普者黑云水度假小镇一期项目
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项目详情
项目概况：建设地点位于************八道哨乡普炭公路东侧，占地面积 ******.**平方米， 绿化面积*****.**平方米，总投资******万元， 其中：环保投资****.*万元，环保投资占总投资比例 *.** %，预投产日期 ****年**月。总建筑面积******m*。但根据项目规划设计要求，项目总用地面积为******.**m*，总建筑面积为******m*，地块总计容建筑面积******m*，总容积率*.**，总建筑占地面积为*****m*，总建筑密度**%，总绿地面积*****m*，总绿地率**%，总机动车位****个，总非机动车位****个。本项目主要建设内容有：酒店A区（酒店A）、酒店BC区（酒店B、会议中心）、住宅区（康养住宅、沿街底商）。其中，酒店A区用地面积为*****.*m*，建筑占地面积为****m*，建筑面积为*****m*；酒店BC区用地面积为*****.**m*，建筑占地面积为*****m*，建筑面积*****m*；住宅区用地面积为******.**m*，建筑占地面积为*****m*，建筑面积为******m*。
工程项目组成
工程内容
类别
主要内容
主
体
工
程
酒店A
酒店A区用地面积为*****.*m*，建筑占地面积为****m*，建筑面积为*****m*。共建设有*栋建筑，包括：*A号楼、*B号楼、*号楼、*号楼、*号楼、*号楼、*号楼。
酒店BC
酒店BC区用地面积为*****.**m*，建筑占地面积为*****m*，建筑面积*****m*。共建设有*栋建筑，包括：四栋酒店套房、一栋酒店大厅及一栋展厅。
住宅区
住宅区用地面积为******.**m*，建筑占地面积为*****m*，建筑面积为******m*。共建设有**栋建筑，包括：*#楼~**#楼。
辅
助
工
程
社区卫生服务用房
社区卫生服务用房建筑面积为***.**m*，位于*#楼、**#楼、**#楼一楼。
生鲜超*用房
生鲜超*建筑面积为***.**m*，位于*#楼、*#楼、*#楼一楼。
社区用房
社区用房建筑面积为***.**m*，位于*#楼、*#楼、*#楼、**#楼、**#楼一楼。
物业管理用房
物业管理用房建筑面积为***.**m*，位于*#楼、*#楼、*#楼、*#楼、**#楼、**#楼一楼。
老年活动用房
老年活动用房建筑面积为***.**m*，位于*#楼、*#楼、*#楼、**#楼、**#楼一楼。
公共卫生间
公共卫生间建筑面积为***.**m*，位于*#楼、*#楼、*#楼一楼。
社区文化、体育活动场所
社区文化、体育活动场所建筑面积为***.**m*，位于*#楼、*#楼、*#楼一楼。
垃圾房
垃圾房建筑面积为**m*，位于**#楼一楼。
商业网点
商业网点建筑面积为*****.**m*，位于住宅区内，沿街道分布。
公
用
工
程
给水工程
本项目供水水源为自来水，由普者黑旅游度假区自来水厂通过管道供给。项目给水采用生活、消防合流制，自来水能满足本工程各多层单体建筑物的给水水量、水压的要求。要求给水管网压力不小于*.**Mpa。
排水工程
项目排水采取雨污分流制。其中，屋顶、外廊及阳台雨水有组织排至室外雨水管网后，经雨水管网收集，排入项目西侧普炭路雨水管网；生活污水经污水管道收集，汇流入化粪池进行处理后，排入*政污水管网，最终排入***污水处理厂进行处理；项目社区卫生服务点产生的少量医疗废水使用专用收集桶收集后，经沉淀及人工加入次氯酸钠消毒剂消毒后方可进入化粪池进行处理，与生活污水一同处理。
供电工程
根据所确定的规划规模，确定规划范围内高压供电电压等级**kV。由城*电网引入一回**kV电源，一用一备，作为所有负荷的正常供电电源和一级负荷的第一备用电源；设置柴油发电机组作为消防负荷的第二备用电源。低压配电电压采用***/***V。本工程**kV高压系统拟采用单母线多回路供电；***V/***V低压母线段也采用单母线。
通信工程
项目所在区域覆盖通信电信系统，且为了满足现代化生活需要，在项目区内均设网络。
消防工程
室外消防给水系统采用生活和消防合一制管网，水源为普者黑旅游度假区自来水，火栓沿道路布置。室内消防采用临时高压制，室内消火栓布置在走道楼梯附近明显易取的地点。保证相邻两个消火栓水枪的充实水拄同时达到被保护范围内的任何部位，每个消火栓设置直接启动消防水泵的按钮。此外，按《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ ***—**）要求，设置干粉型灭火器，灭火器保护距离最大为**m。地下车库内设置消火栓系统、自动喷水系统，地下车库设置独立的消防水泵房和消防水池。
道路工程
项目西侧紧邻S***省道（普炭路），项目区内部设有*m宽的环形道路。
环
保
工
程
废水处理
项目区内采用雨污分流制，项目设有化粪池、排污管网，生活污水经污水管网收集排至化粪池处理后，排入*政污水管网，最终排入***污水处理厂进行处理；项目区雨水经雨水管网收集后，排入项目西侧普炭路雨水管网；项目社区卫生服务点产生的少量医疗废水使用专用收集桶收集后，经沉淀及人工加入次氯酸钠消毒剂消毒后方可进入化粪池进行处理，与生活污水一同处理。
环
保
工
程
废气处理
地下车库设置地下废气收集抽排管道，通过项目设置的通风井进行高空排放；酒店厨房产生的油烟，设置油烟净化装置收集处理厨房废气，通过预留的油烟管道进行高空排放；住宅厨房产生的油烟经抽油烟机收集后，通过预留的油烟管道进行高空排放；发电机废气通过废气收集管道收集后通过建筑预留的通风井进行高空排放；商业网点等没有自然通风设施的卫生间安设自然换气扇，以确保卫生间内较好的空气质量；停车位周边设置绿化带。
噪声控制
选用低噪声设备，发电机、水泵等产噪声设备设置隔声降噪设施。
固废处理
项目区内设置*个垃圾房，用于集中收集、堆放项目区内产生的生活垃圾，并委托环卫部门定期清运处理；此外，项目区内每栋建筑楼下设置垃圾收集桶，生活垃圾作袋装集中收集后运至项目区内垃圾房暂存，由环卫部门统一处理；项目区医疗废物集中收集后，委托**州医疗废物处置中心进行处理。
绿化
绿化：项目区总绿地面积*****.**m*，总绿地率**%。
项目主要经济技术指标表
项目
单位
数量
备注
总占地面积
m*
******.**
亩
其
中
酒店A区用地面积
m*
*****.*
-
其中
建筑占地面积
m*
****
-
绿化面积
m*
****.**
-
道路及其他占地面积
m*
****.**
-
酒店BC区用地面积
m*
*****.**
-
其中
建筑占地面积
m*
*****
-
绿化面积
m*
*****.*
-
道路及其他占地面积
m*
*****.**
-
住宅区用地面积
m*
******.**
-
其中
建筑占地面积
m*
*****
-
绿化面积
m*
*****
-
道路及其他占地面积
m*
*****.**
-
总建筑面积
m*
******
-
其
中
酒店A区建筑面积
m*
*****
框架结构
其中
地上建筑面积
m*
*****
-
地下建筑面积
m*
*
-
酒店BC区建筑面积
m*
*****
框架结构
其中
地上建筑面积
m*
*****.**
-
地下建筑面积
m*
*****.**
-
住宅区建筑面积
m*
******
框架结构
其中
地上建筑面积
m*
******
-
其中
住宅
m*
******.**
-
商业网点
m*
*****.**
-
公共服务设施
m*
****.**
-
地下建筑面积
m*
*****
-
其中
机动车库及设备用房
m*
*****.**
-
非机动车库
m*
****.**
-
总计容面积
m*
******
总容积率
-
*.**
-
总建筑密度
%
**
-
总绿地面积
m*
*****.**
-
总绿地率
%
**
-
总机动车位
个
****
-
总非机动车位
个
****
-
总投资
万元
******
自筹
建设期
年
*
-
景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、环氧地坪、标识标牌、智能化工程、钢结构工程、吊顶工程、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、亮化工程、给排水工程、安防工程、机电安装工程、喷泉工程、供配电工程、照明工程、土建工程、防水工程、雕塑工程、室外配套工程、锅炉房、防雷工程、楼宇亮化、桩基础、控制台、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、PVC地板、垃圾分类设备、智能停车系统、基坑支护、管网工程安防设施、办公设备、锅炉、洗衣机、音响设备、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、中央空调、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、灯具、空调、停车场设备、收费系统、路灯、阀门类设备、电气设备、发电机组、净水设备、灯饰、清洁用品、餐饮用品、客房电器、餐饮设备、垃圾桶、一卡通系统、变配电设备、照明设施、开关、LED显示屏、高低压柜、监控系统、综合布线、电梯设备、纺织用品、娱乐设备、一次性用品、休息桌椅、热水系统、酒店家具、变压器、窗帘、电子监控设备、卫生洁具、烘干箱、空气调节器、制冷设备、消防设施、香薰系统、防火门、客房用品、酒店用床、开窗器、餐具、开窗机、新风系统、休闲设备、洗浴设备、健身器材、消防火警系统、灯光设备中西餐厅、大堂、客房、标间套房、大宴会厅、茶社、洗衣房、健身房、歌舞厅、高尔夫球场、豪华套总统套、商务中心、会议中心、多功能厅、咖啡厅、接待中心、游泳池、桑拿浴池、KTV房、厨房、专业服务、技术服务、运营管理、会议服务、安保服务、培训服务、行李房、保洁服务、消防维保装饰涂料、管材管件、石材、文化石、厕所隔板、报警器、墙砖、混凝土、酒店服饰、地砖、保温材料、电动伸缩门、防水材料、防腐材料、应急照明、地板、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品**环球世纪会展旅游开发有限公司*************省**************镇石缸坝***青峰路**号项目负责人郑舒航办公室职员***********业主单位**环球世纪会展旅游开发有限公司*************省**************镇石缸坝***青峰路**号
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