津静（挂）2023-05号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第**号）和《***土地管理条例》等有关法律法规的规定，经***人民政府批准，***规划和自然**局**分局（出让人）负责组织实施编号为津静（挂）****-**号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，***土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。***公共**交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于**区*****丰**侧、瑞和道东侧，四至范围为：**支路八，南至北丰路，西至瑞和道，北至支路五，现状场清地平。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由**区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积*****.*平方米，规划用地指标详见下表：
?
规划用地
性质
规划用地
面积
（平方米）
建筑面积
（平方米）
容积率
绿地率（%）
建筑密度（%）
备注
二类居住
用地
*****.*
*****
*.*-*.*
≥**
≤**
含商业服务网点建筑面积***平方米；兼容*%商业建筑面积。
服务设施用地
****.*
****
≤*.*
≥**
≤**
独立设置*班幼儿园。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年、教育**年。起始价为*****万元。其他要求：
*.有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
*.其他规划要求详见《规划条件通知书》；
*.居住用地容积率大于*.*；
*.受让人自出让合同签订之日起**日内缴纳不低于全部土地出让金的**%，一年内缴齐全部土地出让金；
*.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；
*.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；
*.**住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门；
*.竞得人投资建设配套公建幼儿园，须确保与首期住宅同步规划、同步建设、同步交付使用；在签订《***国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与**区相关部门签订移交协议。
三、竞买方式及相关要求
按价高者得方式确定竞得人。
四、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）, 该地块接受联合竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
*.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
*.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年**月**日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：
*.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
*.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
*.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
*.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
*.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为****年**月**日至****年**月*日。获取挂牌出让文件日期为****年**月**日至?****年**月**日。
六、挂牌、报价时间和地点
该地块在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年**月*日至****年**月**日上午**:**。
****年**月*日至****年**月**日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在***公共**交易中心临时交易*厅（*****道**号）接受报价，挂牌截止日****年**月**日上午**:**后不再接受报价。报价地点为*****道**号***室，电话：********。
七、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按价高者得方式确定竞得人。
九、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
咨询联系单位:***规划和自然**局**分局
联系人：郭女士??????联系电话：（***）********
获取挂牌出让文件咨询:
联系人：肖女士????? 联系电话：（***）********
竞买报名咨询:
联系人：王先生?????联系电话：（***）********
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***规划和自然**局**分局
****年**月**日
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