渠县渠江镇山星社区长德商贸城B地块B12幢20/21号三年租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，**成通拍卖有限公司定于****年**月*日**时（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）上开展公开网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
序 号
标的坐落
用途
建筑面积（㎡）
租赁参考价
（万元/年）
租期
租赁保证金
（万元）
备注
*
**省*****渠江镇山星社区长德商贸城B地块
A**幢*号
商业
***.**
*
*
*.*
整体
租赁
*
A**幢*号
***.**
*
A**幢**号
***.**
*
B**幢**号
商业
***.**
*
*
*.*
整体
租赁
*
B**幢**号
***.**
二、标的展示时间及地点：
上述标的为租赁权拍卖（不含装饰装潢），即日起至****年**月*日**时止，展示于：标的所在地。有意竞买者请到实地看样，否则视同认可现状及质量，拍卖人与资产出让方均不承担标的物任何瑕疵担保责任。
三、竞买人资格、竞买保证金及报名流程
（*）竞买人必须是依法设立在中华人民**国境内的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的公民，并具有相应的资金，能独立承担法律责任。竞买人是法人的须提供企业营业执照副本及复印件（复印件加盖鲜章）、法人授权委托书、法人身份证复印件、被委托人身份证复印件等相关资料。法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（*）竞买人须线下向以下指定账户缴纳相应竞买保证金（保证金需在****年**月*日**时前到以下指定账户，以到账时间为准）：
账户名称：**成通拍卖有限公司
账户号码：*******************
开户银行：中信银行股份有限公司**蜀汉支行
（*）竞买人自行在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），我公司在竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权。
四、本公告其他未尽事宜，请参阅《竞买须知》。
五、拍卖人地址：**省***天府新区蓝润置地T*-****室
六、竞拍咨询电话：钟女士 ***********（微信同号） ***-********
**成通拍卖有限公司
****年*月**日
根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》及相关法律规定，**成通拍卖有限公司受托开展本次拍卖活动，为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制定本物资网络拍卖竞拍须知，现就有关网上拍卖事宜敬告各竞买人：
一、拍卖标的
序 号
标的坐落
用途
建筑面积（㎡）
租赁参考价
（万元/年）
租期
租赁保证金
（万元）
备注
*
**省*****渠江镇山星社区长德商贸城B地块
A**幢*号
商业
***.**
*
*
*.*
整体
租赁
*
A**幢*号
***.**
*
A**幢**号
***.**
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B**幢**号
商业
***.**
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*.*
整体
租赁
*
B**幢**号
***.**
二、竞买人条件及竞买报名
（一）参与竞买的竞买人须在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）注册账号，个人用户须上传本人身份证件实名认证，企业用户须上传营业执照和法人身份证件实名认证。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借他人，凡以网络竞买人帐号和密码登陆后进行的操作，均视为网络竞买人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网络竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致帐号、密码遭他人非法使用的，拍卖人不承担任何责任。法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。各竞买人应保证所提供材料的真实合法性，委托人和拍卖人保留对相关材料的进一步核查的权利。对于弄虚作假的行为，后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人请在拍卖公告公布的报名截止时间前到标的所在地亲自查勘。如在规定时间未现场查勘的，拍卖人视为竞买人自动放弃查勘，成交后对标的现场出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行交割。
（三）符合资质的竞买人需在****年 **月*日**时前，将相应竞买保证金转入拍卖人指定账户（转账时请注明：租赁权竞买保证金），在截止时间前（以到账时间为准）未转入竞买保证金的竞买人将无法参加本次拍卖。
拍卖人指定对公账户信息：
账户名称：**成通拍卖有限公司
账户号码：*******************
开户银行：中信银行股份有限公司**蜀汉支行
三、拍卖方式
（一）本次拍卖标的须至少一人报名后方可进入竞价程序。
（二）本次拍卖设有保留价。竞买人在平台上看到的初始价格，为拍卖标的的起拍价，并不是设定的保留价。如果最后拍卖结果低于保留价，拍卖人有权宣布本次拍卖不成交。如果最后拍卖结果达到或高于保留价，拍卖人则宣布本次拍卖成交。
四、拍卖时间
****年**月 *日**时（延时除外），如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准，本次网上竞价活动设置延时出价功能，在竞价时间结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动补齐*分钟。网络竞买人根据中拍平台显示的当前价进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为买受人。
五、拍卖佣金
（一）拍卖结束后，未能竞得标的的竞买人，我公司将在确定成交结果后*个工作日内退还其竞买保证金（不计息）。
（二）竞得标的的买受人须向中拍平台缴纳平台使用费，具体金额请买受人登录个人后台查询，以中拍平台显示为准。
（三）竞得标的的买受人缴纳的保证金在扣除拍卖佣金后，剩余部分将自动转为履约保证金。在买受人支付完中拍平台使用费，并按约支付完应付成交价款后，我公司将在*个工作日内退还其履约保证金（不计息）。逾期未付款视为买受人违约，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消其买受人资格，保证金不予退回；竞买人承诺竞买支付的保证金、成交价款及佣金为其合法所有的资金，由此引起的一切责任纠纷由竞买人承担。
六、成交价款
买受人须在拍卖成交后五个工作日内将应付拍卖成交价款（租金一年一付）一次性全部划入委托人指定的银行账户。
七、标的交割
在买受人支付完全部应付成交价款和佣金后，应及时与委托人签订《房屋租赁合同》。并根据合同的相关约定，与委托人进行标的租赁使用权的交接。
八、违约情形及违约责任
（一）买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：
*、不按约定及时足额缴纳成交款、拍卖佣金及相关税、费、等费用的；
*、拒签拍卖成交确认书等相关文件、单据的；
（二）出现以上违约情形之一的买受人应承担以下违约责任：
拍卖标的由拍卖人收回，已经收取的拍卖价款、佣金及竞买保证金自动转为履约保证金，不予退还，同时按《拍卖法》规定，拍卖人将在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。
（三）若因标的本身或者委托人原因造成逾期未完成交割的，拍卖公司不承担相关责任及费用。
（四）若买受人违约给委托人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他相应法律责任。
九、免责条款
（一）本次拍卖不排除因各种原因在拍卖前，接委托人通知，将会暂缓、中止、终止、撤回此次拍卖标的，因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担，委托人及主持本次拍卖活动的拍卖人不承担任何责任。
（二）拍卖人按标的现状（包括瑕疵情况和潜在风险）进行拍卖，不确保全部权益的实现，以及有关纠纷的解决。拍卖标的瑕疵已告知，但不限于以上瑕疵，竞买人应作充分的了解和察看。所有的风险均由买受人承担，所有的纠纷由买受人自行解决。
（三）竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要按国家规定支付的相关税、费、拍卖佣金和其他费用等，并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物交付、标的交割、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险，竞买人一旦参与竞买，则表示完全了解所竞买标的全部现状、瑕疵及相关风险，自愿承担所有风险及责任。竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付任何拍卖成交价款及拍卖佣金。
（四）办理标的交割的必须是参与竞买的买受人或其代理人。
（五）标的交割后，标的所有经济及法律责任由买受人自行承担。
（六）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
*、因未及时注册报名或未及时交纳竞买保证金导致无法参与竞买的；
*、所填写的信息不真实、不准确、不完整而造成无法注册或报名或无法交纳竞买保证金、标的交割无法办理等情况的；
*、未及时关注相关竞价信息，导致出价失误的；
*、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
*、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
（七）因不可抗力因素或意外因素导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，拍卖人有权中止或终止拍卖活动；若中止或终止拍卖的，则委托人有权视情节严重的情况决定是否将系统显示的成交确定为有效或无效，交易各方均不承担责任。不可抗力或意外事件的具体内容，包括但不限于政府政策调整、自然灾害、系统故障、网络故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等情况。
十、特别声明
（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用；
（二）竞买人在报名前请务必再仔细阅读《竞买须知》；
（三）拍卖是一种特殊交易方式，本次拍卖的物品不享有“三包”服务，以标的物实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应慎重决定其竞买行为，竞买人未看样做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人及资产出让方均不承担本标的的瑕疵担保责任。
（四）本须知其他未尽事宜，请致电咨询我公司项目组人员。
线下接待地址：**省***天府新区蓝润置地T*-****室
竞拍咨询电话：钟女士 ***********（微信同号） ***-********
公告查询请登录中拍平台官网网站：https://paimai.caa***.org.cn/
**成通拍卖有限公司
****年*月**日
拍卖标的位于**省*****渠江镇山星社区长德商贸城B地块B**幢**号、**号，两间商铺整体租赁，租赁期为三年。
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