大庆市特殊教育学校物业管理服务项目A中标公告
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公告摘要
请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
中标供应商
供应商名称 中标价格 联系人 联系电话 中标供应商地址 **府民物业管理有限公司 *******.**元 王铭 *********** ***省*********新村经二街*号
**府民物业管理有限公司主要中标信息
名称 规格型号 数量 单价 ****年-****年物业管理服务 一、中心简介： 原***特殊教育中心位于****恒祥街**号，占地面积*.*公顷，建设规模*****.**平方米，共**个单体建筑。目前由***残联、及所属事业单位和***特殊教育学校共同使用，其中一号门岗、四号门岗、*号楼（共用）、*号楼、*号楼（共用）、**号楼、**号楼、消防泵房、车库（共用）归残联所有。其余所属楼宇归特殊教育学校所有。
二、项目需求：
（一）合同年限
本项目合同期为三年。
（二）总体服务需求
本项目全部委托物业公司管理，凡服务所列示的几个方面，在报价表中没有列出的将不再增加任何费用。如果物业服务中必须包含的服务内容或费用，将视同物业公司报价中已经包含。
*、物业管理服务范围内的各项服务达到《全国物业管理示范大厦一级标准及评分细则》中各项要求和标准。
*、制定完整、有效的内部管理制度和日常服务运行管理制度等相关制度。
*、保证房屋建筑、附属设施、设备及场地的完好，各项机电设备设施完好、运行正常。
*、提供**小时公共秩序维护服务和安全服务，确保设施、人员、财产的安全。***特殊教育学校要与物业服务管理公司鉴**全责任协议书，在人员出入管理（特别是在校学生）、物品、设施丢失、人员操作失误等，由于管控不利引发的安全问题，所发生的经济责任、安全责任及社会影响完全由委托物业公司承担并消除。
*、服务范围及服务内容。房屋内外公共区域保洁及所有设备设施的保洁，内外环境卫生保洁、清扫，垃圾清运，绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通，水、暖、电、燃气、通讯、监控安防、路灯养护、灯饰亮化、电梯、消防设施、中央空调等维修调试，冬季内外区域清雪拉运、清扫等服务，安保、秩序维护，配合搬运办公物品，协助甲方处理突发事件，无条件服从甲方交代的临时性工作。（残联提供）
*、按时按质提供绿化养护服务、确保成活率。
*、物业服务企业应加强员工素质、德育方面教育，培养员工爱心，如发现员工服务态度不端正现象，应立即教育、纠正、辞退。
*、为办公人员及甲方服务对象提供整洁、卫生、美观、舒适的环境。
（三）分项服务需求
*、综合服务需求
（*）设立专门的项目管理机构，并设立**小时业务受理专线，确保随叫随到。
（*）工作日下班后，节假日**小时必须保证有一名值班领导，确保物业服务工作正常进行，且保证通讯工具保持畅通。
（*）服务人员服装必须统一配置，服装样式、款式结合本项目形象视觉特点进行设计，并且根据不同季节配置应季服装，管理人员、接待员、公共秩序维护、会议服务岗位等工服在设计、选料方面应体现本项目服务档次,所有物业人员须佩带工牌。
（*）秩序维护、工程维修、变配电、总监控室、消防监控等岗位实施三班**小时值班制，按照规定每日保证值班人员工作时间在*小时以内，配置合理的机动岗位人员确保各岗位服务人员法定节假日休息。
（*）档案、资料管理：设置标准化档案室，使用计算机管理，所有档案要求做到保存完整，管理完善、交接手续完备、检索方便准确，每个月上交学校各种资料。
*、工程维修服务
（*）所有工程技术服务人员持证上岗率***%。
（*）维修及时率***%。
（*）维修合格率**%以上。
（*）设备设施完好率**%以上，消防设备完好率***%
（*）接到维修任务**分钟内到达现场。
（*）负责电梯系统、供配电系统、供暖供热系统、公共照明系统、灯饰亮化系统、监控系统、消防系统、避雷系统等的维修、养护及检定（检测）服务，并常备相同规格、型号、颜色及材质的各种材料，便于及时维修。
（*）负责公共部位包括：房屋结构、门窗、屋面、道路、路面、牙石、落水管、排水井、雨排井、化粪池、隔油池、楼梯间和公用走廊的墙面、地面、运动场馆、场地及大型器械等设施的小修、养护服务，并常备相同规格、型号、颜色及材质的各种材料，便于及时维修。
（*）由于涉及到高空维修作业，应配置*台电动升降设备，占用空间要小、使用方便、伸缩高度适合室内外使用。
（*）维修用工具配置专业化、种类全面合理，能够确保日常维修使用，配备电焊机、氩弧焊机、简易钻床、台虎钳等各工种常用工具，不得以工具和设备不全延误维修工作。
（**）物业设施设备的维修、维护、使用、运行管理
房屋建筑物本体及共用设施设备：上下水管道、雨水管、共用照明、加压供水设备配置系统等。
（**）房屋建筑物共用部位：包括楼盖、屋顶、梁柱、... * *******
招标文件及附件下载：DZC********-***特殊教育学校物业管理服务项目A
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