宜昌市天盟房地产映象江南商品房项目
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项目详情
项目概况：建设地点位于******牌坊坡路与巴王店二路交汇处，绿化面积****.**平方米，总投资*****万元，其中：环保投资***万元，环保投资占总投 资比例 *.**%，预期投产 日期 **** 年 * 月，该项目总用地面积为 *****.**m *，总建筑面积为 *****.**m *，其中地上建筑面积 *****.**m*，地下车库建筑 面积 *****.**m*，主要建设住宅楼、物业用房、商业用房及配套基础设施等，其中包括 * 栋 * 层住宅楼，* 栋 ** 层住宅楼，* 栋 ** 层住宅楼，* 栋 *+* 层住宅楼，* 栋 *+* 层 住宅楼，* 栋 *+* 层住宅楼，* 栋商业楼，建筑密度 **.**%，容积率 *.***，绿地率 **.**%， 总居住户数 *** 户，配备车位共计 *** 个。本项目住宅分为低层住宅、高层住宅和花园洋房，户型**实用，户 户南北通透。小区内主要以公共服务配套设施为主，同时辅助配套工程物业管理用房、 文化活动用房、养老用房、配电房等。施工计划 根据工程的建设规模、内容和资**排，项目施工时间约为 ** 个月，从 **** 年 * 月开始筹划施工，预计 **** 年 * 月建设完成。本项目不分期建设，所有工程一期建成， 竣工后一期环保验收。
项目基本组成
名称 工程内容 建设内容及规模
主体 工程
住宅区 * 栋 * 层住宅楼，* 栋 ** 层住宅楼，* 栋 ** 层住宅楼，* 栋 *+* 层住宅楼， * 栋 *+* 层住宅楼，* 栋 *+* 层住宅楼，住宅建筑面积为 *****.**m *
辅助 工程
商业区 * 栋，均为商业裙楼，商业区总建筑面积约为 ****.**m *
文化活动室 建筑面积为 ***.**m * 养老用房 建筑面积约为 ***.**m *，不设置卫生服务站
物业管理用 房 建筑面积为 ***.**m * 配电房 建筑面积为 ***.**m * 地下车库 建筑面积为 *****.**m *
公用 工程
供配电 本项目用电为外接地埋式 **kV 电源，由附近区域变电站引来两路 **kV 电 源至开闭所，再由开闭所采用放射方式引至区内各变配电房
给排水 水源引自于*政供水管网；近期，项目生活污水经化粪池处理后，再由槽罐 车转运至污水第二处理厂处理；远期，生活污水经化粪池处理后，通过*政 排污管网排入**第二污水处理厂处理，处理达标后排入卷桥河。
雨水经雨 水管网收集后排入*政雨水管网 防雷 屋顶设置避雷带，利用结构梁、柱内的钢筋作为引下线，基础内的钢筋作为 接地体，采用综合接地 绿化 绿化面积 ****.**m *，绿化率为 **.**%
环保 工程
废气 预留烟道，居民厨房内安装抽油烟机，油烟经净化后通过烟道引至楼顶排放； 地下停车场尾气通过机械供排风系统换气排出，排气百叶窗下沿距地面 *m
废水 设置 * 个容积为 ***m * 的化粪池；近期，项目生活污水经化粪池处理后，再 由槽罐车转运至**第二污水处理厂处理；远期，生活污水经化粪池处理后， 通过*政排污管网排入**第二污水处理厂处理
噪声 进出入车辆限速、禁止鸣笛；主要噪声设备设计为地下式，加装消声降噪装 置；地上的箱式变电房内壁设置多孔吸声材料；项目北侧沿街住宅全部设双 层玻璃隔声窗 固体废物 在每栋住宅楼的进出口附近设置垃圾桶，由小区物业保洁人员负责清运并交 由环卫部门处理 化粪池污泥交由环卫部门清运
项目主要建筑经济指标
名称 规模 单位
规划用地面积 *****.** m*
净用地面积 *****.** m*
总建筑面积 *****.** m*
地上建筑面积 *****.** m*
其中
住宅 *****.** m*
商业 ****.** m*
配套设施 ***.** m*
其中
物业管理用房 ***.** m*
文化活动用房 ***.** m*
社区居家养老用房 ***.** m*
消防控制室 **.** m*
配电房、门房 ***.** m*
地下室面积 *****.** m*
计入容积率建筑面积 *****.** m*
建筑垂直投影面积 ****.** m*
容积率 *.*** /
建筑密度 **.** %
绿地率 **.** %
停车位 *** 辆
其中 地上 ** 辆
地下 *** 辆
地下停车占总停车位比例 ** %
群众健身设施用地面积 *** m*
配套商业占地上建筑面积比例 *.** %
其中 *** 户
环评机构：**绿源工程设计研究有限公司景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、有线电视设施、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、垃圾分类设备、基坑支护、管网工程、沙盘安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、运动健身设施、变频器、消防设施、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、石材、景观石、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、地板、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品***天盟房地产有限公司*******************大道**号四楼***办公室项目负责人方超办公室职员*********** 业主单位***天盟房地产有限公司*******************大道**号四楼***办公室
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