【市本级】市机关事务服务中心办公用房权属统一登记测绘服务项目需求公示
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公告摘要
各有关单位请尽快与采购业主相关联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.项目说明
*.*本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。
*.*本项目共分为 * 个包进行招标。投标人所报价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。
*.*属于信息网络开发服务的，投标人中标后应向采购人提供源代码以及文档等技术资料。
*.*如因采购人采购计划变更或取消，合同自动终止。
*.服务要求（包括附件、图纸等）
*.*项目概况
*机关事务服务中心根据****级机关办公用房权属统一登记工作开展要求，通过政府采购形式确定承担测绘业务的企业，一是在权证办理过程中承担测绘业务，配合部门单位完善相关手续；二是对****级机关办公用房分割使用面积进行测绘，核实前期专项清查数据；三是建设***行政事业单位房地产管理信息化平台，并实现与《**省行政事业单位房地产管理系统》无缝对接；四是通过录入办公用房的地理信息、建筑物楼层及房间信息、使用信息等，及无人机拍摄的办公用房各角度VR照片，最终形成办公用房大数据分析。
采购范围：本项目范围内测绘的所有内容及技术服务。
测绘成果要求：符合国家、行业相关规范、标准和业主要求，并满足使用要求。并通过相关主管部门审查。需完成办公用房建筑物位置图、楼层分布图、房间面积图等测绘成果。
数据平台要求：能够与《**省行政事业单位房地产管理系统》无缝对接，并符合****级党政机关办公用房权属统一登记工作要求。
数据录入要求：数据平台建设过程中涉及到的图纸和数据，内容包括建筑物位置、院落布局、楼层分布、房间功能、使用面积，VR照片等。
*.*服务内容
（一）测绘服务内容
测绘房地产建筑面积约***万平方米，土地面积约***万平方米。包括建设***房地产管理信息化平台、进行数据录入、进行信息核实、无人机拍摄办公用房的各角度照片、签订合同后的*年内固定*名技术服务人员提供技术支持和售后维保服务等。
对办公用房进行测绘调查，分为两类内容，即权证办理测绘和数据录入测绘。
权证办理测绘具体包括：
一是房产测绘，提供房产测绘服务，出具房产测绘报告；
二是地籍测绘，提供地籍测绘服务，出具地籍测绘报告；
三是测绘成果备案，将无法办理“两证”的党政机关办公用房进行房产及地籍测绘，完成后将测绘成果录入房地产管理系统备案。
数据录入测绘具体包括：
建设具体包括以下内容：
*、院落信息
包含：**、街巷、门牌号、各角度照片等。
*、坐落信息
包含：坐落名称、总建筑面积、占地面积、总层数、地上层数、地下层数、建筑年代、地上面积、地下面积、资产来源、取得日期、完损等级、实际用途、土地性质、结构类型、权证编号、土地证号、原值、所有权人、权属未登记原因、人防面积、权属登记、照片信息等。
*、平面图绘制
CAD文件，每楼层一个单独文件
*、房间信息
房号、使用面积、功能、使用单位等。
*、人员信息
姓名、职级、性别；身份证号、职务、所在科室、人员性质、办公电话、在职情况、手机号码、人员类型、分配时间、任职时间、人员编号、对应房号等。
*、机构信息
机构名称、统一社会信息代码、机构序列、机构规格、机构类别、事业类型、事业性质、机构简称、隶属机构、管理员、联系方式、编制人数（各职级人数）、实有人数（各级职人数）、机构照片等。
*、建筑维修改造基本信息。
*、主要能耗信息
水、电、天然气、汽油、柴油、煤等的能源**季度使用台账等。
（二）数据平台建设
***行政事业单位房地产管理信息化平台建成后，将所有*级党政机关及事业单位办公用房数据信息进行整理、录入，数据信息涉及办公用房的数量、位置、面积、使用、有无纠纷、权属状况及相应的土地权属状况等。同时，系统植入我*地理信息系统，房产能够在地图上展示，办公用房外围院落采用全景VR影像记录。另外，系统模块预留接口，可与*级机关办公用房的视频监控系统实时对接，能够在线监控资产的实时状态，便于动态管理。
（三）数据整理及维护
包括党政机关办公用房的土地及房产权属、地理位置、建筑物的楼层分布、办公室房间的位置及面积、人员信息、使用信息等数据进行整理，统一录入平台系统。服务期内，根据办公用房规范管理要求，配合进行年度清查统计、数据核查及更新。
***行政事业单位房地产管理信息化平台技术需求
一、功能需求
*、实现与《**省行政事业单位房地产管理系统》无缝对接，实时数据传递，包含房产基础档案、机构、编制、楼层平面图、办公用房分房调配数据及人员档案等。
*、实现办公用房统一产权登记的相关工作，可以进行房产基础数据录入与维护、权证管理、实时登记录入工作；
*、办公用房维修的申报、审核、汇总；
*、办公用房的使用申请、审核、分配、调整；
*、各单位编制情况、实有情况管理，实现各单位办公用房面积核定、面积超标管理；
*、实现电子地图标注房产位置，方便相关数据的查找；
*、实现办公用房图形化管理，分房、调配、人员信息维护等均要通过平面图操作实现；
*、实现办公用房的处置管理；
*、实现办公用房的巡检管理；
**、实现标准职级、标准面积、房间类型等国家标准的定义，并能够根据实际需要进行修改与调整；
**、实现办公用房分配方案的管理；
**、实现一站式领导决策管理；
**、实现各类办公用房台账的自动生成、多条件查询、导出；
**、实现空置房源的快速查找；
**、预留与我*公务用车、周转住房等系统数据接口；
**、提供现有系统的现场演示，演示内容主要包括：院落情况展示、楼座情况展示、楼层情况展示、单位情况展示、分房调配展示、权属查询、单位查询、人员查询、统一产权登记分析、闲置用房查询、机构用房整体超标查询、个人用房超标查询、办公用房分类查询、一人多室查询、办公用房集中分配功能等。
二、技术需求
*、B/S架构，基于网页访问与使用；
*、基于Linux或Windows平台，达梦、人大金仓、MySql、SQLServer数据库；
*、支持CAD文件加载与管理；
*、在无CAD条件下，要提供相应的制图工具，实现图纸的快速绘制与使用；（该工具需属于本公司自有版权软件）
*、实现完整的权限控制；包括录入、查询、修改等；
三、时间需求
合同签订半个月内完成系统安装部署，并进行培训。
四、相关参数
序号指标要求
*系统架构及语言B/S架构，ASP.NET，C# 。
*服务器操作系统Linux或Windows
*数据库达梦或人大金仓或MySql或SQLServer
*系统扩展性支持与其他系统的对接。
支持与其他办公用房系统的对接。
*系统升级支持自动升级。
*图形化必须支持智能图形技术、CAD格式的平面图文件，所有图形化操作都是基于智能图形以及CAD。
*地图支持百度地图、天地图等主流地图。
支持离线地图。
本次招标的地图，由采购人提供***天地图。
*平面图纸基于智能图形、CAD技术；支持分房、调配及房间管理；支持分类显示；支持所见即所得的打印输出；支持图例显示。
*超标认定支持按照客户要求自定义超标认定方式。
**权限策略支持用户权限设定到查看、修改级别，支持用户强制密码策略要求；可以批量开设账号。
**附件上传支持上传附件的大小配置与控制。
**数据挖掘全系统支持不限深度数据挖掘。
**数据填写支持支持数据必填项的修改与调整；
**数据导入支持Excel模板导入；自动校验；自动匹配；
**房间类型支持国家相关政策标准类型及自定义类型。
**台账查询提供多种台帐查询，具有查询、高级查询、打印、输出等功能。
**平面图绘制工具必须为自主研发的绘图工具，要求：简单、易学、易用，对专业性要求低，能够快速绘制或修改平面图。
**申请支持办公用房申请、审批、处理。
**巡检支持办公用房巡检、整改、通知等工作。
**权属全面体现统一产权登记工作以及相关数据分类、汇总、统计等工作；
**维修支持维修计划的填报、审核、汇总、台账、打印、导出等功能；
**处置支持办公用房处置管理；
**办公用房面积核定支持核定面积的核算基础、来源可配置；
**服务用房面积核定支持核定标准的核算基础、来源可配置。
**政策法规发布可以自行编制、发布政策发法规相关资料；
**物业管理支持办公用房物业相关信息的采集与查询；
**出租房支持出租房的合同、租期、收款、预警以及综合查询和统计分析；
**快速查找支持简单、快速的数据查询，包括但不限于查人、查房。
**平面图配色支持平面图纸中的颜色可配置。
**集中办公区支持对集中办公区的单独管理、统计、查询；
**权证管理支持所有权证单独管理，以及关联查询、关联统计；
**展示功能支持对办公用房的全方位展示。
**日志审计支持日志审计与分析
**方案数量要求系统至少支持*种方案的处理；
**方案模拟要求支持以房产、机构多角度进行方案的制定；
**调整范围参数可以控制调整范围的大小，规避大范围数据查找
**方案克隆参数要求可以进行不同方案之间的克隆；
**方案房型参数要求可以控制方案中房型的参与范围；
**方案数据导入参数要求可以根据要求生成方案原始数据；
**方案展示参数要求支持多角度的方案查询、对比；
**周转住房对接预留与周转住房系统接口，实现平台化整合、数据展示。
**公务用车对接实现与公务用车系统对接，进行数据展示。
**数据录入要求*本级党政机关房产数据录入；
**售后服务*年售后服务
**时间要求合同签订半个月内完成系统安装部署，并进行培训；
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