嘉悦花苑项目环评公示
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项目详情
项目概况：嘉悦花苑项目，建设地点位于蓟州区**路东侧、无终园大街南侧，总投资*****万元，本期项目总占地面积 *****.*m*，总建筑面积*****.*m*，其中地上建筑面积 *****.*m*，地下建筑面积*****m*。住宅建筑面积*****.*m*，共** 栋住宅楼，居住户数*** 户，人口*** 人；社区行政便民超*建筑面积****m*，其中经营性面积***m*，非经营性面积 ***m*，地上*政公共设施***m*。地下面积主要为地下设备间、地下车库等，建筑面积*****m*。施工周期自 **** 年* 月至**** 年* 月。
居住用地规划平衡表
项目 面积（m*） 比例(%)
规划总用地 *****.**
界外处理用地 *****
界内处理用地 *****.** ***.**
其中
*.住宅用地 ****.** **.**
*.公建用地 ***.** *.**
*.道路用地 ****.** **.**
*.公共绿地 *****.** **.**
项目主要技术经济指标表
编号 项目 单位 数值
* 规划总用地面积 m* *****.**
其中
界外处理用地 *****
界内处理用地 *****.**
* 总建筑面积 m* *****.*
其中
地上建筑面积 m* *****.**
其中
住宅建筑面积 m* *****.**
社区行政便民超* m* ****
地下建筑面积 m* *****
* 居住户数 户 ***
* 绿地率 % **
绿地面积 m* *****.**
容积率 *.**
建筑密度 % **.*
* 居住人数 人 ***
* 机动车停车位 辆 ***
其中
地上停车位 辆 **
地下停车位 辆 ***
* 非机动车位 辆 ***
其中
地上非机动车位 辆 ***
地下非机动车位 辆 ***
本项目建筑楼层情况一览表
楼层类别 数量 楼号 楼层高度（m） 备注
*F住宅 *栋 *#、*#和*# **.* *#局部*F，高**.*m
*F住宅 *栋 *#、**#和**# **.* **#局部*F，高**.*m
*F住宅 *栋 *#、*#、*# **.**
**F住宅 *栋 *#和*# **.*
*F配套公建 *栋 配建* *.*
社区行政便民超*及*政公用项目一览表
分类 编号项目 建筑 面积（m*）备注
非经营性配套公建 ***
文化体育
① 居民健身场地 占地面积***m*
② 中心绿地 占地面积****m*
社区服务
③ 物业管理服务用房 *** 位于*#、**#首层
社区管理
④ 居委会 ***
其中
居委会办公 *** 位于*#首层
文化活动室 *** 位于配建*
社区服务用房 *** 位于配建*
⑤ 警务室 ** 位于配建*
经营性配套公建 ***
商业⑥ 商业服务网点 *** 其中早点铺、便利店分别
服务 ***m*，其他商业***m*，置于配建*
*政公用
*政公用
⑦ 消防控制室 ** 位于*#楼首层
⑧ 环卫清扫班点 ** 位于配建*
⑨ 公厕 *** 位于配建*
⑩ **kV 变电站 *** 位于配建*
地上面积总计 ***
*政公用
○** 有线电视设备间 **
置于地下
○** 热交换站 ***
○** 生活水泵房 **
○** 中水泵房 **
○** 消防泵房 **
○** 消防水池 ***
○** 垃圾分类投放点 ** *m*/处，* 处/栋，共** 处
○** 燃气调压柜 占地**m*
○** 箱式变电站 每处占地**m*，共* 处
○** 电信设备间 ** 置于地下
○** 消防水箱间 ** 置于*#楼，面积计入*#楼
地下面积总计 ***
地下设施一览表
编号 项目 建筑面积（m*）
* 有线电视设备间 **
* 热交换站 ***
* 生活水泵房 **
* 中水泵房 **
* 消防泵房 **
* 消防水池 ***
* 电信设备间 **
* 车库
*****（其中机动车约*****，非机动车***）
配套设施
供热制冷
该项目供热为城*热网提供。规划一座换热站为本项目服务，设置在项目北侧
地下一层，建筑面积为***m*，换热站设置满足热力部门管理规定及相关规范要求，
城*热网由**街引到本项目换热站。供热热源为蓟州热电联产厂，与本项目距离
大于*km，不会对本项目产生显著环境影响。
供水
由*政给水管网供水，供水压力为*.**MPa。分二个接口接入本小区，管径均为
DN***，在小区建筑红线内环状布置。由无终园大街和八方路接入。
本小区集中设置一座给水泵房、一座中水泵房，均设在地下设备间内。工程给
水系统为两个区，低区*~*层，低区由*政管网直接供水，供水压力为*.**MPa；高
区*~**层，由生活给水泵房中区加压设备供给。待蓟州区污水处理厂的中水系统和
*政中水系统完善后即可实现对接，中水用于居民住宅冲厕和小区绿化用水。
排水
本小区采用雨、污分流。污水排至室外，经化粪池静置沉淀后，排至*政污水
管线，最终进入蓟州污水处理厂集中处理。雨水通过室外雨水管网排至*政雨水管线。
燃气工程
拟建项目建设地区属于天然气供气区，天然气由*政路上*政管线接入小区调
压箱。本小区燃气调压站位于**#楼北侧约*.*m 处地上设置，占地面积**m*。
电力工程
现状：本项目规划需两路**KV*政电源入户，均引自项目东侧八方路现状地下
电力管线。
规划：按照用电负荷预测，区内规划一座**kV 土建变电站为住宅供电，设置在
配建* 首层，容量为*×***kVA，建筑面积为***m*，供电至中高层住宅，多层住宅、
给水泵房、中水泵房、消防泵房、换热站等；规划一座**KV 箱式变电站，容量为
***kVA/座，建筑面积为**m*，供电至地下车库用电、配建、区内地下** 个慢充充
电桩；**#楼北侧**.**m 处预留两台箱式变电站位置，分别供车库充电桩和多层住宅使用。
智能化工程、吊顶工程、景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、有线电视设施、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、沙盘、基坑支护、管网工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、变压器、电子监控设备、卫生洁具、垃圾桶、一卡通系统、照明设施、开关、消防火警系统、运动健身设施、变频器、消防设施物业管理、安保服务管材管件、电线电缆、装饰涂料、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、石材、景观石、报警器、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品、地板**品悦置业有限公司****************高新区榕苑路海益国际*号楼*层项目负责人刘志玲办公室职员***********业主单位**品悦置业有限公司****************高新区榕苑路海益国际*号楼*层
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