鼎城区人民政府办公室物业服务-中标公告(217106)
发布日期：2024年02月20日 | 标签：
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公告摘要
受业主*******委托，招标网于2024年02月20日发布中标公告：鼎城区人民政府办公室物业服务-中标公告(217106)。
请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受******人民政府办公室委托，************对其所需***人民政府办公室物业服务采购项目进行公开招标采购，经开标、评标，现将中标结果信息公告如下： 一、项目概况 项目名称 :***人民政府办公室物业服务 政府采购计划备案编号: 鼎财采计[****]****** 委托代理编号:HNZZCD****G-*** 采购项目用途、技术要求、名称及预算： 分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)最高限价(元)****人民政府办公室物业服务详细************** 二、开标定标日期 招标公告发布日期:****-**-** **:**:** 开标时间:****-**-** **:** 评标地点:***公共**交易中心不见面直播大厅* （朗州北路与月亮大道交汇处*民之家东部） 定标时间:****-**-** **:** 三、供应商投标情况 ***人民政府办公室物业服务供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求 响应信息*****劳务有限责任公司卜俊*********.**第*名无**民昌人力**管理有限公司王虹*********第*名无***晨光维业劳务派遣有限责任公司胡晓琴*********.**第*名无 四、中标结果 包名中标供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址 详情如下 ***人民政府办公室物业服务 采购方式 :公开招标 政府采购计划备案编号 :鼎财采计[****]****** 采购项目预算 : *******元 包名 :***人民政府办公室物业服务 ， 金额:*******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ******* 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C********-物业管理服务 ***人民政府办公室物业服务采购 年 * ******* 否 否 一 、 需求（一） 一、项目名称：***人民政府办公室物业服务。 二、采购方式：公开招标。 三、采购预算价：***万元；服务周期为贰年，***万元/年 四、供应商资格要求： *.具有独立承担民事责任的能力； *.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *.法律、行政法规规定的其他条件； *.供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。 *.本项目不接受联合体投标。 *.本项目所属行业为“物业管理”。 五、基本情况： 本项目为***人民政府办公室物业服务采购，该项目室内建筑面积****平方。位于******临沅路***号，占地面积**亩，总建筑面积****平米，另有机关事务服务中心院落*个，位于**社区幸福巷，占地面积*.**亩，建筑面积****平方。区政府办公楼主楼*层、老干活动中心*层、会议中心*层*栋*个会议室、大会堂*个、其他会议室*个、机关事务服务中心办公楼*层。两个院落各*个室外停车场，共有车位***个，出入口*个。 六、本次采购内容 （一）采购内容：本项目拟选定物业公司对上述范围提供物业管理服务； （二）服务标准：按《**省物业管理服务收费服务等级标准》服务标准要求；提供“星级酒店式”服务模式，把本物业项目打造成***机关物业服务示范单位。 （三）本次物业服务采购项目：包括物业服务人员经费、保安器材、水电维护工具及耗材、保洁设备及耗材、公共区域*米以上空间保洁、园林绿化保洁维护、化粪池、地下管道疏通清运、专业“四害”驱除；阶段性卫生大扫除，不包含电梯、消防系统、中央空调的专业维修保养、改造及重大维修；不包含垃圾外运、外墙及观光电梯玻璃幕墙专业清洗。 二 、 需求（二） 七、人员配置及要求 （一）人员配备 岗位 人数 职 责 物业经理 *人 负责项目管理，*人，兼会务主管 会议服务员 *人 负责会议接待的茶水服务、会议室保洁、茶具清洁等。设主管*人。 保安消防员 **人 负责区政府，区机关事务服务中心、办公大楼、院内巡逻、车辆管理、应急处置工作，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作。要求配置保安队长* 人，持有中级以上证书的消防员*人，其中*个形象岗保安。 保洁员 *人 负责政府机关办公大楼及周边、老干活动中心，含指定办公室及大厅、食堂、电梯、楼梯、通道、玻璃、门窗、卫生间等公共区域卫生保洁，以及院内道路、草坪、车库、玻璃橱窗等公共区域的保洁工作、食堂餐厅服务保洁工作及垃圾清运等。划分保洁责任区域，明确到人，长期保持环境的干净、整洁与优美，及时清除院内杂草。配置主管*人。 合计 **人 （二）人员要求 *.物业服务人员要求有较高的素质和修养。①项目经理要求形象端庄、**，年龄**岁以下，大专以上文化，行业从业经验不得少于*年；②会务人员要求高中以上文化，身高*.*米以上，经过专业作业培训；③安保、消防人员须持证上岗，要求有高中以上学历，身高*.**米以上，年龄**岁以下（形象岗*.**米以上，年龄**岁以下），品行端正，形象端庄，工作责任心强，肯吃苦、无犯罪记录。④保洁人员**岁以下，身体健康，有从事相关工作的从业经验。 *.物业服务人员上岗前必须接受不少于**天的专业培训或不少于**天跟班见习。 *.工作人员须着工作服上岗。 *.所有人员须经采购单位进行资格审查，按照相关法律规定，对上岗资质有要求的，物业部门必须按要求足额配备相应资质人员，并无不宜承担物业服务工作的情况。 （三）乙方从签订合同之日起*日之内须将所需经过培训的全部人员安排到岗并正常工作。 三 、 需求（三） 八、服务内容、标准 （一）物业经理 负责物业管理全面工作，兼任会务主管。要求具有两年以上物业管理工作经验。负责区政府办公室行政组交办工作的落实；负责物业公司派驻区政府机关工作人员的调配、监管考核；负责与物业管理相关的其他事务协调和突发应急事件处置；负责完善物业管理台账，按年度汇编存档。 （二）安保服务 *、服务内容 （*）负责院两个机关门卫管理，对人员、车辆、物资进出门的管理和防预管控及院区防火、防盗、防投毒、治安巡逻，维持秩序，维护院区稳定，及时发现和消除安全隐患； （*）负责院区安全秩序维护；交通秩序维护；车辆指挥与停放。 （*）重点部位的外围定点守护与区域治安； （*）院区公共部位消防设施的日常维护管理； （*）院区公共部位日常安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示； （*）院区突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，制止暴力事件，随时准备提供紧急援助； （*）随时为机关办公人员提供紧急救助服务； （*）其它属于安全保卫专项工作及领导临时交办的任务。 *、服务标准 （*）依托行业标准，根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力； （*）依法办事，文明值勤，严格管理，保障采购人财产和人身不受侵害，维护正常的工作、生活秩序； （*）全年无责任事故和责任案件发生，安全保卫管理工作得到普遍认可，有安全感； （*）坚持原则、慎密严谨；服务要以人为本、主动热情；处理问题要高度警惕，有理、有力、有节，针对不同服务对象，区别对待，灵活操作，妥善处理； （*）上岗人员仪表整洁，统一着装，挂牌上岗，规范管理，礼貌待人，保持岗位卫生整洁； （*）有求必应，有警必出。 *、其他要求： （*）从机关安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练； （*）内部管理体制及规章制度健全，设立安保工作负责人，全面负责保安队伍的规范化管理； （*）保安公司在自主用工的同时，采取切实有效措施维护保安队伍的稳定，严格控制非违纪原因的人员轮换比例，合同期限内不超过**％；保安主要管理人员更换，应提前*个月以书面形式通知采购方，其他队员更换要提前三天通知采购方；做出的承诺必须兑现；确保服务质量不因人员变动而受影响； （*）保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全；非本*户口从业保安应主动接受当地**机关暂住证的办理和暂住人口的管理；离职保安严禁擅自进入机关院内。 四 、 需求（四） （三）卫生保洁服务 *、服务内容 （*）办公楼指定办公室及公共区域的卫生清扫（含*米以上空间），会议室特殊时间点的清洁服务； （*）门窗、玻璃、地面、扶手、消防通道、电梯的清洗保洁； （*）垃圾及时清运； （*）地面设施、建筑物周边、户外橱窗、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地的卫生、杂草清除工作。 *、服务标准 （*）每天必须在上午*点前、中午**点**分前完成办公楼指定办公室及公共区域的卫生清扫和垃圾清运工作，做到场地整洁，清理后的垃圾桶无异味； （*）每日应指派专人在机关工作时间内巡查公共区域的卫生保洁情况，对产生的各种垃圾及时清除，切实搞好循环保洁工作； （*）屋面平顶无堆积杂物，墙面无灰尘蛛网； （*）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍； （*）楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘； （*）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼阁、走廊地面，每天要全面清洁丙次，随时保洁，每周周末彻底冲洗消毒一次，使其光亮整洁； （*）楼顶要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物。灯具、天花板上不得有蜘蛛网出现； （*）会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁； （*）区域内道路、广场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；定时从集中收集垃圾。垃圾日产日清，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象； （**）及时清理绿化带及草坪，不见枯枝落叶杂草； （**）公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾； （**）遇文明创建等重大活动开展时，乙方加派人手配合甲方搞好保洁工作，加班费用由甲方承担； （**）按照爱卫办要求，开展“四害”驱除、定期消毒、防疫杀菌，并建立台账； （**）楼栋的下水道及院内下水道定期清理（每年不少于*次）； （**）楼栋内的大厅、楼道、走廊、厕所、内庭花园等公共场所的卫生清扫、清洗和保洁； （**）清洁楼道、走廊的吊顶、壁面、灯具、栏杆、指示牌、梯级面、垃圾桶体； （**）要随时保持楼栋内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时清洁； （**）及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象； （**）公共卫生间要有专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气**无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍，并做好卫生间洗手液、卫生球、清洁剂等物品补充工作。 五 、 需求（五） （四）会务及接待服务 *、服务内容 （*）熟悉办公楼的会议室的分布位置，要求规范着装，佩戴工牌保持仪表庄重，规范行为举止，礼貌亲和的语言态度； （*）要确保会议室的物品摆放整齐，室内清洁、干净、无死角； （*）为相关办公室提供接待服务，文明礼貌，有客到来时，*分钟茶水送到，客人离开*分钟内茶水撤走； （*）严禁在领导办公室使用办公电脑，翻看文件、书信、书籍等； （*）负责按区政府办行政组要求完成各类接待服务工作； *、服务标准 （*）保持会议区域的整洁，准备好会议服务的各种用具、物品，随时准备会议使用； （*）注意维护会场区域的秩序和卫生，防止无关人员进入会议区域，并及时斟添茶水、饮品、换纸巾； （*）会后清理，及时把有关物品收集放在固定位置，清洁会场，关闭电源、空调； （*）认真完成行政组及值班室交办的各种工作任务。 六 、 需求（六） 九、结算方法及相关事宜 （一）项目实施时间及地点 *、实施地点：***人民政府办公室，***机关事务服务中心。 *、服务期限：本次招标服务期限为两年，从合同签订之日起。 （二）有关结算约定 *、结算 （*）付款人：******人民政府办公室 （*）付款方式：签订采购合同时双方共同约定。 （*）本项目采购费用应包含人员工资、奖金、工会福利、保险、服装费、餐补、保安及保洁人员加班费、保洁工具及耗材、保安专用设备、水电维修工具及耗材、保洁专用设备及耗材、项目税费、管理费、利润等费用，仅会务员及打字员加班费据实结算，保安保洁补助法定节假日加班费。 （*）制定考核办法，定期对物业服务质量进行考核打分，并将考核结果运用到每次结算。机关内所有单位对供应商服务质量、服务态度每季度进行一次考核，考核满意率达到**%以上，业主方将给予****元考核奖励，考核满意率达到**%以上，业主方将给予****元考核奖励。 *、其他约定 （*）采购方提供物业管理公司在本项目中所需的办公室和值班备勤场所以及物业公司工作人员休息室、仓储间等配套场所；业主方对物业公司进场的设备不负保管责任，合同期满对资产余值不负其他经济责任。 （*）物业公司违反合同约定或管理规定，未尽管理职责造成财产损失的，应当给予相应赔偿。 （*）物业公司应按规定为员工购买社会保险及住房公积金，其费用由物业公司自行承担；并且须落实安全施工责任，必须骋请符合相关资质的专业人员上岗，并确保工作过程绝对安全。所有的劳动用工风险由物业服务方承担，与业主方无任何关系。 （*）物业管理公司员工需按要求统一着装；项目经理及会务服务员须着正装（品牌西服），水电工程人员、安保人员、消防员需具有相应的资格证书，相关费用由物业公司自行承担。 （*）物业管理公司应制定严格的**措施，必须与所有上岗员工签署上岗协议及**协议，防止泄密事件发生。 包的其它需求 序号 要求类型名称 业务类型 要求描述 * 企业荣誉 商务 投标人近三年获得过行政职能部门颁发的荣誉或奖项或表彰的 * 服务方案 技术 投标人提供本项目的物业管理实施整体方案，实施方案应包含：整体物业管理方案、质量管理方案、物业管理人员配备及培训管理方案、保洁管理方案、秩序维护安保管理方案、会务接待服务方案、重大或突发事件应急方案。 * 服务团队 商务 *.投标人拟投入本项目的保安人员均持有**部门备案颁发的保安员证。 *.投标人拟投入本项目的服务团队人员具有消防设施操作员证。 *.投标人拟投入的服务团队人员具有高处作业证。 * 管理体系认证 商务 投标人具有有效的ISO****质量管理体系认证证书、ISO*****环境管理体系认证证书、ISO*****职业健康安全管理体系认证证书 * 安全管理方案 技术 投标人提供本项目的安全管理方案，方案应包含：安全管理机构、安全管理制度、安全知识培训、持证上岗情况。 评分规则 序号 评分类别 分数 评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 ** 服务方案: 提供加盖公章的服务方案扫描件；由投标人提供本项目的物业管理实施整体方案，实施方案应包含：整体物业管理方案、质量管理方案、物业管理人员配备及培训管理方案、保洁管理方案、秩序维护安保管理方案、会务接待服务方案、重大或突发事件应急方案，以上方案内容齐全的计**分，有缺漏项的每处扣*分，有缺陷每处扣*.*分（缺陷是指：凭空编造、内容不全面、方案中内容前后不一致、内容粗略、套用其他项目方案、前后逻辑错误、前后矛盾、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、存在不适用项目实际情况的情形），扣完为止。(最高分**分；主观分) 安全管理方案: 提供加盖公章的安全管理方案扫描件；根据各投标人的安全管理方案进行评价，方案应包含：安全管理机构、安全管理制度、安全知识培训、持证上岗情况，以上内容齐全，满足采购需求的计**分，有缺漏项的每处扣*.*分，有缺陷每处扣*分（缺陷是指：凭空编造、内容不全面、方案中内容前后不一致、内容粗略、套用其他项目方案、前后逻辑错误、前后矛盾、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、存在不适用项目实际情况的情形），扣完为止。(最高分**分；主观分) * 商务分 ** 管理体系认证: 提供有效期内的证书原件扫描件和全国认证认可信息公共服务平台查询截图，否则不计分；投标人具有有效的ISO****质量管理体系认证证书、ISO*****环境管理体系认证证书、ISO*****职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个证书计*分，最高得*分，没有的不计分。(最高分*分；客观分) 企业荣誉: 提供荣誉奖项证书或表彰证明扫描件，没有提供的不计分，如上传的资料模糊不清或者无法辨别，磋商小组可视为没有提供或提供不全。；投标人近三年获得过行政职能部门颁发的荣誉或奖项或表彰的，省级及以上的每项计*分；*级的计*分；*级以下的每项计*分，本项最多计*分，没有的不计分。(最高分*分；主观分) 服务团队: 提供以上人员证书原件扫描件和供应商为其缴纳的近三个月社保证明材料扫描件，没有提供或提供不全的不计分，如上传的资料模糊不清或者无法辨别，磋商小组可视为没有提供或提供不全。；*.投标人拟投入本项目的保安人员均持有**部门备案颁发的保安员证的计*分，每少提供一本保安员证扣 *.* 分，扣完为止。 *.投标人拟投入本项目的服务团队人员具有消防设施操作员证的每提供*个计*分，最高计**分。 *.投标人拟投入的服务团队人员具有高处作业证的每提供*个计*分，最高计*分。(最高分**分；客观分)
施工准备 土地整理 三通一平
