泰华雅清苑小区建设项目环评受理公示
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项目详情
项目概况：泰华雅**小区建设项目，建设地点位于***昌明大街西侧、南环**侧、顺兴街东侧，项目区域中心坐标：**°**′**.**″N，***°**′**.**″E，总占地面积为*****.**m*（合**.*亩），其中西侧商业用地面积****.** m*，东侧商业用地面积****.** m*，居住商业混合用地面积*****.** m*。项目总建筑面积为******.*m*，其中地上建筑面积****** m*、地下建筑面积*****.* m*。项目***栋**/-*F住宅楼、*栋**/-*F住宅楼、*栋**/-*F住宅楼、*栋**/-*F住宅楼、*栋**/-*F公寓楼和沿街商业门店及配套设施，绿化面积*****.**平方米，总投资*****万元，其中：环保投资**.*万元，环保投资占总投资比例*.**%，预期投产日期****年*月。
商住混合地块建筑物一览表
建筑名称
占地面积
（m*）
层数
地上建筑面积（m*）
地下建筑面积（m*）
总建筑面积（m*）
*#住宅楼
***.**
**F/-*F
*****
***.*
*****.*
*#住宅楼
***.**
**F/-*F
*****
***.*
*****.*
*#住宅楼
***.**
**F/-*F
*****
***.*
*****.*
*#住宅楼
***.**
**F/-*F
*****
***.*
*****.*
*#住宅楼
***.**
**F/-*F
*****
****.*
*****.*
*#住宅楼
***.**
**F/-*F
*****
***.*
*****.*
*#住宅楼
***.**
**F/-*F
*****
***.*
*****.*
沿街商业
***.**
*F
****
/
****.*
幼儿园
***.**
*F
****
/
****.*
物业及社区用房
***.**
*F
***
/
***.*
警务室及公厕
***.**
*F
***
/
***.*
其他用房
***.**
*F
***
/
***.*
地上车库
****.**
*F
****
/
****.*
地下车库
-*F
*****.*
*****.*
合计
****.**
/
******
*****.*
******.*
东侧商业地块建筑物一览表
建筑名称
占地面积
（m*）
层数
地上建筑面积（m*）
地下建筑面积（m*）
总建筑面积（m*）
商业楼
****.**
*F
****
/
****
公寓楼
****.**
**F/-*F
*****
****
*****
合计
****.**
/
*****
****
*****
西侧商业地块建筑物一览表
建筑名称
占地面积
（m*）
层数
地上建筑面积（m*）
地下建筑面积（m*）
总建筑面积（m*）
商业楼
****.**
*F
****
/
****
公寓楼
****.**
**F/-*F
*****
****
*****
合计
****.**
/
*****
****
*****
商住混合地块主要规划指标
名称
单位
数量
备注
总占地面积
m*
*****.**
合**.*亩
总建筑面积
m*
******.*
--
地上建筑
****** m*
住宅面积
m*
******
商业部分不建设餐厅、KTV及机加工等项目
沿街商业面积
m*
****
物业及社区用房面积
m*
***
警务室及公厕面积
m*
***
--
幼儿园面积
m*
****
地上车库面积
m*
****
其他面积
m*
***
--
地下建筑*****.* m*
住宅地下室面积
m*
****
--
地下车库面积
m*
*****.*
住宅户数
户
***
容纳人数
人
****
--
停车位
个
****
地上停车位***个
地下停车位***个
容积率
/
*.**
--
建筑密度
%
**.**
--
绿化面积
m*
*****.**
--
绿化率
%
**.**
--
东侧商业地块主要规划指标
名称
单位
数量
备注
总占地面积
m*
****.**
合*.**亩
总建筑面积
m*
*****
--
地上建筑
***** m*
公寓面积
m*
*****
商业部分不建设餐厅、KTV及机加工等项目
沿街商业面积
m*
****
地下面积**** m*
公寓户数
户
***
容纳人数
人
***
--
停车位
个
***
地上停车位**个
地下停车位***个
容积率
/
*.*
--
建筑密度
%
**.**
--
绿化面积
m*
***.**
--
绿化率
%
**.**
--
西侧商业地块主要规划指标
名称
单位
数量
备注
总占地面积
m*
****.**
合*.**亩
总建筑面积
m*
*****
--
地上建筑
***** m*
公寓面积
m*
*****
商业部分不建设餐厅、KTV及机加工等项目
沿街商业面积
m*
****
地下面积****m*
公寓户数
户
***
容纳人数
人
***
--
停车位
个
***
地上停车位**个
地下停车位***个
容积率
/
*.*
--
建筑密度
%
**.**
--
绿化面积
m*
**.**
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绿化率
%
**.**
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公用工程
*、给排水
拟建项目用水由****政供水管网接入，供小区内生活和消防使用，该项目从附近*政给水管道上引一条DN***给水管，并在该区内做成环装管网，在给水管网进口处设有水表等装置，管网上设置检修阀门，*政水压不低于*.**Mpa。水质、水量可满足项目用水需求。
*、供水方式
区域生活用水均由*政给水，从附近*政给水管道上引*条DN***给水管，并在该区内做成环状管网，供给该区域的生活及消防用水，在给水管网进口处设有水表等装置，管网上设置检修阀门，*政水压不低于*.**Mpa。
*、消防给水系统
根据有关规范要求，室外消防水量为**L/s。室外环状给水管网PE塑料管上布设室外消防栓*个，以供火灾时消防车用。当*政给水压力、流量周期性不足时，需在小区中部位置设供消防车取水的蓄水池。
*、供暖
本项目采用集中供热，接入城*供热管网。本项目需供热面积******m*，经计算需热负荷****.*KW，年耗热量*****.**百万KJ。
*、供气
居住区居民以天然气作燃料，由*政天然气管网接入。项目住宅拟规划***户，一户*.*人左右，按居民用气量大约**立方米左右/月·户计算；公寓拟规划***户，一户*人左右，按居民用气量大约**立方米左右/月·户计算；经计算小区年用气量**.**万m*/a。
*、供电系统
拟建项目附近变电站供电，场内设*座配电室，选用*台***kVA、*台***kVA、*台***kVA和*台***kVAS**型非晶合金变压器，就近配套各建筑，可满足项目供电需求。
①电源：配电室将**KV电源电压降至***/***V的使用电压。项目用电主要为空调、电器、给水水压泵等设备用电及室内照明用电。
②本项目采用单户计量，每户内设电箱，每户入口一层设电表箱，方便控制和查询。
③项目用电照明与插座回路分开，普通插座和用电需求大的插座回路分开，插座和空调回路分开，为保障安全，插座回路加漏电保护。
④用电量：项目用电包括夏季制冷、照明、插座及设备用电，项目总用电量为***.**万kw·h。
*、弱电系统
①通信
本项目可根据需求与相关通信部门协商，由通信公司做电话等通信设施的接引方案。配线方式采用每栋楼设一条电缆，入口采用光纤接口。电话电缆采用穿管埋地铺设，数据传输干线采用光纤线路穿钢管埋地铺设。
②有线电视
户内设置智能网线，以LAN方式接入城域网，实现宽带网入户。由运营商负责光纤到本项目，光纤入户。为用户提供语音通信、视频广播、宽带数据等通信服务。在各商户门口安装具有电控门锁的安全防盗门。采用智能独立插卡水表、电表，随用随存。
③安全防范系统
为保障业主的生命财产安全，在项目的主出入口安装带有云台的摄像头，总控制设在物业办公室。
④楼宇自控系统
该系统可对建筑物内的水、暖、电、消防等设备自动监控及管理。通过对给排水设备、照明及配电设备、变电所重要回路开关状态及运行状态等进行监视，达到节约能源、提高效率的目的。
智能化工程、吊顶工程、景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、有线电视设施、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、沙盘、基坑支护、管网工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、变压器、电子监控设备、卫生洁具、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、消防火警系统、运动健身设施、变频器、消防设施物业管理、安保服务管材管件、电线电缆、装饰涂料、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、石材、景观石、报警器、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品、地板业主单位**澜点房地产开发有限公司*****************胜利西路利宝胡同*幢*-*层**澜点房地产开发有限公司*****************胜利西路利宝胡同*幢*-*层项目负责人张佳佳办公室职员***********
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