【市本级】需求公示-山东省轻工工程学校2021年物业保洁服务采购项目
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
各有关单位请尽快与采购业主相关联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
政府采购项目需求方案
采购单位：**省轻工工程学校
项目名称：**省轻工工程学校****年物业保洁服务
采购项目
编制日期：****年**月
**省轻工工程学校****年物业保洁服务采购项目
采购需求公示
一、项目概况及预算情况
为**省轻工工程学校提供****年物业保洁服务。
本项目采购预算为***.*万元。
二、采购标的具体情况
需要人员情况（不低于**人）：
序号工种人数要求
*保洁员**保洁员：女，** 周岁以下，男 ** 周岁以下，男性占比不低于环境保洁用工人数的 **%，身体健康，具有物业环境保洁工作经验。
*绿化养护员*绿化养护工作人员：女，** 周岁以下，男 ** 周岁以下，身体健康，具有绿化养护工作经验。
本次物业管理服务的对象为:
*.学校西校区（*个建筑单体）和南校区（原实训基地*个建筑单体）的共**个建筑单体的洗手间和公共区域，走廊、楼梯间、大厅及卫生间，建筑面积约为*****㎡，保洁面积*****㎡(详见实地)*.校区室外环境保洁（建筑物以外的全部区域，如绿化带、道路、广场、停车场、湖面等）*.校园绿化养护面积*****㎡*.校园内垃圾收集清理。
服务要求
*.*、保洁人员工作内容
（一）环境管理（南校区）
*、负责实训车间洗手间和洗手间外大厅保洁工作，*个实训车间*个洗手间及大厅。
*、负责培训大楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作。
*、负责公寓楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作，男生公寓（东**）
*、负责教师值班公寓（女生公寓楼**）楼梯通道保洁工作。
*、负责信息楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作。
*、办公楼*-*层洗手间及楼梯通道、*个会议室、*个多媒体教室保洁工作。
*、学生澡堂保洁、日常管理。
*、校区室外环境保洁。
*、校园内垃圾收集清理。
**、校园绿化养护。
（二）环境管理（西校区）
*、负责男生公寓南楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作。
*、负责男生公寓北楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作。
*、负责实训中心*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作。
*、负责西侧教学楼洗手间保洁工作；公共区域及楼梯通道保洁工作。
*、金工实训车间（轨道交通车间）洗手间及楼梯通道保洁工作。
*、校区室外环境保洁。
*、校园内垃圾收集清理。
*、校园绿化养护。
（三）服务保洁标准
*、公共区域卫生保洁
（*） 道路、广场、操场：无杂物、杂草，无明显污迹。
（*） 楼道地面：地面每日清扫一次；瓷砖地面每日擦拭一次；**石地面定期维护；保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水、尘土。
（*） 楼梯：楼梯扶手每日擦拭，梯级每日清扫，每周拖抹一次，每月冲洗一次，保持整洁，无污迹、垃圾、杂物。
（*） 垃圾存放处每日洗刷一次，无积水、定期消杀；垃圾桶外壁干净无垃圾，无附着物；垃圾桶定位管理。
（*） 楼内附件：消火栓、灭火器、标识牌等每周擦拭一次，保持洁净，无灰尘、蛛网。
（*） 公共墙面：内墙面每周清洁一次，无明显灰尘、蛛网；*米以下外墙光亮、整洁，无水渍、油渍。
（*） 院区附件：公共照明*米以下灯杆、灯罩、宣传栏等每月擦拭一次，保持表面整洁；指示牌、标识 每周擦拭一次，无灰尘，无破损。
（*） 水景观湖面每周清理一次水面漂浮物。
（*） 室外体育设施 每周擦拭一次，随时清理污染物，无乱张贴、无乱涂画，无破损。
（**） 遮雨棚每季度洗刷一次。
*、卫生间保洁
（*） 保持洗手盆、蹲位无污渍，无明显异味，纸篓无溢出；
（*） 地面整洁无水渍;卫生清扫工具摆放整齐，定位管理；
（*） 教学楼内卫生间每次课间使用完毕后应清洁一次；
（*） 学生宿舍楼内卫生间每半天清扫两次。
（*） 保持下水道下水畅通无堵塞。
*、公共环境消杀
制定消杀计划，定期进行环境、灭鼠、灭蚊虫等消杀服务。
*、垃圾收集
（*）保持垃圾桶的清洁卫生，将垃圾桶摆放点散落的垃圾清扫干净，确保周围地面干净整洁。
（*）负责每天及时将垃圾桶内垃圾清运至垃圾暂存点，不得有遗漏。
（*）负责对垃圾桶的损坏情况及时检査并做好记录，将损坏情況及时上报。
*、室外绿化维护
（*）建立物业服务区域绿化养护方案和必要的绿化管理制度，并做好服务工作记录。
（*）根据服务区域绿化实际需要，配置专职绿化服务人员。
（*）根据季节要求，按照规范养护。
（*）保持植物、草地、花卉等生长良好、美观，与整体环境协调。
（*）绿化养护要求：
序号项目要求
*. 修剪草坪无杂草，草屑即时清理；每年切边整理 * 次以上，草高度不超过 *cm；树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；树冠圆整、树势均匀，** 度剪口靠节光滑。针叶树应保持明显顶端优势；花灌木开花及时，株形**，花后修剪及时合理、无残花；绿篱修剪保持观赏面枝叶**、茂密、平整、整齐一致，整型树木造型雅观。
*. 浇水、施肥常年保持有效供水，草地充分生长，保持地形平整，排水流畅；按植物品种、生长、土壤状况，适时、适量施肥；年普施基肥不少于 * 遍，花灌木追施复***遍，满足植物生长需要。
*. 中耕除草、松土每月中耕除草、疏松表土 * 次，土壤疏松通透，无杂草。
*. 病虫害防治预防为主，生态治理，各类病虫害发生低于防治指标；植物、草皮无病斑、无成虫。
*. 防冻防护对木本花卉过冬采取必要防护措施。
*. 其他绿地、树枝上无白色垃圾、绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）；无死树缺株、无枯枝烂头。
*.*、中标人须配合学校做好新冠疫情防控工作。
*.须提供保洁、绿化保洁人员**小时内核酸检测报告且核酸检测结果为阴性方可上岗。
*.中标人员工出入校门须佩戴口罩，配合学校保安检测体温，出示健康码。
*.工作期间须全程佩戴口罩，做好个人防护。
*.中标人员工每日做好体温一日三检并向学校报送健康报表，本人及家属配合学校做好疫情防控流调、统计工作。
*.*、其他
*.招标人将对服务质量进行全过程监督考核，中标人日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。
*.保洁人员由中标人统一管理，服从学校统一安排。
*.服务费用包括：服务人员的人工费（含基本工资、社保、餐补、福利费及加班费等）、服装费、保洁工具及耗材费、环境消杀试剂费用、绿化工具折旧费用、绿化肥料药剂费用、管理费及合理毛利润、法定税费等所有费用。说明：以上费用不包含垃圾清运费及垃圾桶购置费用，不包含公区卫生间大盘纸和洗手液费用；不包含楼宇幕墙清洗费用。
*.学生放假期间，安排适当的保洁、绿化人员负责学校基本卫生、校园绿化养护。
*.人员工资报价不得低于***最低工资标准，依法用工，签订劳动合同，缴纳社保等。
*.中标人必须爱护学校的各种设备和设施，因故意或过失，或者管理不善，人为损坏的需承担修复、赔偿责任。
*.中标人违返国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标人自行负责调解与处理，招标人不承担责任。
保洁服务工作安排
部门岗位人员数量（人）区域范围建筑面积（㎡）保洁面积（㎡）主要工作内容
环境管理（南校区）保洁员*行政办公楼****.*
*****-*层洗手间及楼梯通道、*个会议室、*个多媒体教室保洁工作
保洁员**个实训车间*个洗手间及大厅(每车间保洁*人)****.*
****负责实训车间洗手间和洗手间外大厅保洁工作
保洁员*培训大楼****
****负责培训大楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作
保洁员*男生公寓（东**）（***人***人）****.*
****负责公寓楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作
保洁员*教师值班公寓（女生公寓楼**）****.*
***负责公寓楼洗手间及楼梯通道保洁工作
保洁员*信息楼****
***负责信息楼洗手间及楼梯通道保洁工作
保洁员*学生澡堂
***澡堂保洁、日常管理
室外保洁员*西校区建筑物外所有区域西校区建筑物外所有区域
****校区室外环境保洁工作
垃圾收集员*南校区南校区 每日在垃圾清运车到校之前，把校园南校区垃圾桶集中收集到存放点，协助清运车运走垃圾，负责垃圾桶存放点保洁及垃圾桶清洗、消毒。
绿化养护工*南校区人工湖周边及以南区域绿化面积*****㎡ 校园内花草树木绿化养护
小计**
环境管理（西校区）保洁员*男生公寓南楼****
****负责男生公寓南楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作
保洁员*男生公寓北楼****
***负责男生公寓北楼*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作
保洁员*实训中心****
****负责实训中心*-*层洗手间及楼梯通道保洁工作
保洁员*西侧教学楼****
****负责西侧教学楼洗手间保洁工作；公共区域及楼梯通道保洁工作
保洁员*金工实训车间（轨道交通车间）***
***金工实训车间（轨道交通车间）洗手间及楼梯通道保洁工作。
室外保洁员*西校区建筑物外所有区域西校区建筑物外所有区域 校区室外环境保洁工作
垃圾收集员*西校区西校区 每日在垃圾清运车到校之前，把校园西校区垃圾桶集中收集到存放点，协助清运车运走垃圾，负责垃圾桶存放点保洁及垃圾桶清洗、消毒。
绿化养护工*西校区绿化面积****㎡ 校园内花草树木绿化养护
小计**
****
合计** *****
保洁服务工作服务标准
*、学校保洁服务工作标准
序号部 位清洁服务要求
*道路、广场、体育场等外围及周边道路每日清扫，保持地面干净无杂物，无积水。
*楼道地面水泥地面每日清扫一次，每隔*小时巡扫一次，瓷砖地面每日擦拭一次；保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水、尘土。
*楼梯楼梯梯级每日清扫，每日拖抹一次，保持整洁，无污迹、垃圾、杂物。
*垃圾箱（池）、垃圾车、垃圾集中点桶外壁干净无垃圾附着物；垃圾车、池每周消杀一次，无积水，无污渍；垃圾集中点每日清洁，保持干燥、洁净。
*楼内公共区域每日清扫一次，每周进行一次大扫除;墙面干净，无蜘蛛网、无污迹、无灰尘；地面、应无积水、无纸屑。
*公共墙面内墙面每周清洁一次；外墙光亮、整洁.
*平台屋面定期清理，保持无垃圾堆积。
*公共照明灯杆、灯罩每月擦拭一次，保持表面整洁，内无灰尘，外无明显污渍、无胡乱张贴。
*消火栓、电盒柜、管线等每周擦拭一次，保持洁净。
**玻璃门、窗、幕、墙每周彻底清洁一次。
**指示牌、标识每周擦拭一次，保持清洁。
**宣传栏（含室外）每日擦拭一次，保持清洁。
*、楼宇保洁工作质量标准
*、地面清洁：每**面清洁地面一次，随时保洁
*、墙面、天面清洁：每周二次全面清洁，随时保洁。
*、楼道、走廊、候梯间：扶手、栏杆每天擦一次，楼道清扫一次拖地一次，。
*、卫生间：每天抹净所有门一次；镜面、台面、地面及洗手间设备随时保洁；天花及照明表面除尘每周一次；地面清洁一次，每次课间使用完毕后应清扫一次，随时保洁。
*、玻璃门窗、镜面：每周抹一次再用玻璃水刮干净。
*、电器开关、灯罩、烟感器、风口、指示灯、消防栓：每周一次擦拭灰尘。
*、垃圾桶：每天清理，定期清洗。
*、公寓保洁工作质量标准
*．地面清洁：每**面清扫地面一次，再用地拖拖一次，随时保洁；
*．墙面、天面清洁：每周一次全面清洁，随时保洁。
*楼道、走廊：扶手、栏杆每天擦一次，楼道清扫一次拖地一次，随时保洁。
*．卫生间、洗漱间、淋浴间：每天抹净所有门一次；台面、地面、水池及洗手间设备随时保洁；天花及照明表面除尘每周一次；清理卫生桶垃圾。地面清洁一次，随时保洁。
*．玻璃门窗：每周抹一次再用玻璃水刮干净。
*．电器开关、灯罩、烟感器、风口、指示灯、消防栓：每周一次擦拭灰尘。
*．垃圾桶：每天清理，定期清洗。
*、卫生间清洁工作质量标准
*、保持洗水盆、蹲位干净，无明显异味，纸篓无溢出；
*、隔断里外顶面、镜面、地面整洁;卫生清扫工具摆放整齐；
*、教学楼内卫生间每次课间使用完毕后应清扫一次；
*、室外卫生间每半天清扫一次。
保洁服务应急处置预案
*、物品打碎后的应急处理
发现有师生打碎物品后，保洁员首先应摆放好指示牌，及时清干地面碎物、水迹；如果物品过大、情况严重，立即报告保洁主管，主管应到现场指导，
调配协助值班员指师生改道通行，安排机动人员配合加快工作速度及时清干地面碎物、水迹。
*、呕吐后的应急处理
保洁员发现有师生呕吐，应及时在呕吐物旁摆放指示牌，并及时清理呕吐遗留残物打扫干净，并洒上清毒粉对地面进行清毒后，清除地面积水，用拖把拖抹。及时把师生扶送到休息区域，询问师生是否需要送院观察。
注：如学生发生呕吐情况立即通知主管联系其辅导员前来处理。
*、污雨水井、管道、化粪池堵塞的应急处理
保洁员发现有污水外溢时，立即通知主管或项目经理，并采取相应措施，接报后，通知维修人员赶到现场，维修工迅速赶到现场进行疏通，防止污水外溢。
疏通完后保洁员应立即将捞起的污垢、杂物装上垃圾车，避免造成二次污染，并迅速清扫地面被污染处，清洗地面，直到目视无污物。
*、台风影响环境卫生的应急处理
在台风来临前，项目经理召集各部门管理人员成立防台小组，对辖区易受台风侵袭的部位进行全面巡查，发现有可能被台风摧毁的设备和物品，及时进行处理，不能处理的立刻报维修部进行加固维修。
各部门人员负责确保各自工作环境的防风安全，检查设备、物品是否牢固，门窗是否关严。库房应准备手电筒和其他必备应急物品，确定人员成立后备队，在台风增强时随时准备出动。台风转变成烈风、暴风时，出动后备队，加强对辖区范围的巡查，密切注意各重点部位的防范工作，一旦发生不测，随时出动抢险。
台风过后，保洁部门应安排保洁员及时清理台风造成的残余物。查明辖区内的财产损失和有无人员伤亡情况，由工程人员修复台风毁坏的建筑物和其他设施。
*、梅雨天气应急处理
梅雨季节，**石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象，造成地面积水、墙皮剥落、墙身长霉印、电器感应开关自动导通等现象。
在大厅人员流动频繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心滑倒”或铺设防滑地垫，主管要加强现场指导，合理调配人员，加快工作速度，及时清理地面墙面水渍，如反潮现象较严重，应在大厅门口铺设防滑地毡，并用干毛巾及时吸干地面水渍。
*、在公共场所发现广告的处理
学校办公楼、教学楼内如发现有发放小广告人员应立即给予制止，并协助值班人员将其驱逐校外，对于不听从管理的人员应及时通知主管或甲方协助处理。
纸质传销式广告保洁人员应及时收集、清扫；对于粘贴性广告保洁人员应立即给予清除，清除时注意不能破坏墙面或其他建筑装修设施表面，严禁用多功能铲刀刮划。
*、发现可疑物品的应急处理
保洁员发现或捡到各类可疑物品时，要立即向项目经理及有关部门报告并留守现场，阻止任何人再接触可疑物。主管领导立即组织人员赶到现场，向有关人员了解情况，如初步确认可疑物品为危险物品时，立即对附近区域的人员进行疏散，并设置临时警戒线，上报**机关，并安排值班人员对附近区域进行全面搜寻，以消除隐患。项目经理及主管人员应协助**人员消除爆炸危险隐患，并配合调查。如果危险已经发生，要立即赶到现场协助抢救，运转伤员，稳定人员情绪，保护好现场，安置疏散人员。事后，保洁主管安排人员清理残留物品。
保洁服务相关培训内容
中标人应向保洁绿化员工开展业务培训，培训内容包括：*.保洁服务流程*.保洁服务标准*.卫生工具使用标准*.各种洗洁精、消毒液、杀虫剂配置使用标准流程*.校园花草树木维护保养、修剪标准*.物业保洁监督检查标准办法。每半年保洁培训不得少于三次。
服务期限
西校区*年；南校区*个月。
三、论证意见
经专家论证，本项目采购需求内容完整、描述准确、标准规范齐全合理、体现相关政府采购政策、无倾向性、指向性指标、预算安排合理，符合政府采购要求，可用于本次采购。
四、公示时间
本项目采购需求公示期限为*天。
五、意见反馈方式：
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于公示期满前将书面意见反馈至采购人，采购人应当于公示期满*个工作日内予以处理。
采购人未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
采购单位：**省轻工工程学校
地址：******上马镇东张哥庄村
联系人：张东升
联系方式：****-********
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
