青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*****区自然**局
国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
即自然资告字〔****〕**号
经*****区人民政府批准，*****区自然**局决定以网上拍卖的方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
编号
土地位置
土地
面积
(M*)
土地
用途
规划指标要求
厂前区比例
准入产业类型
出让年限（年）
拍卖
起始价
(万元)
竞买
保证金
（万元）
增价幅度
容积率
建筑密度
绿地率
****-**-*
通济新经济区**二路以东、规划十七号路以北
*****
工业用地（新型产业用地）
≥*.*
≥**％
≤**%（不小于**%）
*%
设计服务产业
**
****
****
**万元或**万元的整数倍
****-**-*
通济新经济区**二路以西、规划十七路以北
*****
工业用地（新型产业用地）
≥*.*
≥**％
≤**%（不小于**%）
*%
人工智能系统产业
**
***
***
**万元或**万元的整数倍
****-**-*
通济新经济区**二路以东、规划三十三路以南
****
工业用地（新型产业用地）
≥*.*
≥**％
≤**%（不小于**%）
*%
新型功能材料产业
**
***
***
**万元或**万元的整数倍
****-**-*
通济新经济区**二路以东、规划五十九号路以南A地块
****
工业用地（新型产业用地）
≥*.*
≥**％
≤**%
*%
太阳能设备和生产装备制造
**
***
***
*万元或*万元的整数倍
****-**-*
通济新经济区**二路以东、规划五十九号路以南B地块
****
工业用地（新型产业用地）
≥*.*
≥**％
≤**%
*%
太阳能设备和生产装备制造
**
***
***
*万元或*万元的整数倍
****-**-*
通济新经济区规划二十八路以西、规划二十七路以北A地块
****
工业用地（新型产业用地）
≥*.*
≥**％
≤**%（不小于**%）
*%
智能制造装备产业
**
***
***
*万元或*万元的整数倍
****-**-*
环秀街道天井山二路以东、安和五路以南、大庙山路以西、安和四路以北
*****
工业用地
≥*.*
≥**％
≤**%
*%
电气机械和器材制造业、通用设备制造业
**
****
****
**万元或**万元的整数倍
****-**-*
汽车产业**规划四十二路以南、丰水二路以西、规划路以北
*****
工业用地
≥*.*
≥**％
≤**%（不小于**%）
*%
通用设备制造业
**
****
****
**万元或**万元的整数倍
****-**-*
汽车产业****山五路以东、**河五路以北
****
工业用地
≥*.*
≥**％
≤**%
*%
其他食品制造业
**
***
***
*万元或*万元的整数倍
注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以批准的规划方案为准，出让地块周边配套情况以现状为准。
二、宗地现状
****-**-*号、****-**-*号地块系土地使用权出让、在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，还需直接支付给原投资建设单位在建工程款并签订在建工程移交协议。
经评估，****-**-*号地块在建工程*场价值为****.**万元，****-**-*号地块在建工程*场价值为**.****万元。
三、耕地开垦费
竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费***.****万元；****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费*.****万元；****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费***.***万元；****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费*万元；****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费*万元；****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费***.****万元；****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费*万元；****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费****.**万元；****-**-*号地块还需缴纳耕地开垦费***.****万元。
四、产业准入
宗地按照“标准地”模式出让，根据《国民经济行业分类》中的二级目录，****-**-*号地块准入产业类别为设计服务产业，****-**-*号地块准入产业类别为人工智能系统产业，****-**-*号地块准入产业类别为新型功能材料产业，****-**-*号地块准入产业类别为太阳能设备和生产装备制造，****-**-*号地块准入产业类别为太阳能设备和生产装备制造，****-**-*号地块准入产业类别为智能制造装备产业，****-**-*号地块准入产业类别为电气机械和器材制造业、通用设备制造业，****-**-*号地块准入产业类别为通用设备制造业，****-**-*号地块准入产业类别为其他食品制造业，竞得人竞得土地后，与*****区自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》，****-**-*号、****-**-*号、****-**-*号、****-**-*号、****-**-*号、****-**-*号地块同步与*****区通济新经济区管理委员会签订《项目投资履约监管协议书》，****-**-*号地块同步与*****区环秀街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》，****-**-*号、****-**-*号地块同步与**汽车产业**管理委员会签订《项目投资履约监管协议书》。
五、竞买资格要求
中华人民**国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。
土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与*****区自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非*****区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起**日内在*****区内成立独立法人资格公司（全资子公司），联合竞买的，需在*****区内成立联合体的全资公司，再由新公司与*****区自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
六、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
七、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于****年**月**日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在***公共**交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
八、竞买人可于****年**月**日*时至****年**月**日**时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
九、竞买人可于****年**月*日*时至****年**月**日**时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为****年**月**日**时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。
竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
十、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《*****区自然**局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《***国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
十一、竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
十二、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（***********）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《**日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。
（五）竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。
十三、联系电话
业务咨询电话：****-********
数字证书（CA）*****区受理点：*****区*民大厅一楼*号窗口
数字证书（CA）联系电话：***********
*****区自然**局
****年**月**日
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