海盐县23-030号地块

发布日期：2023年05月23日 | 标签：

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

土地信息出价记录出让信息现场照片区位图地图浏览下载文件土地信息地块编号 *****-***号地块报名开始时间 ****年**月**日 **时**分报名截止时间 ****年**月**日 **时**分拍卖开始时间 ****年**月**日 **时**分保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分地块所在区域 *** 出让年限商务金融用地**年竞买保证金（RMB） ***万元起始价 ****万元增价幅度 **万元地块名称武原街道枣园**侧、**路西侧商务金融兼容商业地块土地位置武原街道****路、南至时代商业广场、西至水系、北至枣园路是否有底价无底价出让面积 *****平方米(**.***亩) 土地用途商务金融用地容积率 *.*≤容积率≤*.* 竞买人条件（一）竞买申请人为中华人民**国境内外的法人、自然人、其他组织，但被列入***土地*场黑名单、拖欠土地出让金及法律法规另有规定的除外；（二）申请人可单独申请也可联合申请。联系人马女士、史先生联系人电话 ****-******** 联系人地址 ***武原街道海政路***号温馨提示本地块以网上拍卖的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。如要参与本地块的网上拍卖活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 ***自然**和规划局国有建设用地使用权公开出让公告盐自然资规告字（****）***号经***人民政府批准，***自然**和规划局决定公开拍卖出让一宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：编号土地位置土地面积 (㎡) 土地用途技术指标出让年限（年）起始土地总价（万元）竞买保证金(万元) 容积率建筑密度绿地率 *****- ***号地块武原街道****路、南至时代商业广场、西至水系、北至枣园路 ***** 商务金融用地兼容商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地） *.*≤容积率≤*.* ≤**% ≥**% ** **** *** 二、开发建设要求：（详见***国有建设用地使用权竞买须知）三、竞买人资格：（一）竞买申请人为中华人民**国境内外的法人、自然人、其他组织，但被列入***土地*场黑名单、拖欠土地出让金及法律法规另有规定的除外；（二）申请人可单独申请也可联合申请。四、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省自然**网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。五、出让时间安排：（一）申请人可于****年*月**日至*月*日进入**省自然**网上交易系统按拍卖须知要求的材料提出申请。竞买保证金缴纳截止时间为****年*月*日**:**时。（二）拍卖时间：****年*月**日*：**时至最高价产生。以上时间均以**省自然**网上交易系统时间为准。网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。六、本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录**省自然**网上交易系统浏览或下载。七、现场咨询：***政务服务中心四楼***办公室（武原街道海政路***号），联系电话： ****-******** 八、申请方式及相关要求：（一）申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证，办理证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=***）；（二）登录**省自然**网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。竞买人必须使用谷歌浏览器、***极速浏览器、IE浏览器（IE**.*及以上）登录**省自然**网上交易系统，否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果由竞买人自行承担；（三）竞买人应避免在网上交易限时竞价倒计时截止时点前的最后*分钟内进行竞买报价，避免因网络延迟造成系统无法接受报价导致报价无效。出让人对此不承担任何责任；（四）因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬盘故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担责任，网上交易活动不冻结；（五）竞买申请人在竞买前，应自行到模拟网上交易系统进行模拟演练，熟悉网上交易的操作程序、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买申请人自行承担。 ***自然**和规划局 ****年*月**日 ***国有建设用地使用权竞买须知根据《中华人民**国土地管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以拍卖方式出让一幅国有建设用地使用权。本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公平、公开、公正和诚实信用的原则。一、拍卖出让地块的基本情况及规划指标相关要求 *****-***号地块：（一）地块位置：武原街道****路、南至时代商业广场、西至水系、北至枣园路；（二）出让面积：*****平方米；（三）土地用途：商务金融用地兼容商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）；（四）规划容积率：*.*≤容积率≤*.*；（五）规划建筑密度：≤**%；（六）绿地率：≥**%；（七）土地出让年限：**年；（八）土地开发程度：按现状；（九）开竣工期限：交地后**个月内开工建设，合同约定开工日期**个月内竣工验收；（十）竞买保证金：人民币***万元；（十一）地块内其他要求：①自持面积不少于计容建筑面积的**%，整体登记，不得转让（抵押除外）；②剩余计容建筑面积可分割登记，其中，底层按实体墙分割登记面积不少于**平方米，底层、二层连通最小允许按实体墙分割登记面积为***平方米，三层及以上须按层登记。（十二）竞得人须在签订《网上交易成交确认书》后与***人民政府武原街道办事处签订《***武原街道枣园**侧、**路西侧地块项目建设履约监管协议》(协议具体由***人民政府武原街道办事处负责解释并执行)，凭《网上交易成交确认书》、《***武原街道枣园**侧、**路西侧地块项目建设履约监管协议》和我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十三）受让人应履行工程建设项目地质资料汇交义务，可以直接向***地质资料管理办公室（地址：***洪兴路***号，联系电话****-********，电子邮箱：***********）汇交地质资料，也可以委托承担地质工作的单位汇交，并应当于建设项目竣工验收前完成汇交。（十四）地块内人防工程建设、管理等方面，需符合《***人民政府办公室关于全面推进人防工程产权制度综合改革的实施意见》及《***人防工程产权登记和使用管理暂行办法》等文件要求，竞得人应在签订土地出让合同前，与***发展和改革局签订《人防工程建设监管协议书》（联系单位：***发展和改革局，联系电话：****-********）。二、竞买资格要求（一）竞买申请人为中华人民**国境内外的法人、自然人、其他组织，但被列入***土地*场黑名单、拖欠土地出让金及法律法规另有规定的除外；（二）申请人可单独申请也可联合申请。三、申请程序：（一）数字证书（CA认证）的申请办理网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构（**天谷信息科技有限公司，******西**路*号天堂软件园D幢**层），办理数字证书（CA认证）。数字证书（CA认证）办理流程可在**省自然**网上交易系统报名首页查看。（二）拍卖文件取得竞买人可于****年*月**日至****年*月*日登录“**省自然**网上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的拍卖出让文件。具体包括： *.《**省土地使用权网上交易系统用户操作手册》； *.出让公告； *.出让须知； *.地块规划条件； *.地块控制红线图； *.法人授权委托书； *.建设项目地质灾害防治承诺书； *.诚信风险告知书； *.《网上交易成交确认书》（样本）； **.《国有建设用地使用权出让合同》（样本）； **.《人防工程建设监管协议书》（**范本）； **.《***武原街道枣园**侧、**路西侧地块项目建设履约监管协议》（样本）； **.其他相关资料。（三）网上竞买申请竞买人可于****年*月**日至****年*月*日登陆“**省自然**网上交易系统”，认真阅读《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》及《**省土地使用权网上交易系统用户操作手册》，按要求填报相关资料。提交竞买申请并缴纳竞买保证金。只有按时足额缴纳竞买保证金，方可参与地块竞买。四、本次拍卖出让活动有关时间拍卖起始时间：****年*月**日*:**时。拍卖起始及截止时间最终以网上交易系统公布时间为准。五、宗地的拍卖起始价、增价幅度 *****-***号地块起始总价为人民币****万元；增价幅度为人民币**万元每次的整数倍。六、拍卖程序（一）公布拍卖信息 *****-***号地块的位置、面积及起始价、竞买保证金等出让信息在**省自然**网上交易系统上公布。（二）拍卖竞价规则 *.本次拍卖以增价方式进行报价，同一竞买人可多次报价。初次报价必须不低于起始价且加价幅度不得低于公告上规定加价幅度或其整倍数，以后每次报价必须高于上次报价且加价幅度不得低于公告上规定加价幅度或其整倍数。 *.竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。（三）网上拍卖流程 *.网上拍卖开始及限时竞价网上拍卖出让采用限时竞价方式进行，拍卖报价开始时间由系统按公告规定自动确定。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。拍卖时，交易系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的*次提示。*分钟倒计时截止，交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。网上拍卖开始后第一轮*分钟倒计时内无竞买人报价的，拍卖终止，拍卖不成交。网上拍卖截止时，系统将自动关闭竞价通道。 *.结果确认方式系统按下列规定确定拍卖结果：（*）未设底价的，报价最高者即为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》。（*）设有底价的，报价最高且不低于底价者为竞得入选人；最高报价低于底价的，拍卖不成交。 *.网上拍卖相关事宜最终以网上交易系统为准。七、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订竞得入选人应当在网上交易结束后五个工作日内，持下列资料到***政务服务中心四楼***办公室（武原街道海政路***号），进行资格审核确认：（*）从网上下载打印的《竞得入选人通知书》、《竞买通知书》，单位加盖公章；（*）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章；（*）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章；（*）从网上下载打印的《土地竞买诚信风险告知书》，单位加盖公章；（*）法人单位有效证明文件(房地产开发项目还需提供公司章程)及复印件（加盖单位公章）；（*）法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件复印件、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证件原件及复印件；（*）竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，单位加盖公章,自然人签名；（*）外资企业另行递交公司章程、董事会或股东会决议等相关材料；（*）商业住宅或住宅地块需提供，竞买保证金不属于银行借款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及银行出具的资信证明；（**）竞买保证金人民币支付凭证；（**）建设项目地质灾害防治承诺书；（**）拍卖文件规定需要提交的其他文件。通过审核的，出让人与竞得人当场签订网上交易成交确认书。竞得人按照网上交易成交确认书的约定（签订网上交易成交确认书之日起五个工作日内），持《网上交易成交确认书》和有关资料原件到***政务服务中心四楼***办公室（武原街道海政路***号），核对无误后，签订书面《国有建设用地使用权出让合同》，并办理有关手续。八、拍卖出让结果公布我局将在此次国有建设用地使用权拍卖活动结束后十日内，在**政府门户网站公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。九、出让金缴纳竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日（含合同签订当日）内全额缴纳出让金（成交价不含税）。十、竞买保证金收款单位：***财政局财政专户。开户银行：（详见系统）竞得入选人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：（一）竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；（二）竞得入选人未通过资格审查的；（三）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的。竞得人交纳的竞买保证金，在合同签订后全部转为合同定金，定金抵作土地出让价款。竞得人不按约定时间缴纳出让金逾期超过**日的，定金不予退还，竞买人竞得后逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》的、或有其他违约情形的，出让人可以按规定收取竞得人违约金，取消竞得人的竞得资格，定金不予返还，并由竞得人承担相应的法律责任。拍卖活动结束后，未竞得人交纳的竞买保证金，我局在*个工作日内（节假日顺延）退还到原账户，不计付利息。十一、注意事项（一）竞买人须详细阅读《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》及《**省土地使用权网上交易系统用户操作手册》。竞买申请一经提交，即视为对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（二）***外申请人竞得土地后必须在本*注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容；如竞买人竞得土地后需设立新公司，事先须提出申请。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。按规定可以联合申请竞买的，竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例，并明确签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人，提交联合竞买协议，指定其中某一竞买申请人办理数字证书，开展竞买活动。（三）我局可以根据拍卖结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，或直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。（四）申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向我局咨询。本次拍卖出让宗地以现状出让，竞买人自行踏勘现场，出让人不统一组织。（五）竞得人须在网上交易活动结束后五个工作日内与出让人签订《网上交易成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《网上交易成交确认书》对拍卖人和竞得人具有法律效力，拍卖人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（六）有下列情形之一的，拍卖人应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人： *．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *．拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的； *．应当依法终止拍卖活动的其他情形。十二、投资开发相关要求：（一）竞得人应按合同约定投资开发；（二）竞得人应严格按出让合同约定的时间开工、竣工，并在开工、竣工时向***自然**和规划局书面申报，未能在合同约定时间内开工、竣工的，应在到期前三十日内向***自然**和规划局书面申报延迟开工竣工的理由。（三）竞得人应按要求实施挂牌施工。十三、竞得人有下列行为之一的，视为违约，***自然**和规划局可取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人还须按竞得价的**%向***自然**和规划局支付违约金。（一）竞得人在规定时间内拒绝签订《网上交易成交确认书》；（二）竞得人在规定时间内拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。十四、起始价和报价均为该幅土地的土地使用权出让金，不包括土地契税等其它规费。十五、我局对本《须知》有最终解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》办理。 ***自然**和规划局 ****年*月**日暂无补充公告现场照片区位图地图浏览 GS(****)****号 - 甲测资字******* 周边范围 M 教育机构医疗机构商场超* 餐饮娱乐交通设施公园景点下载文件序号文件类型文件名操作 * 出让公告武原*****公告.docx 点击下载 * 出让须知武原*****出让须知.docx 点击下载 * 宗地界址图宗地界址图.pdf 点击下载 * 宗地规划指标要求宗地规划指标.pdf 点击下载 * 成交确认书网上交易成交确认书（样本）.docx 点击下载 * 国有建设用地使用权出让合同国有建设用地使用权出让合同（样本）.doc 点击下载 * 其他相关文件 ***武原街道枣园**侧、**路西侧地块项目建设履约监管协议.pdf 点击下载人防工程建设监管协议书（**范本）.pdf 点击下载其他供下载文件.zip 点击下载 **省自然**网上交易中心地址：******西溪路***号

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