北侧无*政道路，以规划红线图为准。
*、按相关规范要求进自行设计，东侧不限制开设基地出入口。
*、控制指标等参照《**省城*规划管理技术指导（****版）》、《中等职业学校建设标准（****版）》进行设计。
*、分区红线图不可调整，请根据招标文件要求进行设计，如有不详可自行前往踏勘。
*、招标公告中已明确“最终总建筑面积可在此基础上，根据实际设计情况，适当自行调整”，无其他考虑，请按相关规范合理设计。
答：商务部分
*、优盘中内容只需包含设计方案讲解视频，投标文件的其他部分请自行通过**省公共**交易网上传。
因分公司不是独立法人，所以不可以用分公司人员的社保。
四、**省***卫生学校新校区建设项目(设计招标)提疑
问题一：招标文件中第*页中“*、参与本项目的各投标人必须在****年*月**日（开标前一天）**：**之前将优盘（内含设计方案讲解视频）邮寄”。
问：请问优盘中内容是只需包含设计方案讲解视频？优盘中是否需要包含方案设计文件（PDF格式），所提交的设计文本应含图册、设计说明及技术经济指标分析、投资估算等内容？
答：优盘中内容只需包含设计方案讲解视频，投标文件的其他部分请自行通过**省公共**交易网上传。
五、关于**省***卫生学校新校区建设项目(设计招标)项目的疑问
问题一：招标文件第**页的技术标评分细则中“总平面布局评分项第四条“总图竖向设计符合现场实际，且基本达到土方平衡（分值：*-*）”。
问：因本招标项目评分细则对“总图竖向设计符合现场实际，且基本达到土方平衡”有相应分值要求，而现有挂网资料存在二期、三期现状地形资料不全及项目场地周边道路竖向条件的缺失。缺少上述资料将影响该项分值的评定，并且严重影响投标方案的设计及项目实施，请问可否提供齐全的二期、三期现状地形资料及项目场地周边道路竖向条件资料？
答：已提供红线图、道路施工图及控规，详见招标答疑文件。
六、**省***卫生学校新校区建设项目（设计招标）投标疑问
问*：
招标文件提供的用地红线图无四周道路及*政资料信息，请招标人提供本项目用地红线四周的道路（高新路、科教路、梅林大道、文翔路）和管网资料。
问*：
招标文件提供的地形图不完整，请招标人提供本地块完整的地形图CAD文件。
疑问*：
招标文件未提供本项目的用地规划条件，请招标人提供本项目的用地规划条件、上位总规和控规资料。
疑问*：
招标文件对于本项目的建设内容、指标要求以及分期建设要求表述过于模糊！请招标人提供本项目总体经济技术指标要求、一期经济技术指标要求和一期总投资的构成。请招标人提供本项目经批复的可行性研究报告。
疑问*：
招标文件第*页第*条中，关于优盘的邮寄，可能存在严重的法律风险：“开标时间是*月**日*:**，优盘实际寄到时间必须是*月**日**:**前，且需由指定的招标代理相关人员签收”。
此邮寄、派送、签收、保管直至开标启封过程中存在极大的风险性和不确定性，可能导致开标的前一日所有参与投标单位的名单全部泄露，甚至可能导致投标资料外泄，以及非投标人的原因导致的快递密封破损、丢失、优盘损坏无法读取、无法送达、无法签收、延时签收、超时送达等等一系列问题的发生，也可能出现违规违法劝退投标人、围标串标等情况的发生，无法保证投标过程的公平、公正。
请招标人取消优盘邮寄。
答：*、已提供所有资料，详见招标答疑文件。
已提供所有资料，详见招标答疑文件。
已提供所有资料，详见招标答疑文件。
详见设计任务书，其他指标按照《***大学及东南侧地块控制性详细规划》、《**省城*规划管理技术指导（****版）》、《中等职业学校建设标准（****版）》进行设计。
按照招标文件要求提供。 七、关于**省***卫生学校新校区建设项目(设计招标)项目的疑问
问题一：本项目的招标文件设计内容包含“一期红线范围内的规划及建筑方案设计、初步设计及概算、施工图”设计，本项目投标报价采用总价报价形式，本设计费招标控制价:约***万元（最终设计费以项目施工中标价为基准，乘以费率*.**%计取）。
问：本项目设计任务中明确了本项目方案设计内容包含“校园总体规划及建筑方案设计”，校园总体规划及建筑方案设计因此包含了一期、二期及三期的规划及方案设计，而投标报价是指一期红线范围内的规划及建筑方案设计、初步设计及概算、施工图设计的设计费计费规则，请明确二期及三期的方案的设计费金额及计费规则？
答：因二期、三期不进行施工图等内容设计，故二、三期的方案设计已含在总报价内。
八、关于**省***卫生学校新校区建设项目(设计招标)项目提出答疑
*、**省***卫生学校新校区建设项目(设计招标)项目招标文件的设计招标评标办法中 二、详细评审（百分制评分）技术标评分第*项的第*小点：设计方案讲解视频讲解清晰，效果表现多样且动态表现力强。
问：文件打分里要求视频讲解，但此为本项目采用远程异地评标，上传文件大小有限制要求，根本压缩不了视频文件到上传文本文件中，请取消此项分数要求，待中选后单位汇报时再进行制作视频讲解。
答：按照招标文件要求提供。
九、关于**省***卫生学校新校区建设项目(设计招标)项目提出答疑
一、招标文件第*页第*点“采取免收投标保证金”与第*页投标须知中“投标保证金*万”矛盾，以哪个为准？
第*页第*点截图：
第*页投标须知投标保证金*万截图：
答：如投标单位后续有违法违规或不退保证金的情形需依据招标文件约定的投标保证金金额进行补交，根据吉*公管发改字[****]**号文件规定，本项目采取免收投标保证金。投标人在投标文件中提供《免缴投标保证金信用承诺函》即可。
十、关于**省***卫生学校新校区建设项目(设计招标)项目提出答疑 一、招标文件中，项目用地分一、二、三期分期建设，此次招标能否根据规划调整项目用地一、二、三期的建设红线范围。请予以明确。
答：不可调整红线范围。
**省***卫生学校
****年*月*日
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