青原产业园标准厂房及能源互联网一体化ppp项目
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项目详情
项目概况：建设地点位于***经开区**产业园新工业园，建设性质：**。本项目占地面积为******.**平方米(约***.**亩)，总建筑面积******.**平方米。主要建设内容为建设*栋标准厂房和配套设施（含*#物业大楼、其他设施）的土建工程以及给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、相关总图以及其他工程（含光伏系统、储能装置、充电桩等）设施等。总投资*****.*万元，其中：环保投资***.**万元，环保投资占总投资比例*.**%。本项目将于****年**月开工建设，建设期*年，预计于****年**月建成投产。
本项目工程内容组成表
项目组成 工程内容 规模 备注
主体工程 标准厂房
***#-*#标准厂房，建筑层数为*层，建筑高度为**.*米，总建筑面积为******.**平方米，本项目标准厂房均为框架结构，内外墙均采用砖砌体围护 **
公用工程
给水 本工程地下室及*~*层生活用水利用*政给水管网压力直接供水，*~*层生活用水采用二次供水，在地下室设置生活水泵房，内设生活水箱及生活加压水泵 **
排水 排水系统采用雨、污分流制。雨水由雨水口、带蓖检查并收集后，排入雨水管网；污水通过管道排入*政污水管道。污水排水量标准按生活给水量标准的 **%计 **
供电
本项目在产业园内规划**一座**kV变电站，**kV电源初步考虑由*****kV变电站引接。园区内中压配电采用**kV，低压配电采用***/***V。项目电源主要由**kv变电站及厂区*MWp光伏发电两部分供给。 **
供热 本项目不设锅炉 **
消防 本项目建筑消防类别为二类。本项目单体建筑与周边建筑间距均满足规范规定的防火间距要求，建筑周边设有宽度不小于 * 米的环形消防通道；各单体建筑均设有火灾报警及自动喷淋灭火系统；防火分区间设有甲级防火门：所有封闭楼梯间均设有乙级防火门；所有设备管井均设置有丙级防火门。建筑物每层设有室内消火栓，消火栓系统在建筑物内自成环网 **
辅助工程
物业大楼 物业大楼为 * 栋 * 层框架结构，建筑高度为 **.*m，总建筑面积 ****.** 平方米，内外墙均采用砖砌体围护 **其他设施 其他设施包括门卫、垃圾房等，总建筑面积约 *** ㎡，内外墙均采用砖砌体围护 **
道路工程
**大道 本项目**大道北起**大道，南至**路，全长***米，全线为一条直线。道路等级为城*支路，双向*车道，道路宽度红线为**m；设计速度**km/h；类型为沥青混凝土路面；**大道的污水管径为DN***，**大道排水方向为自北向南，雨污水管道铺设位置为道路两侧铺设，管道坡度在*‰~*‰之间，排水管道内充满度为*.*，流速为*.*m/s **
**路
本项目**路西起**路，**天玉大道，全长***米，全线为一条直线。道路等级为城*支路，双向*车道，道路宽度红线为**m；设计速度**km/h；类型为沥青混凝土路面；**路雨水管道的管径为DN*****路排水方向为自东向西，雨污水管道铺设位置为道路两侧铺设，管道坡度在*‰~*‰之间，排水管道内充满度为*.*，流速为*.*m/s **
照明工程
道路照明设计
方案 本工程道路照明灯具采用截光型灯具，金属杆双臂路灯， 双侧对称布置，杆距为 ** 米左右。灯杆高 ** 米，挑臂为机动车侧 *.* 米，人行道侧 *.* 米，灯具光源采用***W+**W LED 灯。路灯布置在两边人行道绿化内，距路缘石 *.* 米处安装。本次设计车行道照度 Eav 为 **.**Lx。 **
道路灯具选型
照明灯具：防护等级要求为 IP**，防水、防尘性能好，维护少，采用 LED 灯，显色性好，比传统灯节能 **%左右。灯杆：表面采用先进的工艺进行热镀锌喷塑，外观美观，具有良好的抗大气腐蚀作用，可再较长时间内免维护，最大抗风速为 **m/s，可抗**mm冰冻。
光源：根据“绿色照明”法规、条例，采用光效高、光色好、寿命长、安全和性能稳定的电光源的原则，本工程道路照明灯具光源采用 LED 灯，其色温可达****~****K，平均显色指数 RA 为 **，其寿命可达*****小时以上。 **
绿化工程
植物选择基本原则 适地适树，强调植物的整体效果，重点突出植物群落丰富的林缘线和林冠线，体现植物季相分明、色彩层次丰富的景观效果。 **
树种选择 说春赏花，秋看树。时下秋景当数树和叶，美不胜收。所以，行道树树种选择坚持以乡土树种为主，以栾树为主，选择以四季青草坪满铺，形式变化丰富，主次分明 **
环保工程
废气 加强管理、植树种草等绿化、 **
噪声 隔声、减震、消声等降噪措施；隔声窗； **
污水 物业大楼生活污水经化粪池处理达标后经*政污水管网排入梅林污水处理厂 **
固废 垃圾箱、垃圾房、废单晶硅电池收集箱、设置*间危
险废物暂存间，位于*#厂房东北侧，面积约为**m* **
光伏发电设备一览表
序号 名称 型号及规格 单位 数量
* 太阳能电池组件 ***Wp 单晶硅 块 *****
* 箱式变压器 ***-****kVA 台 **
* 环网柜 —— 座 *
* 基础承台 C**，***mm 厚 座 *
* 储能变流器 ***KW 台 *
* 储能电池阶梯级利用系统 ***KW/***KWh 套 *
* 组串式逆变器 **KW 台 ***
本项目建筑组成表
名称 单位 数量 备注
规划用地面积 ㎡ ******.** 约 ***.** 亩
总建筑面积 ㎡ ******.** ——
计容建筑面积 ㎡ ******.** ——
其中
标准厂房 ㎡ ******.** * 层，高 **.* 米
其中
*#厂房 ㎡ *****.** ——
*#厂房 ㎡ *****.** ——
*#厂房 ㎡ *****.** ——
*#厂房 ㎡ *****.** ——
*#厂房 ㎡ *****.** ——
*#厂房 ㎡ *****.** ——
*#厂房 ㎡ ******.** ——
配套设施 ㎡ ****.** ——
其中 物业大楼 ㎡ ****.** * 层，高 **.* 米
其他设施 ㎡ ***.** 门卫、垃圾房等
机动车停车位 个 *** *.* 泊位/*** 平方米
其中 地上 个 ***
地下 个 *** 地下车库面积 ***** 平方米
非机动车停车位 个 **** * 泊位/*** 平方米
水渠 项 * 宽 ** 米，深 *.* 米，长 *** 米*政道路 项 *
含 ** 米宽道路 *** 米，** 米宽道路 *** 米，以及道路的绿化、路灯、给排水等
土石方（填方） m&sup*; *******.** 土方运输距离 * 公里
容积率 *.** ≥*.*
基地面积 ㎡ *****.**
建筑密度 % **.**% ≥**%，其中配套设施占地面积不大于 *%
绿地面积 ㎡ *****.** ≤**%
环评机构：***科达环保科技有限公司
受理日期：****年*月**日电气安装工程、通风工程、围墙工程、采暖工程、环氧地坪、智能化工程、钢结构工程、吊顶工程、土石方、消防工程、外墙保温工程、安防工程、机电安装工程、供配电工程、照明工程、土建工程、防水工程、室外配套工程、防雷工程、桩基础、管网敷设、强弱电工程、管网工程安防设施、配电箱、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、办公家具、中央空调、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、灯具、空调、停车场设备、护栏、应急电源、变配电设备、照明设施、开关、吸潮器、风幕机、监控系统、综合布线、通风保暖照明设备、地磅、劳动防护设备、起重设备、变压器、养护检验设备、输送设备、称重设备、烘干箱、空气调节器、车库门、消防设施、防火门、上料机、提升门、卷帘门、打码机、消防火警系统、涂装设备专业服务、技术服务电线电缆、管材管件、钢材、石材、报警器、开启门锁、墙砖、混凝土、防水材料、应急照明、PVC地板、防护服、外墙装饰材料、砖瓦******经济开发区管理委员会***************经济开发区管理委员会项目负责人李善利办公室职员***********业主单位******经济开发区管理委员会***************经济开发区管理委员会
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