哈尔滨市汇智欣悦府项目施工（一期）1#、2#、3#、5#、6#、7#、s1#、s2#、s3#及地下车库
发布日期：2024年04月12日 | 标签：
19142574
biangeng
;道里区
2024.04.12
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公告摘要
采购业主*******于2024年04月12日在招标网发布招标变更公告：哈尔滨市汇智欣悦府项目施工（一期）1#、2#、3#、5#、6#、7#、s1#、s2#、s3#及地下车库。
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****汇智欣悦府项目施工（一期）*#、*#、*#、*#、*#、*#、s*#、s*#、s*#及地下车库 澄清文件 项目编号：SG****G***** 各潜在投标人： 针对本项目补充内容如下： 一、投标报价 *、本工程招标控制价：管理费、利润按中限审定；人工费按照普工***元/工日、技工***元/工日取定；材料价格执行****年*月《***工程造价信息》及*场价格。混凝土价格按*月份信息价下浮*%、砂浆按*月份信息价下浮**%。 *、承包人因承包本合同工程需缴纳的一切税费以及贷款利息等均由承包人承担，并包含在所报的单价或总价中。承包人应充分考虑施工期间人工、材料、机械价格的波动情况，相关的采购费、装卸费、保管费、运杂费和人工、材料、机械的价差风险包含在投标报价中，中标的综合单价除本合同约定的内容外，在结算时不予调整。 *、冬季施工费、外加剂由承包人根据发包人工期安排自行考虑，包含在投标总价中。 二、工程结算 *、主要材料实行风险分摊制度，即主要材料因物价涨落引起的单价变动与基期价格（****年*月《***工程造价信息》价格）对照，主材施工期的平均价格超出正负*%的对超出部分调整材料价差，其中：商品混凝土价格按施工期信息平均价下浮*%、干混砂浆按施工期信息平均价下浮**%。其余材料因价格变动引起的单价浮动均不再调整。（主材包括钢筋、商品混凝土、干混砂浆） *、在合同履行过程中，遇国家或省*有关部门调整《清单规范》或《计价依据》，本工程不予调整，但遇国家或省*有关部门调整规费或增值税税率，需按照国家规定的执行时间及最新标准调整。 *、承包人各栋单体工程若材料、规格等均相同但报价不同时，以最低投标清单材料单价为基础结算。 *、超流态灌注桩充盈系数及损耗按消耗量定额执行，结算时不予调整。 *、土方外运距离由承包人自行考虑，结算时不予调整。 *、措施费结算时，清单工程量按实际发生计算，但投标时综合单价不做调整。承包人所报措施费内容，若在实际施工中未发生，竣工结算时予以扣除。 *、承包人应根据本工程的开竣工时间，详细考虑具体的措施方案，包括但不限于为保证工期所采取的平行施工、冬季、雨季施工等措施。如因非承包人原因使得开工日期推迟一个月内，承包人应按发包人及监理的要求在本合同规定的基础上增加劳**和设备等的投入，确保本工程能按招标文件规定的竣工日期竣工验收合格，由此增加的措施费已含在投标报价中，结算时不予调整，且因延期开工发生的任何费用均不予补偿。 *、在施工期间，发包人及管理部门在检查中发现承包人采取的施工措施不当，不能满足工程质量、进度、安全、文明施工要求时，发包人有权要求承包人改正，以达到标准为止，但修正的措施费部分不予调整。 *、基坑支护等施工方案专家论证费由承包人支付，并需满足有关部门相关要求和安全监测要求，由此发生的施工方案及技术措施等修正导致的工期、造价等的增加不予调整。 **、承包人须根据住房和城乡建设部人力**社会保障部关于印发建筑工人实名制管理办法（试行）的通知（建*〔****〕**号）第十三条：“建筑企业应配备实现建筑工人实名制管理所必须的硬件设施设备，施工现场原则上实施封闭式管理，设立进出场门禁系统，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡；不具备封闭式管理条件的工程项目，应采用移动定位、电子围栏等技术实施考勤管理。相关电子考勤和图像、影像等电子档案保存期限不少于*年。”的规定执行。实施建筑工人实名制管理所需费用、智慧化工地的建设及维护费用由施工单位承担,结算时不予找补。 **、水电费由甲方先行代缴，施工中承包人需安装计量表计量，按实际表示数核定的水电费由甲方分期从承包人进度结算款中扣回。 **、承包人对发包人单独发包或授权发包人发包的项目收取的总包服务费均包括在本合同价款内，中标人不得再以任何理由收取或变相收取总包服务费。在施工过程中，总包单位必须切实履行施工现场管理责任，提供电源、垂直运输、竣工资料整理汇总等相关配合工作。若承包人未履行此项义务，发包人有权从任何一笔应付给承包人的工程款中扣减该笔费用。 **、工程施工至拨款节点，承包人按甲方要求报送工程进度结算，结算经甲方审核后，按最终审核结果的**%拨付进度款。 **、工程通过竣工验收后，承包人报送工程结算。结算由甲方初审后，报不多于两家第三方审计机构进行最终审计。 （*）要求承包人对变更、签证、结算的申报书内容必须完整、准确，为提高确认效率，避免承包人高估冒算，变更、签证及结算报价不得高出审**算价的*%。否则，审减额在*%以上部分发生的审核费用由承包人承担，审核费用在该申报书的结算款中扣除。 （*）按第三方审计机构出具的最终审计结果扣除*%质保金后，支付完成。待质保期满后，如无任何质量问题，将质保金一次性无息返还。 技术标准一览表 技术参数一栏表 序号 项目 标准要求 备注 * 配筋砌块砌体剪力墙 符合图纸要求，符合***地方标准DB**/T****-****，中国建筑协会标准T/ASC**-****。 * 砌体材料 混凝土小型空心砌块，符合图纸参数要求 相当于众城建材或凯博 * 防水卷材 符合图纸参数要求的压敏反应型高分子自粘防水卷材 相当于**雨虹、科顺卷材 * 公区照明 符合消防及民用设计规范关于照度的要求，装饰兼消防灯具并用 相当于欧普、雷士品牌 * 地库水磨石地面、交通设施 一、水磨石地面： *.按照国家规范及图纸要求施工。颜色样式以建设单位确定为准。 *.材料要求：(*) 水泥:水磨石面层宜采用强度等级不低于 **.* 的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，不得使用粉煤灰硅酸盐水泥，水泥必须有出厂合格证和复试报告白色或彩色水磨石面层应采用**泥;同一颜色的面层应使用同一批水泥。(*) 石粒:采用**石、**石等坚硬可磨的岩石加工而成。石粒应洁净无杂物，其粒径除特殊要求外宜为*~**mm。 (*)颜料:采用耐光、耐碱的矿物颜料，不得使用酸性颜料。同一彩色面层应使用同厂、同批的颜料，以避免造成颜色深浅不一;其掺入量宜为水泥重量的 *%~*%或由试验确定。(*)分格条:铜条。 *.工艺要求：基层处理报验→标高抄测→浇水湿润→基层施工→养护→弹分格线→嵌镶分格条→铺水磨石拌合料→滚压抹平→养护→试磨→粗磨→细磨→精磨（“二浆三磨”）→草酸清洗→固化→打蜡 二、交通设施根据图纸二次深化设计及甲方要求施工 * 设备平台栏杆、楼梯栏杆 *.根据现场实际尺寸设计深化图纸。 *.楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于*.**m； *.栏杆、扶手均采用钢管，《住宅设计规范 》GB*****-**** *.*.* 楼梯踏步宽度不应小于*.**m，踏步高度不应大于*.***m。扶手高度不应小于*.**m。楼梯水平段栏杆长度大于*.**m时，其扶手高度不应小于*.**m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于*.**m *.屋面栏杆应做到高度大于等于*.*m *.残疾人坡道防护栏杆净宽度大于等于*.*m。 *.残坡铝艺栏杆加钢衬。 *.设备平台及消防连廊铝艺栏杆,玻璃必须卡箍在槽口内，防止掉落。 *.室内疏散楼梯扶手自踏步前缘线量起高度为*.*m；靠梯井一侧水平扶手长度超过*.*m时，其高度不应小于*.**m； 相当于豪门铝材 * 保温材料 技术参数符合图纸要求 聚氨酯保温相当于万华、顺达；岩棉相当于樱花、泰石 * 外墙涂料 质感真石漆，满足规范要求，满足北方严寒地区耐久性 具体参数相当于嘉宝莉/三棵树/亚士 * 商业外墙保温一体板 根据二次深化图纸执行 相当于万华、亚士 ** 消防工程 消防报警设备（包括烟感、温感、电话分机、报警主机等）均应符合图纸及现行国家标准。 点型光电感烟火灾探测器（编码型）功能： 二总线、**性。 采用专用嵌入式 MCU 技术的第二代分布智能型产品。 采用电子编码方式，占一个地址点。 具有黑烟报警功能。 模拟量感烟探测器，可上传给控制器现场烟浓度数据。 点型感温火灾探测器（A*S）（编码型） 功能： ★ 二总线、**性。 ★ 采用专用嵌入式 MCU 技术的第二代分布智能型产品。 ★ 采用电子编码方式，占一个地址点。 ★ 该产品具有定温特性，无差温特性。 ★ 模拟量感温探测器，可将现场采集的数据上传给控制器。 手动火灾报警按钮功能： *.二总线、**性，采用专用嵌入式MCU。 *.采用电子编码方式，占用一个地址，编址范围（*～***）。 *.户内使用型，启动零件可重复使用，报警复位通过专用钥匙完成。 *.备有一组无源常开输出接点（DC **V/*.*A）。 *.备有消防电话接口，可配合φ*.*电话手柄使用 消火栓按钮 功能； *.二总线、**性，采用专用嵌入式MCU; *.启动零件可重复使用，报警复位通过专用钥匙完成。 *.采用电子编码方式占用一个地址，编址范围（*-***） *.备有一组无源常开接点；DC**V/*.*A 声光报警器 功能： *.二总线 ，**性。 *.电源总线，**性。 *.电源总线断电时，返回控制器故障信息。 *.采用电子编码,占一个地址点(*-***)。 *.启动后自动返给控制器回答信息。 相当于北大青鸟、海湾、利达 线缆、管材均应符合图纸及国家规范要求，管材、管件的规格、型号、壁厚均应符合图纸设计要求 线缆采用相当于金桥、哈交缆品牌。热镀锌管道、管件均应采用国内知名相当于华岐、友发品牌 消防阀门规格、型号、参数均应符合图纸及规范要求，消防阀门均应采用双向铸钢阀门 相当于**远大阀门品牌 应急照明灯具、集中电源、应急照明主机、应急照明控制器均应为同一厂家，均应符合图纸及规范要求 相当于拿斯特、北大青鸟品牌 ** 通风工程 风阀、风口、风管等系统应符合设计要求和现行国家规范要求 相当于**亚太品牌 ** 采暖工程 二级网要求均应符合图纸设计要求、国家相应规范、小区所属并网热力公司技术要求，并且达到二年后免费移交要求。PB管材质要求采用进口巴塞尔原料。符合设计。散热器规格、型号、参数均应符合设计要求 无缝钢管采用国内知名大厂，PB管采用相当于乔治费歇尔品牌，阀门采用相当于**远大品牌，钢制散热器相当于**萨多利亚品牌 ** 给水系统 * 给水用薄壁不锈钢管材、管件，应具有国家认可的产品检测机构 的产品检测报告和产品出厂质量保证书。 * 采用承插氩弧焊连接、对接氩弧焊连接工艺的不锈钢管材、管件 的材质应不低于不锈钢 S*****，不锈钢材料的牌号 及化学成分具体 参见相关标准附表 *；不锈钢焊丝材料的选用应不低于不锈钢 管道母体材料的 等级，具体选择可参照相关标准附件 * 不锈钢焊丝选用对照 表。 * 采用卡压连接工艺的不锈钢管材的材质应不低于不锈钢 **Cr**Ni**(S*****)，不锈钢管件的材质应不低于不锈钢 ***Cr**Ni**（S*****）；O 型橡胶密封圈选用耐水性**乙丙橡胶 （EPDM）, 不得采用硅橡胶。 * 不锈钢法兰、螺栓连接件等其他管道系统配件材质应不低于不锈 钢 **Cr**Ni**（S*****）。 * 不锈钢管材及管件表面采用机械抛光工艺处理的亚光表面或不 锈钢 *B 原板面经酸洗钝化后形成的亚光表面，管道标识应采用喷码 标识或激光打标。管件应经固溶处理。 * 不锈钢管材及管件适应环境温度-**～+** ℃，耐压等级满足管 道系统的供水压力要求 *.* MPa。 采用相当于正康、**品牌 给水阀门均应采用不锈钢材质和全铜材质，型号、参数均需满足图纸和设计要求 相当于**远大品牌 ** 排水系统 按图纸要求标准，FPRR管连接采用柔性承插法兰锁紧，管材密度大，弹性模量小，具有精良的隔声性能，可连续排放**oC的液体;质料弹性精良使得管材和管件截面可随着冻胀的液体-起膨胀而不会胀裂。管道连接为机械式，无任何有害物质 法兰式连接，抗拉拔能力≥***kg,柔性承插法兰锁紧,较高的刚性和强度、保温节能、防结露 离心铸铁排水管采用相当于泫式、**；FRPP管采用相当于逸通品牌，U-PVC排水管采用相当于联塑、康泰品牌 雨水系统 采用热镀锌钢管，焊接，型号参数、壁厚均应符合设计要求 采用国内知名品牌 ** 电气系统 电线、电缆均应满足设计及规范要求； 配电箱柜均应满足图纸设计及规范要求，具体技术要求 *、配电箱成套厂家需对订货图纸进行深化和完善，根据配电间的空间尺寸提出合理箱体布置方案，箱体制成后的实际尺寸数据需在制作前提请甲方项目部确认；水泵控制柜（箱）均和水泵厂家配套，并提供相应的产品证书，达到验收要求。 *、箱体必须采用优质冷轧钢板制作，表面的酸洗和磷化处理工艺必须严格实施到位；对于钢板厚度要求：配电箱箱体板厚大于等于*.*mm（当箱门尺寸大于*m*时，箱门板厚*.*mm），柜体板厚*.*mm。；所有柜体和柜门间设减震条；对落地柜要求采用组装式壳架；所有铰链使用优质快速安装的暗铰链；箱体板厚企业标准高于以上要求的按企业标准实施； *、厂家提供色版供甲方确认箱体颜色； *、箱体内电气元件间距、保护导体最小截面积等需符合电气相关规范；箱内配线整齐，无绞接现象；导线连接紧密，不伤芯线，不断股；箱内需分别设置零线和保护地线汇流排； *、箱体敲落孔位置、数量、规格需根据负荷和安装方式确定； *、箱体制作完成后需进行一系列相关电气试验，试验报告与箱体合格证等技术文件一起送至项目现场；箱体须有国家*C认证标识及铭牌。 *、电表箱按照图纸要求配置、不安装电度表、配线齐全，完全按照电业局要求制作，电表表位安装移动表架，配线为暗线，三室隔离且中间有阁板搁开（主进开关、表室、分户开关），三室都必须安装明锁鼻。电表箱主开关按图纸配备**V消防强切功能（根据图纸设计要求确定)。 *、配电箱的制作应考虑竖向系统电缆规格，采用接线排等措施以便于接线方便。配电箱系统原理图附贴箱体内适当位置。 *、针对双电源箱，箱体内必须增加接线排以便与接线。 **、**配电柜必须为非标箱，元器件之间必须保留足够空间。 **、所有配电箱内零排和地排规格大小必须合适。 **、所用配电箱铭牌必须注明配电箱型号名称，要求全部具备挂明锁。 **、所有进线柜或进线箱含计量时如主楼或地下配电室、换热站、生活水箱房、消防泵房按当地电业局要求制作，前后可以加铅封（包含互感器部位），如四门式。电表按当地哈局表位安装。所有配电室出线柜均加普通总电表进行计量内部考核，发电机房进线柜、出线柜加普通总电表进行内部计量。所有室外箱或柜均采用不锈钢材质. **、箱体加工及配线安装工艺符合相关技术规范要求，所用耗材（导线、铜排等）均为国家合格产品，并提供产品合格证及检验报告。 **、指示灯、按钮、熔断器、接线端子、指示仪表、继电器及互感器等均采用国内名优质量可靠产品。 **、配电箱内门板需粘贴完整的二次原理图及接线端子图。 户箱元气件均采用相当于施耐德E*系列；电线、电缆采用相当于金桥、哈交缆品牌 灯具型号参数均应符合设计和规范要求。地下车库照明灯具采用红外感应LED灯。 相当于欧普、飞利浦、雷士、三雄极光品牌 招标控制价明细表 注：*.投标人应当将不可竞争项目的费用及招标人给定的所有暂估价、暂列金额、专业工程暂估价、以及总承包服务费等按规定标准计取相关费用，并全额计入投标总报价中。未按上述规定报价的，视为未实质性响应招标文件，评标委员会将否决其投标。 不可竞争项目费用是指： （一）经国家或省政府批准应当缴纳的规费； （二）国家规定的安全文明施工费； （三）国家规定的税金。 *.投标报价应当依据招标工程量清单、工程计价、招标文件及有关规定，投标人企业定额和投标期内*场价格信息等编制，人工费单价自行确定。投标报价低于（不含等于）工程成本或者高于（不含等于）招标人给定的最高投标限价的，视为未实质性响应招标文件。（*）投标总报价、各分部工程总价（即第一列）不得超出（不含等于）招标人给定的招标控制价明细表中的相应价格，（*）专业工程暂估价、材料工程暂估价、暂列金额等未按 给定的数值标准计取的。否则评标委员会将否决其投标。 序号 名称 金额 分部分项 措施项目 其他项目 规费 暂列金 暂估价 分部分项合计 措施项目合计 其他项目合计 规费合计 * 地下车库 ********.** ********.** *******.** *******.** *******.** *.* 地下车库-建筑装饰工程 ********.** ********.** *******.** *******.** *******.** *******.** 专业工程暂估价*******.* *.* 地下车库-给排水工程 *******.** *******.** *****.** ******.** *****.** *****.** 专业工程暂估价****** 材料暂估价******.** *.* 地下车库-消防水工程 *******.** *******.** *****.** ******.** ******.** ******.** 专业工程暂估价****** 材料暂估价*****.** *.* 地下车库-采暖工程 *******.** *******.** *****.** ******.** *****.** ******.** 专业工程暂估价****** 材料暂估价****.** *.* 地下车库-通风工程 *******.** ******.** *****.** ******.** *****.** *****.** 专业工程暂估价***** 材料暂估价******.* *.* 地下车库-消防泵房工程 ******.** ******.** *****.** *****.** *****.** *****.** 专业工程暂估价***** 材料暂估价******.** *.* 地下车库-生活水泵房工程 ******.* ******.** ****.** *****.** ****.** *****.** 专业工程暂估价**** 材料暂估价******.** *.* 地库-电气工程 *******.** *******.** *****.** *******.** ******.** ******.** 专业工程暂估价******.** 材料暂估价******* *.* 地库-消防电工程 *******.** ******.** *****.** *****.** *****.** *****.** 材料暂估价******.** * *#住宅及*#商业 ********.** 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*#附属商业电气工程 ******.** ******.** ****.** *****.** ****.** ****.** 专业工程暂估价*****.* 材料暂估价***** * *#住宅及*#商业 ********.** *******.** *******.** *******.** ******.** *.* *#住宅-建筑装饰工程 ********.** *******.** *******.** *******.** ******.** ******.** 专业工程暂估价*******.** *.* *#商业-建筑装饰工程 *******.** *******.** ******.** ******.** ******.** ******.* 专业工程暂估价******.** 材料暂估价*****.* *.* *#住宅-给排水工程 ******.** ******.** *****.** *****.** *****.** *****.** 材料暂估价*****.** *.* *#住宅-消防水工程 *****.** *****.** ****.* ****.** ****.** ****.** 专业工程暂估价**** 材料暂估价****.** *.* *#住宅-采暖工程 ******.** ******.** *****.** *****.** *****.** *****.** 专业工程暂估价**** 材料暂估价*****.** *.* *#商业-给排水工程 *****.** *****.** ****.** ****.** ****.** ****.** 材料暂估价****.* *.* *#商业-消防水工程 *****.** *****.* ***.** ****.** ****.** ****.** 专业工程暂估价**** 材料暂估价****.** *.* *#商业-采暖工程 ******.** *****.** ****.** ****.** ****.** ****.** 材料暂估价****.** *.* *#主楼电气工程 ******.** ******.** *****.** ******.** *****.* *****.** 专业工程暂估价******.* 材料暂估价***** *.** *#主楼消防电工程 ****.** 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