津北辰辰（挂）2019-130号
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第**号）和《***土地管理条例》等有关法律法规的规定，经***人民政府批准，**土地交易中心负责组织实施编号为津**辰（挂）****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于辰柳路与新雅道**东北侧，其四至为：*****路，南至新雅道，西至辰柳路，北至新致道(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块已完成原地上建筑物拆除清理工作，地块界内使用范围现状有**KV架空线路及部分配套线杆，界外处理范围现状有正在使用的开闭站（BK-****，BK-****，BK-****）三处。**住宅集团地产投资有限公司（以下简称住宅集团公司）承诺于****年**月**日前完成**KV架空线路及部分配套线杆的全部切改工作，并承担相关费用，如未能按时完成切改工作，由此产生的一切经济、社会及法律责任由住宅集团公司承担；国网***电力公司**供电分公司发展策划部出具说明，正在使用的三处开闭站（BK-****，BK-****，BK-****）为周边待开发地块的电力配套设施，应予以保留。
出让地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用（包括结清尾水、尾电、尾气等费用）。
二、土地使用条件
该地块出让土地面积*****.*平方米，依据***规划和自然**局**分局核发的《规划条件通知书》及《关于***双青新家园商品房*号地规划条件的函》，该地块具体规划指标见下表：
出让土地面积（㎡）
规划用地面积（㎡）
规划用地性质
容积率
绿地率
建筑密度
备注
*****.*
*****.*
居住用地
≤*.*
≥**%
≤**%
A
****.*
****.*
服务设施用地
≤*.*
≥**%
≤**%
B，幼儿园
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年，商服**年、科教**年。该地块挂牌起始价为*****万元。
其他要求：
*. 居住用地容积率大于*.*。
*.含居住小区级配套社区商业服务建筑面积不小于****平方米、居住组团级配套商业服务网点建筑面积不小于****平方米。
*.有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
*.该地块除满足规划条件要求外，还需按照新版《城*居住区规划设计标准》编制方案报批后续规划手续。
*.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
*该地块应自《***国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**个月内开工、**个月内竣工。
*.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。
*.**住宅配套非经营性公建，由受让人代建后无偿移交给***政府相关部门。
三、竞买方式及相关要求
该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为******万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价******万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。
竞报自持租赁住房建筑面积上限为*****平方米，竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报自持租赁住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为自持租赁住房，不得销售。
四、竞买人资格要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有**开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
*.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
*.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在***的，须按照规定在***注册全资公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《***国有建设用地使用权出让合同》等相关事宜。
该地块竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年**月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年**月**日**:**。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
五、获取挂牌出让文件的时间和地点
该地块挂牌公告日期为****年*月**日至****年**月*日，自****年*月**日至****年**月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到**土地交易中心（*****道**号）获取挂牌出让文件。
六、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自****年**月*日至****年**月**日下午**：**在**土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
七、挂牌标的竞买增价幅度及竞报自持租赁住房建筑面积竞报阶梯
*.本次挂牌标的的增价幅度为****万元或****万元的整数倍。
*.竞买人竞报的自持租赁住房起始建筑面积为****平方米，竞报阶梯为****平方米或****平方米的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。
九、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
联系单位：**土地交易中心
联系人：桑女士
联系电话：（***）********
规划咨询联系单位：***规划和自然**局**分局
联系人：田先生
联系电话：（***）********
**土地交易中心
****年*月**日
出让文件下载
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