北海涠洲岛悦苑酒店项目一次机电施工工程（E4505002836001407001001）更改通知及投标答疑（1）
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
二、项目编号：E**********************
三、招标人名称：**旅发置业集团有限公司
联系人及联系电话：张双林；****-*******
地址：*****良庆区**大道**号商务街*号楼
四、招标代理机构名称：****************
联系人及联系电话：戚可馨；****-*******
地址：***良庆区凯旋路**号裕达国际中心**大厦**层
五、首次公告日期：****年**月**日
六、现对**涠洲岛悦苑酒店项目一次机电施工工程更改通知及投标答疑内容公示如下：
（一）更改通知内容
序号
章节
原招标文件内容
更改后招标文件内容
*
第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号*.*.*履约保证金
投标人在收到中标通知书后，须在/日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格【备注：此处约定应与合同专用条款第*.*条一致】。
投标人在收到中标通知书后，须在**日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格【备注：此处约定应与合同专用条款第*.*条一致】。
*
第四章 合同条款及格式涉及到的项目名称
**涠洲岛悦苑酒店一次机电工程
**涠洲岛悦苑酒店项目一次机电施工工程
*
第四章 合同条款及格式 第一部分 合同协议书 一、工程概况
*.工程承包范围：（一）消防工程：*、室内消防栓系统及灭火器、喷淋系统、室外消火栓和消防水泵接合器、通风防排烟系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统的全部材料及安装调试等（不含一次预埋及水管预埋套管,不含卫生间排气扇及风管、风阀及风口，不含排风井内衬风管）。（二）、给排水工程：*、室内给水系统管道及阀门附件安装（预留接驳口出装饰面，进卫生间*.*米；设备含原水泵、过滤砂缸、全自动软水器，不含生活水箱及加压设备的采购）；*、热水系统管道及阀门附件安装（预留接驳口出装饰面，进卫生间*.*米；设备含热水泵房内及屋面所有的热水设备）；*、污废水及加压排水系统管道及阀门附件安装（排水立管做到卫生间三通处，预留处三通口；设备含全自动油水分离器，不含集水井潜污泵、污水提升器、一体化提升泵站的采购）；*、雨水系统管道及阀门附件、室外给排水及雨水回收系统设备、所有水系统的预埋套管均不在本次招标范围。（三）、电气工程：*、室内照明、智能疏散照明、**配电等系统及发电机所含的工作内容（不包括一次预埋、防雷接地、供配电工程、泛光照明工程、二次精装机电工程、有二次装修的房间的户内配电箱及至风机盘管和空调室内机的电源线）（四）智能化工程*、桥架安装（含楼层走廊桥架，不含所有机房内的桥架）。
*.工程承包范围：（一）消防工程：室内消火栓系统及灭火器、喷淋系统、室外消火栓和消防水泵接合器、通风防排烟系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统及应急照明系统等的全部材料及安装调试（包含装修二次机电图纸范围内的消防工程内容，不含一次预埋及水管预埋套管,不含卫生间排气扇及风管、风阀及风口，不含排风井内衬风管）。（二）、给排水工程：*、室内给水系统管道及阀门附件安装（预留接驳口出装饰面，进卫生间*.*米；设备含原水泵、过滤砂缸、全自动软水器，不含生活水箱及加压设备的采购）；*、热水系统管道及阀门附件安装（预留接驳口出装饰面，进卫生间*.*米；设备含热水泵房内及屋面所有的热水设备）；*、污废水及加压排水系统管道及阀门附件安装（排水立管做到卫生间三通处，预留处三通口；设备含全自动油水分离器，不含集水井潜污泵、污水提升器、一体化提升泵站的采购）；*、雨水系统管道及阀门附件、室外给排水及雨水回收系统设备、所有水系统的预埋套管均不在本次招标范围。（三）、电气工程：*、室内照明、智能疏散照明、**配电等系统及发电机所含的工作内容（不包括一次预埋、防雷接地、供配电工程、泛光照明工程、二次精装机电工程、有二次装修的房间的户内配电箱及至风机盘管和空调室内机的电源线）（四）智能化工程*、桥架安装（含楼层走廊桥架，不含所有机房内的桥架）。
*
第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条款 **.* *场价格波动引起的调整
因*场价格波动调整合同价格，采用以下第 *种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：电缆价格按照****年*月《**建设工程造价信息》并乘以*%的上岛费作为基准价格，其余材料价格按照****年*月《***建设工程造价信息》作为基准价格，信息价没有的按招标控制价的材料价确定。基准价格包含了材料到工地的运费，不再另外计取。
因*场价格波动调整合同价格，采用以下第 *种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：电缆价格按照****年*月《**建设工程造价信息》并乘以*%的上岛费作为基准价格，其余材料价格按照****年*月《***建设工程造价信息》作为基准价格，信息价没有的按招标控制价的材料价确定。基准价格包含了材料到工地的运费，不再另外计取。
*
第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条款 **. 补充条款
**.**总承包服务费（按合同总价的*%计算）由承包人自行考虑，已包含在除暂列金、专业工程暂估价的投标报价中，无论是否列有相关清单，均不再另外计算。
**.**总承包服务费(按分包合同总价的*%计算)由投标人自行考虑，已包含在除暂列金、专业工程暂估价的投标报价中，无论是否列有相关清单，均不再另外计算。
*
第五章 工程量清单
* 工程量清单编制说明 *.** 其它需要说明的问题
电缆价格按照 ****年*月《**建设工程造价信息》并乘以 *%的上岛费作为基准价格，其余材料价格按照 **** 年*月《***建设工程造价信息》作为基准价格，信息价没有的按招标控制价的材料价确定。基准价格包含了材料到工地的运费，不再另外计取。
*.*招标控制价编制依据第（*）条与本款不一致的，以本款说明为准。
电缆价格按照 ****年*月《**建设工程造价信息》并乘以 *%的上岛费作为基准价格，其余材料价格按照 **** 年*月《***建设工程造价信息》作为基准价格，信息价没有的按招标控制价的材料价确定。基准价格包含了材料到工地的运费，不再另外计取。
*.*招标控制价编制依据第（*）条与本款不一致的，以本款说明为准。
*
图纸中发布的《**涠洲岛悦苑酒店品牌表》及《**涠洲岛悦苑酒店项目一次机电施工工程技术规格书》
****年**月**日上传至全国公共**交易平台（**?**）“图纸备案/补遗”图纸中的《**涠洲岛悦苑酒店项目一次机电施工工程技术规格书》
本项目的《**涠洲岛悦苑酒店品牌表》及《**涠洲岛悦苑酒店项目一次机电施工工程技术规格书》已经重新发布，请投标人登录全国公共**交易平台（**?**），在“图纸备案/补遗”中重新下载《**涠洲岛悦苑酒店品牌表》及《**涠洲岛悦苑酒店项目一次机电施工工程技术规格书》编制投标文件。
*
招标工程量清单
****年**月**日上传至全国公共**交易平台（**?**）“清单备案”的招标工程量清单
本项目的工程量清单已经重新发布，请投标人登录全国公共**交易平台（**?**），在“清单补遗”中重新下载工程量清单，并按重新发布的工程量清单编制投标文件。
*
招标文件中涉及到的投标文件的提交截止时间、投标截止时间及开标时间
****年**月**日**时**分
****年 * 月 **日**时**分
（二）投标答疑内容
序号
疑问
答复
*
招标文件P***页，第三部分专用合同条款中“*.*.*（*）因发包人原因及不可抗力导致工期延误的其他情形，因以下原因造成工期延误的，经工程师确认后不进行经济补偿：①重大图纸变更影响关键线路工序施工；②施工期间如因停电、停水连续 * 小时以上或一周内间歇性停水、停电累计 * 小时（含 * 小时）影响正常施工的。③政府指令性停工。④在施工过程中遇到地下障碍物、溶洞、岩石、文物或地下管线的。以及施工过程中遇到地质勘查报告范围以外的地质问题影响正常施工的要提供书面材料证明。⑤因发包人未能及时确认变更价格或甲供材料提供延误的。⑥非承包人的责任造成的工期延误其他情形。⑦不可抗力（不可抗力以本合同内容为准）”，此条款中“经工程师确认后不进行经济补偿”显失公平，建议修改为：“（*）因发包人原因及不可抗力导致工期延误的其他情形，因以下原因造成工期延误的，经工程师确认后顺延工期，造成承包人损失的，按实际发生进行补偿：①重大图纸变更影响关键线路工序施工；②施工期间如因停电、停水连续 * 小时以上或一周内间歇性停水、停电累计 * 小时（含 * 小时）影响正常施工的。③政府指令性停工。④在施工过程中遇到地下障碍物、溶洞、岩石、文物或地下管线的。以及施工过程中遇到地质勘查报告范围以外的地质问题影响正常施工的要提供书面材料证明。⑤因发包人未能及时确认变更价格或甲供材料提供延误的。⑥非承包人的责任造成的工期延误其他情形。⑦不可抗力（不可抗力以本合同内容为准）”。
合同不做调整。
*
招标文件P***页**.*（*）、P***页第五章工程量清单*.** 其他需要说明的问题中均说明“电缆价格按照 **** 年 * 月《**建设工程造价信息》并乘以*%的上岛费作为基准价格，其余材料价格按照 **** 年 * 月《***建设工程造价信息》作为基准价格，信息价没有的按招标控制价的材料价确定。基准价格包含了材料到工地的运费，不再另外计取。”而招标清单中的对于有品牌要求的材料的描述中要求的材料品牌大部分《**建设工程造价信息》及《***建设工程造价信息》中均无价格，***场上也无此品牌的材料出售，且招标控制价的价格远低于这些品牌的*场价格。建议对招标控制价进行调整。
详见本次更改通知内容。
*
招标工程量清单单位工程电气工程中，**柜（箱）、配电柜（箱）、控制箱的清单描述中均描述“箱体尺寸满足二次深化设计增加元器件的所需空间”，此描述无法计算箱体的价格，建议此描述增加为“本清单报价不含箱体价格，箱体价格列入暂估价”。
该项清单不做调整，投标人按重新发布的招标工程量清单报价，并按要求进行施工。
*
招标工程量清单单位工程电气工程中，清单第*项，项目编码************，柴油发电机组 ****kW (常载)的卸车费、安装及调试（只计卸车费、采保费、安装及调试费，不含设备采购），此方式易出现责任划分不明，产生纠纷，建议此项由业主自行发包，不在此次招标范围。
该项清单删除卸车费描述，投标人按重新发布的招标工程量清单报价，并按要求进行施工。
*
依据发布的招标清单，各单位工程招标清单中主材（设备）指定了参照品牌，**、**信息价均无相关品牌报价（详见附件*），经询价对比发现招标控制价综合单价远低于参照品牌*场价，是否依据*场价调整相关控制价？
招标控制价的材料价已按品牌进行*场询价，部分材料增加本地品牌，投标人按重新发布的招标工程量清单报价。
*
根据发布的招标清单配电箱描述（详见附件*），电气工程中**配电箱及部分照明配电箱需要二次深化设计，为方便后期深化报价，建议将需要二次深化设计的配电箱列入暂估价中计价，待深化设计完成后根据深化内容重新报价。
该项清单、控制价不做调整，投标人按重新发布的招标工程量清单报价，配电箱中需要二次深化的内容后期另行考虑。
*
招标工程量清单单位工程给排水工程-设备中，清单项*、*、*、*、*、**、**、**、**项，清单描述只计卸车费、采保费、安装及调试费，不含泵采购，此方式易出现责任划分不明，产生纠纷，建议此项由业主自行发包，不在此次招标范围。
清单删除卸车费描述，投标人按重新发布的招标工程量清单报价，并按要求进行施工。
查询公告网站：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:****/、全国公共**交易平台（**?**）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy、**阳光采购服务平台（https://gxygcg.ejy***.com/#/index）（公告发布媒介包含但不限于上述媒介）。
其他内容不变，特此通知。
招标人：**旅发置业集团有限公司
招标代理机构：****************
****年* 月* 日
附件*：
单位工程
主材（设备）类别
清单序号
参考品牌
电气工程
桥架
***-***
***-***
鹏正”、“大全”、“银佳”、“万拓”
抗震支架
***-***
***-***
***-***
“优力可”、“置华”、“国力”、“中鹏睿思特”、“邦达”、“华侨”
电气钢管（SC、JDG、RC）
***-***
***-***
***-***
“鹏正”、“劳动”、“HN”、“鹏创”
低压封闭式插接母线槽
***-***
西门子”、“伊顿Eaton”、“施耐德schneider”、“ABB”
母线槽插接箱
***-***
西门子”、“伊顿Eaton”、“施耐德schneider”、“ABB”
电力电缆、控制电缆、电线
***-***
***-***
***-***
***-***
“**亨通电力”、“**胜华”、“ **众业通”、“ 华远高科”
开关、插座
***-***
***-***
公牛”、“飞雕”、“正泰”、“奇胜”
灯具
***-***
“三雄极光”、“TCL”、“中赛照明”、“欧普”
出口标志灯
***-***
“崇正华盛”、“中智盛安”、“恒生”、“紫光新悦”
给排水工程
不锈钢管
*-**
**-**
“立丰”、“共同”、“斯科德”、“维格斯”、“银羊”、“铭仕”
保温材料
**-**
**-**
“鼎盛”、“华新腾飞”、“赢胜”、“金威”
抗震支架
**-**
**-**
***-***
***-***
“优力可”、“置华”、“国力”、“中鹏睿思特”、“邦达”、“华侨”
阀门、倒流防止器、Y型过滤器、金属波纹管
**-**、
**-**
**-**
**-***
***-***
***-***
***-***
***-***
***-***
***-***
“**标一”、“冠龙”、“永泉（永粤）”、“大禹”、“金桥”、“博琨”
压力表
**、***
“**自动化仪表”、“**精艺仪表厂”、“**仪表厂”、“**浦光仪表”
橡胶接头
**
***-***
***-***
“**标一”、“冠龙”、“永泉（永粤）”、“大禹”
异径管
**-**
“迈克”、“太古”、“赣玛”
水表
**-**
***-***
“**水表厂”、“埃美柯”、“**水表厂”、“**水表厂”
平衡阀
***-***
“江森 JohnsonControls”、“欧文托普Oventrop”、“丹佛斯Danfoss”、“弗瑞斯 Frese”
铸铁排水管
***-***
***-***
“超前”、“**”、“泫氏”、“光大”
塑料排水管
***、***
“联塑”、“中财”、“伟星”、“宏添”
热浸镀锌钢塑复合管
***-***
“金洲”、“德士”、“昊力”、“泰丰侨”
消防工程
端子箱、模块箱、按钮、声光报警器、探测器、隔离器、模块
*-**
**-**
**-**
***-***
***
***-***
***
“爱德华”、“霍尼威尔”、“**威尔”、“江森”、“诺蒂菲尔”、“美安”
电话分机、扬声器、显示盘
**-**
“爱德华”、“霍尼威尔”、“**威尔”、“江森”、“诺蒂菲尔”、“AEX”
线槽
**-**
“鹏正”、“大全”、“银佳”、“万拓”
抗震支架、电气导管
**-**
***-***
***-***
***-***
***-***
*******
***-***
***-***
“鹏正”、“劳动”、“HN”、“鹏创”
电线
**-**
***-***
***-***
***-***
***-***
***-***
***-***
***-***
“**亨通电力”、“**胜华”、“ **众业通”、“ 华远高科”
探测监控器、闭门器、电磁开关
***-***
***-***
***-***
“华宿”、“纳宇电气”、“**派诺”、“蜀昌”
余压控制器
***
“保得威尔”、“霍尼威尔”、“江森”
余压传感器、执行器
***-***
“蜀昌”、“艾威格”、“伊顿电力”、“誉时科技”
放气指示灯、转换装置
紧急启停按钮
***-***、***
“金盾”、“**消防器材”、“海湾”、“胜捷”
镀锌钢管
***-***
***-***
***-***
***-***
“劳动”、“金洲”、“友发”、“君城”
抗震支架
***-***
***-***
***-***
“优力可”、“置华”、“国力”、“中鹏睿思特”、“邦达”、“华侨”
波纹管、橡胶接头
***-***
***-***
***-***
“**标一”、“冠龙”、“永泉”、“大禹”
阀门、防止器、止回阀
***-***
***-***
***、***
***-***
***-***
***-***
***-***
***-***
***-***
“**标一”、“金桥”、“博琨”“冠龙”、“永泉”、“大禹”
消火栓、水泵接合器
***-***
***、***
“天威”、“国泰”、“天广中茂”、“**龙威”
灭火器
***-***
“远龙”、“天威”、“国泰”、“天广中茂”
流量开关
***、***
“保特 Potter”、“西门子”、“霍尼韦尔”、“泰科 Tyco”
铸铁排水管
***-***
***-***
“超前”、“**”、“泫氏”、“光大”
喷头、试水装置、信号阀、报警阀组
***-***
***
***-***
***-***
***-***
***
“威景Wiking”、“泰科Tyco”、“唯特利Victaulic”、“可靠 Reliable”
减压孔板
***
“迈克”、“TG 太古”、“赣玛”、“亿百通”
水流指示器
***-***
“保特 Potter”、“江森自控 Johnson Controls”、“泰科Tyco”、“霍尼韦尔Honeywell”
压力表
***-***
“**自动仪表”、“**精艺仪表厂”、“**仪表厂”、“**浦光仪表”
流量测试装置
***
“保特 Potter”、“西门子”、“霍尼韦尔”、“泰科 Tyco”
异径管
***-***
迈克”、“TG 太古”、“赣玛”
防排烟工程
防火阀、排烟阀、止回阀、调节阀
*-***
“****”、“**育才”、“**金盾”、“**政通和”
风口
***-***
TRQX 妥思”、“青云”、“创科”、“明力”、“**政通和”
静压箱、消声器
***-***
“**通月”、“**”、“显隆”
不锈钢风管
***-***
“太钢”、“宝钢”、“联众
镀锌钢板风管
***-***
“鞍钢”、“宝钢”、“武钢”
抗震支架
***-***
“优力可”、“置华”、“国力”、“中鹏睿思特”、“邦达”、“华侨”
保温材料
***-***
“赢胜”、“华新腾飞”、“神州”
室外消防工程
钢丝网骨架复合管
*
联塑”、“中财”、“伟星”、“宏添”
镀锌钢管
*-*
“劳动”、“金洲”、“友发”、“君诚”
消火栓、阀门
**-**
“**标一”、“金桥”、“博琨”“冠龙”、“永泉”、“大禹”
给排水设备-工程
水泵
*
“格兰富Grundfos”、“KSB”、“塞莱默
ITT(Xylem)”、“威乐 Wilo”，隔震设备品牌：相当于“淞江”、“环新”、“华侨”、“晨光”
生活水处理设备、全自动软水器
*-*
**昊普环保科技有限公司”、“**朴道水汇环保科技有限公司”、“**洗霸科技
股份有限公司”、“**赛一环保设备有限公司”
油水分离器
*
“恒德”、“泰恒”、“依波”、“向真”
余热回收预热机组、恒温蓄热机组
**-***
板式换热器品牌：相当于“阿法拉
伐Alfa Laval”、“传特Tranter”、“桑德斯Sondex”、“安培威APV”
预热水罐、储热水罐、膨胀罐品牌
：相当于“**金属容器”、“通
华”、“力克”、“杭特”
循环泵品牌：相当于“格兰富Grundfos”、“KSB”、“塞莱默ITT(Xylem)”
隔震设备品牌：相当于“淞江”、“环新”、“华侨”、“晨光”
热媒循环泵
**
水泵品牌：相当于“格兰富Grundfos”、“KSB”、“塞莱默ITT(Xylem)”、“威乐 Wilo”
隔震设备品牌：相当于“淞江”、“环新”、“华侨”、“晨光”
空气源热泵
**
机组品牌：相当于“克莱门特climaveneta”、“特灵Trane”、“开利 Carrier”及以上
隔震设备品牌：相当于“淞江”、“环新”、“华侨”、“晨光”及以上
消防工程-设备
火灾报警联动一体机、显示装置
*、*、*、
**-**
爱德华”、“霍尼威尔”、“**威尔”、“江森”、“诺蒂菲尔”、“美安”
广播主机、电话主机
*-*
“爱德华”、“霍尼威尔”、“**威尔”、“江森”、“诺蒂菲尔”、“AEX”
UPS柜
*
“伊顿Eaton”、“爱默生Emerson”、“APC”、“索克曼Socomec”及以上
监控主机
*-*
“华宿”、“纳宇电气”、“**派诺”、“蜀昌”
余压监控主机
**
“蜀昌”、“艾威格”、“伊顿电力”、“誉时科技”
柜式七氟丙烷灭火装置、泄压装置
**-**
**-**
“金盾”、“**消防器材”、“海湾”、“胜捷”
稳压设备、加压泵
**-**
**-**
泵的品牌：相当于“**”、“凯泉”、“南方”、“熊猫”及以上
气压罐相当或优于“**金属容器”、“通华”、“杭特”、“森松”
隔震设备品牌：相当于“淞江”、“环新”、“淀山湖”、“晨光”及以上
控制柜品牌：“欧菱电气”、“泰永”、“光华永盛”、“冠鸣”
消防水箱
**
“添谛”、“通华”、“杭特”、“福颜”
防排烟工程-设备
风机
*-***
风机品牌：相当于“英飞”、“亿利达”、“**上风高科”、“**”及以上
隔震设备品牌：相当于“淞江”、“环新”、“华侨”、“晨光”
变频器品牌：相当于“ABB”、“丹佛斯”、“西门子Siemens”、“施耐德Schneider/”
油烟净化器
***-***
“普恩富特(Purenfort)”、“垂恩(TRION)”、“联合空气(Smoghog)”
附件*：
工程类别
清单序号
主材（设备）类别
备注
电气工程
*-***
**配电箱（柜））
智能电表品牌：相当于“三和”、“统部电器”、“默东”、“象往”及以上
电流、电压互感器品牌：相当于“因泰莱”、“正尔”、“爱博精电”、“**派诺”及以上
雷电保护系统设备、浪涌保护器(SPD)品牌：相当于“嘉顿威尔”、“**悦朗”、“图灵”、“森图”及以上
负荷隔离开关、接触器、热继电器、塑壳、微型断路器、双电源ATS品牌：相当于“正泰”、“**人民”、“**”及以上
框架断路器（AC）、塑壳断路器(MCC)、隔离开关品牌：相当于“正泰”、“**人民”、“**”、“良信电器”及以上
柜体品牌：国优
***-***
***-***
照明配电箱
***-***
应急照明集中电源
崇正华盛”、“中智盛安”、“恒生”、“紫光新悦”
附件：**涠洲岛悦苑酒店项目一次机电施工工程（E**********************）更改通知及投标答疑（*）.pdf
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