柳州市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告柳土交告字〔2023〕23号
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***自然**和规划局
国有建设用地使用权出让公告
柳土交告字〔****〕**号
经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以拍卖方式出让*宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
编 号
土地
位置
出让土地
面积
（平方米）
规划指标要求
土地
用途
出让
年限
竞买
起始价
（万元）
竞买保证金（万元）
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑上下界限
P（****）**号
中医院东院东北侧土地
***.**（合*.**亩）
/
/
/
以“场地标高-*.*m”为上界限，以“场地标高-**m”为下限，高差为**.*m
地下交通运输设施（公共通道）用地
**年
*
*
P（****）**号
红园**侧龙珠**侧地块
*****.**（合***.**亩）
地块一：*****.**（合***.**亩）
控制综合容积率不大于*.***且不小于*.***，其中地块一不大于*.*且不小于*.*，地块二不大于*.*且不小于*.*，地块三不大于*.*且不小于*.*
总建筑密度不大于**.*%且不小于**.*%，其中地块一不大于**%且不小于**%，
地块二不大于**%且不小于**%，
地块三不大于**%且不小于**%
绿地率不低于**.*%，其中地块一不低于**%，
地块二不低于**%，
地块三不低于**%
以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
城镇住宅用地
城镇住宅用地**年、商业用地**年、城镇社区服务设施用地（邻里中心）**年、
幼儿园用地**年
*****
*****
地块二：*****.**（合**.**亩）
以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
商业用地、城镇社区服务设施用地（邻里中心）用地
地块三：****.**（合*.**亩）
以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
幼儿园用地
P（****）**号
柳东新区花岭片区B-*-*-*地块
*****.**
（合**.**亩）
不大于*.*且不小于*.*
不大于**%且不小于**%
不小于**%
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
城镇住宅、局部商业用地
城镇住宅用地**年、商业用地**年
****
****
P（****）**号
柳东新区花岭片区B-*-**、B-*-**地块
*****.**
（合**.**亩）
B-*-**地块：*****.**
控制综合容积率不大于*.***且不小于*.*，其中B-*-**地块不大于*.*且不小于*.*，
B-*-**地块不大于*.*且不小于*.*
总建筑密度不大于**.*%且不小于**.*%，其中B-*-**地块不大于**%且不小于**%，
B-*-**地块不大于**%且不小于**%
绿地率不低于**.*%，其中B-*-**地块不小于**%，
B-*-**地块不小于**%
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
城镇住宅、局部商业用地
城镇住宅用地**年、商业用地**年
*****
*****
B-*-**地块：*****.**
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
商业用地
P（****）**号
柳东新区***片区**大道以东、安泰路以西部分地块
*****.**
（合***.*亩）
A地块:*****.**
控制综合容积率不大于*.***且不小于*.*，其中A地块不大于*.*且不小于*.*，
B地块不大于*.*且不小于*.*，
C地块不大于*.*且不小于*.*，
D地块不大于*.*且不小于*.*
总建筑密度不大于**.*%且不小于**%，其中A地块不大于**%且不小于**%，
B地块不大于**%且不小于**%，
C地块不大于**%且不小于**%，
D地块不大于**%且不小于**%
绿地率不小于**.*%，其中A地块不小于**%，
B地块不小于**%，
C地块不小于**%，
D地块不小于**%
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
城镇住宅用地
城镇住宅用地**年、商业用地**年、城镇社区服务设施用地（邻里中心）**年
*****
*****
B地块:*****.**
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
城镇住宅、局部商业用地
C地块:*****.**
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
城镇住宅、局部商业用地
D地块:*****.**
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
商业、城镇社区服务设施用地（邻里中心）
P（****）**号
柳东新区商务中心区（北片）A-**-*地块
****.**
（合*.**亩）
/
/
/
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
社会停车场用地
**年
***
***
P（****）**号
柳东新区商务中心区（北片）C-*-*地块西面部分地块
****.**
（合**.**亩）
/
/
/
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
社会停车场用地
终止日期为****年*月**日
***
***
P（****）**号
柳东新区商务中心区（北片）C-*-*地块
*****.**
(合**.**亩)
/
/
/
竖向界限以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
社会停车场用地
**年
****
****
P（****）**号
白露大**段南侧部分地块
******.**(合***.**亩)
地块一：*****.**（含公共通道面积****.**㎡）(合**.**亩)
控制综合容积率不大于*.***且不小于*.***，其中地块一不大于*.*且不小于*.*，地块二不大于*.*且不小于*.*，地块三不大于*.*且不小于*.*，地块四不大于*.*且不小于*.*
总建筑密度不大于**.*%且不小于**.*%，其中地块一不大于**%且不小于**％，
地块二不大于**%且不小于**％，
地块三不大于**%且不小于**％，
地块四不大于**%且不小于**％
不低于**%
以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
商业用地、城镇住宅用地
商业用地**年，城镇住宅用地**年、
医院用地**年
*****
*****
地块二：*****.**（含公共通道面积****.**㎡）(合**.**亩)
不低于**%
以“场地标高+***m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为***m
城镇住宅用地
地块三：*****.**(合**.**亩)
不低于**%
以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
城镇住宅用地
地块四：*****.**(合**.**亩)
不低于**%
以“场地标高+**m”为上界限，以“场地标高-**m”为下界限，高差为**m
医院用地
其他规划指标和建设要求按国家有关规定和规划设计条件执行。
上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。
上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。
二、竞买申请人资格要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。
竞买申请人若不是***注册的公司，竞得土地后须在***注册成立新的公司进行开发建设。
三、出让条件
（一）P（****）**号地块
*.宗地内需配建：
（*）地块一：社区综合服务设施，建成后无偿移交给******人民政府，权属归******人民政府所有；社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给******人民政府，权属归******人民政府所有；婴幼儿照护服务用房，建成后无偿移交给******人民政府，权属归******人民政府所有。
（*）地块二：社区综合服务设施，建成后无偿移交给******人民政府，权属归******人民政府所有；公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。
*.地块三幼儿园建设班级数等需满足周边入学需求。竞买人竞得土地后，需与******人民政府签订《幼儿园建设监管协议》，明确地块三幼儿园建设标准、规模、班级数等内容，并由******人民政府负责监督实施。
*.该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需待土地一级整理单位按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。
（二）P（****）**号地块：
*. 宗地内需配建：社区综合服务设施，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；婴幼儿照护服务用房，须按照婴幼儿照护服务设施建设标准与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有。
具体建设要求以规划设计条件为准。
*. 该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。
*. 该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。
*.用地内商业服务用房面积占计容总建筑面积比例不大于**%。
（三）P（****）**号地块：
*. 地块内需配建：社区综合服务设施，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；婴幼儿照护服务用房，须按照婴幼儿照护服务设施建设标准与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有。
具体建设要求以规划设计条件为准。
*. 该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。
*. 该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。
*. B-*-**地块内商业服务用房面积占计容总建筑面积比例不大于*%。
（四）P（****）**号地块：
*. A地块、B地块、C地块内均需配建：社区综合服务设施，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；婴幼儿照护服务用房，须按照婴幼儿照护服务设施建设标准与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有。
具体建设要求以规划设计条件为准。
*.D地块内需配建：社区综合服务设施，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；社区老年人日间照料中心，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；社区卫生服务中心，建成后无偿移交给***柳东新区管理委员会，权属归***柳东新区管理委员会所有；公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。
具体建设要求以规划设计条件为准。
*. 该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。
*. 该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。
（五）P（****）**号地块：
该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。
（六）P（****）**号地块：
*. 该地块不具备独立开发条件，应与周边用地面积为*****.**平方米地块整合后统一开发建设。
*. 该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。
（七）P（****）**号地块：
该宗地项目固定资产总投资不得低于经批准或登记备案的金额，不含土地出让价款。
（八）P（****）**号地块
*. 地块一、地块二、地块三需配建：社区综合服务设施，建成后无偿移交给******人民政府，权属归******人民政府所有；社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给******人民政府，权属归******人民政府所有；婴幼儿照护服务用房，建成后无偿移交给******人民政府，权属归******人民政府所有。
*.地块一用地内商业服务用房面积占计容总建筑面积比例不少于**％，其中业主需自持经营的商业服务用房建筑面积不少于*****平方米。
*.该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需待土地一级整理单位按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。
四、公开交易竞价规则
本次国有建设用地使用权采用拍卖方式公开出让，不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
申请人可于****年*月**日起从***自然**和规划局网站、***土地交易储备中心网站和***公共**交易中心网站下载拍卖出让文件。
六、申请人可于****年*月**日至****年*月*日，到***土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时；
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月*日**时前确认竞买资格。
七、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：***土地交易储备中心（***高新一**一巷*号**综合服务楼*楼）；拍卖时间为：****年*月*日*时。
八、联系方式
联系地址：***高新一**一巷*号**综合服务楼*楼
联系电话：****—*******
****—******* *******（***土地交易储备中心）
***自然**和规划局
****年*月**日
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