【濠江区】汕头市濠江区渔港新产业集聚与综合体验区建设项目(一期)监理答疑公告
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公告摘要
请各有关单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
建设内容及规模 *.*.* 建设内容 项目拟打造成渔港新产业集聚与综合体验园区，本项目主要建设内容 包括了渔制品、生产制品工业区、生产研发类工业区、**产业工业区、 仓储物流工业区等配套设施，地下停车场，配套建设园区路、给排水、电 气等配套工程。项目用地面积 ******.** 平方米，总建筑面积 ******.** 平方米。 *.*.* 建设规模 项目拟分为两期进行建设，其中： ** （*）一期的内容为：业集聚与综合体验区建设项目（一期），建设内 容为：本项目占地面积约 **.** 万平方米，实用地面积约为 *.** 万平方米， 总建筑面积约为 *.** 万平方米。拟建 * 栋建筑物及相关配套设施，具备渔 制品生产、生产研发、**产业仓储物流等功能；其中 * 栋为标准厂房建 筑（A 栋厂房 ** 层高，建筑面积 *****.** 平方米；B 栋厂房 * 层高，建筑 面积 ****.** 平方米），* 栋配套服务设施（均 * 层高，建筑面积共 *****.** 平方米），配套建设四条总长度 **** 米园区道路及相关配套设施。 （*）二期建设项目总建筑面积 ******.** 平方米，拟建 * 栋标准厂房 建筑，F 栋为主楼 ** 层高、副楼 * 层高的裙楼建筑，G 栋为 * 层楼高的单 体建筑，H 栋为 * 层楼高的单体建筑，J 栋为 ** 层楼高的单体建筑，建筑 总面积为 ******.** 平方米；建设内容包括土建，安装等工程，并配套建 设地下室 *****.** 平方米。 详见下表： 序号 分期 建设内容 面积（m*） 备注 * 一期 标准厂房建筑 *****.** * 配套服务设施 *****.** * 架空层 ****.** * 园区配套道路及基础设施 *****.** * 地下室 ****.** * 二期 标准厂房建筑 ******.** * 地下室 *****.** *.* 建设工期 工期约 ** 个月，即 **** 年 * 月至 **** 年 * 月。 *.* 项目投资估算及资金筹措方式 总投资 ******.** 万元。其中 一期总投资 *****.** 万元，建安费 *****.** 万元，设计费用 ***.**万元（其中初步设计 ** 万元，施工图设计费 ***.** 万元），监理费用 ***.** 万元，勘察费 ***.** 万元（其中初勘 ** 万元，详勘 ***.** 万元）土地费 *****.** 万元，其他费用 ****.** 万元，预备费 ****.** 万元。 二期总投资 *****.** 万元，建安费 *****.** 万元，设计费用 ****.** 万元；监理费用 ***.** 万元；其他费用 ****.** 万元，预备费 ****.** 万 元。 本项目资金来源为区级财政统筹安排。 *.* 项目立项结论 ? 项目政策保障 本项目为政府投资项目，项目申报流程按照《**经济特区政府投资 项目管理条例》推进项目前期申报程序。 ? 项目资金保障 本项目资金来源为区级财政统筹安排。 ? 项目组织保障 本项目由***濠江区人民政府**街道办事处作为项目建设主体， 各相关部门协助项目前期工作。 ? 项目技术保障 本项目所采用的施工工艺和施工技术均相当成熟，能满足项目建设需 求。 ? 项目风险控制 本项目在采取相关措施后，项目所遇到的技术风险、工程风险、环境 风险、投资估算风险、社会风险均可以有效的规避和降低。 ? 项目社会效益 *由于本项目投资的社会效益远远高于其自身效益，对社会的贡献也大 大高于其它方面的投资。总体来说，总体来说，项目建设有利于完善*政 交通配套设施、提高园区发展基础承载力，有利于填补公共服务设施短板、 提升产业公共服务能力，有助于促进产业集聚发展、提高产业经济效益水 平，有利于扩大产业规模、完善上下游产业链条，有利于推动城乡融合、 乡村**发展，对产业提档升级、产业集群发展，以及社会经济、乡村振 兴发展具有重要意义，有助于高质量推进产业强区。 ? 项目经济效益 本项目主要成本包括建设成本、投入运营后的经营费用。经过测算， 在项目建成后投入运营的第 * 年可完全覆盖固定资产建设的所有支出，并 实现盈利，内部收益率为 *.**%，高于预期设置的目标。项目经济效益可行。 ? 项目综合评价 本项目建设有政策保障，资金来源明确，组织机构严谨，施工技术成 熟，项目风险管控得力，社会效益良好，经济效益高于预期设定的目标， 项目可行性较高，建议尽快开展下一步工作计
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