武汉大学尖端科技楼/质量大讲堂物业管理服务

发布日期：2023年05月26日 | 标签：物业管理招标大学招标

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公告摘要

    受业主*******委托，招标网于2023年05月26日发布招标预告：武汉大学尖端科技楼/质量大讲堂物业管理服务。
    各有关单位请尽快与采购业主相关联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

****尖端科技楼/质量大讲堂物业管理服务采购类型：服务预计采购时间：****-**-** 采购需求概况：采购标的名称：****尖端科技楼/质量大讲堂物业管理服务采购标的数量：* 采购标的需实现的主要功能或目标(包括需满足的质量、服务、安全、时限等要求)：实现****尖端科技楼/质量大讲堂物业管理服务项目（以下简称质量大讲堂物业）规划图内规范化物业管理服务（包括：文理学部质量大讲堂、工学部尖端科技楼、文理学部测试中心楼）。为师生提供全方位、安全放心、可行的秩序安全服务、环卫绿化服务及其他服务。依照规范化物业管理的各项标准开展工作，使质量大讲堂物业管理各项工作有条不紊的开展，为师生提供优良的教学、科研服务保障，营造安全有序的学习、工作环境，达到满意度最大化。服务内容包含室内公共区域保洁、室外卫生、室外绿化养护、公共秩序维护、房屋及设施设备维护、安防维保、消防维保、电梯维保、疫情防控专项工作、生活垃圾分类专项工作、配合节水节电管理、应急事项处置。管理目标：（一）火灾事故，刑事案件发生率为*。（二）环境卫生清洁率不低于**%。（三）服务有效投诉率低于*%，处理率为***%。（四）用户满意率不低于**%。（五）水电、消防、安防设施设备完好率为***%。（六）零修、报修及时率***%，返修率小于*%；（七）绿植完好率不低于**%。（八）房屋完好率**%；二、采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求项目预算：年服务费***.**万元服务期：委托服务期限为三年，自****年**月**日起至 ****年 **月** 日止，合同一年一签。质量标准及要求：（一）室内、室外卫生及绿化养护： *.公共区域走道、楼梯、电梯等地面墙面无明显污渍、蜘蛛网、积尘，无违规张贴物、图画等，无违规杂物占道； *.门、桌、椅、公共设施设备:表面无明显污渍、积尘，公用设备摆放整齐； *.道路地面、绿地（视线所到之处）：无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。 *.垃圾收集：对垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾分类管理并日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。 *.树木生长正常，绿地整洁，生长好，能及时清理垃圾杂物。（二）公共秩序及安全管理： *.秩序维护人员**小时值勤巡逻； *.保持监控室、值班室值班人员**小时值班，人不离岗； *.地下停车场管理：及时处理乱停、乱放事件；引导车辆有序通行、停放； *.设备故障报修维修及时，无长期故障现象； *.按要求做好安防、消防、电梯的维保工作，保障师生安全；三、其他需要说明的情况（一）采购人提供必要的物业管理用房（用途：办公、仓库、值班）；学校核定物业办公用房的正常使用水电指标，超出部分按《****水电管理办法》收取。（二）中标人需提供物业服务所必要的设备、工具、耗材，如办公设备、清扫及清运设备、园林绿化设备、维修工具、清洁耗材等。（三）中标人应按照《中华人民**国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于***最低工资标准（工资不含按国家规定投标人须支付的社会保险及其他应付费用），并按照法律、法规和国家规定提供相应的劳动者福利待遇、社会保险、商业保险（人身险、意外险）等。（四）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人自行管理，并按法律法规和地方政府的规定及时、足额支付服务人员工资、福利、保险、加班费等一切费用。（五）物业管理服务人员应当经过物业管理相关知识培训；必须通过政审，遵纪守法，无违法犯罪的记录，并签订保密协议。（六）中标人需配合采购人做好服务育人、管理育人的相关工作。（七）中标人须完整、系统地保管物业管理资料（包括设施设备的维保及检修资料、项目物业数据资料等），合同结束后须全部移交甲方。备注：

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