砚山县三星坝工业园区内国有土地使用权先租后让（租赁）挂牌公告532622101106JA00016
发布日期：2018年08月22日 | 标签：
30678465
tudijiaoyi
;云南省;
2018.08.22
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***三星坝工业园区内国有土地使用权先租后让（租赁）挂牌公告 砚国土资告字〔****〕***号 依据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等规定，经***人民政府以砚政复〔****〕***号文件批准，受***国土**局的委托，***政府采购和出让中心将以先租后让（租赁）方式挂牌公告下列壹宗国有土地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌公告宗地的基本情况 单位：平方米、年、万元/次 宗地编号： ************JA*****-* 宗地面积： *****平方米(以实地丈量为准) 宗地坐落： ***江那镇羊街社区锣锅寨村民小组（三星坝工业园区内，鹏程冶炼厂西面） 先租后让（租赁）年限： *年 容积率： 不低于*.* 建筑密度(%)： 不低于**% 绿化率(%)： 不高于**% 建筑限高(米)： 高层建筑必须上报*规委会并且征求机场管理部门意见 土地用途： 工业用地 投资强度： 该项目未取得投资备案证，暂不能确定投资强度 保证金： ***万元 先租后让土地利用前置条件 *住房和城乡建设局：建筑密度不低于**%，容积率不低于*.*，绿地率不高于**%；厂区内不得建设任何形式独立住宅，高档别墅；高层建筑必须上报*规委会并且征求机场管理部门意见；公***政设施按照**省*********城镇规划技术规定配建。 *发展和改革局：由于该项目未取得投资备案证，不掌握项目的投资规模和内容，因此暂不能确定用地类型和投资强度。 *工信商务局：项目符合国家产业政策规定，可以建设。 *财政局：按照政府性基金收入***类.**款.**项目.**“其他土地出让收入”，同意先租后让，租赁收入缴入国库。 国家税务总局***税务局：*.租赁税收：增值税按租金收入*%的征收率或**%的税率征收；城建税按缴纳的增值税*%征收；教育费附加按缴纳的增值税*%征收；地方教育费按缴纳的增值税*%征收；印花税按租赁金额*‰征收（立合同人各方都要缴纳）；企业所得税按租金收入**%的应税所得率征收；房产税（有房屋建筑物）按租金收入（不含税收入）**%的税率征收；城镇土地使用税按占地面积每平方米*元征收；*.土地出让税收：契税按缴纳的土地出让金的*%征收；耕地占用税按土地出让面积每平方米**元征收；印花税按土地出让金额万分之五征收（立合同人各方都要缴纳）。 *环境保护局：该两宗地距离***城建成区较近，且位于***城次主导风的上风向，禁止高污染、高耗能、高烟囱排放烟气的企业入驻，入驻企业禁止使用燃煤作为热源。由于目前企业和建设项目还不确定，项目选址是否合理最终以并联选址表上签的部门意见为准，项目从环境保护角度是否可行最终以项目环评批复意见为准。 *人力**和社会保障局：耕地少于*.*亩的失地农民家庭，保障至少有*人就业。 *工业园区管理委员会：用地性质为二类工业用地，主要产业发展新型建材产业，符合**工业园区总体规划。 现状土地条件： 起始价： ***万元 加价幅度： *万元/次 挂牌开始时间： ****年*月**日*时**分 挂牌截止时间： ****年*月**日**时*分 备注 *.该宗地采用先租后让方式供地，土地竞租人在参加土地竞租报名时，对履行相关用地前置条件向*国土**局、*政府采购和出让中心作出书面承诺。 *.先租后让方式供地，只需按租赁合同约定支付*年租金，土地竞得人便可按租赁合同约定进行开发、利用、经营。租金足额缴纳后可办理租赁不动产权证书。 *.土地先租后让供应后，提出相关用地条件的部门要监管承租者对前置条件的履行情况，并适时函告*国土**局。 *.租赁期满前*个月，土地竞得人须向*国土**局提交租赁转出让的书面申请和项目进展报告，在项目进展报告中要逐一说明租赁转出让的前置条件达标情况。 *.*国土**局收到书面申请后，于**日内***住房和城乡建设局、发展和改革局、工信商务局、财政局、地方税务局、环境保护局、人力**和社会保障局、工业园区管理委员会对该项目用地情况开展实地核查。核查达标的，办理租赁转出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同，由土地竞得人按规定缴纳出让价款。 二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人只可以单独申请报名竞租，不得联合报名竞租。 凡是未按照规定时间缴清土地出让金的，严格按照国有土地使用权出让合同的有关违约责任条款进行处理，列入黑名单限制其参与新的土地出让交易活动。 该宗地采用先租后让（租赁）方式供地，土地竞租人在参加土地竞租报名时，对履行相关用地前置条件向*国土**局、*政府采购和出让中心作出书面承诺。 报名时间为： ****年*月**日至****年*月**日（节假日除外）下午**：**时。 （*）自然人报名：持身份证原件及复印件一份、竞租保证金缴纳凭证、对履行相关用地前置条件的书面承诺； （*）单位报名：持营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需携带营业执照副本）原件及复印件各一份（复印件需加盖鲜章并注明“此件与原件一致”），法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（法定代表人委托他人代理的，要有授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）、竞租保证金缴纳凭证和对履行相关用地前置条件的书面承诺。 有意竞租人请根据上述要求携带相关资料到***政府采购和出让中心办理竞租报名手续并现场填写竞租申请书。我中心将组织各有关部门对竞租人进行资格审查，对符合本挂牌公告规定条件的，通知其获得竞租资格，参加挂牌交易活动。 三、本次国有土地使用权先租后让（租赁）挂牌按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次先租后让（租赁）挂牌的详细资料和具体要求，见先租后让（租赁）挂牌资料。申请人可于****年*月**日至****年*月**日（节假日除外），到***政府采购和出让中心获取先租后让（租赁）挂牌资料。 五、申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到***政府采购和出让中心提交书面申请，交纳保证金的截止时间为****年*月**日下午**时。 经审查，申请人按规定交纳竞租保证金，具备申请条件的，我中心将在****年*月**日下午**时前确认其竞租资格。 六、本宗国有土地使用权先租后让（租赁）挂牌地点在***公共**交易中心。地块挂牌时间为： ****年*月**日上午**时**分至 ****年*月**日上午**时**分。 七、其他需要注意的事项 挂牌时间截止时，有竞租人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、在先租后让（租赁）过程中所产生的一切税费按税法规定分别由租赁双方承担，以上宗地为整宗挂牌，面积以规划为准。 九、联系方式与银行帐户 ***政府采购和出让中心(原*畜牧局四楼) 联系地址：***砚华东路**号 联 系 人：陈女士 联系电话：****-******* 开户名称：***政府采购和出让中心 开户账号：***************** 开户银行：中国农业银行**砚华支行 ***政府采购和出让中心 ****年*月**日
施工准备 土地整理 三通一平
