东莞市莞城兴隆街27号的租赁权
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，定于****年**月**日**时在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn举行（****）-浩拍****期网络拍卖会，对中国邮政集团有限公司**省***分公司所有的**宗房产租赁权进行公开拍卖，标的详细资料请登录我公司网站或中拍平台下载本期拍卖会《拍卖文件》。
一、竞买人资格
标的*、*：
*.党政机关,事业单位及国有企业，或依照《中华人民**国公司法》合法存续的独立核算法人公司****万元注册资本（报名时需提交营业执照证明)。
*.竞租方需提交第三方担保承担租金缴付连带责任。
*.竞租方具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金(在国家工商总局的“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录)。
*.竞租方需提交与报名主体主营相关的运营方案，并征得委托方审核通过方可参与此次房产租赁权拍卖（运营方案须于竞租保证金提交前*个工作日提交给拍卖行及委托方审核）。
*.承诺在租赁物业当地邮政储蓄银行开立一般结算户并优先使用邮政账户作为缴纳租金及保证金、营收款、代发工资；承诺在同等条件优先选择邮政速递为快递**方。
标的*-标的**：
*.中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；
*.拟拍卖租赁权的房产，限制带污染性质的行业，例如：饮食经营行业、摩托车维修经营行业等，竞买人须无条件遵守拍卖限制性规定；
*.国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。
有意承租者务必在参加拍卖前详细阅读并向拍卖人了解有关违约行为的界定和处理方式，清楚拍卖要约并对自身行为负责。
二、报名及竞买资格确认手续
有意承租者须在****年**月**日**时前将保证金以转账方式划入指定账户（户名：**********；账号：***************；开户行：**华兴银行**分行，以到账为准），并于****年**月**日**时前登录中拍平台以竞买人名义完成实名注册和申请参拍，按规定上传有效身份证明文件和保证金转帐凭证等资料。注：参拍人、缴款人及承租人身份信息必须保持一致。
享有优先权的竞买人须于****年**月**日**时前登录中拍平台以竞买人名义完成实名注册并申请参拍，按规定须上传优先权证明文件；若享有优先权的竞买人不参拍或逾期未按约定提供相关证明文件的，视作该竞买人自愿放弃行使优先权。
三、标的展示
时间：****年**月**、**日(需在**月**日**时前提前预约）。
展示地点：**省***标的所在地
四、详细拍卖约定详见竞买须知和租赁合同范本。咨询电话：****-********刘小姐。
**********
****年**月*日
****期**邮政拍卖文件v********.pdf
本须知根据《中华人民**国拍卖法》（以下简称“拍卖法”）及有关法律、法规制订，适用本公司举行本次拍卖活动。拍卖人有权根据上述法律、法规之规定解释和处理本须知以外的其他问题。
一、竞买人资格
标的*、*：
*.党政机关,事业单位及国有企业，或依照《中华人民**国公司法》合法存续的独立核算法人公司****万元注册资本（报名时需提交营业执照证明)。
*.竞租方需提交第三方担保承担租金缴付连带责任。
*.竞租方具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金(在国家工商总局的“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录)。
*.竞租方需提交与报名主体主营相关的运营方案，并征得委托方审核通过方可参与此次房产租赁权拍卖（运营方案须于竞租保证金提交前*个工作日提交给拍卖行及委托方审核）。
*.承诺在租赁物业当地邮政储蓄银行开立一般结算户并优先使用邮政账户作为缴纳租金及保证金、营收款、代发工资；承诺在同等条件优先选择邮政速递为快递**方。
标的*-标的**：
*.中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；
*.拟拍卖租赁权的房产，限制带污染性质的行业，例如：饮食经营行业、摩托车维修经营行业等，竞买人须无条件遵守拍卖限制性规定；
*.国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。
二、《拍卖文件》的获取及拍卖标的展示
*.《拍卖文件》获取截止时间：****年**月**日**时；
*.展示时间：****年**月**、**日(需在**月**日**时前提前预约）。
*.展示地点：**省***。
*.展示方式：
⑴意向人可自行前往标的物查看；或报名参加集中现场踏勘，展示时间由拍卖人指定并统一安排前往现场查勘；
⑵所有标的均以静态展示，标的物范围以委托人划定/指示为准。
三、拍卖保证金
*.保证金金额=履约保证金（详见标的清单）。
*.缴纳方式：银行转账
****年**月**日**时前以竞买人名称开立的银行账户（不得现金存入）转账到以下指定账户（以到账为准）：
开户名称：**********
银行账号：***************
开户银行：**华兴银行**分行
注：转账备注栏须注明参加拍卖标的序号
*.保证金性质：
⑴拍卖成交前作为竞买保证金，用于约束竞买人履行拍卖要约，违约的转作违约金赔偿拍卖人；未成交竞买人的竞买保证金在拍卖会结束后次日起*个工作日内不计利息原路退还。
⑵拍卖成交的，买受人竞买保证金转为拍卖履约保证金，买受人保证按照约定签订相关协议（包括但不限于在拍卖会结束后*个工作日内签署《拍卖成交确认书》、《支付通知书》 等）及缴清约定款项（包括拍卖佣金）；《房地产租赁合同》统一由委托方与买受人约定时间签署，并在签署完成后按《房地产租赁合同》约定缴清相关款项；买受人违约的拍卖履约保证金转作违约金赔偿拍卖人及委托人。
⑶买受人按照约定履行上述义务后，由委托人书面通知我司，履约保证金由我司转至委托人；买受人按照《房地产租赁合同》约定期限完成交接工作，逾期的视为违约并按照《房地产租赁合同》有关违约责任条款执行。
四、竞买资格确认
*.竞买人须在****年**月**日**时前在中拍平台实名注册并点击【报名】参拍，按提示上传有效身份证明等：
⑴企业、其他组织：营业执照/社会统一信用代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证，非法定代表人办理的还需提供法人授权书和受托人身份证等资料原件和加盖公章的复印件。
⑵保证金缴款凭证（银行进账单）及缴款账户资料。
*.办理时间和地点：
有意竞租者须于竞租保证金提交前*个工作日提交运营方案给拍卖行及委托方审核。
竞买资格审核通过的竞买人须于****年**月**日**时前登录中拍平台以竞买人名义完成实名注册并申请参拍，拍卖人对完成网络申请参拍及保证金缴纳的竞买人予以确认并开通竞价权限；
享有优先权的竞买人须于****年**月**日**时前登录中拍平台以竞买人名义完成实名注册并申请参拍，按规定须上传优先权证明文件；若享有优先权的竞买人不参拍或逾期未按约定提供相关证明文件的，视作该竞买人自愿放弃行使优先权。
注：参拍人、缴款人及承租人身份信息必须保持一致。
五、拍卖方式
（*）遵循“公开、公平、公正”和自由竞价，实行价高者得原则；
（*）本次拍卖采用网络同时竞价，中拍平台：paimai.caa***.org.cn；
（*）****年**月**日**:**网络同时开始各项标的的自由竞价时间，自由竞价时长**分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为**分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入**分钟限时竞价，直至限时竞价结束。
对于有优先权的竞买人的标的，拍卖时具体操作如下：由委托人确定的有优先权的竞买人在拍卖当天必须准时登录中拍平台paimai.caa***.org.cn，并留意拍卖竞买号，于最高出价时，优先权人需在限时竞价倒计时结束前在拍卖平台上点击“出价”按钮应价以表示接受当前最高价，如无人进一步出更高价，则卖给优先权人；如有更高价，而优先权人不为表示的（不按“出价”按钮，接受最高应价的），则拍归最高出价者。
（*）拍卖成交的，买受人须于拍卖结束次日**时前（自然人的携带有效身份证件，企业、其他组织携带有效证件的原件和公章）到拍卖人处签订《拍卖成交确认书》、《支付通知书》等，拒不签订的视为违约。提交虚假证照及资料的，保证金抵作违约金由拍卖人没收不予返还。
（*）《房地产租赁合同》统一由委托方与买受人约定时间签署，拒不签订的视为违约，拍卖履约保证金抵作违约金不予返还。
六、结算
（*）拍卖成交的，买受人已经预交的拍卖保证金立即自动转作履约保证金，该履约保证金用于约束买受人按约定签署《拍卖成交确认书》、《支付通知书》、 及《房地产租赁合同》、缴纳拍卖佣金、中拍平台按成交价*.**%收取的软件服务费,并按照《房地产租赁合同》所约定的条款向产权单位付清款项。
（*）拍卖成交的，买受人须于拍卖会结束次日起*个工作日内将拍卖佣金以转账方式划入拍卖人指定账户；买受人拍卖佣金按阶梯累加，标准详见下表：
拍卖成交价（成交首年租金）
佣金比例（%）
备注
**万元（含**万元）以下
*.*
原租户成交的拍卖佣金按五折收取。
**万元至***万元部分（含***万元）
*.*
***万元至***万元部分（含***万元）
*.*
***万元至***万元部分（含***万元）
*.*
***万元至****万元部分（含****万元）
*.*
****万元以上
*.**
拍卖佣金账户：
开户名称：**********；
银行账号：***************；
开户银行：**华兴银行**分行。
（*）买受人须按照本拍卖文件第九部分《房地产租赁合同》所约定的时间内向委托人付清相关款项，包括但不限于租金、租赁保证金等。
七、移交
标的物在买受人按照约定缴清款项后由委托人通知办理移交，买受人按照本拍卖文件第九部分《房地产租赁合同》约定期限完成交接工作，逾期的视为违约并按照《房地产租赁合同》有关违约责任条款执行。
序号
房产名称及地址
出租面积（㎡）
出租
用途
租赁期限
年递增率
免租期
（月）
首年租金起拍价（元）
竞买保证金
（元）
优先权人
备注
**
***莞城**街**号
**.**
仓储
****.*.*-
****.**.**
*.**
无
****.**
****.**
有
拍卖说明：
*、租赁的房地产项目内不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、化学危险品及噪音加工业。
*、 承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。
*、未经出租人允许承租人不得在该场地擅自临建或加建建筑物。
*、合同期满或解除后，出租人有权要求承租人负责清除垃圾、招牌及经营废料等，清理费用由承租人承担。
*、承租人需自行负责租赁标的内的安全保卫工作，必须认真执行安全生产、消防、治安管理等法律、法规，服从出租人的安全、消防检查，对发现的问题，应按相关要求限期改正。如因承租人未执行相关规定而发生的安全生产事故或者侵权损害，承租人应承担相应民事责任并赔偿出租人直接经济损失。
租赁条件特别说明 ：
标的*、*：
*. 出租的房地产面积以现场实物为准，如与实际有差异，租金不作调整。
*. 整体拍租，目前仍有部分自用办公生产场地未完全腾挪搬迁，待完全搬迁后转给承租人。
*. 租金按月预付制，于当期的第一个月**日内支付。
*.履约保证金（定金）：*个月租金总额（按末年的月租金计算），于《房屋租赁合同》签订之日起*天内付清。
*.租赁用途：在法律法规允许的经营范围内，但不得经营易燃、易爆、化学、危险品及噪音加工业。
*. 由于我司仍有部门单位在大院办公，待拍卖成功后开始搬迁，搬迁时长预计需要*个月，即场地交付时间为相关单位完成搬迁后，具体以双方签订的《房屋基本情况及交接清单》为租赁合同开始时间。本标的按现状招租，竞租方应实地查看了解房屋、土地现状。竞租方成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对可能存在的瑕疵表示认可，且承诺可能存在的风险自担。该房产 租拍成功 后，承租方不得以相关资料载明内容有异议抗辩我司。
*.由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任均由承租人自行承担。
*.拍卖成交后,买受方(承租方)拒绝签署《成交通知》,《成交确认书》《旗峰大院房屋租赁合同)》及补充协议以及其他相关文件的,我公司有权没收其拍卖交易保证金。
*. 该房产移交前的水、电、物业管理等费用由我方负责清缴,移交之日起的水、电、物业管理等费用承租方负责承担；自用未完全腾挪搬迁部分交付前的水电费由我公司 按实向承租 方支付。
* *. 房产按现状移交后,由我公司提供相关资料给承租方办理房屋租赁登记备案手续,办理房屋租赁登记备案时产生的税费由承租方自行承担。
* *. 该房产在 拍租成功 后,承租方未经我公司同意,不得擅自改变房屋结构,不能破坏和改动房屋各种现有公共配套设施(包括但不限于中央空调、消防设施,吸排水设施,供电设备等)。
* *. 承租方须在租赁合同签订日起*个工作日内交付装修保证金**万元给我司（可由拍卖行将拍卖保证金划转）,承租方须在装修前提供装修方案及消防方案报给我司,经我司书面同意方案后方可进行装修。在装修期间,乙方必须注意安全,并按规划消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对其房层进行装修,装修完成后出具第三方房屋安全鉴定合格证,并经消防、环保、供水、供电、质监等有关部门验收合格后方可营业,装修验收合格后,由我司不计利息退还乙方**万元装修保证金。
* *. 拍租成功 后,承租方自行负责水,电、电梯等设施的报装手续,并承担相应的费用。该房产涉及水,电,电梯的相关费用,由承租方按物业管理部门及相关部门的规定自行承担。
* *. 承租方须承担租期内房屋安全,维修养护和消防安全责任,须自行向有关部门申办工商,消防,环保,卫生,防疫等各类与经营物业相关的行政许可手续,办理手续及费用由承租方自行办理、承担。在办理证照期间承租方须按本合同约定依时缴交租金。因工商,消防,环保,卫生,防疫等各类与经营物业相关的行政许可证未能审批通过,经济及法律责任由承租方承担。承租租方提前解除合约的,房屋租赁保证金不予退回。
标的*-**：
*、中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；
*、承租人需自行了解产权证上使用用途，相关证照能否办理及所需时间等风险由承租方承担。
* 、国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
