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项目详情
***牛栏山镇SY**-****-****等地块B*商业用地、R*二类居住用地、F*住宅混合公建项目***住宅建筑环境影响评价**************.********项目名称:***牛栏山镇SY**-****-****等地块B*商业用地、R*二类居住用地、F*住宅混合公建项目
项目概况:建设地点位于******牛栏山镇,建设性质 。占地面积******平方米。 绿化面积***** 平方米。总投资******万元, 其 中: 环保投资****万元。 环保投资占 总投资比例 *.*%。 总建筑面积为 ******.**m * ,其中地上建筑面积 ******m * ,地下建筑面积 ******.**m * ,建设 内容为住宅、商业及配套公建,地上主要建设住宅楼、商业楼、酒店及配套服 务设施,地下主要建设车库、设备用房、库房等,本项目用地主要包括 SY**-****-**** 地块、SY**-****-**** 地块、 SY**-****-**** 地块、SY**-****-**** 地块、SY**-****-**** 地块。本项目建设周期为 ** 个月。本项目计划于 **** 年 * 月开工, **** 年 * 月竣工。
公用工程及配套设施
* 给水
本项目供水水源为****政供水管网,南一号路有一条 DN***mm 现状给水管道,通顺路有一条 DN***mm 现状给水管道,规划三路有一条 DN***mm 现状给水管道,规划一路**一条 DN***mm 给水管道,规划二路**一条 DN***mm给水管道,本项目给水自上述管线接入项目用地内,本项目用水主要包括居民生活用水、酒店、商业用水及绿化用水。根据《***用水定额管理实施指导手册》及《建筑给水排水设计规范》中对各行业用水定额的管理规定,确定住宅用水定额按照 ***L/人•d 计算;酒店客房用水定额按照 ***L/床•d 计,酒店员工用水定额按 ***L/人•d 计;商业用水定额 *L/m*•d;绿化用水定额为 *L/m*·d,具体核算见表 *。
* 中水
本项目采用*政中水,南一号路有一条 DN***mm 现状中水管道,通顺路有一条 DN***mm 现状中水管道,规划三路有一条 DN***mm 现状中水管道,规划一路**一条 DN***mm 中水管道,本项目使用*政中水从上述道路预留口接入。
* 排水
本项目采用雨污分流排水体系。雨水排水体系:昌金路有一条 D****mm 的现状雨水管道,南一号路有一条 D***~D****mm的现状雨水管道,通顺路有一条 D***~D***mm 的雨水管道,规划三路有一条D***mm 的现状雨水管道,规划一路**一条 D***~D****mm 雨水管道,规划二路**一条 D***~D****mm 雨水管道,本项目雨水通过上述管线向东排入地表水体。污水排水体系:南一号路有一条现状 D***mm 污水管道,顺安路有一条现状 D***~D***mm污水管道,规划三路有一条现状 D***mm 污水管道,规划一路**一条 D***mm污水管道,规划二路**一条 D***mm 污水管道。
* 供电
本项目用电引自*政电力管网,南一号路有一条 **φ***+*φ***mm 现状电力管道,通顺路有一条 ****×****mm 现状电力隧道管道,规划三路有一条 **φ***+*φ***mm现状电力管道,规划一路**一条**φ***+*φ***mm电力管道,规划二路**一条 **φ***+*φ***mm 电力管道,本项目用电接自上述电力管线。
* 供暖、制冷
本项目在牛山供热中心供热范围内,冬季供暖由该供热中心提供,通顺路有一条 DN***mm 现状热力管道,沿南一号路-规划一路**一条 DN***mm 热力管道,项目供热由上述管网接入。本项目不设中央空调,夏季制冷采用分体式空调。
* 供气
昌金路有一条 DN***mm 现状中压燃气管道,南一号路有一条 DN***mm 现状中压燃气管道,通顺路有一条 DN***mm 的现状中压燃气管道,规划三路有一条DN***mm 现状中压燃气管道,规划一路**一条 DN***mm 中压燃气管道,规划二
路**一条 DN***mm 中压燃气管道,本项目燃气由上述燃气管线接入。
*绿化
本项目绿地面积约 *****m*,绿化率为 **%,符合《***绿化条例》及建设项目规划条件中规定。
各地块主要技术经济指标
建筑面积(m * ) 地块 编号 用地 性质 建设 内容 用地规模 (m * ) 地上 地下 控制 高度 (m) 容积率 建筑密 度(%) 绿地率 (%)
**** 地块
商业用 地 商业 及酒 店 *****.** ***** *****.* **(局 部 **) *.* ** **
**** 地块 居住用 地 住宅 *****.** *****.** *****.* ** *.* ** **
**** 地块 住宅混 合公建 用地 住宅、 商业 及配 套 *****.** *****.** *****.** ** *.* ** **
**** 地块 住宅混 合公建 用地 住宅、 商业 及配 套 *****.** *****.** *****.** ** *.* ** **
**** 地块 商业用 地 商业 *****.** ***** ****.** ** *.* ** **
项目综合经济技术指标一览表
项 目 指 标总用地面积(m*) ******
建设用地面积(m*) ******
总建筑面积(m*) ******.**
地上建筑面积(m*) ******
住宅(m*) *****.*
商业(m*) *****.**
酒店(m*) *****.**
配套服务设施(m*) ***
其中人防及车库出入口 ***.**
地下建筑面积(m*) ******.**
商业(m*) *****
机动车库(m*) *****.**
非机动车库(m*) ****.**
其中
设备用房(m*) ****.**
戊类库房及其他(m*) *****.**
容积率 *.**
绿地率(%) **
建筑密度(%) **
建筑限高(m) **-**
建筑层数(层) **/-*
居住户数(户) ***
居住人口(人) ****
机动车位(辆) ****
地上(辆) * 其中 地下(辆) ****
主要设备一览表
序号 名称 数量(台) 位置
* 水泵 ** 地下一层水泵房内
* 风机 ** 地下一层风机房内景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、有线电视设施、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、垃圾分类设备、基坑支护、管网工程、沙盘安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、运动健身设施、变频器、消防设施、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、石材、景观石、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、地板、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品**香醍房地产开发有限公司*****************牛栏山镇府前街*号-***项目负责人焦阳办公室职员***********业主单位**香醍房地产开发有限公司*****************牛栏山镇府前街*号-***
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