红太阳田园综合体项目
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项目详情
项目概况：建设地点位于***慎城镇郭庄村、杨圩村，建设性质**，总投资******万元，含固定资产投资******万元，企业自筹*****万元，银行贷款*****万元。项目水产养殖、农业生态、旅游设施投资约**亿元，民宿建设投资约*亿元，其中现代农业生产区投资约*亿元、都*农业景观区投资约*亿元、生态循环示范区投资约*亿元、文化旅游休闲区投资约*亿元、民宿建设（改造建设区内**个村落）投资约*亿元。项目区内规划用地*****亩，涵盖现代农业生产区（功能稻作）占地*****亩、都*农业景观区占地****亩、生态循环示范区（鱼蟹养殖）占地****亩、文化旅游休闲区占地****亩。绿化面积*****平方米。环保投资****万元，环保投资占总投资比例*.**%。项目功能型稻作、绿色蔬菜、螃蟹鱼类年产量约***万斤；打造田园休闲旅游、亲子体验旅游景区，年均***万客流。项目预计建设起止日期为****.**-****.*，约为*年，主要包括都*农业景观区、生态循环示范区、文化旅游休闲区、现代农业生产区、水产养殖、民宿等建设，预计****.*全部交付使用。
红太阳田园综合体项目建设项目组成一览表
工程类别 单项工程 名称
工程内容及工程规模
主体工程
现代农业生产区
（*）优质稻米生产板块：位于五里湖大沟西侧，颖虹公**侧三角区域，占地面积约**** 亩。
（*）功能型稻米生产板块：位于五里湖大沟西侧，优质稻米生产板块的东南侧，占地面积约**** 亩。
（*）高标育秧区：位于五里湖大沟西侧，郭庄村、郭顾村、疙瘩**部。占地** 亩，其中：练苗场** 亩、种苗场** 亩，建筑面积****m*，其中：高标育秧中心****m*，蔬菜大棚栽培基地** 亩。
都*农业景观区
（*）彩色水稻：分别位于南宋庄的南侧，桑园庄的南侧和彩轮菜圃的南侧。占地面积约*** 亩。
“水稻+油菜”轮作技术：引进彩色油菜花：主要引进色种包括粉红色、
银白色、黑紫色、亮黄色、蓝黑色等。引进观光型彩色油菜花，培育油菜
新花色，开发新的油菜花产品，促进油菜花产业的持续发展。选育景观及
经济价值高的油菜花，色种包括青白色、纯白色、粉白色、红色、橘红色、
粉红色、桃红色、浅黄色、粉黄、花斑花瓣、深红、紫色等。
引进彩色水稻： 引进由浙大校地科教技**基地中培育成功的彩色水稻。
改良后升级版彩色水稻的稻米，富含铁、锌、氨基酸、黄酮等微量营养素，
不但能拓展稻米的用途并适合深加工，而且潜在的经济价值较高。
（*）蔬菜景观：位于彩色水稻区域的北侧，南宋庄的南侧，占地面积约*** 亩。
①农夫集*：该区为给居民提供休闲及交流的环境，同时可定期举办蔬菜
课程和产品展示活动。设有多处夏可遮荫，冬可透阳的休息节点，包括休
憩平台、蔬菜廊架等。同时允许公众进行采摘和品尝。
②一米菜园：该区主要功能是为居民提供一个体验蔬果种植的场所。儿童
在管理人员的建议和指导下参与种植体验，能够了解多种的蔬果土壤辨
识、堆肥方式、蔬果种植方式等知识，成为一个农事知识小课堂。设计上
呈规则式布局，以方形种植池为基本形式，呈现较强的整体序列感。
③可食地景中央农园：位**园居住社区的中心位置，通过模纹、一米菜
园、迷宫等丰富的体验产品和蔬菜景观，给居住者带来可食地景盛宴。
④彩轮菜圃：以曲线的形式表现出视觉强烈的田园景观，经过合理配置高
低、大小、形状、色彩不同的彩色蔬菜，产生韵律感、层次感，起到引导路线，点亮景观的作用。
⑤二十四节气农耕园：主要以体现农耕文化为主，通过农业小品、展牌等
形式，向居民展示我国传统的二十四节气及其民俗故事，使居民在欣赏园
区景观的同时，了解到博大精深的传统农业知识。
（*）果园采摘：位于可食地景嘉年华内部，以及彩色水稻区域东侧。占地面积约** 亩。
①果乐驿站：该区为给居民提供适宜的休息及交流的环境，设有多处夏可
遮荫，冬可透阳的休息节点。可进行采摘和品尝体验。
②缤纷果园：该区主要功能是为居民提供一个可以进行水果采摘场所。居
民以家庭的方式参与采摘活动，体验采摘活动的乐趣。
生态循环示范区
（*）十里荷花乡：位于五里湖大沟东侧大面积水塘区域，占地面积约***亩。
食用荷花品种：食用荷花分为藕用、莲用和药用三类，藕用主要以种植鄂
莲系列、武植* 号、马口白莲等品种为主；莲用品种较为成熟，以湘莲、大白莲、建莲为主。
观赏荷花品种：园林观赏类的荷花种类**最为丰富，品种达*** 种以上。
常用的品种主要有大洒锦、单洒锦、古代莲、红千叶、白千叶等；较耐深
水的品种有红色品系的青菱红莲、**红莲、**红莲、碧血丹心、艳阳
天、**莲、春不老等；粉色花品系的粉川台、八一莲、喜笑颜开、泽畔
映雪、大锦、晓风凉月、红台莲等;白色花品系的白湘莲、一丈青、白天
鹅、夜明珠、楚天**、碧莲、白千叶、黔灵白荷、白海莲、重瓣一丈青等。
（*）淡水养蟹：位于五里湖大沟两侧水塘区域，与五里湖大沟无水利联系，占地面积约**** 亩。
池塘条件：池塘水深常年保持在*.*-*.* 米左右，各处水深不一，最浅处
**cm，池中可造数个略高出水面的土墩，即蟹岛，岛上可移植水生植物，
池塘不要太陡，坡比一般在*:*.* 以下，否则，河蟹易掘穴，且不利于晚
间爬出水面活动。也可建造人工洞穴。
移植水草：河蟹天然产量的高低，主要取决于水域内水草和底栖生物（饵
料生物）的多少。在养殖过程中种好水草是一项不可缺少的技术措施。可
选择水草的种类主要有浮萍、满江红、水葫芦、水浮莲、轮叶黑藻、金鱼
藻、苦草、水花生等，移植时注意消毒防害。通常蟹池内水草的覆盖面保
持在池塘面积的*/*-*/*，每年四五月份可进行水草移植，并在此后进行合理的管理及收割。
防逃设施：防逃设施采用塑料薄膜，也可用水泥板，视各自的情况而定。
清塘消毒：一般在放苗前半具月用生石灰清塘消毒。
放苗：苗种选购，以长江水系生产的蟹苗为佳，要求规格整齐，步足齐全，
体质健壮，爬行活跃，无伤无病。放苗时要注意温差。从外地购回的苗种
不能直接放入池中，应先在水中浸泡*-* 分钟，取出入置** 分钟，如此
重复*-* 次，待幼蟹逐步吸足水分和适应水温后，放入池中，可以提高成
活率。密度可控制在**** 只/亩以内，规格***-*** 只/kg 的扣蟹。
（*）水生植物景观：位于五里湖大沟两侧的水面，占地面积约*** 亩。
挺水植物：挺水植物对水深的适应性一般与植株高度有关。植株高大的适
应水深能力较强，反之，能力较弱。浅水区选择芦苇、再力花、水葱等高
大植物的水深可以达到**-**cm，种植密度为**-** 株/m*。沿岸则选择藨
草、花叶芦竹、香蒲、茭草等植株中等偏大的植物，高度为**-**cm 左右，
种植密度为**-** 株/m*。生态浮床选择水鬼蕉、灯心草、黄菖蒲、花菖蒲
等适水深在**-**cm，种植密度为**-** 株/m*。
浮叶植物：选择睡莲、水鳖、水雍菜、眼子菜菱、王莲等。
漂浮植物：可选择芡实、荇菜、莼菜、萍蓬草、水皮莲、浮叶眼子菜、水
金英等物种，打造层次分明，**自然的景观。
湿生草本植物：可选择细叶灯芯草、红蓼、落新妇、鸢尾等种类进行配置。
湿生木本植物：水杉、落羽杉、池杉、垂柳、枫杨等。
文化旅游休闲区
主要位于五里湖大沟西侧，占地面积**** 亩，以各个小品形式点缀整个
项目区内。具体建设项目详见表*。
辅助工程配套工程生态停车场、标识系统、管理用房、相关田间作业道路等
公用工程
供水由*政供水管网直接供给供水量******.*t/a
排水实施雨污分流，包括雨污水管网、隔油池、化粪池、自建污水处理设施（近期）等，处理后回用；远期污水接管排入*政污水管网入***污水处理厂处理回用水量******.*t/a
供电由*政电网供给年供电量约*** 万kWh
供气区域内餐饮用气近期使用罐装液化气，远期使用*政管道天然气
供热采用电热膜、电暖器、空调等方式取暖
环保工程
废水治理 区内生活污水经隔油池、化粪池处理后近期排入自建污水处理设施处理达
标后回用，不外排，禁止项目产生的废水直接排入附近地表水体；远期接
入*政污水管网入城*污水处理厂；
淡水养殖废水经处理后回用，不外排。
废气治理 停车场为生态停车车，将停车场融入到周边绿化体系中，以消减有害气体，净化周围环境；
定期清扫农机作业道路，防止道路扬尘产生；
区内公厕及时冲洗，喷洒消毒除臭药剂，并加强绿化；
区内餐饮油烟采用油烟净化器及专用烟道排放。
噪声治理 选择低噪声设备，公用设备采取隔声、减振、吸声、消声等措施；车辆进
出噪声，应加强车辆管理、疏导交通，采用绿化隔声
固废治理 生活垃圾由环卫部门统一收集、日产日清，定时清运垃圾桶位于各拐角
项目规划项目一栏表
序号 项目功能分类 项目类别建设内容及规模
一亲子教育旅游区
* 颍学园（主要布局十二个规划项目，预计占地约为** 亩）
游客中心
包括旅游咨询中心、入口广场和生态停车场，提供辐射周边
景区的信息咨询、停车集散、食宿预订、线路制定、短暂休
闲等综合性的旅游服务。预计建筑面积约为*** 平方米
管子演艺基地
依托**深厚的管仲文化，挖掘管仲相关传说、典故，在地
块中设置演艺中心。预计建筑面积约为*** 平方米
唐诗宋词长廊
在区内设立唐诗宋词长廊用以展示文化，预计占地面积约为** 平方米
红太阳集装箱餐厅
通过对集装箱的改造，形成创意的休闲空间，布置餐厅等功
能，为游客提供趣味的体验空间。预计建筑面积约为**** 平方米
农耕讲堂
为游客提供基本农作物生产知识讲解、农耕技艺展示以及农
学知识竞赛等农耕趣味科普活动，其建筑形式需要尽可能贴
近自然。预计建筑面积约为*** 平方米
主题农耕乐园
由形状各异的迷宫组成，迷宫皆由各类植物组合而成，走在
其中，既可体验别样的迷宫乐趣，又让视觉有美的享受。预计占地面积约为* 亩
* 颍乐园（主要布局十个规划项目，预计占地面积约为***亩）
水上木屋
布置以休闲垂钓、会议度假、住宿餐饮为主要内容，布置富
有特色的亲水平台，建筑以乡土风格为主，将田园文化尽显
其中。预计建筑面积约为*** 平方米
碧海**
围绕现有水塘布置小型沙滩，形成亲子娱乐的活动项目之一，
家庭可以在这里戏水、玩沙、日光浴，体验趣味活动。预计
占地面积约为**** 平方米
修心茶屋
修心茶屋内布置茶艺、茶道表演建筑形式需要尽可能贴近自
然，带给游客回归田园自然的闲适感受，使游客全然放松身
心。预计建筑面积约为*** 平方米
欢乐摩天轮
布置一个摩天轮，** 米左右高度，俯瞰整个农业片区，形成
视觉享受，为游客带来无穷乐趣。预计占地面积约为*** 平方米
热气球基地
在农场内布置热气球基地，通过俯瞰田园的壮丽风光给游客
带来美丽的视觉盛宴。游客乘坐热气球可升到**-** 米高度，
升空到降落约为** 分钟左右。预计占地面积约为*.* 亩
汽车影视
汽车电影院一般按车收取门票，可充分利用影院设备开展电
影观赏以及丰富多彩的歌舞表演、车友会、新闻发布会等活
动。预计占地面积约为*.* 亩
红太阳水公园
结依托原有水塘，通过水系的梳理，打造生态自然的湿地公
园，利用栈道、植物、小品等方式营造一个趣味自然的活动
空间。预计占地面积约为* 亩
天鹅湖
天鹅湖水源充足，水质清澈，湖光迷人，一年四季鱼跃虾戏，
水溅银花，鸟鱼嘻戏，可让游客领略“晴空看鸟飞，活水观
鱼戏”的神韵。预计占地面积约为** 亩
集装箱主体公园
废物新用，通过对集装箱的改造，形成文化创意中心、创意
餐厅、特色**等功能。预计建筑面积约为**** 平方米
集装箱汽车旅馆
色彩斑斓的集装箱外观。“集装箱汽车旅馆，”不仅缩短了
工期，节约了成本，而且将来拆卸时，还可以回收再利用
* 颍赏园 （主要布局 九个规划项 目，预计占地 面积约为** 亩，其中滨水 度假酒店本 次不分析）
红太阳花卉园
种植丰富的花卉产品，如玫瑰、郁金香、紫罗兰等。预计占
地面积约为**** 平方米。
红太阳慢生活集*
建设商业休闲一条街，主要为农产品的展示销售，农业与文
化创意产品的销售。以绿色健康为理念，为城*人群提供一
个体验生态乡野的商业休闲空间。预计占地面积约为**** 平方米
蟹蟹乐园
通过对蟹的养殖，形成以蟹文化为主题的体验乐园，布置蟹
的小品雕塑，塑造趣味游览体验。预计占地面积约为*.* 亩
虾兵蟹将餐厅
打造蟹主题造型的餐厅，布置各种美味的大闸蟹盛宴，为游
客带来舌尖上的享受。预计建筑面积约为*** 平方米
盗（稻）梦空间
通过农作物的搭配种植，彩色水稻+传统绿色水稻，设计丰富
多样的图案景观。预计占地面积约为*.** 亩
果乐驿站
按季节设计游客参与的观赏采摘项目， 提供四季均能采摘的
项目，扩展农业旅游时段。使游人在不同的季节都可享用水
果。预计占地面积约为** 亩。
二农耕文化区
* 颍贸园（主要布局两个规划项目，预计占地面积约为** 亩）
农业电商基地
搭建一个原产地精品农产品全体验式电商销售与推**台，
帮助**优质农产品电商的企业孵化，借力电子商务实现农
业产业转型升级，实现农产品销售增长及农民增收。预计建筑面积约为**** 平方米
* 颍水园（主要布局两个规划项目，预计占地面积约为***亩）
淮水文化公园
依托现有的绿洲，沿河布置小木屋，布置餐饮、休闲、娱乐
等功能，融入淮河元素， 展现历史文化。预计面积约****平方米
垂钓中心
依托现有的绿洲，沿河布置小木屋，布置餐饮、休闲、娱乐
等功能，融入淮河元素，展现历史文化。预计建筑面积约****平方米*
颍趣园（主要布局十二个规划项目，预计占地面积约为*** 亩）
乡愁民宿
围绕现有水塘，打造生态环境优美，乡土气息浓厚，住宿条
件优越的民宿群。根据现有民宿进行改造
荒野生存拓展基地
生存拓展训练是现代职业培训的重要内容之一，规划结合CS
训练场建设户外拓展基地，设计巨人梯、毕业墙、蜘蛛网、
等户外拓展项目，使其成为各类青少年及单位组织开展拓展
训练的首选之地。预计占地面积约*.* 亩
九色玫瑰园
园区开展了一系列玫瑰主题互动活动，让游客对蔷薇科产生
极**趣并且参与进来。让大家在活动中去了解玫瑰及玫瑰
系列产品的知识，普及玫瑰文化。预计占地面积约为*** 亩
野趣体验园
浑水摸鱼即在体验乡野童趣，大人孩子们一起体验摸鱼、抓
泥鳅的乐趣，最后根据抓鱼和泥鳅的多少获得相应奖励，也
可以以一定价格买走自己的劳动成果，让游客既可以玩水还
可以摸鱼。预计面积约为** 亩
道路交通规划
①道路交通：园区的道路交通主要分为四个等级，园区主要道路、园区次要道路、园区
支路、景观园路。园区主要道路宽**m，园区次要道路宽*m，园区支路宽*m、景观园路宽*m。
②交通设施：园区在入口处集中布置停车场和电瓶车换乘点，内部通过景区的电动观光
车串联各个景点。
③园路类型
主道：主干道是从园林入口通向全园各景区中心、各主要建筑、主要景点、主要广场的
道路，是园林内大量游人所需通过的路线。路宽*-*m或*-*m。主干路主要包括田间主路及田
间次路，田间大路主要使用砂砾路，配合一些泥土路、沙石路、天然软石路。田间次路包括
游步道与汀步。
游散步道：游散步道主要供散步休息，以优美婉转、自然的曲线构图成景，与周围的景物相互渗透、极尽自然变化之妙，可将游人引入各个景深角落之处，更加细致的游览，以安
静为主，多曲折，分布自由。路宽应满足双人行走，一般双人行走为*.*-*m，单人行走*.*-*.*m。
游步道主要使用石板路，木栈道以及石子路。
汀步：汀步是一种水中的步石。为了满足赏景功能，增加游览情趣。不得设计在深水大
湖面。一般设在*.*m-*.*m 的浅水区。可选择形式较多，以木质与石块汀步为主。
评价机构：**禹水华阳环境工程技术有限公司景观绿化工程、电气安装工程、标识标牌、智能化工程、道路硬化、道路工程、土石方、消防工程、亮化工程、供配电工程、土建工程、供暖工程、雕塑工程、室外配套工程、桩基础、控制台、装饰装修工程、中水回用配电箱、景观灯、空调、停车场设备、收费系统、应急电源、变配电设备、货架、LED显示屏、电子监控设备、垃圾分类设备、开窗机、消防火警系统技术服务、运营管理、物业管理、安保服务、宣传片管材管件、垃圾桶、景观石、厕所隔板、混凝土、保温材料、防腐材料、地板、陶瓷制品皖北红太阳大数据发展有限公司**************经济开发区电子商务产业园* 号楼* 楼*** 室项目负责人张焰青办公室职员***********业主单位皖北红太阳大数据发展有限公司**************经济开发区电子商务产业园* 号楼* 楼*** 室
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