江门市JCR2023-164（开平36）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***JCR****-***（****）国有建设用地
使用权网上挂牌出让公告
受***自然**局委托，***公共**交易中心**分中心将以网上挂牌方式出让JCR****-***（****）地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）***JCR****-***（****）地块位于*****街道东汇西路**号。出让用地面积*****.**平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：城镇住宅用地（兼容商服用地）。土地使用年限为城镇住宅用地**年、商服用地**年，土地使用年限自土地移交之日起计。
（二）宗地规划指标：按《规划设计条件书（*****街道东汇西路**号地块）》要求执行。容积率：*.*＜容积率≤*.*，建筑密度：≤**%，绿地率：≥**%。
（三）本宗地挂牌起始价：*****万元；竞买保证金：****万元；最低增价幅度：***万元/次。
（四）地块的其他要求：
*.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理
*.本地块须按居住规划人口规模配套幼儿园，具体应符合《**省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的相关要求，规划布局及相关要求详见《规划设计条件书（*****街道东汇西路**号地块）》。
*.本地块住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积**%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过**%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属于因城*规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率面积。
*.本地块上现有电力设施迁改工作，由**街道办事处负责。
*.本地块周边已建设污水管网，竞得人在进行地块开发建设时须采用雨污分流方案。地块内产生的生活污水须收集至迳头污水处理厂处理。
*.地块已通水、通电、通路，土地未平整，土地按现状供应，土地清表工作由竞得人自行负责，具体工作与*****街道办事处联系。
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非***区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在***设立独立核算公司和办理工商、税务登记。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在**省公共**交易平台（***）下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在**省公共**交易平台（***）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书**办理点现场办理CA数字证书，进入***公共**交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：****年**月*日至****年**月**日；
（二）竞买申请时间：****年**月**日至****年**月**日**时；
（三）交纳保证金时间：****年**月**日至****年**月**日**时；
（四）网上挂牌报价时间：****年**月**日至****年**月*日*时；
（五）网上限时竞价时间：****年**月*日*时起。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：*******路*号***公共**交易中心**分中心土地与矿业权交易部，电话：****-*******。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与***自然**局联系，电话:****-*******。CA数字证书咨询：****-*******。网上交易系统操作咨询：****-*******。
***公共**交易中心
***公共**交易中心**分中心
****年**月*日
项目附件公示：
JCR****-***（****）：
宗地图-*****街道东汇西路**号地块_b*fb**b*-*ea*-**b*-*e**-*b*c*e**c***.pdf 规划设计条件书-*****街道东汇西路**号_****b***-***e-**ab-**a*-**e*********.pdf DJI_****.JPG DJI_****.JPG DJI_****.JPG ***公共**土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (自然人).pdf ***公共**土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (企业法人).pdf 数安CA*.*业务网上申报流程操作指引.pdf 须知(JCR****-***（****）)
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