津西青（挂）2019-18号
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第**号）和《***土地管理条例》等有关法律法规的规定，经******人民政府批准，***规划和自然**局**分局（出让人）负责组织实施编号为津**（挂）****-**号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,**土地交易中心在*土地交易有形*场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于***张家窝镇高泰路与明进道**，四至为：**福保路，南至明进道，西至高泰路，北至启航道。（以挂牌出让文件附图为准)。
该宗地现状已场清地平。该出让地块范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出让土地面积*****.*平方米，其中A地块出让土地面积*****.*平方米，B地块出让土地面积*****.*平方米。依据该地块《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：
规划用地性质
规划用地面积（平方米）
容积率
绿地率
建筑密度
建筑限高
备注
二类居住用地
*****.*
大于*.*小于等于*.*
≥**%
≤**%
/
A地块
中小学用地
*****.*
小于等于*.*
≥**%
≤**%
**米
B地块
该宗地土地用途为城镇住宅用地和科教用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、科教**年。起始价为******万元。
其他要求：
*、B地块须配建**班完中；
*、有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
*、其他规划要求详见该宗地挂牌出让文件附件《规划条件通知书》；
*、B地块需建成后无偿移交给张家窝镇人民政府或相关部门；
*、该宗地已落实*政配套基础设施代征用地的拆迁腾退，确定*政配套工程建设方案，落实工程建设资金，不再收取城*基础配套费；
*、受让人须在签订出让合同之日起**个月内开工、**个月内竣工；
*、受让人需自签订土地出让合同之日起**日内缴齐出让金全款；
*、自持租赁住房需符合《*国土房管局关于加强企业自持租赁住房管理的通知》（津国土房发〔****〕*号）的有关要求。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为******万元。当挂牌竞买报价达到最高限价******万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持租赁住房建筑面积上限为******平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
竞得人竞报的自持租赁住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，且竞得人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。
四、竞买人资格要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有**开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。
竞得人企业法人营业执照注册地不在***张家窝镇注册的，应按照规定在***张家窝镇注册全资公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《***国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币******万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。
五、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日，自****年*月**日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到*土地交易有形*场（********道**号）获取挂牌出让文件。
六、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日**：**，在*土地交易有形*场交易大厅电子显示屏幕（********道**号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
七、挂牌标的竞买增价幅度及自持建筑面积竞报阶梯
*、本次挂牌标的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。
*、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为****平方米，竞报阶梯为***平方米或***平方米的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。
九、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
咨询联系单位：***规划和自然**局**分局
联系人：温先生 联系电话：（***）********
获取挂牌出让文件咨询:
联系人：王女士 联系电话：（***）********
竞买报名咨询:
联系人：王先生 联系电话：（***）********
***规划和自然**局**分局
****年*月**日
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