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项目详情
力标·观澜项目***住宅建筑*******项目名称：力标·观澜项目项目概况：力标·观澜项目，建设地点位于********街道**路，建设性质**，用地面积*****平方米，总投资*****万元，其中环保投资***万元，环保投资占总投资比例*.**%，施工工期***天，总建筑面积为*****.**平方米。本项目由*栋高层住宅、*栋商业及其他配套设施组成。其中住宅*****.**m*，商业****.**m*，配套****.**m*，地下室*****.**m*。施工期：****年*月-****年**月。项目主要经济技术指标项目 单位 数值* 用地面积 m* *****.*** 总建筑面积 m* *****.***. * 计容建筑面积 m* *****.**其中*.*.* 住宅建筑面积 m* *****.***.*.* 商业建筑面积 m* ****.***.*.* 公建配套建筑面积 m* ****.**其中社区管理服务用房 m* ***.**社区医疗服务站 m* ***.**居家养老服务站 m* ***.**托育服务设施 m* ***.**配电室 m* ***.**计量间 m* **.**开闭所 m* ***.**消控室 m* **.**柴油发电机房 m* **.***.* 不计容建筑面积 m* *****.**其中*.*.* 地下室建筑面积 m* *****.***.*.* 公共架空休闲空间 m* ****.***.*.* 公共架空非机动车停车 m* ***.***.*.* 物业管理用房 m* ***.***.*.* 公共景观平台 m* ***.***.*.* 底层公共通道 m* ***.*** 室内活动场地 m* **** 容积率 *.** 建筑密度 **.**%* 绿地率 **. **%* 总户数 户 **** 总人数 个 ***** 机动车停车位 辆 ***其中*.* 地上停车位 辆 ***.* 地下停车位 辆 ***** 非机动车停车 辆 ***项目组成一览表工程类别 工程内容 建设内容主体工程住宅*#，**F，一层住宅门厅、居家养老服务站、公共架空；二层以上住宅。*#，**F，一层住宅门厅、社区医疗服务站、居家养老服务站、托育服务设施；二层以上住宅。*#，**F，一层住宅门厅、公共架空；二层以上住宅。*#，**F，一层住宅门厅、公共架空；二层以上住宅。*#，**F，一层住宅门厅、社区管理服务用房、物业用房、公共架空；二层社区管理服务用房、物业用房；三层以上住宅。*#，**F，一层住宅门厅、公共架空；二层以上住宅。*#，**F，一层住宅门厅、公共架空；二层以上住宅。商业*-*#，*F，一~二层均为商业用房。（根据设计方案，本项目不涉及餐饮商业）配套设施 *-*#，*F，物业用房、公共通行廊道；*#一层社区管理服务用房、物业用房；二层社区管理服务用房、物业用房；地上公共建 筑 物业用房 * 处，分别位于 *#一、二层、*-*#一 层?社区管理服务用房 * 处，分别位于 *#一、二层 社区医疗服务站 * 处，位于 *#一层?居家养老服务站 * 处，分别位于 *#一层、*#一层 托育服务设施 * 处，位于 *#一层?柴油发电机房 * 处，位于 *#楼一层?变配电室、计量间 位于 *#楼旁一、二层?地下 *F 建筑面积 ****.** ㎡，地下车库，含 *** 个地下车位。?公用工程?给水工程 从南侧**路引入一根 DN*** 给水管作为本项目生活和 消防水源。设置消防给水系统、地下室消防水泵房及消防 水池，在地块的最高楼栋屋面设置消防水箱。地下车库、 住宅、配套用房、商业设消火栓灭火系统，地下车库、柴 油发电机房设自动喷淋系统。?供电工程 本工程供电电源要求引入两路**KV，频率**Hz供电电源， 从*政分别引入地块内的开闭所，位于 *#楼。设置 * 座柴 油发电机房，位于 *#楼，作为消防负荷和重要负荷的备用 电源。?排水系统 采用雨、污水分流制：生活污水经室内排水管道收集后排 出户外（屋面雨水与阳台洗衣废水必须分开设置），经标 准化粪池预处理后排入污水排水管网，就近接入附近规划 路*政污水管网，最终送至污水处理厂处理。地块内污水 干管沿小区主干道布置，化粪池前污水干管管径为 DN***，化粪池后污水干管为 DN***。?环保工程?施 工 期 废水 生产废水经沉淀处理回用；施工人员均就近租用当地民 房，依托所租用民房污水收集及处理设施处理；施工地产 生的生活污水经临时化粪池处理后排入*政污水管网。?废气 扬尘通过优化布局、及时清污、加强管理、定期洒水、遮 盖裸露表土等方式控制?噪声 通过施工设施减振、隔声、施工车辆限速、禁鸣等措施控 制?固体 废物 根据项目水土保持方案审批表，项目挖方全部回填，建筑 垃圾分类收集后不可回填的外运处置，严禁随意倾倒堆 放；施工人员生活垃圾由环卫部门清运处置。?水土 流失 合理安排施工季节，基础开挖尽量避免雨季施工；地下建 筑开挖做到分区分块分层开挖、装运，减少松散土体的暴 露时间；施工场地四侧设置条临时排水边沟，并在临时排 边水沟的末端处（出项目区前）设置沉砂池；严禁向附近 地表水体中乱弃乱倒，尽量减少人为水土流失的发生。?运 营 期 废水 项目生活污水经化粪池处理后排入*政污水管网，最终送 至**污水处理厂处理。?废气 住宅厨房油烟经防倒流专用排烟井道至屋顶高空排放；项 目地下车库配有机械排风、排烟系统，车库内的汽车尾气 通过机械通风系统排放；柴油发电机组经专用排烟管通至 屋顶高空排放。噪声 选用低噪声的设备，对高噪音的设备采用减振、消声及建 于地下等措施。?固体 废物 生活垃圾设置垃圾桶等，每天清运?临时工程?施工场地 施工单位在用地红线内设置 * 个施工场地，占地面积 ***m*，用于施工办公和临时堆放建筑材料。?临时堆土场 施工单位在项目用地红线内西南侧设置 * 个临时堆土 场，占地面积 ****m*，用于基坑回填土和土方中转的临时 堆放场地。环评机构：***佳盛环保技术服务有限公司受理时间：****年*月*日外墙工程 沙盘 管网工程 基坑支护 强弱电工程 燃气工程 中水回用 装饰装修工程 水暖工程 化粪池工程 桩基础 防雷工程 室外配套工程 防水工程 节能门窗 室外景观 土建工程 亮化工程 照明工程 供配电工程 安防工程 给排水工程 假山 幕墙工程 场地平整 外墙保温工程 人防工程 消防工程 土石方 建筑小品 道路工程 有线电视设施 吊顶工程 智能化工程 采暖工程 门窗工程 围墙工程 停车场工程 通风工程 电气安装工程 景观绿化工程消防火警系统 新风系统 开窗机 开窗器 垃圾分类设备 防火门 消防设施 变频器 卫生洁具 电子监控设备 变压器 避雷器 电梯设备 综合布线 监控系统 LED显示屏 风幕机 开关 照明设施 变配电设备 一卡通系统 计算机 护栏 停车场设备 空调 灯具 插座 不锈钢楼梯栏杆 供排水设施 中央空调 办公家具 强弱电系统 通风系统 电气设施 喷淋系统 办公设备 配电箱 安防设施工程检测 劳务外包 工程保险 桩基检测 工程检测 消防维保 安保服务 物业服务铝模板 减震隔音垫 电线电缆 装饰涂料 管材管件 石材 厕所隔板 报警器 墙砖 混凝土 地砖 保温材料 防水材料 防腐材料 应急照明 地板 外墙铝单板 外墙装饰材料 砖瓦 陶瓷制品业主单位****力标地产开发有限公司*******************街道**路项目负责人王友辉办公室职员***********
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• 此项目提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，信息包括批复、公示等内容。
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施工准备 土地整理 三通一平
