常德市第二工人文化宫物业管理服务（两年）-中标公告(201347)
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公告摘要
请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受******机关事务服务中心委托，************对其所需***第二工人文化宫物业管理服务（两年）采购项目进行公开招标采购，经开标、评标，现将中标结果信息公告如下：
一、项目概况
项目名称 :***第二工人文化宫物业管理服务（两年）
政府采购计划备案编号: 鼎财采计[****]******
委托代理编号:HNZZCD****G-***
采购项目用途、技术要求、名称及预算：
分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)最高限价(元)****第二工人文化宫物业管理服务（两年）详细**************
二、开标定标日期
招标公告发布日期:****-**-** **:**:**
开标时间:****-**-** **:**
评标地点:***公共**交易中心一楼不见面直播大厅*
定标时间:****-**-** **:**
三、供应商投标情况
***第二工人文化宫物业管理服务（两年）供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求
响应信息**清丽达兴物业管理有限公司陈仕军*********.**第*名无**鸿运物业管理集团股份有限公司戴泉*********.*第*名无*****保安服务有限公司刘逸泽*********.**第*名无***居物业服务有限公司肖维宏*********.**第*名无
四、中标结果
包名中标供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址***第二工人文化宫物业管理服务（两年）**清丽达兴物业管理有限公司*******肆佰伍拾肆万玖仟玖佰贰拾元陈仕军******玉桥南里**号楼
五、评标委员会成员名单及监督人名单
包名：***第二工人文化宫物业管理服务（两年）成员名单：职务姓名产生方式参与过程备注组长胡开炽随机抽取评标过程成员杜芸芸随机抽取评标过程成员严克霞随机抽取评标过程成员张新群随机抽取评标过程采购人代表李建红自行选定评标过程
投标人如对本公告有异议的，请于本公告发布之日起七个工作日内，以 书面形式向本代理机构提出质疑。
六、联系方式
采 购 人：******机关事务服务中心
联系人：剪林云
联系电话：****-*******
地 址：******红云街道临沅路***号
采购代理机构：************
联系人：熊畅
联系电话：****-*******
地 址：********中路（**财富中心富座****房）
此中标（成交）公告的公告期限为*个工作日
附件 供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*本次评审总结性报告-附件* 详情如下 ***第二工人文化宫物业管理服务（两年） 采购方式 :公开招标 政府采购计划备案编号 :鼎财采计[****]****** 采购项目预算 : *******元 包名 :***第二工人文化宫物业管理服务（两年） ， 金额:*******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ******* 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C****-物业管理服务 ***第二工人文化宫物业管理服务（两年） 年 * ******* 否 否
一 、 项目概况
本项目为*第二工人文化宫物业管理服务采购，该项目室内建筑面积*****.**平方。位于******金霞大道与西站路交汇处，净用地面积**.**亩，总建筑面积*****平米，有办公楼主楼*-**层、东西裙楼*-*层、地下车库*层，现有停车位***个，计划修建户外停车位***个。
二 、 服务内容与要求
（一）采购内容：本项目拟选定物业公司对上述范围提供物业管理服务；
（二）服务标准：按《**省物业管理服务收费服务等级标准》服务标准要求；提供“星级酒店式”服务模式，把本物业项目打造成***机关物业服务示范单位。
（三）本次物业服务采购项目包括物业服务人员经费、保安器材、保洁设备及耗材、水电维护工具及耗材。包括*米以上空间保洁和园林绿化保洁维护；不包含电梯、消防系统、中央空调的专业维修保养改造及重大维修；不包含垃圾外运、化粪池清运、地下管道疏通、外墙及玻璃幕墙专业清洗。
三 、 人员配备及要求
*、人员配备
岗位
人数
职责
行政人员
*人
项目经理*人，文员*人（会务主管兼）
会议服务
*人
负责*、**、**楼会议室、会议接待室的茶水服务、会议室保洁、茶具清洁等。设主管*人，兼行政文员
保安消防员
**人
负责门卫、办公大楼、院内巡逻、车辆管理、应急处置工作，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作。要求配置保安队长*人，其中*个形象岗保安，持有中级及以上证书的消防员*人。
保洁
**人
负责办公大楼内大厅、电梯、楼梯、通道、玻璃、门窗、卫生间等公共区域卫生保洁，以及院内道路、草坪、车库、玻璃橱窗等公共区域的保洁工作及垃圾清运等。划分保洁责任区域，明确到人，保持环境的干净、整洁与优美。配置主管*人。
机电维修
*人
负责公共设施设备、电气、给排水、配电房巡视值班检查及日常维修维护等工作。
合计
**人
*、人员要求
（*）物业服务人员要求有较高的素质和修养。①项目经理和接待人员要求形象端庄、**，项目经理年龄**岁以下，高中以上文化，行业从业经验不得少于*年；②会务人员要求高中以上文化，身高*.*米以上，经过专业作业培训；③秩序维护、消防人员须持证上岗，要求有初中以上学历，身高*.**米以上，年龄**岁以下（形象岗*.**米以上，年龄**岁以下），品行端正，形象端庄，工作责任心强，肯吃苦、无犯罪记录。④设备工程人员要求持证上岗，年龄**岁以下，身体健康；⑤保洁人员**岁以下，身体健康，有从事相关工作的从业经验。
（*）物业服务人员上岗前必须接受不少于**天的专业培训或不少于**天跟班见习。
（*）工作人员须着工作服上岗。
（*）所有人员须经采购单位进行资格审查，按照相关法律规定，对上岗资质有要求的，物业部门必须按要求足额配备相应资质人员，并无不宜承担物业服务工作的情况。
*、 中标供应商从签订合同之日起*日之内须将所需经过培训的全部人员安排到岗并正常工作。
四 、 服务内容、标准（一）
（一）秩序维护服务
*、服务内容：
（*）负责院机关门卫管理，对人员、车辆、物资进出门的管理和防预管控及院区防火、防盗、防投毒、治安巡逻，维持秩序，维护院区稳定，及时发现和消除安全隐患；
（*）负责院区安全秩序维护；交通秩序维护；车辆指挥与停放。
（*）重点部位的外围定点守护与区域治安；
（*）院区公共部位消防设施的日常维护管理；
（*）院区公共部位日常安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示；
（*）院区突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，制止暴力事件，随时准备提供紧急援助；
（*）随时为机关办公人员提供紧急救助服务；
（*）其它属于安全保卫专项工作及领导临时交办的任务。
*、服务标准：
（*）服务质量
①依托行业标准，根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力；
②依法办事，文明值勤，严格管理，保障采购人财产和人身不受侵害，维护正常的工作、生活秩序；
③全年无责任事故和责任案件发生，安全保卫管理工作得到普遍认可，有安全感，服务满意率在**%以上；
④坚持原则、慎密严谨；服务要以人为本、主动热情；处理问题要高度警惕，有理、有力、有节，针对不同服务对象，区别对待，灵活操作，妥善处理；
⑤上岗人员仪表整洁，统一着装，挂牌上岗，规范管理，礼貌待人，保持岗位卫生整洁；
⑥有求必应，有警必出。
五 、 服务内容、标准（二）
*、服务标准：
（*）服务质量
①依托行业标准，根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力；
②依法办事，文明值勤，严格管理，保障采购人财产和人身不受侵害，维护正常的工作、生活秩序；
③全年无责任事故和责任案件发生，安全保卫管理工作得到普遍认可，有安全感，服务满意率在**%以上；
④坚持原则、慎密严谨；服务要以人为本、主动热情；处理问题要高度警惕，有理、有力、有节，针对不同服务对象，区别对待，灵活操作，妥善处理；
⑤上岗人员仪表整洁，统一着装，挂牌上岗，规范管理，礼貌待人，保持岗位卫生整洁；
⑥有求必应，有警必出。
（*）队伍建设与管理
①从业主安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练；
②内部管理体制及规章制度健全，设立负责人，全面负责队伍的规范化管理；
③物业公司在自主用工的同时，采取切实有效措施维护队伍的稳定，严格控制非违纪原因的人员轮换比例；秩序维护主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知主管部门，其他队员更换要提前三天通知主管部门；做出的承诺必须兑现；确保服务质量不因人员变动而受影响；
④秩序维护人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全；非本*户口从业保安应主动接受当地**机关暂住证的办理和暂住人口的管理；离职保安严禁擅自进入院内。
（*）人员素质
①保安从业符合保安从业人员的相关管理规定，应知法，懂法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，严格遵守采购人安全管理规定；持证上岗。
②秩序维护主管应具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务管理水平，有较强的组织协调能力，受过专门的安全保卫业务培训。
③秩序维护人员素质条件：文化程度初中以上，退伍军人为佳，以男性为主，年龄在**岁以下，身体健康，体貌端正，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，且无犯罪记录。
④对所聘用的秩序维护人员要有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过岗前专门培训并持证上岗，熟知采购人的管理制度，严格认真履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处置突发事件的能力。
⑤在岗人员必须严格遵守各项管理规定，公司及主管要加强对队伍的管理，有完善的约束机制，确保秩序维护人员在院区无违规事件的发生。
六 、 服务内容、标准（三）
（*）各岗位工作职责
①秩序主管：代表公司全面负责队伍的日常管理事务，严格管理队员安全纪律，奖优罚劣；承担队员违规违纪的连带责任；实行人性化管理，关心队员疾苦，掌握队员的思想动态，充分调动队员积极性，努力保证队伍稳定；传达落实采购人的服务要求与管理规定，组织实施并不断完善采购人安全保卫整体方案；结合实际情况，适时调整各执勤岗位，完善各岗位职责；有针对性地开展安全教育和安全工作提示；定期向主管部门汇报工作开展情况及治安信息，重大情况及时报告；组织开展保安业务培训和预案演练。
②班长：要以身作则、吃苦在先、讲究奉献；贯彻落实保安队长的工作安排，组织实施时间紧安全保卫整体方案；负责安排保安的日常工作，参与保安值勤，增援重点岗位；督促检查在岗人员履行岗位职责情况，纠正队员违规违纪行为；坚持讲评，不流于形式，形成良好的队风；处理各岗位的突发事件，重大情况及时报告；妥善保管好校方提供的设备器材，严格制定和执行设备交接班制度。
③门卫管理：严格人员、车辆、物资进出管理；按时上岗，礼貌待人，树立良好的窗口形象；对从大门进入院内的要查证，确认身份后方可进入；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员混入院内；对携物出门实行出门证验审制度，防止财物流失；对外单位车辆实行换证登记入内制度；维护责任区域秩序，与各岗卫互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包；完成采购人交办的其他事项。并负责对监控的管理和使用。
④大厅区域守护：熟悉守护区域的情况特点，定点守卫与区域巡查相结合；掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法；听从班长的调度指挥与工作安排，及时处置突发事件；维护责任区域公共秩序，对来访人员登记盘问，发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告，制止暴力事件，有效处置各种违法犯罪行为。
⑤机动巡逻：发现和排除各种不安全因素，及时处置各种违法犯罪行为；听从班长调度指挥与工作安排，善于发现、分析处理各种事故隐患和突发事件；根据不同情况，灵活执行相应的巡逻方案；加强对重点区域、要害部位的安全巡查。
⑥秩序管理：通过卡口管理、区域守护与机动巡逻，形**全防范网络；保障院内正常的工作秩序；加强内部交通秩序管理，保障院内道路畅通，无交通事故发生，无车辆乱停乱放现象。
七 、 服务内容、标准（四）
（二）卫生保洁服务
*、服务内容：
（*）办公楼及公共区域*米以下的卫生清扫，会议室特殊时间点的清洁服务；
（*）门窗、玻璃、地面、不锈钢扶手、消防通道、电梯的清洗保洁；
（*）垃圾及时清运；
（*）二次供水池的清洗；
（*）地面设施、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地的卫生工作。
*、服务标准：
（*）每天必须在上午*点前、中午**点**分前完成办公楼及公共区域的卫生清扫和垃圾清运工作，做到场地整洁，清理后的垃圾桶无异味；
（*）每日应指派专人在机关工作时间内巡查公共区域的卫生保洁情况，对产生的各种垃圾及时清除，切实搞好循环保洁工作；
（*）屋面平顶无堆积杂物，墙面无灰尘蛛网；
（*）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；
（*）楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；
（*）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼阁、走廊地面，每天要用全面清洁二次，随时保洁，每周周末彻底冲洗消毒一次，使其光亮整洁；
（*）楼顶要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物。灯具、天花板上不得有蜘蛛网出现；
（*）会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁；
（*）区域内道路、广场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；定时从集中收集垃圾。垃圾日产日清，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；
（**）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理；
（**）公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾；
（**）遇文明创建等重大活动开展时，乙方加派人手配合甲方搞好保洁工作，加班费用由甲方承担；
（**）楼栋内的除“四害”、定期消毒、疫情防护杀菌；
（**）楼栋的下水道、二次供水池的定期清理（每年不少于二次）；
（**）楼栋内的大厅、楼道、走廊、厕所、内庭花园等公共场所的卫生清扫、清洗和保洁；
（**）清洁楼道、走廊的吊顶、壁面、灯具、栏杆、指示牌、梯级面、垃圾桶体；
（**）要随时保持楼栋内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时清洁；
（**）及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象；
（**）公共卫生间要有专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气**无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍，并做好卫生间洗手液、卫生球、清洁剂等物品补充工作。
八 、 服务内容、标准（五）
*、保洁项目清洁频次详见下表
清洁项目
清洁方式
清洁频率
清洁标准
检查方式
办公楼
公共走道
日常清洁
每天清洁*次
无污渍、无积水、无垃圾
目视
楼道铝合金窗、玻璃
日常清洁
每天清洁*次
清洗后无明显污迹、水渍
目视
公共楼梯及扶手、护栏
日常清洁
每天清洁*次
无灰尘、污迹
手摸
消防疏散楼梯、扶手、护栏
日常清洁
每天清洁*次
无灰尘、污迹
手摸
电梯轿厢、扇门
日常清洁
每天清洁*次
保持干净、无灰尘、无污迹、手印
手摸
瓷砖地面
日常清洁
每天拖洗*次、每*小时巡查一次
无灰尘、污迹、脚印
目视
其它区域
瓷砖墙面
日常清洁
每周清洁*次
无灰尘、污迹、手印、脚印
目视
宣传栏、公告栏（室内）
日常清洁
每天清洁*次
无灰尘、污迹、手印
目视
开关
日常清洁
每天清洁*次
无灰尘、污迹
手摸
垃圾桶（箱）
日常清洁
每天清洁*次
无明显污渍、底座无杂物、桶盖完整、垃圾不过满、无异味、无蚊蝇飞舞）
目视
天花板
定期清洁
每月清洁*次
无明显灰尘、污迹、蜘蛛网（无法清洁部位除外）
目视
灭火器、消火栓
定期清洁
每周清洁*次
无灰尘、污迹
目视
**门、防火门、消防门
定期清洁
每周清洁*次
无明显灰尘、污迹
手摸或目视
道路、绿化等公共部位
日常清洁
每天清扫*次
无明显杂物、垃圾、现场清洁
目视
标识牌、宣传（室外）
定期清洁
每周清洁*次
无灰尘、污迹
目视
消防通道
日常清洁
每天清洁*次
无明显垃圾、污渍
目视
公用路灯
定期清洁
每月清洁*次
无明显蜘蛛网和堆积灰尘
目视
九 、 服务内容、标准（六）
（三）会务及接待服务
*、服务内容
（*）熟悉办公楼的会议室的分布位置，要求规范着装，佩戴工牌保持仪表庄重，规范行为举止，礼貌亲和的语言态度；
（*）要确保会议室的物品摆放整齐，室内清洁、干净、无死角；
（*）为相关办公室提供接待服务，文明礼貌，有客到来时，两分钟茶水送到，客人离开*分钟内茶水撤走；
（*）严禁在领导办公室使用办公电脑，翻看文件、书信、书籍等；
（*）负责按机关事务服务中心要求完成各类接待服务工作；
*、服务标准：
（*）保持会议区域的整洁，准备好会议服务的各种用具、物品，随时准备会议使用；
（*）注意维护会场区域的秩序和卫生，防止无关人员进入会议区域，并及时斟添茶水、饮品、换纸巾；
（*）会后清理，及时把有关物品收集放在固定位置，清洁会场，关闭电源、空调；
（*）认真完成领导交办的各种工作任务。
十 、 服务内容、标准（七）
（四）机电设施设备的维保服务
*、服务内容
配合专业维保公司对电梯进行定期保养维护；做好电梯检修和运行记录；电梯运行时如出现故障，做好应急处理工作；负责办公楼日常水电的检查与维修及水电能耗的统计和节能管理；负责办公楼高配室的正常运行维护与发电机的管理；负责办公楼制冷、制热的设备设施的日常维护保养和所有暖通空调的末端设备设施及管网的日常维护保养，维修工作与节能管理。
*、服务标准：
（*）供电照明系统：每天对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固并做好记录。照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、线序排列整齐，编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、维修制度，维修人员必须持证上岗；及时排除故障，零星维修合格率***%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。
（*）供水系统：加强日常检查巡视，确保给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅，做好防锈处理；及时发现并解决故障，零星维修合格率***%，水电小修不过夜，做好节约用水工作。
十一 、 项目其他说明
（一）项目实施时间及地点
*、实施地点：***第二工人文化宫。
*、服务期限：本次招标服务期限为两年，从合同签订之日起。合同每年一签，机关内所有单位对供应商服务质量、服务态度每年进行一次考核，考核满意率达到**%以上，业主方将给予*万元考核奖励。
（二）有关结算约定
*、结算
（*）付款人：******机关事务服务中心
（*）付款方式：签订采购合同时双方共同约定。
（*）本项目采购费用应包含人员工资、加班费、奖金、福利、保险、服装费、餐补、保洁工具及耗材、保安专用设备、水电维修工具及耗材、保洁专用设备及耗材、项目税费、管理费、利润等费用。
（*）制定考核办法，定期对物业服务质量进行考核打分，并将考核结果运用到每次结算。
*、其他约定
（*）采购方提供物业管理公司在本项目中所需的办公室和值班备勤场所以及物业公司工作人员休息室、仓储间等配套场所；业主方对物业公司进场的设备不负保管责任，合同期内按合同约定计算折旧费，合同期满对资产余值不负其他经济责任。
（*）物业公司违反合同约定或管理规定，未尽管理职责造成财产损失的，应当给予相应赔偿。
（*）物业公司应按规定为员工购买社会保险，其费用由物业公司自行承担；并且须落实安全施工责任，必须骋请符合相关资质的专业人员上岗，并确保工作过程绝对安全。所有的劳动用工风险由物业服务方承担，与业主方无任何关系。
（*）物业管理公司员工需按要求统一着装；机电工程人员、秩序维护队员、消防员需具有相应的资格证书，相关费用由物业公司自行承担。
（*）物业管理公司应制定严格的**措施，必须与所有上岗员工签署**协议，防止泄密事件发生。
包的其它需求 序号 要求类型名称 业务类型 要求描述 * 类似业绩 商务
近*年具备类似项目业绩且提供相关证明文件。
* 智能化应用管理 技术
为更好服务采购单位实行智能化应用管理，投标供应商具有智能化物业管理系统,，该系统应包含员工管理；环境管理；保洁绿化效果监控；报修接单；任务派单；巡检管理模块；报表统计归档打印；呼叫管理；库存管理；进行满意度调查功能。
* 管理体系认证 商务
供应商具备有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。
* 服务方案 技术
为满足本项目具体采购需求，由供应商根据现场考察提供物业管理实施整体方案，实施方案应包含：*、物业管理服务整体思路；*、人员配备及培训方案；*、保洁管理方案；*、秩序维护安保管理方案；*、消防安全管理方案；*、水电综合维修管理方案。
* 技术力量 商务
投标人拟派本项目人员中有以下相关工作经验的技术人员：
*、秩序维护人员全部具有**机关颁发的保安员证；
*、消防人员全部具有相关部门颁发的中级及以上级建（构）筑物消防员证；
*、工程维护人员全部具有相关部门颁发的低压或高压电工证。
* 应急预案 技术
根据各供应商的突发事件应急预案（特别是群体事件的应急措施）进行评价，方案制定应包含：突发事件应急处理措施、群体事件的应急措施、各岗位及应对人员配备、响应时间、应急预案培训计划。
评分规则 序号 评分类别 分数 评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×**
因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 **
服务方案: 提供加盖公章的物业管理实施整体方案扫描件；由供应商根据现场考察提供物业管理实施整体方案，实施方案应包含：*、物业管理服务整体思路；*、人员配备及培训方案；*、保洁管理方案；*、秩序维护安保管理方案；*、消防安全管理方案；*、水电综合维修管理方案。方案完整且符合项目需求的计**分，有缺项漏项的每处扣*分，有不详细、不满足、有瑕疵的每项扣*.*分，扣完为止。(最高分**分；主观分)
应急预案: 提供加盖公章的突发事件应急预案扫描件；根据各供应商的突发事件应急预案（特别是群体事件的应急措施）进行评价，方案制定应包含：突发事件应急处理措施、群体事件的应急措施、各岗位及应对人员配备、响应时间、应急预案培训计划，以上方案完整、能够满足采购需求的计**分，有缺项漏项的每处扣*分，有不详细、不满足、有瑕疵的每项扣*分，扣完为止。(最高分**分；主观分)
智能化应用管理: 提供购买智能化应用管理系统的合同扫描件及购买发票扫描件，提供服务软件使用界面截图；投标人具有智能化物业管理系统，，该系统应包含员工管理；环境管理；保洁绿化效果监控；报修接单；任务派单；巡检管理模块；报表统计归档打印；呼叫管理；库存管理；进行满意度调查功能，完全满足要求的计**分，每缺少一项扣*.*分，扣完为止，未提供不计分(最高分**分；客观分)
* 商务分 **
管理体系认证: 提供认证体系证书原件扫描件并加盖公章；供应商具备有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个证书得*分，最高得*分(最高分*分；客观分)
类似业绩: 提供合同原件扫描件并加盖公章，未提供不计分；近*年具备类似项目业绩且提供相关证明文件：类似项目业绩每提供一例计*分，最多**分；未提供不计分(最高分**分；客观分)
技术力量: 提供相关人员证件证书及与投标供应商签订的劳动合同加盖投标人公章，否则不计分；投标人拟派本项目人员中有以下相关工作经验的技术人员， 本项共**分。 *、秩序维护人员**人全部具有**机关颁发的保安员证的最多计*分，每少一人扣*分，扣完为止； *、消防人员*人全部具有相关部门颁发的中级及以上级建（构）筑物消防员证的最多计*分，每少一人扣*分； *、工程维护人员*人全部具有相关部门颁发的低压或高压电工证的计*分，每少一人扣*分。(最高分**分；客观分)
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弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
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