通州口岸（YZ00-0606-0014地块）F3其他类多功能用地项目
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项目详情
项目概况：**口岸（YZ**-****-****地块）F*其他类多功能用地项目，建设地点位于******马驹桥物流基地（YZ**-****-**** 地块）内，占地面积*****m*，绿化面积*****m*，总建筑面积约为******m*，地 上建筑面积约为*****m *，地下建筑面积约为*****m *。总投资******万元，其中：环保投 资***万元，环保投资占总 投资比例*.**％，预期投产日期 **** 年 * 月。地上最高 ** 层，地下两层。
主要经济技术指标表
序号 指标名称 单位 数值
* 总用地面积 m* *****
* 建筑占地面积 m* *****
* 总建筑面积 m* ******
其中
地上建筑面积 m* *****
地下建筑面积 m* *****
* 绿地面积 m* *****
* 道路和广场面积 m* *****
* 容积率 / *.*
* 建筑密度 % **.**
* 绿地率 % **
* 机动车停车位 共 *** 辆
其中
地上 ** 辆
地下 *** 辆
**非机动车停车位**** 辆
其中
地上 ** 辆
地下 **** 辆
公用工程
（*）给排水
①新鲜水
本项目水源由*政自来水供给，**物流园八号路为项目预留 DN***mm 供水管线支线，*政自来水管网服务压力 P=*.*MPa。
②中水
本工程中水供水水源为*政中水管网，**物流园八号路为项目预留 DN***mm 供水管线支线，供水压力为 P=*.**MPa。中水供给地下汽车库地面冲洗、道路浇洒、卫生间冲厕及绿化。
③排水
本项目用地西侧**物流园八号路及北侧四号路均预留了Ф ***mm 污水管线接口，排水按雨污分流设置。根据区域*政规划，本项目属于**经济技术开发区**污水处理厂的服务区域。拟建项目冲厕水、餐饮废水经防渗化粪池、防渗隔油池预处理后，排入*政污水管网，最终经*政管网排入**经济技术开发区**污水处理厂。
④雨水
采取雨污分流系统。本项目用地西侧**物流园八号路及北侧四号路均预留了Ф***mm雨水管线接口，此外根据***规划委相关要求，需配建雨水调蓄池。场地雨水经绿化草坪及渗水地面蓄渗。其蓄渗后的径流雨水，排至工程周围的*政雨水管道。
（*）供电
本项目自**物流园八号路引入两路 **kV 电源，每路均能承担本项目全部负荷，两路 **kV 电源平时分列运行，互为备用，当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。
（*）燃气
本项目用气由*政燃气管线提供，本项目食堂厨房采用管道天然气。
（*）采暖和制冷
项目采用*政集中供暖，**物流园八号路为项目预留DN***mm热力管线支线, 由**金马特诚供暖有限责任公司负责为本项目供暖。经项目内换热站置换出的热水供本项目风机盘管采暖系统。地板采暖采用低区采暖系统的采暖回水作为热源。办公、商业、酒店及餐饮等区域设置风机盘管+新风系统，大堂设置全空气系统。
环评机构：中国科学院生态环境研究中心膜结构工程、智能化工程、钢结构工程、吊顶工程、景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、机电安装工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、给排水工程、安防工程、管网工程、桩基础、管网敷设、装饰装修工程、强弱电工程办公家具、中央空调、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、安防设施、配电箱、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、灯具、空调、装卸搬运设备、停车场设备、护栏、监控系统、综合布线、电梯设备、计量设备、通风保暖照明设备、地磅、劳动防护设备、起重设备、变压器、电子监控设备、卫生洁具、养护检验设备、输送设备、称重设备、计算机、保管设备、变配电设备、照明设施、开关、吸潮器、消防设施专业服务、技术服务、运营管理、安保服务管材管件、电线电缆、墙砖、混凝土、地砖、电动伸缩门、防水材料、防腐材料、应急照明、石材、报警器、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品业主单位**北建通成国际物流有限公司***-*************外大街**号国瑞城写字楼**北建通成国际物流有限公司***-*************外大街**号国瑞城写字楼项目负责人岳思铭办公室职员***********
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