（2023）赣0429破1号江西宝山置业有限公司破产重整案招募意向重整投资人补充公告
发布日期：2023年11月24日 | 标签：
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biangeng
;湖口县
2023.11.24
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公告摘要
采购业主*******于2023年11月24日在招标网发布招标变更公告：（2023）赣0429破1号江西宝山置业有限公司破产重整案招募意向重整投资人补充公告。
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****置业有限公司破产重整案 招募意向重整投资人补充公告 ****年*月**日，***人民法院作出（****）赣****破申*号民事裁定书，裁定受理****置业有限公司（下称“**公司”）破产重整一案，并于****年*月**日作出（****）赣****破*号决定书，依法指定**柴桑律师事务所担任管理人（下称“管理人”）。 为维护全体债权人的合法权益，最大化盘活债务人资产，以*场化的方式优化**配置，完成**公司开发项目建设，管理人依据《中华人民**国企业破产法》的有关规定，在****年*月**日发布招募公告的基础上，向社会公开招募**公司破产重整案意向重整投资人，现将相关事宜公告如下： 一、企业基本情况 （一）企业工商登记信息 **公司于****年*月*日在****场监督管理局设立登记，登记地址为**省******鄱阳湖大酒店六楼，注册资本为****万元，法定代表人为陈婵凤，统一社会信用代码：********MA**XLPH**。股东为**茗禅实业投资有限公司（持股**%）和葛平（持股*%）。公司经营范围为房地产开发经营，物业服务，房屋出租，建筑安装，建材销售，地下室、停车场出租。 （二）公司主要资产 **公司的主要资产为其开发建设的“盛世中央城”项目，经管理人委托，**浔诚资产房地产评估咨询有限公司就“盛世中央城”项目的在建工程及土地使用权进行了资产价值评估，评估结论为：清算价值总计为人民币*****.**万元。在建工程及土地使用权情况如下： *.土地使用权 （*）位于*****大道北侧、盛源路西侧的国有建设用地使用权，土地使用权证号为赣（****）***不动产权第*******号，土地使用权面积为*****.**平方米，用途为商住用地，尚欠缴****万元土地出让金（已申报债权），上述地块土地使用权已设置抵押。 （*）另有土地使用权面积****平方米，位于赣（****）***不动产权第*******号土地使用权西侧，用途为商住用地。该土地使用权已经签订土地使用权出让合同，并已缴纳土地出让金，但尚未办理土地使用权证。 *.在建工程 截至**公司破产重整受理日，其开发的“盛世中央城”项目共计有**栋建筑物及地下室二层，均已完成结构封顶。已完工建筑面积为******.**㎡，其中地下部分面积*****.**㎡，地上部分面积******.**㎡。具体建设情况如下： *#楼已完成主体结构施工，楼层数**层，完成建筑面积*****.**㎡，*-*层为商业，*层以上为住宅； *#楼已完成主体结构施工，楼层数**层，完成建筑面积*****.**㎡，*-*层为商业，*层以上为住宅； *#楼已完成主体结构施工，楼层数**层，完成建筑面积*****.**㎡，*-*层为商业（含住宅***.***㎡），*层以上为住宅； *#楼已完成主体结构施工，楼层数**层，完成建筑面积*****.**㎡，*-*层为商业，*层以上为住宅； *#楼已完成主体结构施工，楼层数**层，完成建筑面积*****.**㎡，*-*层为商业，*层以上为住宅； A#楼已完成主体结构施工，楼层数*层，完成建筑面积****.**㎡，全部为商业； B#楼已完成主体结构施工，楼层数*层，完成建筑面积*****.**㎡，全部为商业； C#楼已完成主体结构施工，楼层数*层，完成建筑面积****.**㎡，全部为商业； D#楼已完成主体结构施工，楼层数*层，完成建筑面积****.**㎡，全部为商业； E#楼已完成主体结构施工，楼层数*层，完成建筑面积****.**㎡，全部为商业； 地下室已完成主体结构施工，楼层数*层，完成建筑面积*****.**㎡。 注：以上数据仅供参考，在建工程具体情况以现场实际情况为准。 *.已取得建设工程许可情况 （*）****年*月*日，**公司取得地字第***************号建设用地规划许可证，证载规划用地面积为*****㎡。 （*）****年**月**日，**公司取得编号为***************的建设工程规划许可证，证载规划建筑面积为******㎡，其中地上*****㎡、地下*****㎡。 （*）****年**月**日，**公司取得编号为******************的建设工程施工许可证。 注：根据****年第*号《***城乡规划委员会会议纪要》记载，会议原则同意调整项目规划技术指标：总用地面积*****m，容积率*.*，总建筑面积*****.**m，其中计容建筑面积约******.**m，不计容建筑面积*****.*m。但截至本公告发布之日，**公司尚未取得上述规划技术指标相应的行政许可。 （三）开发项目优势 “盛世中央城”项目位于**省***政府以北，**公园以东，强荣国际大酒店以南，盛**小区以西。项目地处**新区商业中心，周围学校、医院、银行、高档住宅小区林立，辐射近**万日常消费人口，并且聚集了大量**及周边高档消费人群。 该项目集城*商业步行街、高档购物商场、高档住宅三位一体的高端城*综合体项目，盛世中央城占地面积约**亩，总建筑面积约**万平方米。项目规划将打造**板块内，集办公、金融服务、文化、购物、餐饮、休闲（娱乐）、住宅于一身的互动体验式公园商业中心。 （四）负债情况 管理人根据债权人债权申报情况，经审核确认，**公司债权总金额为*.**亿余元，其中有财产担保债权为*.**亿元，建设工程价款优先债权为*.**亿元，职工债权为**.*万元，税款债权为*.*万元，普通债权*.*亿元，劣后债权为*.*亿元。 意向投资人可在尽调过程中向管理人了解具体的债权情况。最终债权金额以法院裁定为准。 二、招募须知 *.本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会招募重整投资人，本招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。 *.本公告并非邀约文件，不具有投资协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更；有权随时**招募期限或终止投资人招募。 *.本次招募所涉**公司的资产外观、结构等以投资人接手时的现状为准。土地使用权以权证登记数字为准，在建工程以实际建设情况及现状为准，管理人及法院对在建工程面积差异、工程质量等不做担保，由投资人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响重整对价。 *.不符合条件参加招募的，意向投资人自行承担相应的法律责任。 *.意向投资人经遴选确认后，管理人向投资人发送《确定重整投资人通知》或类似的选定投资人的确认文件。 *.自本公告发布之日起至公告期届满日，意向投资人可以向管理人咨询了解相关情况，管理人联系人：高律师，联系方式：***********。 *.本招募公告不适用《中华人民**国招标投标法》，最终解释权归属于管理人。 三、意向投资人条件 *.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具备相应经济实力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单且未被人民法院适用限制消费令。 *.意向投资人应具有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于：（*）审计报告；（*）最近三个月内的存款余额证明或银行授信证明等；（*）公司注册资本的验资报告；（*）能体现资产状况及流动资金状况的其他证明材料。 *.意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续经营状态；最近三年无重大违法行为、无涉嫌重大违法行为或严重失信行为。 四、报名流程 （一）报名阶段 *.报名期限：即日起至****年**月**日**:**时止。 *.报名时应提交下列材料： （*）参与重整投资意向书：应包含投资人基本情况介绍、经营范围、投资意向、资金来源、经营计划、经营业绩、投资资金金额等，以上内容均须加盖投资人公章（多页内容须加盖骑缝章），投资意向书具体格式不限。 （*）意向投资人对符合招募公告以上“意向投资人基本条件”中的所有有关事项的承诺书，加盖公章； （*）意向投资人主体资格文件：企业法人营业执照复印件（须加盖公章）、法定代表人身份证明及身份证件复印件（须加盖公章），如委托代理人的，须提交授权委托书原件及代理人身份证明（须加盖公章）。受托人为律师的，须提交授权委托书原件、律师执业证复印件及律师事务所所函原件； （*）意向投资人资信证明，形式包括但不限于：意向投资人****年度审计报告、最近三个月内的存款余额证明或银行资信证明、公司注册资本的验资报告及其他履约能力证明等。 报名材料应加盖意向投资人公章。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。 *.报名方式 意向投资人将报名材料盖章版彩色扫描件发送至管理人邮箱，并将原件邮寄至管理人如下地址。 收件人：高圣泽律师；联系电话：***********； 邮箱：***********。 地址：**省***濂溪区长虹西大道***号绿地ICC大都会六层柴桑律师事务所。 *.报名保证金 意向投资人报名时，应支付报名保证金人民币***万元（大写：伍佰万元整），保证金应支付至管理人账户。缴纳完毕保证金后，管理人将配合意向投资人开展对**公司的尽职调查。 意向投资人未按时足额缴纳保证金的，视为放弃参与**公司破产重整投资。 保证金需缴纳至管理人如下账户： 账户名：****置业有限公司管理人 开户行：**银行股份有限公司**支行 账户号：****************** （二）提交意向重整投资方案及重整投资人遴选阶段 意向重整投资人应遵守保密义务，不得将管理人基于尽职调查而提供的所有信息、数据、资料等另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权报请人民法院同意后没收尽调保证金，并取消其参与意向重整投资人的遴选资格。 意向投资人开展尽调后，最迟应于****年**月**日前向管理人提交《重整投资方案》，由管理人组织进行评审并遴选确定**公司重整投资人。此阶段中，若符合前述所有条件且参加遴选的意向投资人仅有*位，则该参加者即成为重整投资人；若参加者为*位以上，则通过评审并向**法院报告后确定重整投资人。 （三）签署意向重整投资协议及缴付履约保证金 管理人经遴选确定重整投资人（下称“重整投资人”）后，管理人向重整投资人发出《确定重整投资人通知书》，重整投资人应于收到该通知书之日起**日内，按照该重整投资人提交的《重整投资方案》内容与管理人签订《重整投资协议》，并于《重整投资协议》签署后*个工作日内向管理人银行账户缴纳履约保证金人民币****万元（大写：贰仟万元整，下称“履约保证金”）。重整投资人未按时足额支付履约保证金的视为放弃重整投资。 （四）保证金的退还及转换 *.《重整投资方案》提交期限届满后，意向投资人如自行决定放弃参与重整投资，管理人将在收到意向投资人放弃参与重整投资的书面通知之日起**个工作日内全额无息向意向投资人原路退还保证金。 *.《重整投资方案》提交期限届满后，如该意向投资人最终未被管理人选定为重整投资人，管理人应书面通知该意向投资人未被选定。管理人在发出前述通知后**个工作日内原路退还保证金（不计利息）。 *.对于最终被选定为重整投资人的意向投资人，其已支付的保证金自动转为履约保证金的一部分，重整投资人应在与管理人签订《重整投资协议》后*个工作日内，向管理人账户支付履约保证金人民币****万元（大写：贰仟万元整）。在人民法院裁定批准**公司重整计划草案后，该履约保证金自动转为对**公司的重整投资款。 五、其他事项 *.本招募公告不构成对**公司重整投资的要约。 *.本公告所列明的**公司有关情况不应作为管理人对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。 *.本次招募重整投资人以公开的方式进行，本次招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。 *.本公告由管理人编制，最终解释权归属管理人。 特此公告 ****置业有限公司管理人 ****年**月**日
施工准备 土地整理 三通一平
