官盛新区A02—16号地块竞价公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
国有建设用地使用权拍卖出让公告
广*资交土拍[****]***号
经******人民政府***府函[****]**号、***府函[****]***号文件批准，我中心以公开拍卖方式出让位于官盛新区A**-**号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让***地块的基本情况和规划指标要求：
地块
编号
土地
位置
土地
用途
规划建设用地面积(㎡)
规划条件
地环
报告
出让
年限
(年)
拍卖
起价
(万元)
竞买保证金
万元）
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑
限高
用地
性质
A**-**号
官盛新区
商业用地（二级分类为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地）、住宅用地（二级分类为城镇住宅用地）
*****平方米（**.****亩）
≤*.*
≤**%
≥**%
≤**米，商业综合体建筑层数不超过*层
商业居住混合用地（B*、B*/R*）
选址合理适宜修建
商业**年、住宅**年
****(***.*万元/亩)
****
该宗地商业建筑面积占比不低于**%，住宅建筑面积占比不超过**%，停车泊位≥*个/***平方米计容建筑面积，需配建相邻地块****平方米广场、垃圾收集点、不小于**平方米独立公共厕所及*处不低于**平方米的业主委员会议事用房，老年人活动场地及养老服务设施（不计入容积率）按《***人民政府关于进一步加快发展养老服务业的实施意见》（**府发〔****〕**号）相关标准配置；根据广委发〔****〕**号文件精神，装配式建筑占比不低于地块计容建筑面积的**%；根据广委办发〔****〕*号、**府办函〔****〕**号文件精神，按停车位的**%**充电桩，并按停车位的**%预留配套建设充电桩，具体指标以区规委会审定的方案为准，其它需满足现行《***城*规划管理技术规定》及《官盛新区控制性详细规划》。
该宗土地建设集中商业综合体面积不低于*****平方米，商业计容面积自持率不低于**%,该宗土地商业自持部分的自持年限不低于**年，商业部分必须优先于住宅部分开发建设。由官盛新区管委会负责监管商业建筑面积及自持率执行情况。该宗土地竞得人须按区规委会审定的规划设计方案开发建设，并支付规划设计费用，具体金额以财政评审为准。
该宗地设底价出让。出让底价由******土地供应底价决策领导小组于拍卖出让活动前*小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地*场行情等，集体决策，综合确定。
该宗地的土地出让价款由两部分构成，即计入容积率部分的拍卖成交价款和不计入容积率的地下空间出让价款。其中，地下空间出让价款根据区规委会审定的建设方案，按照《***人民政府办公室关于印发***城*规划区地下空间开发利用管理办法（试行）的通知》（**府办发〔****〕**号）第十五条规定缴纳，即“结建地下空间建设用地使用权与地上土地使用权一并计价出让。地下建设用地出让价款以宗地成交楼面单价作为计算标准，负一层地下商场及其他经营性建（构）筑物土地出让金按**%、地下停车场按**%计算；负二层土地出让金按负一层的**%计算；负二层以下土地出让金按上一层的**%计算，并依此类推”。土地出让价款只能以竞得人的名义缴入指定账户。
竞得人自该宗土地成交之日起**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。该宗土地拍卖成交价款分两期缴纳，第一期于签订出让合同之日起**日内缴纳拍卖成交价款的**%，第二期于签订出让合同之日起*个月内缴清全部剩余价款，分期付款不计利息。该宗土地自拍卖出让价款全部缴清后**日内交付给受让人，并根据申请办理《不动产权证书》。竞得人若系自然人或者非******工商注册地的法人或其他组织，应在土地成交之日起**个工作日内在******工商质监局登记成立公司或全资子公司，由新公司与***国土**局***分局签订土地出让合同，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的，申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容并提交《企业名称预先核准通知书》复印件（核原件）。
该宗土地地下空间的土地出让价款在区规委会审定建设方案后，由区规划局书面函告区国土**分局地下空间层数、面积及用途，区国土**分局根据函告内容通知土地竞得人及时缴纳地下空间的土地出让价款，区住建局根据《不动产权证书》和地下空间出让价款缴纳凭证办理《建设工程施工许可证》。该宗土地建设期限为*年。
该宗土地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。
二、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式进行，按照价高者得原则确定竞得人。
四、申请人可于公告之日起至****年**月** 日下午**:**时止，在**公共**交易网（http://ggzy.guang-an.gov.cn）凭借账号密码或者CA登录**公共**交易网完成报名并下载拍卖文件资料（此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子帐号后缴纳保证金（保证金缴纳方式为从公司/个人帐户直接转入到保证金虚拟子帐号中，且必须足额缴纳）。未在**公共**交易网完成网上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后，进行报名等活动（详见《***土地矿产竞买人员操作手册》）。
五、****年**月**日上午**时**分在***公共**交易中心*楼交易厅举行拍卖会。申请人于****年 ** 月 ** 日*：**-*：**到拍卖现场签到并递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料，审查通过后，方能参加竞买。现场竞价在相关监督部门监督下用举牌报价方式进行，出价最高并达到或高出底价的竞买人为竞得人。
六、本次拍卖出让工作由***公共**交易中心承办，拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
七、联系方式
地址：***河堰路***号
咨询电话：****-**********国土**局***分局：*******
网址：
http://www.sclr.gov.cn
http://www.landchina.com
http://ggzy.guang-an.gov.cn
***公共**交易中心
****年* 月** 日
附件：*******拍卖文件***.doc
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