甘谷县恒盛瑞府工程
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项目详情
项目概况：***恒盛瑞府工程，建设地点位于**省*****镇，总占地面积为*****.**m*，约合**.**亩，地块南北宽约***.*m，东西长约***m，总建筑面积******.**m*，其中地上建筑面积******.*m*，地下建筑面积*****.**m*，绿化面积****.*m*，本项目建设*#-*#共*栋商住楼。沿北侧城*道路布局*栋高层住宅楼（*#-*#楼），其中*#楼由两个单元**层的两梯三户组成；*#、*#楼由一个单元**层两梯四户组成；*#楼由两个单元**层两梯三户组成。每栋住宅楼沿街布置*层小区配套商业。*#楼位于项目区西侧，*#楼位于项目区东侧，*#、*#楼由一个单元**层两梯三户组成。*#、*#楼位于项目区南侧，*#楼由一个单元一梯两户*层组成，*#楼由一个单元一梯两户*层组成，*#楼下部*层为幼儿园；*#楼位于小区的正中央，由两个单元**层一梯三户组成。 项目建设内容主要由主体工程（商住楼）、配套工程（商业、幼儿园、物业用房、社区服务用房、便民服务用房、警务室及消防控制室、公共厕所）、公用工程（给水、排水、供电、供暖）、环保工程（废气治理、废水治理、噪声治理、固废治理）组成。建设总投资为*****万元，其中环保投资***.**万元，占总投资的*.**%。投产日期****年**月。
本项目建设内容一览表
名称
工程类别
工程内容
主体建筑
商住楼
项目建设*#~*#共*栋商住楼，每栋住宅楼沿街布置*层小区配套商业。其中*#（**层）、*#（**层）、*#楼（**层）由*个单元组成，*#（**层）、*#（**层）、*#楼（**层）、*#楼（**层）、*#楼（*层）、*#楼（*层）由*个单元组成。总建筑面积为******.**m*，总户数***户，约****人。商住楼配套有地下停车场及局部地上停车场，地下及地上停车位共设****个。
配套工程
商业
项目商业布置于各栋建筑物沿街部分，商业主要用于小区及周围居民的日常生活需求，拟引进经营百货、储蓄所、副食和粮油等物品的商铺，暂不引进餐饮，KTV、酒吧等对居民影响较大的项目，商业用房不得作为机动车修理、洗车等场所使用，后续若需要引入，需要另行进行环境影响评价。
幼儿园
项目拟布置*班幼儿园，位于本项目*#楼的*、*层，建筑面积***.**m*。
物业用房
共布置*座物业用房，分别位于*#楼一层东侧、*#楼一层西侧，用于业主服务管理工作。
社区服务用房
位于*#、*#楼两单元门厅入口两侧。
便民服务用房
共布置*座社区服务用房，分别位于*#楼一层西侧、*#楼一层东侧，用于本小区居民日常生活需求。
警务室及消防控制室
项目拟在小区的人行主入口处设置警务室、消防控制室，负责小区治安，消防等管理工作。
公共厕所
本小区设有两处公共厕所，一处位于*#楼东、西*层两端，对内使用；另一处位于东南角地下车库口旁，对外使用。
变配电室
小区设变配电室一座。变配电室安装容量****KVA 变压器两台，***kw柴油发电机一台，位于*#楼底。
消防水池
地下室设*座***m*的消防水池，为钢筋混凝土水池，共设两台消火栓给水加压泵，一用一备，消火栓给水管采用热镀锌钢管或者内壁喷塑钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。
照明系统
本工程照明包括商铺、住宅、幼儿园、设备用房等正常照明和火灾疏散应急照明，各个区域配有独立的照明系统。
停车场
项目地下及地上停车位共设****个，其中机动车停车位****个，非机动车停车位***个。
公用工程
给水系统
由北环路引入一根DN***供水管线，在基地内形成环状管网，*政给水系统水压为*.*MPa。生活给水系统共*区，其中为*-*层为低区，商业给水单独供给，由*政给水管网直接供给；*-**层为中区， **-**层为高区，由设置在地下室水泵房中的生活智能型箱泵一体化泵站供给。
排水系统
项目排水采用雨污分流制，各建筑物雨水沿道路建筑斜坡排至室外绿地及*政雨水口；幼儿园食堂废水排入隔油池处理，经隔油池处理后与生活污水一起经化粪池处理后排至*政污水管网，最后经*政污水管网排入***污水处理厂处理。
供暖系统
城*集中供热，水温为**/**℃的热水，小区设置地下换热站，提供**/**℃低温热水作为小区采暖热媒。
供电系统
接***沿线高压线路及通信线路。
环保工程
废气防治
主要为居民厨房及幼儿园食堂产生的油烟废气，通过安装油烟净化装置进行处理，处理后的油烟废气通过建筑物内置烟道引至所在建筑物顶楼排放；地下车库排放的汽车尾气通过设置的通排风系统排出至室外。
废水防治
幼儿园食堂废水排入隔油池处理，经隔油池处理后与生活污水一起排入化粪池进行处理，经化粪池处理后排至*政污水管网，最后经*政污水管网排入***污水处理厂处理。
噪声防治
对水泵、排风机等产噪设备，在设计时对其设置隔声、减振措施；加强对进出小区车辆以及地下车库的管理以降低车辆运行噪声。
固废处置
设生活垃圾桶，每日由物业管理部门统一收集后运至垃圾收集点集中分类收集，由环卫部门每日清运至环保部门指定的的地方处理。
绿化
本项目绿地率为**%，项目绿化面积为****.*m*。
经济技术指标一览表
序 号
设计指标
数 量
单 位
备注
*
总占地面积
*****.**
m*
约**.**亩
*
居住户数
***
户
/
*
居住人数（*.*人/户）
****
人
/
*
总建筑面积
******.**
m*
/
其中
地上建筑面积
******.*
m*
/
其中
住宅建筑面积
*****.*
m*
/
商业建筑面积
****
m*
/
幼儿园建筑面积
***.**
m*
/
物业用房
***
m*
/
公共厕所
**.**
m*
/
地下建筑面积
*****.**
m*
/
*
建筑基地面积
****.**
m*
/
*
容积率
*.*
/
/
*
建筑密度
**%
/
/
*
绿地率
**.*%
/
/
*
总停车位
****
个
/
其中
机动车停车位
****
个
/
非机动车停车位
***
个
/
环评机构：**新清源环保有限公司
受理日期：****.*.**
景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、有线电视设施、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、垃圾分类设备、基坑支护、管网工程、沙盘安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、运动健身设施、变频器、消防设施、防火门、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、石材、景观石、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、地板、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品**恒盛房地产开发有限公司*************省*****镇项目负责人骆先生办公室职员***********业主单位**恒盛房地产开发有限公司*************省*****镇
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