雨花·梨园项目工程总承包答疑公告

发布日期：2023年08月18日 | 标签：

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公告摘要

    采购业主*******于2023年08月18日在招标网发布招标变更公告：雨花·梨园项目工程总承包答疑公告。
    请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**·梨园项目工程总承包投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间截止。投标人提交的问题已汇总，本次答疑公告作为招标文件组成部分，对投标人的问题回复如下：问题*:请问两型产品承诺、廉政建设和作风建设承诺书、党建工作承诺书是否联合体牵头人提供即可？答：是。问题*:招标文件P**廉政建设和作风建设承诺书以及P***廉洁建设和作风建设承诺书是否都要提供？答：招标文件P**廉政建设和作风建设承诺书与P***廉洁建设和作风建设承诺书内容一样，请按投标文件格式编制。问题*:投标人须知前附表*.*.*承包人履约担保金额“合同金额的*%”与专用合同条款承包人履约担保金额*.*“合同暂定总价的*%（含税金）”不一致，请明确以哪个为准？答：实际是一样的问题*:投标人须知前附表质量标准*.*.*与专用合同条款质量要求*.**.*不一致，请明确以哪个为准？答：要求一致问题*:预付款额度专用合同条款**.*写的无，请问投标函附录的预付款额度是否填写“无”即可？答：是问题*:招标文件P***“二、技术方案（暗标）制作要求”写明：*、编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码。请问各模块之间的页码是否可以不连续，只要做到每个模块内的页码连续即可？答：每个模块内的页码从*开始连续即可。问题*：本项目的工期目标，在招标文件有三处提及，分别是P**、P**和P**，其中**页和**页相同（无设计工期要求），但与**页（有设计工期**天）不同，请问是否以P**为准？答：本项目工期要求：***天。问题*：提供的概算清单里没有土石方开挖的工程量，但基坑支护的工程量比较大，请问地下室大型土石方开挖是否不在招标范围，施工进度计划是否不需要考虑地下室大型土石方开挖的时间？答：土石方开挖工程包含在本次招标范围内，招标控制价已包含该项内容，施工进度计划需要考虑地下室大型土石方开挖。问题*：本工程未提供项目效果图，立面材质、色彩无法确定，需补充。答：补充项目效果图。问题**：招标挂网资料未提供初步设计说明文本，不明确项目绿色建筑等级/装配率要求，请原设计单位及建设单位补充绿色建筑及装配式建筑批复文件。答：发包人要求中已明确本项目装配率，绿色建筑按规范、标准执行。问题**：本工程未提供地勘资料，无法进行基础工程设计。答：已补充，详见本答疑公告附件。问题**：本工程挂网CAD资料经过人为破坏，无法再次编辑（图层合并，并对图幅进行了人为缩放），无法进行施工图深化工作。答：原上传CAD文件已可编辑修改，本次再次上传更便于编辑的版本。问题**：缺少项目节能设计文件，应对节能保温材质及方式进行明确，补充节能计算书。答：补充节能设计文件，无节能计算书。问题**：为确保招投标的公平公正，请提供完整、可编辑版本全套初步设计文件。答：同第**条回复。问题**：投标人须知与新点软件导入出来的封面和投标函项目名称是**·梨园项目总承包，**工程建设电子招标投标系统上面的项目名称是三力置业**梨园项目，请明确项目名称以哪个为准？答：项目名称：**·梨园项目工程总承包。问题**:请问工程名称是不是以“**·梨园项目工程总承包”为准？答：项目名称：**·梨园项目工程总承包。问题**：为便于投标文件制作，投标文件图纸、图片、框图内文字是否可以不作要求。答：投标文件编制要求按招标文件执行。问题**：技术方案每个模块是否可以采用独立连续页码。答：技术方案每个模块内的页码从*开始连续即可。问题**:本项目预算文件执行哪一期信息价，请明确。答：本工程招标控制价采用《**建设造价》****年*月份文件编制。问题**:专用条款**.*.*进度款：承包人在每年的“端午、中秋、春节”前 ** 个工作日内提出付款申请，发包人收到申请后 ** 个工作日内审查完毕后付至已完工程量的 **% （含农民工工资保证金），承包人配合发包人完成交付，且结算经***财评中心审核，双方在竣工结算审核报告书上签字盖章后付至合同竣工结算金额的**%。经***审计局审计，且双方在竣工结算审计报告书上签字盖章后付至***审计局审定金额的**%。建议:建议过程付款月进度比例修改为**%，竣工验收支付至已完工程量价款的**%，结算完成付至结算款**%，付款时间建议缩短为**天。答：按招标文件约定执行。问题**:协议书第*条（**）：总承包单位负责项目报建工作，直至建设工程规划许可证、建设工程施工许可证的办理完成。甲方配合，并及时缴纳应由甲方承担的各项行政性收费。包设计、包报建、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含蓝天保卫战、对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、绿色施工，包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。建议：EPC项目的报建工作为发包人义务，承包人积极配合，涉及费用各自根据政府规定承担，建议修改。答：按招标文件执行问题**:协议书四.*：②承包人提供的施工图经施工图审查通过并由发包人签字盖章认可后，由发包人委托造价咨询单位编制施工图预算（施工图预算编制费用由承包人承担）：根据施工图审查通过的图纸，计价方式按湘建价〔****〕**号关于印发****《**省建设工程计价办法》及《**省建设工程消耗量标准》的通知、湘建价〔****〕***号《**省建设工程计价依据动态调整汇编（****年度第一期）》及****《**省建设工程计价办法》有关的补充解释文件计量计价并进行优惠（优惠率按总价固定优惠*%+概算投标优惠率之和计取(计算投标优惠率时扣除不可预见费和暂估价部分)），预算编制完成后报发包人审核。编制时限为提供经施工图审查的图纸后**天内完成。建议：建议施工图预算由承包人编制，发包人委托造价咨询单位进行审核。答：按招标文件约定执行。问题**:专用条款:*.** 不可预见的困难和费用承包人应视为已取得工程有关风险、意外事件和其他情况的全部必要资料，并预见工程所有困难和费用。承包人遇到不可预见的困难和费用时，合同价格不予调整。建议：不可预见的困难和费用应由按变更条款执行，费用应由发包人承担。答：答:删除招标文件《第四章合同条款及格式》中"专用条款*.**条"。问题**:专用条款*.*.*：发包人同意承包人分包工作的，分包合同签订前，承包人必须将分包合同报发包人审核，经发包人书面同意后，才可签订分包合同；分包合同签订后 * 天内，承包人必须将分包合同原件壹份报送发包人备案。建议：该项目为EPC项目，发包人有权对承包人的分包工作资质进行审核，但分包合同需报发包人审核方可签订，不适用EPC管理，且合同未约定发包人审核时间及审核重点，若由于发包人审核过长造成的工期责任难以界定，建议删除。答：将“承包人须将分包合同报发包人审核”修改为“发包人须对承包人的分包单位资质进行审核”。问题**:专用条款**.* 发包人引起的工期延误在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人**工期和（或）增加费用，并支付合理利润。 ⑴根据发包人要求发生的建设规模变更； ⑵根据发包人要求发生的建设标准变更； ⑶根据发包人要求发生的功能要求变更； ⑷其它发包人要求：建议：按通用条款增加（*）未能按照合同要求的期限对承包人文件进行审查；（*）因发包人原因导致的暂停施工；（*）未按合同约定及时支付预付款、进度款；（*）发包人按第 *.* 款提供的基准资料错误；（*）发包人按第 *.* 款迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的；（*）发包人未及时按照“发包人要求”履行相关义务；（*）发包人造成工期延误的其他原因。答：按招标文件约定执行。问题**:专用条款**.*：由于出现以上规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人**工期，但费用不增加。建议：异常恶劣天气费用签证建议根据实际持续影响情况协商处理。答：按招标文件约定执行。问题**:专用条款**.*：为确保项目开发进度，工程开工时由承包人提交项目整体进度计划及关键工期节点，在进度控制措施中约定按计划完成的节点付至已完产值的 **%，未按计划完成的节点付至已完产值的 **%。建议：过程进度节点和付款比例绑定，且合同中已有关于进度的制约条款，此条建议删除。答：按招标文件约定执行。问题**:专用条款**.*：合同约定范围内的工作需国家有关部门审批的，发包人和（或）承包人应按照合同约定的职责分工完成行政审批报送。因国家有关部门审批迟延造成费用增加和（或）工期延误的，由承包人承担。建议：因国家有关部门审批迟延造成费用增加和（或）工期延误的，应视原因和实际情况双方协商处理。答：按招标文件约定执行。问题**:专用条款**.*.*承包人未经发包人同意均不得停工，如承包人擅自停工,每停工一天，承包人延期一天，承包人需按专用合同条款第**.*款约定的工期违约金计算方法向发包人支付违约金，且该项违约金不受承包工程签约合同价的*%的限制，同时发包人有权对承包人追究除工期违约金以外的其他违约责任，承包人须接受。建议补充约定：由于发包人违约造成的情况除外。答：按招标文件执行问题**:专用条款**.*.*和**.*.*关于检测费描述前后矛盾。建议：根据****现行最新文件要求，检测工作和费用应由发包人承担。答：按招标文件执行问题**:专用条款**.*.* 变更的范围和内容的约定：除发生以下发包人要求的情形可以变更外不接受其他任何形式的变更。 ⑴ 发包人要求建设规模变更； ⑵ 发包人要求建设标准变更； ⑶ 发包人要求功能要求变更建议：建议修改第一条为：除发生以下发包人要求的情形和合同约定的其他情形可以变更外不接受其他任何形式的变更。答：按招标文件约定执行。问题**:专用条款**.* 暂估价（*）：发包人有义务为承包人确定分包人、管理分包人提供有关配合工作。但是发包人不承担承包人因分包招标、签订分包合同、工程质量、施工安全、分包合同价款所带来的任何法律上的责任和义务建议：暂估价招标定标工作发包人不能只履行权利而不承担义务责任，此条明显不合理，建议商榷。答：按招标文件执行问题**:专用条款**.*.*（*）第 * 次付款节点中支付的安措费在前三次进度款支付中分批扣回，扣回比例依次为 **%、**%、**%。建议：该项目安措费在项目主体封顶后再开始分批扣回。答：按招标文件约定执行。问题**:**.*.* 在缺限责任期满二年，办理相关手续后，支付结算审计款总额的 *.*%，余款在缺陷责任期满第三年至第五年每年支付结算审计款总额的 *.*%。如质保期内发生相关维修费用，则上述付款在扣减维修费用后再支付建议：履约保证金建议保函替换，若需预留现金，建议缺陷责任期满*年一次性全体退还*%。答：按招标文件执行问题**:**.*.* 在缺限责任期满二年，办理相关手续后，支付结算审计款总额的 *.*%，余款在缺陷责任期满第三年至第五年每年支付结算审计款总额的 *.*%。如质保期内发生相关维修费用，则上述付款在扣减维修费用后再支付建议：履约保证金建议保函替换，若需预留现金，建议缺陷责任期满*年一次性全体退还*%。答：按招标文件执行问题**:专用条款**.*.* 承包人按照专用合同条款的约定向双方同意的保险人投保建设工程设计责任险、建筑工程一切险和安装工程一切险等保险。**.*.* 在缺陷责任期终止证书颁发前，承包人应投保第三者责任险。建议：以上保险非承包人义务内强制险，若需购买，应由发包人自行承担费用。答：根据《**省住房和城乡建设厅关于切实做好新时期我省建筑施工行业安全生产责任保险工作的通知》（湘建建〔****〕**号），在全省全面推行建筑施工行业安全生产责任保险，承包人须购买该保险。其他险种，建议承包人根据项目特点自行购买。问题**:投标文件格式中未对报价文件有具体要求，请问是只需填报“”投标报价汇总表“”（*、施工图设计费、*、建筑安装工程费、*、预备费）即可，还是需要投标人根据招标人概算提供自行组价明细？答：本项目工程总承包采用概算招标，投标报价根据招标公告附件中“**·梨园工程总承包概算招标控制价”相关内容及格式进行报价。问题**:招标文件P***页，二、技术方案（暗标）制作要求：“*、技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用 * 号仿宋字体，全套投标技术文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。”请问图纸内、图片内、表格内、框图内文字、数字（字的大小不作要求）的字体是否可以不做要求？答：按招标文件执行。问题**:招标文件未见基坑支护图纸，请问是否可提供相关图纸文件？答：请投标人根据各专业图纸自行设计。问题**:能否提供本工程地勘报告？周边建筑物基础形式及地勘报告能否提供？答：本项目的地勘报告见答疑公告附件问题**:现场北侧与砂子塘第二小学之间的道路目前为断头路，是否在本项目建设期间，按本项目总平面所示完成与北侧道路的连通施工？若是，是否有时间计划安排？答：现场北侧与砂子塘第二小学之间的道路未完成部分在本项目红线内，一并列入本项目承包范围，由中标总承包单位同步实施，同步交付。问题**:现场场内东北角有箱变中标后是否会移除？答：会根据实际情况按审批的方案迁移。问题**:施工现场电容大小、进水管的管径大小为多少及位置？答：本项目施工用电容量为***KVA，正在办理中，施工用水为DN***梯口，DN**水表，设置于项目东向曙光路临时入口处。问题**:现场东侧曙光南路人行道上存在输电线路，是否在建设期间维持现状，不会改线？（影响塔吊设置位置）？答：项目东侧曙光南路人行道上输电线路（双回路高压线）需要杆线迁移，按照实际施工情况按经批准的施工方案实施。问题**:据现场已建完砌筑砖砌围墙和装配式围挡，而招标文件P***装配式围挡（应用比例 ***%）以何为准？答：以实际为准。问题**:现场东侧曙光南路砖砌围墙与用地红线之间的场地，是否可以作为临建场地使用？答：中标单位进场后，由中标单位按施工需求定。问题**:本项目软件版电子投标文件-投标函部分导出的原始格式文档无标题，请问是否按招标文件第三卷第七章投标文件格式添加相应的标题，还是以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加大标题？答：以软件版电子投标文件投标函部分导出的格式文档为准。问题**:请问新点投标软件模块里“（一）建筑安转工程费（已标价工程量清单）内容”、“（二）建筑安转工程费（已标价工程量清单）格式”和“（三）设计费、设备购置费、总承包其他费用及其他费用”是否保留原模板盖章即可？“（四）其他清单格式”是否上传自行编制的投标报价文件清单？答：本项目工程总承包采用概算招标，投标报价根据招标公告附件中“**·梨园工程总承包概算招标控制价”相关内容及格式进行报价。软件模块里第（一）、（二）、（三）项可不上传文件，第（四）项上传相关报价文件。问题**:合同专用条款“** .*施工图预算材料（含工程设备）预算价格取定的原则：施工图审查通过同期《******政府投资工程招标控制价及工程建设其他费标准》有发布价格的材料执行发布的材料价格。《******政府投资工程招标控制价及工程建设其他费标准》没有发布价格的材料，则按施工图审查通过同期的《**建设造价》材料预算价格。《******政府投资工程招标控制价及工程建设其他费标准》、《**建设造价》均有价格的，则优先采用《******政府投资工程招标控制价及工程建设其他费标准》发布的价格。”。 **·梨园总承包项目概算审核报告审核依据为：****年*月《**建设造价》建议：该项目施工图预算材料（含工程设备）预算价格取定、材料（设备）调差原则，均优先按照****年*月《**建设造价》材料预算价格，与概算计取原则保持一致。答：按招标文件约定执行。问题**:材料（设备）调差主要材料品种的约定合同中未体现？合同中调差节点未明确？建议：可调差主要材料品种的约定：钢材、商品混凝土、砌体、水泥、砂石、电线电缆。除允许调差材料外，其它材料均不随*场价格波动调整。本工程以实际施工期进行材料调差，其中主体结构调差材料按以下结构施工期分别调差：地库（含出入口结构）：以基础垫层开始施工为起点，地下室顶板完工为终点；单体工程（即地上所有建筑）：从±*.**结构面开始为起点，结构封顶为终点。电线电缆分地下室、地上各单体各安装专业电线电缆。答：按招标文件约定执行。问题**:**.*以当期完成工程量为准，按工程的形象进度套用******有关部门发布的政府投资工程材料定价文件、《**建设造价》等文件，当期相应的价格计算与预算材料价格的材料价差。建议：合同允许可调差主要材料，以施工同期《**建设造价信息》中公布的预算价的简单算术平均值计算价格涨降幅度。答：按招标文件约定执行。问题**:**.*.*（*）工程总承包服务费及工程配套费调整本工程不计取总承包服务费。工程配套费：工程配套费以发包人单独发包工程实际签约合同价为计算基数，费率不高于 *%，具体由承包人与分包人协商确定。工程配套费的具体内容详见合同专用条款 *.*.*.** 工程配套费定义。上述工程配套费不再计取税金。工程配套费的支付约定；由承包人与分包人约定支付，发包人不向承包人支付任何协调费、配套费。由发包人单独发包的强电(不含变配电路由工程)、给水、有线电视、燃气等工程不再计算工程配套费，但如果确需承包人配合服务以上内容时，承包人需无偿提供服务。建议：由发包人单独发包的工程的总承包服务费和配套费实际签约合同价为计算基数，费率不高于 *%，具体由承包人与分包人协商确定；承包人自行分包的工程的总承包服务费和配套费，由承包人与分包商自行协商解决，发包人不再支付任何费用。答：按招标文件约定执行。本答疑文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件中涉及本答疑文件相关内容的均作相应修改，若本答疑文件与招标文件有不一致之处，以本答疑文件为准。招标人：*****产业投资有限公司招标代理公司：**新泉工程咨询有限公司：补传资料.zip 地勘报告.pdf

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