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南桥春天物业服务项目中标公告
发布日期:2019年05月20日 | 标签:物业服务招标 
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招标编号 【正式会员登录后可浏览】 采购业主 【正式会员登录后可浏览】
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公告摘要

    受业主*******委托,招标网于2019年05月20日发布中标公告:南桥春天物业服务项目中标公告。
    请中标单位及时与业主相关负责人联系,及时签署相关商务合同;未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系,及时提供后续设备与服务。

    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
一、项目编号:scby-cd-qy-*******
二、项目名称:南桥春天物业服务项目
三、采购单位信息
招 标 人:高新区南桥春天业主委员会
地 址:***高新区中和镇府河路***号
联 系 人:胡主任
联系电话:***********
四、采购代理机构信息
招标代理机构:**标源招标代理有限公司
地址:**省******兴盛西路*号*栋B座**楼(郦湾国际酒店右侧)
联系人:田女士
联系电话:***-********、***********
五、中标信息
招标文件编号:scby-cd-qy-*******
中标日期:****年**月**日
中标金额:住宅*.*元/㎡/月,商铺*.*元/㎡/月,地面停车位月租**元/月,地下车库标准车位管理费**元/月,子母车位管理费**元/月。
中标供应商名称、地址及成交金额:
中标供应商名称:***莱蒙物业服务有限公司;地址:******民治街道大岭社区水榭春天花园一期*栋*-***;中标金额:住宅*.*元/㎡/月,商铺*.*元/㎡/月,地面停车位月租**元/月,地下车库标准车位管理费**元/月,子母车位管理费**元/月。
本项目代理费总金额:*.* 万元(人民币)
本项目代理费收费标准:
本项目招标代理费*****元整,由中标人在领取中标通知书之前向采购代理机构支付。
收款单位:**标源招标代理有限公司。
开户行:中国农业银行股份有限公司**迎宾大道支行。
银行账号:*****************。
六、项目用途、简要技术要求及合同履行日期:
*、服务期限:*年。
*、服务地点:***高新区中和镇府河路***号。
*、付款方式:按月支付。
*、验收方式和标准:按月度考核,考核总分为***分,实行扣分制。**分(含)以上视为考核合格,当月物业管理费全额支付;低于**分,则每少*分则扣除当月物业服务费的*%,直到扣完为止。连续三个月考核不合格,视为年度考核不合格,招标人有权要求终止合同,由投标人承担违约和赔偿责任。考核标准及细则表附后。(备注:*.本评分细则仅作考核组实地检查之用;*.社区根据实际情况,参考评分细则进行考评。*.每项评分累计相加,但扣分最高不超过额定分值)年度考核分数为该年度考核的平均分,年度考核分值达到**分(含)以上视为年度考核合格,双方可继续签订下一年度合同。投标人应接受招标人的定期检查。如因质量未达到目标,招标人有权要求其整改,同时投标人应承担责任和经济赔偿(扣款或终止合同)。
考 核 内 容
分值
评 分 标 准
得分
一、物业综合管理服务
**分
*、物业管理人员出勤必须统一着装,佩戴工作牌。工作规范,作风严谨。
*
每发现一次未按要求着装及佩戴工作牌,扣*分。
*、业主的报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等**小时内答复,并有回访记录。
*
*、季度有效投诉回访率≥**%,**%以下,每低于*%扣*分。
*、无回访记录或记录不完整,或存有虚假记录,均计*分。
*、及时处理当月业主报修项目,跟踪维修质量,并有回访记录。
*
*、维修及时率≥**%,**%以下,每低于*%扣*分。
*、维修返修率≤*%,*%以上,每高出*%扣*分。
*、无回访记录或记录不完整,或存有虚假记录,均计*分。
*、及时登录业主、租住户档案,更新业主信息。
*
每发现一处遗漏,扣*分。
二、房屋管理与维修养护
**分
*、楼幢、单元 (门)、门牌标志明显,危险部位设置警示标识或防范设施。
*
发现标志或标识未按要求设置,每次扣*.*分。
*、房屋外观、楼道完好、整洁,外墙装饰材料无脱落、无污迹。
*
每发现一处不完好、不整洁、脱落、污损扣*.*分。
*、房屋装饰装修符合规定,未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。
*
发现一处不合格扣*.*
三、共用设施设备管理
**分
*、共用配套设施完好,无随意改变用途。
*
发现一处不合格扣*.*分
*、共用设施设备运行、使用及维护按规定要求有记录,无事故隐患。专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范。
*
发现未按规定记录设施设备运行情况,每发现一处遗漏,扣*.*分。
发现未按操作规程进行操作,每发生一次扣*.*分。
发现未按保养规范进行保养,每发生一次扣*.*分。
*、排水、排污管理通畅,无堵塞外溢现象。
*
发现一处堵塞或外溢扣*.*分。
*、道路通畅,路面平整;井盖无缺损、无丢失,路面井盖不影响车辆和行人通行。
*
发现道路不通畅、不平整、积水,每处扣*.*分。
发现井盖缺损或丢失,每次(个)扣*.*分。
发现路面井盖影响通行,每处扣*.*分。
*、供电、供水设备运行正常。水质符合卫生标准。配电室管理符合规定,路灯、楼梯灯等公共照明设备完好。
*
查实业主相关投诉属实,有效投诉每件扣*分
四、公共秩序维护管理
**分
*、实行封闭管理,实行**小时值班及巡逻制度;保安人员熟悉小区的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,微笑服务,认真负责,严禁与业主发生冲突。
*
*、未按要求实行封闭管理,不得分。
*、未能实行**小时进行值班巡逻,不得分。
*、保安人员未能按规定执勤或巡逻,每发现一次扣*.*分
*、危及人身安全处有明显标识和防范措施,并及时处置危害。
*
*、发现有未能及时处置的危害,每存在一个危险源扣*分
*、制定消防预案,不定期组织消防演习,检查消防设备设施是否完好无损能随时启用,确保消防通道畅通。
*
*、检查不合格,每处(项)扣*分
*、机动车停车场管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;非机动车车辆管理制度完善,按规定位置停放,管理有序。
*
*、车辆出入无记录,漏登一次扣*.*分。
*、每发现一台机动车乱停乱放扣*分。
*、每发现一台非机动车乱停乱放扣*.*分。
五、环境卫生管理
**分
*、垃圾箱、果皮箱、垃圾房等环卫设备完备,垃圾日产日清,定期进行卫生消毒灭杀。
**
*、每发现一处设施不完备扣*.*分。
*、发现垃圾处理未做到日产日清,每次扣*分。
*、发现未定期进行消毒灭害,每次扣*分。
*、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化保洁。
*
*、发现卫生责任区域无专职清洁人员,每次扣*分。
*、发现未按标准进行保洁,每次扣*分。
*、保持共用部位清洁,无乱贴、乱画,楼梯扶手、平台、公共玻璃窗等保持洁净;小区内道路等共用场地内无纸屑、烟头等废弃物。
*
*、发现涂鸦、乱画、张贴小广告等,每处扣*.*分。
*、发现烟头、纸屑、枯叶等,每处扣*.*分。
*、履约保证金:人民币*万元,合同签订前支付到招标人指定账户。
*、其他要求:在签订了物业服务合同后,需要与业委会共同建设和改造本小区的项目,双方共同协商,其改造费用属于物业服务小修范围由投标人承担,属于专项维修基金使用范畴的大中修另行协商。(本项目的房屋专项维修基金按【***城*住房专项维修资金管理暂行办法】(*政府令第***号)文件执行)
七、其它补充事宜
中标供应商:***莱蒙物业服务有限公司;中标金额:住宅*.*元/㎡/月,商铺*.*元/㎡/月,地面停车位月租**元/月,地下车库标准车位管理费**元/月,子母车位管理费**元/月。

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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