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南桥春天物业服务项目中标公告
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南桥春天物业服务项目中标公告
发布日期:2019年05月20日 | 标签:
物业服务招标
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2019.05.20
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公告摘要
受业主*******委托,招标网于2019年05月20日发布中标公告:南桥春天物业服务项目中标公告。
请中标单位及时与业主相关负责人联系,及时签署相关商务合同;未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系,及时提供后续设备与服务。
部分信息内容如下:(查看详细信息请
登录
)
一、项目编号:scby-cd-qy-*******
二、项目名称:南桥春天物业服务项目
三、采购单位信息
招 标 人:高新区南桥春天业主委员会
地 址:***高新区中和镇府河路***号
联 系 人:胡主任
联系电话:***********
四、采购代理机构信息
招标代理机构:**标源招标代理有限公司
地址:**省******兴盛西路*号*栋B座**楼(郦湾国际酒店右侧)
联系人:田女士
联系电话:***-********、***********
五、中标信息
招标文件编号:scby-cd-qy-*******
中标日期:****年**月**日
中标金额:住宅*.*元/㎡/月,商铺*.*元/㎡/月,地面停车位月租**元/月,地下车库标准车位管理费**元/月,子母车位管理费**元/月。
中标供应商名称、地址及成交金额:
中标供应商名称:***莱蒙物业服务有限公司;地址:******民治街道大岭社区水榭春天花园一期*栋*-***;中标金额:住宅*.*元/㎡/月,商铺*.*元/㎡/月,地面停车位月租**元/月,地下车库标准车位管理费**元/月,子母车位管理费**元/月。
本项目代理费总金额:*.* 万元(人民币)
本项目代理费收费标准:
本项目招标代理费*****元整,由中标人在领取中标通知书之前向采购代理机构支付。
收款单位:**标源招标代理有限公司。
开户行:中国农业银行股份有限公司**迎宾大道支行。
银行账号:*****************。
六、项目用途、简要技术要求及合同履行日期:
*、服务期限:*年。
*、服务地点:***高新区中和镇府河路***号。
*、付款方式:按月支付。
*、验收方式和标准:按月度考核,考核总分为***分,实行扣分制。**分(含)以上视为考核合格,当月物业管理费全额支付;低于**分,则每少*分则扣除当月物业服务费的*%,直到扣完为止。连续三个月考核不合格,视为年度考核不合格,招标人有权要求终止合同,由投标人承担违约和赔偿责任。考核标准及细则表附后。(备注:*.本评分细则仅作考核组实地检查之用;*.社区根据实际情况,参考评分细则进行考评。*.每项评分累计相加,但扣分最高不超过额定分值)年度考核分数为该年度考核的平均分,年度考核分值达到**分(含)以上视为年度考核合格,双方可继续签订下一年度合同。投标人应接受招标人的定期检查。如因质量未达到目标,招标人有权要求其整改,同时投标人应承担责任和经济赔偿(扣款或终止合同)。
考 核 内 容
分值
评 分 标 准
得分
一、物业综合管理服务
**分
*、物业管理人员出勤必须统一着装,佩戴工作牌。工作规范,作风严谨。
*
每发现一次未按要求着装及佩戴工作牌,扣*分。
*、业主的报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等**小时内答复,并有回访记录。
*
*、季度有效投诉回访率≥**%,**%以下,每低于*%扣*分。
*、无回访记录或记录不完整,或存有虚假记录,均计*分。
*、及时处理当月业主报修项目,跟踪维修质量,并有回访记录。
*
*、维修及时率≥**%,**%以下,每低于*%扣*分。
*、维修返修率≤*%,*%以上,每高出*%扣*分。
*、无回访记录或记录不完整,或存有虚假记录,均计*分。
*、及时登录业主、租住户档案,更新业主信息。
*
每发现一处遗漏,扣*分。
二、房屋管理与维修养护
**分
*、楼幢、单元 (门)、门牌标志明显,危险部位设置警示标识或防范设施。
*
发现标志或标识未按要求设置,每次扣*.*分。
*、房屋外观、楼道完好、整洁,外墙装饰材料无脱落、无污迹。
*
每发现一处不完好、不整洁、脱落、污损扣*.*分。
*、房屋装饰装修符合规定,未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。
*
发现一处不合格扣*.*
三、共用设施设备管理
**分
*、共用配套设施完好,无随意改变用途。
*
发现一处不合格扣*.*分
*、共用设施设备运行、使用及维护按规定要求有记录,无事故隐患。专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范。
*
发现未按规定记录设施设备运行情况,每发现一处遗漏,扣*.*分。
发现未按操作规程进行操作,每发生一次扣*.*分。
发现未按保养规范进行保养,每发生一次扣*.*分。
*、排水、排污管理通畅,无堵塞外溢现象。
*
发现一处堵塞或外溢扣*.*分。
*、道路通畅,路面平整;井盖无缺损、无丢失,路面井盖不影响车辆和行人通行。
*
发现道路不通畅、不平整、积水,每处扣*.*分。
发现井盖缺损或丢失,每次(个)扣*.*分。
发现路面井盖影响通行,每处扣*.*分。
*、供电、供水设备运行正常。水质符合卫生标准。配电室管理符合规定,路灯、楼梯灯等公共照明设备完好。
*
查实业主相关投诉属实,有效投诉每件扣*分
四、公共秩序维护管理
**分
*、实行封闭管理,实行**小时值班及巡逻制度;保安人员熟悉小区的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,微笑服务,认真负责,严禁与业主发生冲突。
*
*、未按要求实行封闭管理,不得分。
*、未能实行**小时进行值班巡逻,不得分。
*、保安人员未能按规定执勤或巡逻,每发现一次扣*.*分
*、危及人身安全处有明显标识和防范措施,并及时处置危害。
*
*、发现有未能及时处置的危害,每存在一个危险源扣*分
*、制定消防预案,不定期组织消防演习,检查消防设备设施是否完好无损能随时启用,确保消防通道畅通。
*
*、检查不合格,每处(项)扣*分
*、机动车停车场管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;非机动车车辆管理制度完善,按规定位置停放,管理有序。
*
*、车辆出入无记录,漏登一次扣*.*分。
*、每发现一台机动车乱停乱放扣*分。
*、每发现一台非机动车乱停乱放扣*.*分。
五、环境卫生管理
**分
*、垃圾箱、果皮箱、垃圾房等环卫设备完备,垃圾日产日清,定期进行卫生消毒灭杀。
**
*、每发现一处设施不完备扣*.*分。
*、发现垃圾处理未做到日产日清,每次扣*分。
*、发现未定期进行消毒灭害,每次扣*分。
*、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化保洁。
*
*、发现卫生责任区域无专职清洁人员,每次扣*分。
*、发现未按标准进行保洁,每次扣*分。
*、保持共用部位清洁,无乱贴、乱画,楼梯扶手、平台、公共玻璃窗等保持洁净;小区内道路等共用场地内无纸屑、烟头等废弃物。
*
*、发现涂鸦、乱画、张贴小广告等,每处扣*.*分。
*、发现烟头、纸屑、枯叶等,每处扣*.*分。
*、履约保证金:人民币*万元,合同签订前支付到招标人指定账户。
*、其他要求:在签订了物业服务合同后,需要与业委会共同建设和改造本小区的项目,双方共同协商,其改造费用属于物业服务小修范围由投标人承担,属于专项维修基金使用范畴的大中修另行协商。(本项目的房屋专项维修基金按【***城*住房专项维修资金管理暂行办法】(*政府令第***号)文件执行)
七、其它补充事宜
中标供应商:***莱蒙物业服务有限公司;中标金额:住宅*.*元/㎡/月,商铺*.*元/㎡/月,地面停车位月租**元/月,地下车库标准车位管理费**元/月,子母车位管理费**元/月。
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