广州市白云区国土资源和规划局国有土地使用权网上挂牌出让公告
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公告摘要
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`
******国土**和规划局
国有土地使用权网上挂牌出让公告
穗云国土规划挂出告字〔****〕*、*号
经******人民政府批准，******国土**和规划局以挂牌方式出让*宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
序号
宗地坐落
土地用途
宗地面积
（平方米）
容积率
计容建筑面积（平方米）
挂牌
起始价
(万元)
增价
幅度
(万元)
竞买
保证金
(万元)
人民币
*
******江高镇***国道东侧方向SQQ-****-*地块
一类工业用地（M*）
*****（可建设用地面积：*****）
≤*.*
≤*****
****
**
***
*
******江高镇***国道东侧方向SQQ-****-*地块
一类工业用地（M*）
*****（可建设用地面积：*****）
≤*.*
≤*****
****
**
***
(一) SQQ-****-*地块出让条件：
*、地块拟建成高端化妆品生产及研发基地。
*、投资强度不得低于***万元/亩。
*、环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应环保部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，并按规定接纳排污管网纳入污水处理厂进行处理。
*、竞买申请人须为从事化妆品研发及生产的高新技术企业，须具有国家级实验室CNAS资质。
*、竞买申请人须为上*企业或新三板（全国中小企业股份转让系统）挂牌企业。
*、竞得人须在签订土地成交确认书之日起*个月内在********高新技术产业开发区民营科技园范围内办理工商注册和税务登记，受让后须以竞得人名义进行该地块上建设、销售等一切经营活动。
*、竞买申请人须承诺（*）自土地交付之日起*年内开工，开工之日起*年内竣工，竣工之日起半年内投产，投产后*年内达产，达产后年均产值要超过*.**亿元，年均税收要超过****万元；（*）达产后至土地使用权期限内，产值、税收的年均增长率≥***同期工业总产值、税收年均增长率。
上述指标由**高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责检查和认定，如竞得人未按期达产或达产后年均产值、税收及年均增长率（每三年为一个考核周期）未达到上述要求，则出让人有权收回土地，对地上建筑物的补偿，采用残值补偿方式处置。
*、项目达产后由***政府组织相关部门每年对土地利用绩效进行评估，对连续*年不达绩效预期或*年累计数不达预期的，出让人有权提前收回土地。对地上建筑物的补偿，采用残值补偿方式处置。
（二）SQQ-****-*地块出让条件：
*、地块拟建成高端化妆品生产及研发基地。
*、投资强度不得低于***万元/亩。
*、环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应环保部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，并按规定接纳排污管网纳入污水处理厂进行处理。
*、竞买申请人须为从事化妆品研发及生产的企业，须具备***企业研究开发机构证书,具有**省名牌产品。
*、竞得人须在签订土地成交确认书之日起*个月内在********高新技术产业开发区民营科技园范围内办理工商注册和税务登记，受让后须以竞得人名义进行该地块上建设、销售等一切经营活动。
*、竞买申请人须承诺（*）自土地交付之日起*年内开工，开工之日起*年内竣工，竣工之日起半年内投产，投产后*年内达产，达产后年均产值要超过**亿元，年均税收要超过****万元；（*）达产后至土地使用权期限内，产值、税收的年均增长率≥***同期工业总产值、税收年均增长率。
上述指标由**高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责检查和认定，如竞得人未按期达产或达产后年均产值、税收及年均增长率（每三年为一个考核周期）未达到上述要求，则出让人有权收回土地，对地上建筑物的补偿，采用残值补偿方式处置。
*、项目达产后由***政府组织相关部门每年对土地利用绩效进行评估，对连续*年不达绩效预期或*年累计数不达预期的，出让人有权提前收回土地。对地上建筑物的补偿，采用残值补偿方式处置。
（三）二宗地块其它出让条件如下：
付款方式：合同签订之日起**日内，一次性付清出让款。
交地时间：土地成交之日起*个月内，由**高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责按现状交地。
开工时间：交地之日起**个月内开工。
竣工时间：开工之日起**个月内竣工。
土地使用权出让年限为：弹性年期出让**年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《***国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民**国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人或联合竞买。
中华人民**国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产*场外资准入和外汇管理的规定。凡在***行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：****年*月**日至****年*月**日
（二）网上报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时
（三）缴交保证金时间：****年*月**日至****年*月**日**时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：****年*月**日至****年*月**日**时
（五）限时竞价时间：****年*月**日**时起
五、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让通过**土地矿业权网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
（二）
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