佳创紫峰（时代长岛）花园规划调整项目环评受理公示
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项目详情
项目概况：佳创紫峰（时代**）花园规划调整项目，建设地点位于****沙区进港大道**房地产* 号地块，占地面积*****.*m*，建筑面积******m*，总投资******.**万元，其中：环保投 资***万元，环保投资占总投 资比例*.**%，预期投产日期**** 年* 月。总建筑面积调整至****** 平方米，住宅建筑面积调整至****** 平方米，商业建筑面积调整至**** 平方米，配套公建调整至**** 平方米，非配套公建调整至**** 平方米，住户数调整至**** 户，建筑密度调整至**.*%，公共绿地面积调整至**** 平方米，绿地率调整至**.*%。佳创紫峰（时代**）花园项目共包括** 幢住宅楼及* 幢商业，其中自编号*、 *、* 号住宅，地上** 层；自编号*、*、* 号住宅，地上** 层；自编号*、* 号住宅、** 号 商业* 幢，地上** 层；自编号*、** 号住宅、** 号商业* 幢，地上** 层；自编号** 号地 下室A 区* 幢，地下* 层；自编号**、** 号住宅、** 号商业* 幢，地上** 层；自编号**、 ** 住宅、** 号商业* 幢，地上** 层；自编号** 号车库B 区* 幢，地下* 层；自编号** 号 住宅、** 号商业、** 号地下室* 幢，地上** 层，地下* 层；自编号**、** 号住宅* 幢，地 上** 层；自编号** 号商业* 幢，地上* 层；自编号** 号幼儿园* 幢，地上* 层，其中自编 号*-* 号楼已通过环保竣工验收。调整后本项目总建筑面积****** 平方米，其中地上建筑面 积为****** 平方米，地下建筑面积***** 平方米，住宅套数为**** 套，居住人口为**** 人，机动车泊位数为**** 个，非机动车泊位数**** 个。项目配套商业设施（包括餐饮服务）， 进驻的商业主要为服装店、文具店或杂货店等零售商铺。
调整前后主要技术经济指标等对比表
项目单位调整前数值调整后数值变化情况
规划总用地平方米*****.* *****.* *
规划建设用地平方米*****.* *****.* *
居住户（套）数户（套） **** **** +***
居住人数人**** **** +***
户均人口人/户*.* *.* *
总建筑面积平方米****** ****** +****
其中
保留总面积平方米* ****** +******
规划总面积平方米****** ****** -******
计算容积率建筑总面积平方米****** ****** *
其中
住宅平方米****** ****** -****
其中
保留平方米* ***** +*****
规划平方米****** ****** -*****
配套公**方米**** **** -**
其中
保留平方米* *** +***
规划平方米**** **** -***
商业平方米* **** +****
其中
保留平方米* **** +****
规划平方米* **** +****
非配套公**方米**** **** -****
其中
保留平方米* *** +***
规划平方米**** *** -****
保留总面积平方米* ***** +*****
规划总面积平方米****** ****** -*****
不计算容积率建筑总面积平方米***** ***** +****
其中
地下平方米***** ***** +****
其中
保留平方米* ***** +*****
规划平方米***** ***** -****
架空平方米***** **** -****
其中
保留平方米* **** +****
规划平方米***** **** -*****
保留总面积平方米* ***** +*****
规划总面积平方米***** ***** -*****
住宅平均层数层**.* **.* -*.*
人口毛密度人/公顷***.* ***.* +***.*
人口净密度人/公顷***.* ***.* +***.*
住宅面积毛容积率（毛密度） *.* / /
住宅面积净密度% ***.* / /
综合容积率*.** *.** *
住宅建筑净密度% **.* **.* +*.*
总建筑密度% **.* **.* +*.*
塔楼建筑密度% *.* **.* +**.*
绿地率% **.* **.* -*.*
公共绿地面积平方米**** **** -****
人均公共绿地面积平方米/人*.* *.* -*.*
机动车泊位数个**** **** +***
非机动车泊位数个**** **** -****
调整后公建设施统计一览表
设施名称建筑面积（平方米） 用地面积（平方米） 设施位置
幼儿园**** ****.* **#
居民健身设施/ ****.*
物业管理用房***.* / *-*#
物业管理用房***.* / **#
托老所***.* / **#
老年人服务站***.* / **#
社区居委会***.* / *-*#
公共厕所**.* / *-*#
公共厕所**.* / *-*#
公共厕所**.* / **#
非机动车停车位/ ***.*
合计**** ****
能源
*、用电
供电电源由*政电网供给，采用双回路电源接入，配电设施按需分别布置在建筑地下室内。本项目配备* 台***KW 柴油备用发电机，发电机分别位于* 号楼及** 号楼对应的地下
室负一层，位于* 号楼对应的* 台***KW 柴油备用发电机已通过环保竣工验收。其中当*
电因故障停电后，备用柴油发电机组将在** 秒内自动启动。
*、燃气
本项目的燃气由进港大道的中压供气管引入，成枝状引至区内各调压箱，调压后引至各
住宅楼的用气点。中压供气管的管径为DN***，低压供气管的管径为DN***~DN**。燃气管
道在道路下的埋深约为*.*m；在绿化地下的埋深约为*.*m。本项目规划居民**** 户，居民
以天然气作燃料。类比**一般家庭用气，每户每天耗天然气*.* 立方米计算，每天总耗能
源**** 立方米，合计**.** 万立方米/年。
公建配置
根据调整后的规划，项目公建设施有：幼儿园、居民健身设施、物业管理、托老所、老
年人服务站、社区居委会、公共厕所、非机动车停车位等。项目若餐饮行业或大型超*等具
有污染性企业进驻时，该类污染企业莹按照国家有关规定重新编制建设项目环评报告报当地
环保部门审批并验收后方可运行。
环评机构：**迈达环境技术有限公司
受理日期：****.*.**智能化工程、吊顶工程、景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、有线电视设施、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、沙盘、基坑支护、管网工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、变压器、电子监控设备、卫生洁具、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、消防火警系统、运动健身设施、变频器、消防设施物业管理、安保服务管材管件、电线电缆、装饰涂料、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、石材、景观石、报警器、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品、地板***丽佰嘉投资有限公司***************沙区富汇街*号***项目负责人王先生办公室职员***********业主单位***丽佰嘉投资有限公司***************沙区富汇街*号***
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