贵州国际旅游体育休闲度假中心云栖谷“云和春天”组团一项目
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项目详情
项目概况：建设地点位于**省***谷脚镇，建设性质**，规划总用地面积*****.**m*，绿化面积****m*，总建筑面积为******m*，其中住宅面积为*****.**m*，商业面积为****.**m*，公共服务建筑面积***m*，地下车库及设备用房为*****m*。设置*栋建筑，规划居住***户约****人，停下车位****辆，地面停车位**个。项目总投资*****万元，其中：环保投资***.*万元，环保投资占总投资比例*.**%，建设周期约为**个月。投产日期****年**月。
主要技术经济指标
序号名称（单位） 数值备注
* 建设用地面积（m*） *****.**
* 居住户数（户） ***
* 居住人口（人） **** 每户*.* 人计
* 总建筑面积（m*） ******
* 其中
*、居住面积（m*） *****.** **F
*、商业面积（m*） ****.** *
*、公共服务建筑面积（m*） *** 物业使用
*、地下车库及设备房（m*） ***** -*
* 容积率*.**
* 绿地率（％） **
* 地下停车位（个） **** 地下
* 地面停车位（个） ** 地面
工程内容
本项目***-*#楼地上建筑住宅，各栋地下设置地下停车场，建筑西北与东 南侧沿街设置* 层商业建筑。规划居住*** 户约**** 人，地下停车位**** 辆， 无地面停车位。小区* 栋建筑为高楼层建筑（**F）。项目地下车库设置设备房， 配备备用柴油发电机* 台。项目充分利用整体楼盘地势及区域的内部交通网络， 合理布局，有机结合。
给排水
（*）给水
本项目水源为城*自来水，项目周边*政路旁建有*政给水干管，供水压力按*.**Mpa 计，能满足规划区内多层建筑供水水压要求。从城*给水管道上接入DN***mm 的引入管与小区内部管网相接。本项目各用水点均从室外环网接入，并根据用户不同分设水表计量。
（*）排水
本项目采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。项目屋面雨水各自经排 水立管收集后汇入建筑物室外雨水井。场地雨水经场内道路和雨水口收集汇入场 内雨水井，最终排入*政雨水管网。本项目污水经小区化粪池处理排入进入*政 污水管网，最终排入谷脚镇污水处理厂集中处理，谷脚污水处理厂尾水回用于双 龙经济区内道路、绿化、景观用水等。本项目为住宅生活污水，废水排放量为 ***.**m&sup*;/d（即**.** 万m&sup*;/a）。
供电
本工程按一级负荷要求设计供配电系统，消防设备按一级负荷要求供电，客 梯、生活泵等按二级负荷要求供电，住宅及其它用电按三级负荷要求供电。高压 采用两路**KV 环网供电，供一级负荷用电。变电所向各栋楼供电电缆敷设方法， 采用地下室电缆桥架及室外电缆沟敷设。采用TN-S 及TN-C-S 接地方式。同时 在小区预留与*政**kV 电源接入点。另外设置* 台***KW 发电机做备用电源， 以满足对供电的要求。
消防设计
（*）高层建筑高度小于***m。高层建筑塔楼按《建筑设计防火规范》（GB*****-****）进行设计。
一类高层每栋设一部剪刀楼梯间, 剪刀楼梯分别设置* 个前室，消防电梯设共用前室，前室设机械正压送风。
（*）住宅的安全疏散距离，从户门算起疏散距离小于**m。
（*）地下车库
地下车库按面积设防火分区，每个防火分区的面积不大于****m*。每个防火分区设有不少于* 个直通室外的安全疏散出口,与相邻防火分区之间设甲级防火门作为第二疏散口；疏散距离不大于**m。
（*）临街商业按《建筑设计防火规范》GB*****-****,《商店建筑设计规范》JGJ**-**** 进行设计
（*）临街商业按面积设置防火分区，每个防火分区的面积不大于**** ㎡，每个防火分区均有两个以上的安全疏散出口，位于两个安全出口之间的房间疏散距离不大于** 米，位于袋形走道两侧或尽端的房间疏散距离不大于** 米。大型主力店内任意一点至最近安全出口的距离不大于** 米。
评价机构：**大自然环保科技有限公司
受理日期：****-**-**景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、有线电视设施、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、基坑支护、管网工程、沙盘安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、一卡通系统、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、运动健身设施、变频器、消防设施、防火门、垃圾分类设备、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、石材、垃圾桶、景观石、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、地板、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品**中鼎置业有限责任公司*************省***谷脚镇项目负责人郭建办公室职员***********业主单位**中鼎置业有限责任公司*************省***谷脚镇
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