正荣悦璟台项目
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项目详情
项目概况：正荣悦璟台项目，建设地点位于*****镇岐阳片区，由正泰（**）置业发展有限公司承建，项目用地属于居住用地（见附件*）；建设单位已在****年*月**日在***发展和改革局进行了备案，备案号：闽发改备[****]A*****号。项目总用地面积为*****m*，共建设*栋高层住宅和*栋多层配套用房，总建筑面积******.**m*；共计规划住户****户；主要以居住功能为主，不设置餐饮区和商业区。环保投资**** 万元。总投资****** 万元。
正荣•悦理台综合技术经济指标表
项目
计算单位
数*
备注
征地面积
m*
*****
实际用地面积
m*
*****
達筑占地面积
m*
**** **
逑筑密度
** **%
容积率
*. **
绿地面积
m*
***** **
绿地率
** **、
计入容积军建筑面积
m*
******. **
U)住宅建筑面积
m*
****** **
(*)物业用房
m*
***. **
其中
(*)设备用房
m*
***. **
其中
开闭所兼高压配电室
m*
** **
满控室
m*
** **
不计入容积率建筑面积
m*
*****. **
其中
地下宣逢筑面积（停车、设备等〉
m*
*****.**
架空
m*
*. **
总建筑面积
m*
******.**
其中
(*)计入容积率建筑面税
m*
******.**
(*)不计入容积率建筑面积
m*
*****. **
居住总户数
户
****
机动车车位数
m
****
其中
地上机动车车位败
m
***
地下机动车车位数
m
***
非机动车车位败
译
****
其中
地上非机动车车位数
m
****
地下非机动车车位数
m
***
项目总体功能结构布局
项目名称层数工程内容
主体工程
地上部分
*#、*#、*#、
*#、*#、*#、
*#楼
**层
①项目在场地**由西向东依次布置*#、*#、*#、*#高层楼；在场
地北部布置*#、*#、*#高层楼；
②各楼*层至**层均为住宅用房
*#楼*层位于场地东北侧，为物业和消控室功能
**#楼*层位于*#和*#楼之间，为开闭所
地下部分
项目地下部分主要作为停车库功能、配套生活用水和消防用水泵房
等各类设备用房
公用工程
供水
本工程水源由区域自来水管网引入，在项目区连成环网，日用水量
为***.**t/d
排水排水为雨、污分流制，废水排水量***.**m*/d
供电由周边*政电力网引来电源进线
配电室和发电机房
共设置*个变配电室和*个发电机室，*#小区变配电室位于*#楼西侧
地下一层、*#小区变配电室位于*#楼西侧地下一层；
发电机房位于*#楼西侧地下一层
水泵房项目在地下一层设置了一个生活用水泵房和一个消防用水泵房
环保工程
废水治理
*、项目生活污水经化粪池预处理后排入区域*政污水管网，排入
***污水处理厂集中处理；
*、项目*#、*#、*#楼旁的地下设置化粪池了*个，容积大于***m*；
*、项目在场地东北侧和东南侧靠近罗川中路处设置*个污水排放
口，接入*政污水系统；
废气治理
*、地下车库机械排风机，排风口朝绿化带，排放高度高于地面*.*m；
*、发电机烟气收集后由排放管道引至各个主楼裙带楼顶高空排放；
*、居民厨房烟气设置专用烟道引至楼顶排放
固废治理
项目一般垃圾由环卫部门及时清运，做到日产日清；项目在各楼前
均设置有移动式垃圾桶收集点，并设置* 个垃圾收集站，位于东南侧车
行出入口附近
噪声治理配套设备采取减振、吸、隔，加强绿化等措施景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、有线电视设施、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、垃圾分类设备、沙盘、基坑支护、管网工程安防设施、配电箱、小区大门、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、垃圾桶、一卡通系统、运动健身设施、变频器、消防设施、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、石材、景观石、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品、地板正泰（**）置业发展有限公司***********项目负责人曾婧婧办公室职员***********业主单位正泰（**）置业发展有限公司***********
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