通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地项目
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项目详情
项目概况：建设地点位于***宋庄镇疃里村，用地四至为：**潞苑四街，南 至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街 ，建设性质**。占地面积*****平方米，绿化面积*****平方米。预期 投产日期 **** 年 ** 月。本项目建设内容为住宅及公共服务配套设施。规划总建筑面积****** 平方米，其中地上建筑面积******平方米，地下建筑面积*****平方米。本项目总投资估算为******万元，其中：土地费用为******万元，工程费用*****万元，工程建设其他费****万元，预备费****万元，建设期 利息****万元。其中：环保 投资****万元。环保投资 占总投资 比例 *.**%。本项目建设周期计划为**个月，项目于****年*月开始前期工作，计 划于****年*月开工，****年**月工程竣工。
公用工程
* 给水
项目用水由*政供水管网供给。现状管网：潞苑二街已建 DN*** 毫米给水管道。
规划管网：规划沿潞邑西路** DN*** 毫米供水管道，管长约 *** 米。规划沿疃里南街** DN*** 毫米供水管道，管长约 *** 米。规划沿潞邑三路** DN*** 毫米供水管道，管长约 *** 米。
* 污水
本项目用地污水属于规划减**再生水厂的流域范围。项目周边的污水管网远期将接入减**再生水厂。目前由于规划减**再生水厂尚未启动，本项目拟自建污水处理站，将产生的生活污水处理达标后排入*政管网，汇入运潮减河。
现状管网：潞苑二街已建Φ**** 毫米污水管道。规划管网：潞邑西路设计管线自北向南** D***毫米污水管线，干线共长***.*米，下游接入规划减**再生水厂。疃里南街设计管线自西向东** D*** 毫米污水管线，干线共长 ***
米，管线下游接入潞邑西路规划 D***毫米污水管线，最终接入规划减**再生水厂。潞邑三路设计管线自北向南** D***毫米污水管线，干线共长 ***米，管线下游接入疃里南街规划D***毫米污水管线，最终接入规划减**再生水厂。
* 中水
用地南侧有Φ***中水管线，可就近接入。
* 雨水
现状管网：潞苑二街已建Φ****~□********* 毫米雨水管道，自西向东排入六环西侧路雨水方沟，下游排入运潮减河。规划管网：潞邑西路设计管线沿道路自北向南，**□*********毫米雨水方沟，干线共长***.*米，管线下游接入潞邑西路规划*□*********雨水方沟，最终排入运潮减河。疃里南街设计管线沿道路由东向西，**D****毫米雨水管线，干线共长***米，管线下游接入潞邑西路规划□*********毫米雨水方沟，最终排入运潮减河。
潞邑三路设计管线沿道路自北向南，**D****毫米雨水管线，干线共长***米，管线下游接入疃里南街规划雨水管线，最终排入运潮减河。
* 供热、制冷
本项目冬季采暖拟设锅炉房，安装*台*t/h燃气锅炉。制冷利用分体式空调。
* 燃气
用地北侧有Φ***燃气管线，能够满足使用需求，具体接入方案将由专业燃气公司实施。
* 电力场地北侧及东侧、西侧均有电力管线，实施时可就近接入。
* 道路
本项目地块周边有四条道路：分别为潞苑二街、潞邑西路、疃里南街、潞邑三路。本项目两地块之间有一条规划道路即疃里西一路。潞苑二街位于地块北侧，属于城*主干路，道路红线宽 ** 米。已建成，为现状道路。潞邑西路位于地块西侧，规划为城*次干路，道路红线宽 ** 米。基本实施，为现状道路。疃里南街位于地块南侧，规划为城*支路，道路红线宽为 ** 米。潞邑三路位于地块东侧，规划为城*支路，道路红线宽为 ** 米。目前沿本项目地块路段已建成。
本项目经济技术指标一览表
项目 TZ**-****-**** TZ**-****-****
总计建设用地面积（m*） ***** ***** *****
总建筑面积（m*） ****** ****** ******
其中
地上建筑面积（m*） ***** ***** ******
其中 住宅 ***** ***** ******
公共服务配套 **** **** ****
地下建筑面积（m*） ***** ***** *****
其中
地下机动车库（m*） ***** ***** *****
地下非机动车库（m*） **** **** ****
地下人防面积（m*） ***** **** *****
住宅储藏间（m*） **** **** *****
设备用房（m*） **** **** *****
地下机房（m*） **** **** ****
咖啡馆、健身房、图书馆等（m*）*** * ***
其他储藏间（m*） *** **** ****
居住总户数（户） *** *** ****
居住总人数（人） **** **** ****
容积率（%） *.* *.* *.*
绿地率(%) **% **% **%
建筑密度（%） **% **% **%
机动车停车位（辆） **** *** ****
其中 地上（辆） *** ** ***
地下（辆） *** *** ****
非机动车停车位（辆） **** **** **** 景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、有线电视设施、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、垃圾分类设备、基坑支护、管网工程、沙盘安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、运动健身设施、变频器、消防设施、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、石材、景观石、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、地板、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品**首开新奥置业有限公司*****************宋庄镇徐辛庄大街*号***室项目负责人刘亮办公室职员***********业主单位**首开新奥置业有限公司*****************宋庄镇徐辛庄大街*号***室
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