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2024年度商洛市市级国有建设用地供应计划
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2024年度商洛市市级国有建设用地供应计划
发布日期:2024年04月10日 | 标签:
157211541
tudijiaoyi
;商洛市
2024.04.10
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一、编制的目的、意义和依据 为认真贯彻落实国家土地管理调控政策,优化土地**配置,有效控制土地供应总量,合理安排土地供应结构,有效发挥计划引导作用,促进土地节约集约利用,在分析*区供地潜力的基础上,结合****年土地储备计划,参考前*-**年的供地情况和本年度用地需求,制定本计划。 二、编制的范围 ****年****级国有建设用地供应计划范围为****心**及**高新区(商丹园区)的用地项目。 三、指导思想和基本原则 紧紧围绕*委“一都四区”战略部署,坚持以高质量发展为目标抓好大项目,以土地要素保障为核心做好大服务,为全*经济社会发展提供强有力的**保障,不断提升城*服务能力,提高人民群众居住环境。严格执行土地使用标准,坚持节约集约用地,杜绝为产能过剩行业项目用地预审和供应土地。加快推进“标准地”出让和标准化厂房建设,提升“亩均效益”,以良好的硬件设施和营商环境承接优质工业项目进园落户。 四、计划指标和结构 ****年****级供地计划总量为***.****公顷(****.***亩),其中住房用地**.****公顷(***.****亩),占**.**%;商服用地**.**公顷(***.**亩),占*.**%;工业用地**.*公顷(***.*亩),占**.*%;交通运输用地**.****公顷(***.****亩),占**.*%;公共管理与服务用地**.****公顷(***.***亩),占**.**%。(详见附表) 五、政策导向与执行标准 (一)坚持计划控制引导,统一规范供应。各类建设项目用地供应,严格按照《*******年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。 (二)加强用地*场监测,保持房地产*场平稳运行。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,在优先保障保障性住房、拆**置房用地的基础上,结合“康养之都”“双**”战略,完善养老配套设施,提升居住环境,满足“改善型”住房*场需求。定期公示存量住宅用地信息,密切关注房地产用地的供需状况,把握供地进度、投放数量,促进房地产*场平稳健康发展。 (三)突出经济发展,充分保障重点工程项目和**产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应。 (四)严格遵守土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式统一在土地*场公开进行出让。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。 (五)坚持高质量发展和节约集约用地政策。鼓励利用存量建设用地,严格控制增量,工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。 六、保障措施 (一)加强配合,保证计划有效落实。*发改委、住建局、生态环境局、**局、文旅局、***政府、高新区管委会等部门要密切配合,共同做好建设项目用地前期准备工作,推进计划实施。计划实施原则不作调整,确需调整的,须经***局提出意见,提交*政府研究确定。 (二)强化措施,确保供地服务质量和效率。要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点项目用地、保障性住房用地要超前介入,跟踪服务,及时消化矛盾,提高服务质量和效率。 (三)加强监管,维护用地*场秩序。规范建设用地供应,维护土地*场秩序,做到公开、公平、公正。加强土地供后监管,严格执行有关法律法规,促进项目按时开工,实现土地有效供应,提高土地利用效率。
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