定安县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
国有建设用地使用权挂牌出让公告
定自然资出告字〔****〕**号??
??经??***人民政府??批准，??***自然**和规划局??决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求
（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称宗地坐落总面积
(平方米)用途混合比例
(%)面积
(平方米)使用年限
(年)容积率建筑密度
(%)绿地率
（%)建筑
限高(米)起始价
(万元)竞买保证金
(万元)新竹镇CR****-*****新竹镇大路组团****侧*****.**二类工业用地?***.******.****.*≥*.**≥**≤**/****.********.****
其他规划控制条件： ?
?
（二）宗地净地情况：
?? 该宗地符合净地出让条件。??
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求??
（一）按照《**省产业用地控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
地块名称拟建项目所属产业投资强度（万元/亩）年度产值（万元/亩）年度税收（万元/亩）达产年限（年）新竹镇CR****-**路面循环新材料生产及研发项目≥***≥***≥***.**
??其他准入条件：??
无
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与***塔岭工业园区管理委员会签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。??
（二）其他开发建设要求：
?? （一）该宗地应使用装配式方式建造。????（二）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起***天内动工，动工之日起***天内竣工，竣工之日视为投产，项目须在投产后***天内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额*‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。????（三）该宗地为路面循环新材料生产及研发项目用地。该宗地投资强度不低于***万元/亩，年度产值不低于***万元/亩，项目达产时年度税收不低于**万元/亩。以上出让指标列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。????（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、*容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和**省的有关管理规定。
四、竞买申请
（一）竞买人资格。
?? 中华人民**国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。 具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：????*.在***范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；????*.在***范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。????*.根据《**省自然**和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔****〕****）号文件规定，原非法占地、违法建设行为人。????竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到***自然**和规划局指定账户,也可依照《**省自然**和规划厅关于**省土地交易*场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资函〔****〕*号）的规定使用银行保函方式提供土地竞买保证金,保函方式需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。????申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于**%（不包含**%）。
（二）交易资料获取方式。????
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。????
（三）竞买申请方式。????
本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。????
竞买申请时间：??****年**月**日**时**分?至?****年**月**日**时**分??（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。????
（四）竞买保证金。????
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。????
竞买保证金到账截止时间为：??****年**月**日**时**分??。????
（五）资格确认。????
竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。????
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。????
竞买资格审核时间：??****年**月**日**时**分?至?****年**月**日**时**分??。????
五、挂牌报价时间及地点??
（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。????
（二）挂牌报价时间：??****年**月**日**时**分?至?****年**月**日**时**分??，受理报价时间为**时间工作日**:**至**:**及**:**至**:**。??
（三）挂牌报价地点：***自然**和规划局????
（四）挂牌现场会地点：**省公共**交易服务中心二楼土地矿产**交易厅（***室）。????
六、其他需要公告的事项??
?? （一）本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。????（二）本次挂牌为上述地块按现状挂牌，具体面积以产权主管部门实际测量为准，多不退，少不补。????（三）该宗地符合净地出让条件。????（四）竞得人须在签订《成交确认书》之日起**个工作日内与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞买人须在竞买初审前与***塔岭工业园区管理委员会对接，完全知晓该宗地《**省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向***塔岭工业园区管理委员会出具书面承诺，如竞得该宗国有建设用地使用权，将严格按照该宗地《**省产业项目发展和用地准入协议》规定的要求进行项目开发建设和经营管理。同时，竞买人须在签订出让合同前与***塔岭工业园区管理委员会签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。????（五）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到*税务部门缴纳契税、印花税等税费。
七、风险提示
（一）浏览器请使用IE**，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。
（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。
八、咨询方式
（一）交易业务咨询。
联 系 人：??王先生??刘先生 ?? 。
联系电话：??****-********???? ***********?? 。
查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：**省数字认证中心。
办理地址：**省******国贸路**号**国机大厦二楼**（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、***政务服务中心**、**号窗口。
咨询电话：****-********、********。
证书驱动下载网址：www.hndca.com。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：**省土地储备整理交易中心。
办理地址：**省*********南路*号。
咨询电话：****-********。
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
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??***自然**和规划局??
??****年**月**日
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