南京市国有土地使用权公开出让2023年宁江工第12号公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（****年**工第**号）
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土**部令第**号）及《***工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经******人民政府批准，***规划和自然**局**分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
序号
地块编号
地块名称
土地坐落
规划用地总面积（㎡）
实际出让面积（㎡）
土地用途
产业类型
项目内容
出让年限
投资强度（万元/亩）
控制指标
容积率
建筑
密度
（%）
绿地率
（%）
建筑
高度
（米）
配套用地比例
（%）
*
NO.******GY**
*****空港经济开发区将军大道以东、神舟路以南地块（NJNBh***-**-**/**）
**翔宇路、南至千帆路、西至将军大道、北至神舟路
******.**
A分区：******.**
B分区：*****.**
C分区：****.**（仅出让地上空间）
工业用地
专用设备制造项目
拟建设高端环保装备生产基地项目
**
≥***
A、B分区：
*.*≤Far≤*.*
A、B分区：
≤**
/
A、B分区：
≤**
≤*
二、出让价格
地块编号
起始价（万元）
竞买保证金（万元）
加价幅度（万元）
NO.******GY**
*****
****
***万元或其整数倍
三、出让条件
本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****）、《**省城乡规划条例》、《**省城*规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城*地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[****]**号）、《**省自然**厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（****）**）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO.******GY**：（*）A、B分区整体规划设计；C分区为M*工业用地（地上空间出让），地面为城*道路，地上建/构筑物净空高度不小于*米。该地块的综合容积率为*.*。（*）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按***工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**方案（****）*****号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（*）该地块及地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须经**空港经济开发区（**）管理委员会书面同意。（*）该地块内兼容研发、创意、设计、中试、检测等其他产业用途和配套行政办公、生活服务设施辅助功能建筑面积占地上建筑总面积的比例可提高到**%，其中配套行政办公、生活服务设施（小型商业服务设施建筑面积不得超过****平方米）的比例不超过地上建筑总面积的**%；行政办公、生活服务设施的占地比例不得超过项目用地的*%。（*）竞得人须在签订土地出让合同前与****经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受****经济技术开发区管理委员会全程监管。（*）同一地块内装配式技术应用比例***%，公共建筑单体预制装配率不低于**%；公共建筑公共部分采用全装修，厂房采用“三板”方式建造。
具体出让条件详见地块挂牌出让文件。
四、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
（一）中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
（二）竞得人所持股份大于**%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
（一）******国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于****年*月**日至****年*月**日登录网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至***双龙大道****号***规划和自然**局**分局****室进行审核。
（二）有意竞买人请于****年*月**日至****年**月*日*:**（报名截止时间），在工作日*:**至**:**期间登录***规划和自然**局**分局网站“***国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到****年**月*日*:**，竞买人均可报价一次。
（三）同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为****年**月*日*：**开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
**月*日
NO.******GY**
*:**
七、竞得人确定
在挂牌时间截止（****年**月*日*:**）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“***国有建设用地使用权网上交易竞得通知书”，持“竞得通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续，签订《国有建设用地使用权出让合同》。
九、其他
（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
（二）本次国有建设用地使用权公开出让由******土地矿产*场管理中心具体承办。
（三）***规划和自然**局**分局对本《公告》有解释权。
***规划和自然**局**分局
****年*月**日
***规划和自然**局**分局地址：******双龙大道****号；
网站：***国有建设用地使用权网上交易系统（http://**.***.***.***:***）
***规划和自然**局（http://ghj.nanjing.gov.cn/）
***土地矿产*场管理中心（http://www.landnj.cn）
***规划和自然**局**分局（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/njjn/）
**土地*场网（http://www.landjs.com）
业务咨询电话：(***) ********
财务咨询电话：(***)********
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