TFT-LCD配套加工及生产服务建设项目
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项目详情
项目概况：建设地点位于***光明区**办事处光明高新西片区，**大道南侧，科裕路东侧，建筑面积******平方米，总投资*****万元， 其中：环保投资***万元，环保投资占 总投资比例 *.**%，拟施工日期 **** 年 * 月，**工业厂房及办公等配套设施，项目主要用 于 G*.*、G** 等各世代显示面板的关键材料研发（本项目研发主要对显示面板材料的 设计试验，不涉及材料的制造生产）、产品组装、包装、仓储等服务，不涉及液晶屏前 段制造过程。总建筑面积为 ******.** 平方米，容积率 *.*，计容积率建筑面积 ****** 平方米，地下 建筑面积 *****.** 平方米；地下 * 层，地上 *#至 *#厂房均为 ** 层，其中 *#、*#厂房 设有 * 层裙楼，*#、*#厂房设有单层裙房，功能为丙类厂房，与塔楼之间以防火墙分隔。本项目计划于 **** 年 * 月开始施工，进场人数约 ** 人/日，预计 **** 年 * 底月竣 工，施工工期 ** 个月。
项目主要技术经济指标
项目用地主要技术指标
建设用地面积 m******.**
总建筑面积 m*******.**
计容积率建筑面积 m*******.**
容积率/规定容积率 *.**
地上规定建筑面积 m*******.**
不计容积率建筑面积 m******.**
地上核减建筑面积 m*****
地下规定建筑面积 m**
地上核增建筑面积 m**
地下核增建筑面积 m**
建筑基底面积 m******.**
建筑覆盖率（一/二级） **.**%/**.**%
绿地面积/折算绿地面积 m******.** 绿化覆盖率 **%
最高建筑高度 m ** 最大建筑层数（地上/地下） **/*
停车位（地上/地下）辆 */*** 无障碍停车位（地上/地下）辆 */**
本期建筑面积及分配 建筑功能 建筑面积 m*
规定 核减 合计总建筑
面积计容积率建筑面积计规定容积率建筑面积
厂房 ******.** **** ******.**
办公 **** * ****.**
*******.**m*******.**m*******.**m*
配套 **** * ****.**
地上核增建筑面积 *m*/ * * *
不计容积
率建筑面
积*****.**m*
地下规定建筑
面积*****.**m*
车库 *****.** * *****.**
地下核增建筑
面积 *m*/ * * *
本期地上建筑分栋指标
栋号 高度（m） 层数 规定功能 规定面积 m* 核减面积 m* 核增面积 m*
*#厂房 ** ** 丙类厂房 *****.** ***.* *
*#厂房 ** ** 丙类厂房 *****.** ***.* *
*#厂房 ** ** 丙类厂房 *****.** ***.* *
*#厂房 ** ** 丙类厂房 *****.** ***.* *
*#厂房 ** ** 丙类厂房 *****.** *** *
主要设备清单
类型 序号 名称 规模型号 数量（台数） 备注
生产设备
* 偏光板裁切机 —— * 台 ——
*模组电路板实装检
查机 —— * 台 ——
* 模组半自动老化线 —— * 台
* LCM 电检机 —— * 台 ——
* 液晶面板包装机 —— * 台 ——
公用工程
（*）给排水系统
①水源：本项目拟分别从两条*政道路上各引入一根 DN*** *政给水管供地块内
生活给水和消防给水。室外消防管网在地块内成环布置，管径 DN***，供给基地内消防
用水。在*政引入管处设置水表，并设置倒流防止器。
②排水系统
室外雨水、污水分流，雨水排至*政雨水管网；污水经化粪池处理达标后排入*政
污水管网。室内采用污水、废水分流制排水。通气立管单独伸顶通气。
*
本地块内污水拟分别经化粪池处理达标后，排入*政污水管道。本地块内雨水经雨
水口等收集后，通过基地内雨水管道，排至*政雨水管道。
（*）供电系统
供电电源：由于本地块为二类高层建筑，且供电容量较大，需结合*政条件设置
**KV 专线进线配电间（或结合*政设置 **KV 以上供电设施，电压等级由供电部门确
定）。为保证二级负荷供电，需要供电部门提供两路 **KV 双重电源，当一电源发生故
障时，另一电源不应同时受到损坏。且同时供电的两路电源中，有一路中断供电时，另
一路能满足全部二级负荷。为保障消防供电，另设置一台 ****kW 柴油发电机组作为第
三电源且柴油发电机组自启动时间应满足规范要求。
备用发电机设置在地下一层，发电机废气通过专用烟道引至屋面高空排放。
（*）空调及通风系统
①空调冷源设计
空调冷源由水冷电制冷冷水机组提供，冷水机组设置在地下室的制冷机房内，制冷
机房梁下净高不小于 *.* 米。超低静音型冷却塔设置于塔楼屋顶。为节约空调系统运行
费用，空调冷水机组拟采用水蓄冷双工况主机+基载制冷机的形式。
②通风系统
地下汽车库：设机械排风系统，车库排风量按 * 次/h 换气次数确定，同时设补风系
统，补风量不小于排风量的 **%，有车道出入口或采光天井可利用时采用自然补风。
③防、排烟系统设计
防烟楼梯间的地上和地下合用加压风机，风量叠加，共用竖向送风管道。防烟楼梯
间加压送风系统均风口采用自垂百叶风口，火灾时，加压风机启动，地上地下加压风口
同时开启；加压送风系统均考虑泄压措施，保证楼梯间 **~**Pa 正压。
地下室的敞开防烟楼梯，楼梯间采用自然排烟方式，前室采用机械加压送风系统；
地下室的封闭防烟楼梯，楼梯间采用机械加压送风系统。
环评机构：***宗兴环保科技有限公司电气安装工程、通风工程、围墙工程、采暖工程、环氧地坪、消防工程、场地平整、安防工程、机电安装工程、照明工程、土建工程、防水工程、室外配套工程、防雷工程、控制台、强弱电工程安防设施、配电箱、电气设施、通风系统、强弱电系统、办公家具、供排水设施、插座、发电机、灯具、停车场设备、仪器仪表、变配电设备、照明设施、开关、吸潮器、风幕机、皮带机、监控系统、综合布线、计量设备、通风保暖照明设备、地磅、冷风机、**辊桶组件、驱动装置、链条、降温设备、劳动防护设备、起重设备、养护检验设备、输送设备、车库门、消防设施、电子测量设备、储罐、上料机、提升门、卷帘门、色选机、混合机、消防火警系统、涂装设备专业服务、技术服务、消防维保电线电缆、管材管件、钢材、铝旁板、报警器、开启门锁、拉杆、承座、片架、应急照明、防护服业主单位***华星光电技术有限公司****-************光明新区塘明大道*-*号***华星光电技术有限公司****-************光明新区塘明大道*-*号项目负责人巴红玲办公室职员***********
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