津蓟集（挂）2024-001号地块集体建设用地使用权挂牌出让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《***人民政府办公厅关于印发***深化农村集体经营性建设用地入*试点工作方案的通知》（津政办发〔****〕**号）及有关法律法规的规定，经***蓟州区人民政府批准，***规划和自然**局蓟州分局负责组织实施编号为津蓟集（挂）****-***号地块集体建设用地使用权的公开挂牌出让工作，受蓟州分局委托，***土地利用事务中心在*土地交易有形*场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：??
?????一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于***蓟州区侯家营镇玉润庄，其四至为：**侯家营镇农民集体用地，南至侯家营镇西孔庄村农民集体用地，西至侯家营镇农民集体用地，北至侯家营镇农民集体用地（以挂牌出让文件附图为准）。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由蓟州区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积*****.*平方米，规划用地性质为村庄生产仓储用地，容积率≤*.*且≥*.*，建筑密度≥**%，绿地率≥**%，建筑限高**米。
该地块集体建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币***万元。
其他要求：
*.有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
*.其他规划与建设要求详见****蓟州规条申字****号《规划条件通知书》及其附件；
*.受让人须自签订成交确认书后**个工作日内签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。合同签订时需缴纳土地成交价款总额的**%，剩余**%土地成交价款自签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴纳；
*.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工；
*.该宗地挂牌成交后，不得改变规划用地性质及规划条件指标；且未经出让人同意不得将该宗地整体或分割转让、转租。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。该宗地不接受联合竞买，如有**开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人营业执照不在蓟州区的，应于宗地成交后**日内在蓟州区注册成立全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间与***蓟州区侯家营镇农民集体办理签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。
竞买人须缴付竞买保证金人民币***万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月*日**:**，竞买申请报名截止时间为****年*月*日**:**。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为****年*月*日至 ****年*月**日，自****年*月**日至 ****年*月*日（法定节假日除外）上午*:**-**:**，下午**:**-**:**到*土地交易有形*场（********道**号）或***规划和自然**局蓟州分局获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自****年*月**日至****年*月*日**:**，在*土地交易有形*场（*****道**号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日****年*月*日**:**前到在*土地交易有形*场（*****道**号）进行现场报价，参加现场竞价活动。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
出让人：***蓟州区侯家营镇农民集体
?联系人： 王先生 ????????????联系电话：***********
咨询联系单位：***规划和自然**局蓟州分局
联系人： 张女士?????????????联系电话：***********
获取挂牌出让文件咨询：
联系人：肖女士 ?????????????联系电话：（***）********
竞买报名咨询：
联系人：王先生 ?????????????联系电话：（***）********
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***规划和自然**局蓟州分局
****年*月*日
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