融创融公馆建设项目
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项目详情
项目概况：建设地点位于*******东站路西侧 。建设性质**。占地面积******.**平方米，建筑面积******.*平方米。绿化面积*****.****平方米。总投资******万元。其中：环保投资****万元。 环保投资占总投资比例 *.**%。项目建设期为****年**月至****年**月，共**个月，分二期建设。一期工程****年**月开工，****年*月完工；二期工程****年*月开工，****年**月完工，项目用地分为A地块和B地块，A地块为住宅及配套工程用地，B地块为商务用地。A地块建筑密度**.**%，容积率*.**%；B地块建筑密度**.**%，容积率*.**%；项目绿地率**.**%，同时建设供配电系统、给排水系统、道路、绿化等公用工程。
项目B地块主要经济技术指标
序号 项目 数量 单位
* 总用地面积 ****.* m*
* 总建筑面积 *****.* m*
* 地上建筑面积 *****.** m*
其中
物业管理用房建筑面积 **.** m*
商务建筑面积 ****.** m*
办公建筑面积 ****.** m*
地下建筑面积 ****.** m*
* 计入容积率建筑面积 *****.** m*
* 容积率 *.***
* 建筑垂直投影面积 ****.** m*
* 建筑密度 **.*%
* 停车位 *** 位
其中
地面停车位 *
地下普通停车位 ** 地下机械停车位 **
* 地下停车位占总停车位的比例 **.*%
** 地下机械停车位占总停车位的比例 **.*%
项目A地块主要经济技术指标
序号 项目 数量 单位
*总用地面积 *****.** m*
* 总建筑面积 ******.** m*
* 地上建筑面积 ******.** m*
* 地上部分
住宅建筑面积 ******.** m*
商业建筑面积 ****.** m*
物业管理用房建筑面积 ***.** m*
**班幼儿园建筑面积 ****.** m*
菜*场建筑面积 ****.** m*
社区文体用房建筑面积 ***.** m*
社区卫生服务站建筑面积 ***.** m*
社区养老用房建筑面积 ***.** m*
消防控制室建筑面积 **.** m*
开闭建筑面积 ***.** m*
门房建筑面积 **.** m*
地下建筑面积 ******.** m*
计入容积率建筑面积 ******.** m*
容积率 *.*** m*
建筑垂直投影面积 *****.*** m*
建筑密度 **.*%
* 绿化率 **.*%
A、B两区的综合绿地率为**.*%
* 配套商业占地上建筑面积的比例 *.*%
* **班幼儿园用地面积 ****.*
* 住宅户数 **** 户
** 停车位 **** 个
其中
地面停车位 *** 个
地下停车位 **** 个
** 群众建设相关设施室外场地 ****
项目一期组成一览表
类别建设内容规模备注
主体工程
住宅楼*#~*#住宅楼（详见附图*）：*#~*#楼**F，*#~*#楼**F。住宅****户，约****人
商业住宅底商位于*#楼和*#楼底部。
公用工程
给水由*政给水管网供水。
排水建设排水管网排入*政污水管网进入花艳污水处理厂。
供电由附近的城*道路**压网络中引入两路**kV高压电缆直埋至小区变配电房。
供热项目住宅、 商铺及公共配套设计分体式空调器， 机型设计为冷暖型， 带电辅热加热。
环保工程
化粪池住宅区每个楼栋设置*座化粪池，总有效容积不小于***.**m*；商业区设置*座化粪池，总有效容积不小于*.**m*。油烟竖井通风系统住宅厨房设垂直防串烟防倒灌排气道，每户设具有防火、防止气流倒灌功能的接口装置。
垃圾收集点设置在各楼栋单元入口附近。
项目二期组成一览表
类别建设内容规模备注
主体工程
住宅楼*#~**#住宅楼（详见附图*）：*#~**#楼（除**#楼为**F）均为**F。住户****户，约****人
商务办公*栋*F商务办公楼，*栋**F办公楼。位于B地块商业住宅底商位于**#楼和**#楼底部。
物业住宅底商西侧建设*F作物业用房。
幼儿园在校师生约***人，建筑面积****m*。
菜场建筑面积****.**m*。
公用工程
给水由*政给水管网供水。
排水建设排水管网排入*政污水管网进入花艳污水处理厂。
供电由附近的城*道路**压网络中引入两路**kV高压电缆直埋至小区变配电房。
供热项目住宅、 商铺及公共配套设计分体式空调器， 机型设计为冷暖型， 带电辅热加热。
环保工程
垃圾收集点设置在各楼栋单元入口附近。
隔油池幼儿园设置*座，有效容积不小于*.*m*；菜*场设置*座，有效容积不小于*.*m*。
化粪池
住宅区每个楼栋设置*座化粪池，总有效容积不小于***.**m*；幼儿园设置*座化粪池，总有效容积不小于*.*m*；商业区设置化粪池，总有效容积不小于*.**m*；菜*场设置*座化粪池，总有效容积不小于**m*。
油烟竖井通风系统住宅厨房设垂直防串烟防倒灌排气道，每户设具有防火、防止气流倒灌功能的接口装置。
环评机构：**绿源工程设计研究有限公司景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、有线电视设施、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、垃圾分类设备、基坑支护、管网工程、沙盘安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、运动健身设施、变频器、消防设施、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、石材、景观石、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、地板、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品***融泰嘉业房地产开发有限公司********************大道***-***号项目负责人李旖旎办公室职员***********业主单位***融泰嘉业房地产开发有限公司********************大道***-***号
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