东洲佳苑拆迁安置小区项目环评受理公示
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项目详情
项目概况：**佳苑拆**置小区项目，建设地点位于**镇长江路西、丝绸**、规划****，总投资*****万元，占地面积*****.*平方米，总建筑面积******平方米，其中绿化面积*****平方米，绿化率**.*%，建设期**个月，从****年*月至****年*月，约***天。
工程内容
（*）主体工程
本项目共建设**层住宅*幢（*＃、*＃、*＃），**层住宅*幢（*＃、*＃、*＃），**层住宅*幢（*＃、*＃、*＃），*层商业建筑共*幢（附*＃、附*＃）以及公建配套建筑。
（*）主要技术经济指标
主要技术经济指标
名称 单位 数值 计容面积 备注
总建筑面积 ㎡ ****** *****
其中 地上 ㎡ ***** *****
半地下 ㎡ **** ****/* 折半计算建筑面积，并以**/*形式表示
地下 ㎡ ***** *
地上建筑面积 ㎡ ***** *****
其 中 住宅 ㎡ ***** *****
其中 净空高度*.*～*.*米的阁楼部分 ㎡
高度≤*.*米车库、储藏室 ㎡
阳台 ㎡ **** **** 折半计算建筑面积，并以**/*形式表示
商业 ㎡ **** ****
社区公共服务中心 ㎡ **** ****
物业管理用房 ㎡ *** ***
其他公共配套用房 ㎡ *** ***
其中 公厕 ㎡ *** ***
门卫 ㎡ ** **
垃圾转运站 ㎡ *** ***
配电房 ㎡ *** ***
弱电机房 ㎡ ** **
规划用地面积 ㎡ *****.*
建筑基地总面积 ㎡ ****
绿地面积 ㎡ *****
容积率 *.**
建筑密度 % **.**
绿地率 % **.*
居住户（套）数 户 ***
居住人数 人 ****
汽车停车数量 辆 *** 地上***
地下***
摩托车、自行车停车数量 辆 每户一间非机动车库
（*）公共设施与公辅工程
①给水 该小区规划给水由南侧丝绸路DN***城*给水管进入小区，小区内部的DN***管形成环网，以提高供水的安全可靠性，住宅楼后侧规划DN***管道。 小区住宅建筑采用无负压变频调速管网增压稳流供水设备加压供水，高层住宅*-*层由*政管网直接供水，*层以上由加压设备供水。 考虑室外消防要求，在小区内以不大于***米的间距布置室外地上式消防栓，多层住宅根据建筑设计防火规范不考虑室内消防给水。
②排水 本规划区内采用雨污分流制。区内生活污水经化粪池简单处理后由管道收集进入*政污水管网，送污水处理厂集中处理。雨水排放采用就近排入附近*政雨水管网。
③电源 本工程用电负荷等级为三级，消防用电负荷等级为一级。 根据负荷容量及现状情况，小区内采用**KV电源环形供电。由南侧丝绸路接**KV引入，在小区内建*座**KV地面配电房。
④供配电系统
（*）小区内高压配网采用**KV引入方式供电。
（*）低压电缆至各楼均采用***/***V低压供电，电缆采用VV**-*KV电缆埋地进户，多层住宅按容量均为每个单元*路。每户均设表计量，计量表设于底层电表间内。
⑤防雷接地 本工程各建筑单体根据相应规范分别按三类防雷建筑物设计，在建筑物顶部四周装设避雷带，并按规定采取相应的防雷措施。 各单体采用联合接地装置，接地电阻R≤*欧姆。 本工程低压配电系统采用TN-C-S系统。
⑥燃气设计
规划采用管道燃气，从丝绸路接入城*燃气管网。
⑦电话
由南侧丝绸路*政通信管网（电信、铁通、网通共管位）引*PVC***毫米管至小区内，通信线路均采用地下排管敷设，南北向道路设于道路西侧，建筑单体前支管设于建筑物南侧。 采用程控交换电话，电话交换机设于小区物业管理用房内，住宅按*门/户，公建*门/*** M*计算，总计小区电话总容量约****门。
⑧电视
小区内设有线电视接收站，机房设于集中公建内，住宅每户设*-*只电视终端。公建根据需要设置有线电视终端。
⑨安保系统
小区设置安保控制中心，机房设于集中公建内。居住区域设置周边防范报警及监控设置。住宅按单元设置呼叫对讲系统。在门卫设置安保系统控制中心，且与当地区域报警系统联网。
⑩道路交通和绿地规划
地块主出入口设置于丝绸路上，次入口设在**路上，主入口道路宽**米，设置宽*米的中央绿化带，道路两侧结合商业建筑的广场，使入口形象大气而不失典雅。
绿化系统规划做到点线面结合，突出步行流线、中心绿地、滨河绿地、景观步行道、院落绿地的规划设计，结合主入口建设中心绿地，为居民提供幽雅、高尚的公共开放性空间。绿地、铺地、运动场地、建筑小品等设施合理布局，特色鲜明。广场、小品、小游园、树阵、草地等景观节点，取得了良好的空间序列和景观效果。院落绿地是居民使用较多的场所之一，考虑其作为半公共场所的特点，突出院落绿地的邻域性、可识别性和情感归属性。创造尺度宜人、亲切优雅的院落环境，为居民休息、娱乐、运动、交往提供理想的空间场所。
?公共服务设施设计
沿**路布置**层住宅，沿丝绸路布置**层住宅，沿路配有相关商业建筑。商业建筑、物业管理用房和社区服务用房沿丝绸路布置。 共有公厕*处。位于附*＃社服服务用房内，距离最近的*＃住宅楼**m，分男、女、残卫各一间，洗手盆*只，男厕所内设大便池*个、小便池*个；女厕所内设大便池*个，残卫内设马桶*个、小便池一个，面积***㎡。
环评机构：**圣泰环境科技股份有限公司
受理日期：****-*-**
智能化工程、吊顶工程、景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、喷泉工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、沙盘、基坑支护、管网工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、变压器、电子监控设备、卫生洁具、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、消防火警系统、运动健身设施、变频器、消防设施物业管理、安保服务管材管件、电线电缆、装饰涂料、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、电动伸缩门、防水材料、防腐材料、应急照明、石材、报警器、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品、地板***地产开发服务中心****-************拥军路**号项目负责人黄旸办公室职员***********业主单位***地产开发服务中心****-************拥军路**号
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