赤峰市公安局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

发布日期：2023年09月25日 | 标签：物业管理招标

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公告摘要

    受业主*******委托，招标网于2023年09月25日发布中标公告：赤峰市公安局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告。
    请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

一、项目概述项目编号：CFSZFCG-DDFW-****-****** 项目名称：*****局物业管理服务定点采购采购单位：*****局所属区域：*** 预算金额(元)：*,***,***.** 项目开始时间：****-**-** **:**:** 项目截止时间：****-**-** **:**:** 采购人联系方式：付实 ****-******* 采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[****]*****号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求 (一)报价须知 *.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 *.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。 *.供应商必须响应所有的需求。 (二)答疑与咨询联系人：*****局电话：付实 ****-******* 三、成交原则 *.报价供应商不足三家时，作废标处理。 *.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。 *.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位 * 物业服务 * 批五、商务需求编号需求内容 * 项目技术规范与采购要求一、*****局局机关物业服务概况（一）物业服务位置分布情况 *****局局机关，办公地点位于******玉龙大街**号（***金帝大厦对面）。（二）物业服务区域组成情况 *****局物业服务建筑群具体组成为： *、局机关办公楼主楼（地上*-**层），地下*层，为枪库、应急装备库、财务库。 *、特警支队办公楼（*-*层）、警官餐厅楼（*-*层）、警官训练馆、经侦支队办公楼、原**分局办公楼（*-*层），以上为整栋连体建筑。其中，经侦支队办公楼*层为门厅，*层为警官公寓，*-*层为经侦支队办公楼； *、刑警支队办公楼（*-*层）； *、情指中心办公楼（地下*层，地上*-*层）、警用装备楼（*-*层）； *、信访接待大厅（*层）。（三）物业服务面积情况 *、局机关室内面积数量：*****.**㎡。分别为：办公楼主楼（含地下*层）面积为*****.**㎡；特警支队办公楼连体建筑面积为*****.**㎡，其中特警支队办公楼面积****.**㎡、警官餐厅楼****.**㎡、警官训练馆面积***.**㎡、经侦支队办公楼面积***.*㎡、警官公寓楼***.**㎡、原**分局办公楼面积为****㎡；刑警支队办公楼面积为****.**㎡；情指中心办公楼、警用装备楼面积为****.**㎡；信访接待大厅为***㎡。 *、局机关室外硬化、绿化面积数量：*****㎡。分别为： *局机关室外硬化面积****㎡；室外停车场共有***个标准停车位（长*m，宽*.*米，面积**.*㎡/个），面积****㎡；标准篮球场*片（长**米，宽**米），面积***㎡；室外绿化为林地、绿篱带，面积****㎡。二、警务技能训练基地（不含交警办公区）物业服务概况（一）物业服务位置分布情况警务技能训练基地（不含交警办公区），办公地点位于******龙头山路金宇国际A区南侧***米，主要负责全***民警、辅警教学、晋级晋衔培训业务；其中，包含出入境管理局出入境接待大厅，负责办理居民出入境业务。（二）物业服务区域组成情况 *、警务技能训练基地（不含交警办公区）办公楼：地下*层，地上**层； *、西侧附属楼：***出入境管理局出入境接待大厅*-*层； *、附属楼训练馆，多功能报告厅，职工餐厅，地下车库、地下靶场。其中，办公楼*-*层为办公室、会议室；分别为：办公室**间，容纳**人的会议室*个、容纳***人的会议室*个、容纳**人的会议室*个、容纳***人的多功能报告厅*个，党建室*间，训练馆*间；*-**层为双人标准间、三人间等不同类型的客房共有***间；西侧附属楼为出入境管理局服务接待大厅，共*-*层，每天接待办理业务的人员约***余人。（三）物业服务面积情况 *、警务技能训练基地（不含交警办公区）室内面积数量：*****.**㎡。分别为：警务技能训练基地（不含交警办公区）办公楼建筑面积*****.**㎡。其中，行政办公楼面积****.**㎡、训练馆****.**㎡、食堂****.**㎡、民辅警培训宿舍*****.**㎡； *.附属楼出入境管理局接待大厅（综合服务大厅）建筑面积****㎡。（*）警务技能训练基地（不含交警办公区）室外面积数量：*****㎡。分别为：外围院落硬化区域****㎡；室外停车场共有***个标准停车位，面积****㎡；拥有标准***米跑道田径场*个，面积为*****㎡，共*****㎡。三、刑事警察支队警犬基地物业服务概况（一）物业服务位置分布情况刑事警察支队警犬基地，位于******曲家沟村，基地主要负责研究拟订全***警犬工作规划；指导、管理全*警犬繁殖培育和训练等工作。除承担警犬饲养、训练、出勤等常规工作外，基地内部设施日常维护，后勤保障等工作也需同步配置物业服务人员专职负责。（二）物业服务区域组成情况刑事警察支队警犬基地，拥有办公用房和警犬技术保障用房*栋，训练场地*处，犬舍**间，菜园*处；基地占地面积*****㎡。（三）物业服务面积情况 *、室内面积数量：****.**㎡。分别为：办公用房和警犬技术保障用房*栋，建筑面积为：***.**㎡，犬舍**间建筑面积***㎡。 *、室外面积数量：*****.**㎡。分别为：训练场地****㎡，菜园占地面积****㎡，院落外围****.**㎡。四、物业服务内容及要求根据*****局实际，针对以上三处区域，制定此物业服务事项与标准，以明确责任与义务，达到*****局、警务技能训练基地（不含交警办公区）、刑事警察支队警犬基地等区域物业管理经济高效的目标。 *.办公楼内及院落区域的保洁服务； *.办公楼及门岗秩序维护服务； *.设施设备的维护服务； *.室内及室外绿植养护服务。五、物业服务人员岗位设置（一）***局机关办公楼物业服务人员配置：物业服务岗位计划配备专职**人，兼职*人。其中：项目经理*人（兼职），保洁主管*人（不脱产），秩序维护主管*人，会议服务员*人，保洁员*人，秩序维护员**人(退伍军人优先)，维修员*人，绿化养护员*人（兼职）。上述岗位人员数量，中标供应商在保证工作质量的前提下，可根据实际工作量进行适当调整。（二）警务技能训练基地（不含交警办公区）物业服务人员配置：物业服务岗位计划配备专职**人，兼职*人。其中：项目经理*人（兼职），保洁主管*人（不脱产），秩序维护主管*人（不脱产），会议服务员*人，保洁员*人，秩序维护员*人(退伍军人优先)，维修员*人。上述岗位人员数量，中标供应商在保证工作质量的前提下，可根据实际工作量进行适当调整。（三）刑事警察支队警犬基地物业服务人员配置：物业服务岗位计划配备专职*人，兼职*人。其中：项目经理*人（兼职），保洁员*人，秩序维护员*人，维修员*人（兼职）。上述岗位人员数量，中标供应商在保证工作质量的前提下，可根据实际工作量进行适当调整。六、物业服务内容（一）公共部位和相关场地的清洁卫生、保洁 *、公共区域的门、墙面、开关、棚顶、宣传橱窗、地面、步梯、护栏、台面、盥洗间、卫生间。 *、院内路面排水、门口、散水区域、果皮箱、标识牌、院门、办公楼值班室垃圾的清理；雨天路面雨水的清扫，雪天清扫出通道及化雪期间积雪的清理。如遇中雪（雨）及以上特大暴雨雪天气，需由采购人负责组织机械设备进行集中清理雨雪。 *、设备用房定期清洁保洁，做到无灰尘、无污渍。清洁过程中发现设施损坏的，立即报修。 *、院内所有房屋外围周边区域公共卫生清扫及垃圾的清理，消毒、灭蝇、灭鼠等工作。 *、协助园林公司负责院内绿植维护，完全负责院内绿植维护工作、花卉的种植养护工作。 *、服务要求：日常*小时保洁。（二）秩序维护服务人员要求：身体健康男性公民，党员、退伍军人优先使用。 *.维护*****局院内的交通秩序，引导车辆的行驶及行人的过往，保障车辆及行人安全； *.维护停车场秩序，纠正停车场乱停乱放车辆行为； *.做好工作时间人员的进出登记及引导工作，发现可疑情况可进行有礼貌盘问并及时通知采购人； *.制止非工作时间未经采购人许可的人员进入*****局； *.严密监视*****局办公楼内的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时处置或报告； *.严格履行交接班手续，坚守岗位，不脱岗、不空岗、不漏岗； *.制定突发事件应急预案，并周期性组织演练； *.妥善保管监控录像，按时间、组别、顺序分类登记，做好内容标识，以便查找； *.保持监控室、值班室室内清洁，保持安防设备设施处于良好的工作状态； **.严格遵守安全保密制度，未经采购人批准，任何人不得查阅*****局委内的工作录像和值班资料； **.制止*****局内发生的打架、滋扰事件；劝阻来*****局的推销、散发广告等闲杂人员； **.熟悉*****局内工作人员的情况，回答群众的咨询，必要时为其导向； **.大厅门岗工作日期间比*****局工作时间提前半小时上岗； **.工作时应使用文明规范用语，与群众说话时面带微笑，语调自然、柔和、亲切。 **.完成*****局交办的其它安保工作。 **、服务要求：**小时安保、安检服务。（三）公共设施维修维护服务 *、供水、排水、供电、供暖等公共设施设备的简单、零散维修，做好维护和运行管理。 *、协助配合采购人委托的消防、空调、电梯维保单位的相关工作。发现问题及时上报有关部门和领导处理。 *、完成双方商定能够完成的其他维修养护工作。 *.经常对各项设备设施运转等情况巡视，能及时发现各种隐患和问题，及时预防和处理； *.熟悉给排水系统（如各种水泵、阀门、管道、控制设施）以及供气供暖设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，并按要求正确使用； *.维修时限 *）一般小故障，*小时内修好，不超过*小时，难故障不超过*天； *）水管、闸、阀、水表渗漏，一般在*小时以内，最长不超过*小时，如需改动管道，视实际情况确定； *）楼上渗水到楼下，一般*小时内，面积大或难以处理最长不超过*天，维修后两周内，每天不少于*次巡查。 *）房间无电，*小时内供电，如需重新购买开关等材料，*小时内供电。对供电系统进行维修养护要提前*天通知*****局委，临时停电要发出停电通知； *）电器维修，不超过*小时，有难度的不超过*小时，达到原标准且符合安全要求。 *）门窗修理，*小时内修好，新换*天之内完成，达到原标准； *）排水管道堵塞，不超过*小时，难不超过*小时。 *.维护要求（*）小修零修日事日毕；（*）电梯系统、空调系统、消防系统完好，使用正常；（*）给排水系统正常畅通；（*）公用设施设备完好，无损坏； *、服务要求：按规定相关岗位应具有相关资格证书，实行*小时工作制。维修维护所需的零部件由采购人负责提供，中标供应商不负责提供。（四）对物业服务的总体要求 (*)基本服务要求 *.认真贯彻执行*****局关于物业服务方面的要求和需求，积极营造一个清洁、整齐、安全、和谐的工作环境； *.熟悉办公楼的整体情况和所需服务的内容、程序、要求及质量标准； *.管理好物业公司的员工，做好日常工作分配，掌握好员工日常工作的程序和服务工作质量，引导好员工端正工作态度； *.负责*****局物业服务人员的培训，按实际需要安排岗位工作； *.服从*****局的领导，接受*****局办公室的指导； *.结合*****局实际情况，建立健全各项规章制度，督促员工认真贯彻执行，并督促员工坚持原则，秉公办事，敬业守纪，维护*****局荣誉； *.组织好日常服务工作质量的检查考核，明确奖惩依据，努力提升服务水平； (*)禁止事项 *.严禁在*****局内吸烟； *.严禁聚众聊天、嬉戏打闹； *.严禁酒后上岗、值班期间严禁玩游戏、严禁脱岗睡岗； *.严禁在*****局内聚众赌博及有其他违法行为。 (*)服务形象 *.男同志不留长发，头发前不齐眉、侧不及耳、后不过领、勤洗保持干净； *.女同志不化浓妆，男同志不留胡须； *.物业公司为员工配备的工装应大力得体，便于工作，员工在工作期间要着工装，保持整洁，系好扣子，不得敞开外衣、不得卷裤脚和衣袖； *.员工工作期间应热情礼貌，对待群众要使用文明用语，面带微笑，维护好党政事业单位的良好形象； *.员工要保持个人卫生，做到：勤洗澡、勤换衣、勤剪指甲、勤洗手、每天刷牙。（五）其他约定 *、采购人负责为物业公司提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所，其他设施和工具由中标供应商自理。 *、物业公司应为保洁员配备工作所需要的工具：棉拖布，抹布、腻子刀，水桶，笤帚撮子套装、玻璃器套装、清洁车等；公共区域需要的擦手纸、洗手液、垃圾桶等易耗品耗材由采购人负责提供。 *、物业公司负责绿化物种植和养护，其种子及苗木由采购人负责。室内外需要补栽、补种的绿植，在绿植维保期内的，应由绿植维保公司进行补栽、补种；超过绿植维保期的，由物业公司配合采购人补栽、补种，需要的绿植树苗由采购人负责提供。 *、招标文件没有列出的内容和要求，在实际工作中需提供的服务项目，可由采购人与物业公司签订补充协议，共同协商解决。补充协议与物业服务合同具有同等法律效力。七、付款方式物业服务费用按季度支付，中标人完全完成服务内容并采购人验收合格后支付，上一季度的物业服务费用根据供应商提供的正规发票在下一季度月初支付。八、服务期限：自合同签定之日起，本项目服务期限为一年。一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，并采购预算、合同金额不变的**%的前提下可续签下一年物业服务合同，续签不超过三年。九、其他购买主体为*****局，购买项目具有特殊性，为涉密场所服务且不面向社会公开，服务的时间、数量等不确定因素很多，对部分岗位服务人员政治素质、保密等要求较高。因本项目提供的服务属于劳动密集型行业，在合同期内，当乙方提供服务的费用因相关政策调整且影响到乙方继续履行服务义务时，甲乙双方应根据国家政策、相关法律法规，对乙方的服务费用进行适当调整。调整部分可在补充协议中体现，补充协议与服务合同具有同等法律效力。六、报价明细名称数量单位供应商名称供应商报价(元) 是否中标物业服务 * 批 ***碧野服务有限公司 *,***,***.** 是七、供应商报价成交供应商：***碧野服务有限公司成交时间：****-**-** **:**:** 成交金额：*******.**，大写(人民币)：贰佰玖拾玖万零叁佰伍拾贰元整。排名供应商名称总报价(元) 报价时间 * ***碧野服务有限公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** * ***恒泰物业服务有限公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** * **均豪物业管理有限责任公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** 采购单位：*****局 ****年**月**日

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