增城南大地科技孵化产业园建设项目
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项目详情
项目概况：**南大地科技孵化产业园建设项目，建设地点位于******新塘镇白石村北围，总投资*****万元。本项目规划总用地面积******.*平方米，其中可建设用地面积*****.*平方米，代征*政道路及防护绿地用地面积为*****平方米，总建筑面积******m*，计算容积率建筑总面积******m*，其中生活配套建筑面积（含宿舍）为*****m*，工业建筑面积为******m*（其中高层厂房建筑面积为******m*，多层独栋厂房建筑面积为*****m*）；不计容建筑面积*****m*。综合容积率*.**，总建筑密度**.*%，绿地率**.*%。主要建筑物包括：*栋高层宿舍，*栋高层厂房，**栋多层独栋厂房，两个垃圾收集站以及其他生活配套设施。施工工期约**个月，预计****年*月建成使用。
项目经济技术参数表
项目
单位
数值
规划总用地
m*
******.*
可建设用地
m*
*****.*
总建筑面积
m*
******
其
中
计算容积率建筑总面积
m*
******
其
中
生活配套建筑
m*
*****
其
中
高层宿舍建筑面积（*~**F）
m*
*****
配套建筑（*~*F）
（含*F员工食堂****m*）
m*
****
高层厂房建筑面积（*栋）
m*
******
多层独栋厂房（**栋）
m*
*****
不计容建筑面积
m*
*****
容积率
/
*.**
建筑密度
%
**.*
非机动车位
个
****
机动车位
个
****
绿地率
/
**.*%
建筑面积明细表
编号
层数
建筑面积（m*）
备注
（一）生活配套建筑
高层宿舍
*~**F
*****
其他生活配套用房
*~*F
****
含*F食堂厨房**** m*
（二）高层厂房
高层厂房A
**F
*****
高层厂房B
**F
*****
高层厂房C
**F
*****
高层厂房D
**F
*****
高层厂房E
**F
*****
（三）多层独栋厂房
A-*独栋厂房（*栋）
*
****
B-*/B-*独栋厂房（**栋）
*
*****
B-*独栋厂房（*栋）
****
C-*独栋厂房（**栋）
*
*****
（四）地下室
J-*地下车库
*
*****
含**m*垃圾收集房
J-*地下车库
*
*****
含**m*垃圾收集房
给排水设施
给水：项目主要用水为员工生活用水、地下车库及垃圾收集点冲洗水、食堂用水和绿化的日常用水，用水量总和为******t/a。供水为自来水，由*政管网统一供给。
排水：本项目外排污水为员工生活污水、食堂含油污水、地下车库及垃圾收集房冲洗废水，生活污水排水量约*****m*/a、含油污水排水量约*****m*/a、冲洗废水排放量约****m*/a。本项目位于**污水处理厂服务范围。项目生活污水经三级化粪池厌氧预处理、含油污水经隔油隔渣池预处理、冲洗废水经隔渣预处理达到**省《 水污染物排放限值》（DB**/**-****）第二时段三级标准后由自建污水管网接至白石路污水管网，最终排至**污水处理厂统一处理，纳污于温涌支流。
配套设施
①供电系统：
本项目用电由*政电网供给。项目拟在住宿区地下室负一层设置*台***kW的柴油发电机，用于停电时消防用电和电梯的应急用电等。
项目能源使用情况一览表
序号
能源名称
用量
作用
供应
*
电
*****kW/日
配套设施及照明用途
*场购买
*
柴油
*.**t/a
备用发电机发电
*场购买
②公辅设施
本项目不设中央空调，项目住宅区等依照各家庭的需要安装分体式空调。
?垃圾收集房
项目于两个地下室负一层分别设*个建筑面积均为**m*的垃圾收集房。该垃圾收集房无压缩工艺，仅用于生活垃圾的临时堆放，在每栋建筑各楼层设置垃圾收集桶，生活垃圾每天由保洁人员统一收集至垃圾收集房临时堆放，再由环卫部门清运处理。
环评机构：**蓝碧环境科学工程顾问有限公司
受理日期：****年**月**日
景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、采暖工程、标识标牌、智能化工程、钢结构工程、吊顶工程、安防工程、机电安装工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、给排水工程、桩基础、强弱电工程、基坑支护、管网工程安防设施、配电箱、灯具、空调、装卸搬运设备、停车场设备、护栏、电气设施、通风系统、强弱电系统、办公家具、中央空调、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、发电机、照明设施、开关、吸潮器、风幕机、监控系统、综合布线、电梯设备、计量设备、通风保暖照明设备、地磅、冷风机、**辊桶组件、驱动装置、链条、降温设备、劳动防护设备、起重设备、变压器、电子监控设备、卫生洁具、养护检验设备、输送设备、称重设备、烘干箱、计算机、应急电源盒、变配电设备、车库门、消防设施、消防火警系统、色选机专业服务、技术服务、运营管理、安保服务、消防维保电线电缆、管材管件、报警器、墙砖、拉杆、承座、混凝土、片架、地砖、电动伸缩门、防水材料、防腐材料、应急照明、石材、铝旁板、外墙装饰材料、陶瓷制品******大地服装有限公司****************沙埔镇工业开发区项目负责人王雪安办公室职员***********业主单位******大地服装有限公司****************沙埔镇工业开发区
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