恒安金色星城建设项目
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项目详情
项目概况：恒安金色星城建设项目，建设地点位于***龙**组团C*-**,C*-**、**地块，总投资*****万元，环保投资***万元，投资比例*.**%，拟建项目用地面积****** ㎡，总建筑面积为******.** ㎡， 由** 栋商住楼及配套设施组成（其中A 区* 栋，B 区** 栋）。项目分两期建设，一期为A 区C*-**、** 地块（*****m*）的* 栋**~**F 的商住楼，二期为B 区C*-** 地块（*****m*）的** 栋**~**F 的商住楼及* 栋*F 幼儿园。建设工期：A 区施工期** 个月（**** 年* 月~**** 年* 月），B 区施工期** 个月 （**** 年** 月~**** 年** 月）。
项目组成及主要工程内容
工程类别主要建设内容及功能备注
主体工程
住宅用房建筑面积******.**m*，共** 栋，**~**F **
商业用房建筑面积*****.**m*，*~*F **
幼儿园（B**#） 建筑面积****.**m*，* 栋（B**#），*F~*F。**
辅助工程
车库共设**** 个车位（A 区：*** 个；B 区：*** 个），室外** 个（A区：** 个；B 区：** 个）**
物业管理用房建筑面积****.**m*，位于A*#、A*#、B*#号楼一层。**
消防控制室建筑面积***.**m*，位于A*#号楼一层**
设备用房建筑面积****.**m* **
其他（架空层） 建筑面积****.*m* **
公用工程
供水从*政给水干管上分别接一根DN*** 的引入管至A、B 区，作为本工程的生活、消防用水水源，*政给水引出处压力为*.**MPA。/
排水本项目采用雨污分流制。商业餐饮含油废水先经商铺自建隔油器预处理后，汇合其它废水进入生化池处理达《污水综合排放标准》三级标准后排入*政污水管网，经庙嘴污水进一步处理达《城*污水处理厂污染物排放标准》（GB*****-****）一级A 标准后排入长江。/
供电*政供电，在A、B 两个区分别设置* 台***kw 柴油发电机组作为备用电源/
供气天然气由中压天然气管道环网（压力为*.*~*.*MPa）供应，接入管径D**x*，以支状方式沿道路埋地敷设。/
制冷、取暖本项目不设中央空调和冷却塔，拟采用单体式空调系统/
通风地下车库设置通风换气系统及机械排烟系统/
消防消防控制室在B*#一层、A*#商业楼一层处/
环保工程
废水本项目商业餐饮含油废水先经商铺自建隔油器预处理后，汇合其它废水经生化池处理后排入*政污水管网。**
废气汽车尾气（地下）地下车库设置通风换气、机械排烟系统，机械排风，排风口朝向
绿化带**
生化池臭气经过专用管道就近引至绿化带排放；A 区设置两个生化池，*#生化池处理能力***m*/d；*#生化池处理能力***m*/d。B 区生化池处理能力约为***m*/d**
油烟居民通过每户自行安装抽油烟机收集后通过专用住宅建筑烟道排放**
商业商家自行安装油烟净化装置，经水平烟道收集商业门面的油烟，由竖向烟道朝屋顶排放**
柴油发电机位于负一层地下室设备用房内，废气通过机械排风系统抽取后经专用烟道引至楼顶高空排放**
固废生活垃圾设置四处垃圾收集点，由环卫部门统一处置**
生化池污泥环卫部门统一收集处置**
餐厨垃圾** 小时内，必须将餐厨垃圾交给有许可证的收运单位运至餐厨垃圾处理厂进行无害化处理/
绿化绿化面积*****.*m*，绿地率**% /
拟建项目主要建筑类型、规模及功能综合一览表
栋号楼层数主要功能
A*#、A*#
-*~*F 商业、地下车库
*~**F 住宅
A*#、A*#、A*#
-*~*F 商业、地下车库
*~**F 住宅
A*#、A*#
-*~*F 地下车库、商业
*~**F 住宅
A*#、A*#
-*F 地下车库
*F~**F 商业
B*#、*#、*#、*#
-*~- 地下车库、商业、住宅
*~**F 住宅
B**#、B**#、B**#、B**#、
B*#、B*#、B*#、B*#
-*F 地下车库
*~**F 住宅
B*#
-*~*F 地下车库、商业、住宅
*~**F 住宅
B**# *~*F 幼儿园
主要技术经济指标
序号指标名称单位数量备注
C*-**.**(A 区) C*-**(B 区)
* 用地面积㎡ *****.** *****.**
* 总建筑面积㎡ ******.** ******.**
* 居住户数㎡ *** ****
* 居住人口㎡ **** ****
*地上总建筑面积㎡ ******.** ******.**
地下总建筑面积㎡ *****.** *****.**
* 居住㎡ ******.** ******.**
* 配套用房㎡ ***.** ****.**
其中
社区工作用房㎡ ***.** ***.** 每*** 户设置**m*
物业管理用房㎡ ***.** ***.**
按总面积的*.*%计算
消防控制室㎡ **.** ***.**
幼儿园㎡ ****.**
公建㎡ *****.** ****.**
车库㎡ *****.** *****.**
设备用房㎡ ****.** ****.**
其他㎡ ****.** ****.**
* 总计容建筑面积㎡ ******.** ******.**
* 容积率/ *.* *.*
** 建筑密度/ **.**% **.**%
** 绿地率/ **.**% **.**%
** 停车位个*** *** 配套用房及商业用房
需配车位的**%为地
其中 面车位
室外个** **
室内个*** ***
** 建筑高度户**F/**m **F/**m 共**** 人景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、有线电视设施、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、垃圾分类设备、沙盘、基坑支护、管网工程安防设施、配电箱、小区大门、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、垃圾桶、一卡通系统、运动健身设施、变频器、消防设施、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、石材、景观石、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品、地板业主单位**恒安实业有限公司***-**************三合街道**大道南路* 号**恒安实业有限公司***-**************三合街道**大道南路* 号项目负责人王昭明办公室职员***********
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